绿城中国(03900)

莫南05-03 10:49

$绿城中国(03900)$ 绿城的兄弟们，我才发现绿城1100净资产里非控股股东权益有700亿，这这这这…
这种企业你们都敢拿？这财报基本是失效的吧…70%在表外。这藏了多少东西啊这。
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经过两天讨论，基本清晰，根据绿城股友的分析，绿城...查看全文

绿城中国投资机会和风险探讨2——绿城真实净值产梳理

开心的小白兔05-09 10:47

本文是2024年4月27日所做直播文字纪要，上篇已经写了绿城主要业务介绍，这篇写一下绿城中国真实的净值产有多少，有没有资不抵债。
一：根据绿城23年年报，归属于股东净资产361亿，我们投资者不能光看报表投资，需要考虑已售未结算的项目利润，未售项目的盈亏预测，同时挤掉自持、酒店等水分。<...查看全文

地产股小学生05-05 09:45

$绿城中国(03900)$ 绿城中国23年报列示附属企业平均持股比例超过60%，为何年报中少数股东权益占比非常高？主要原因是绿城中国近二年拿的项目极其优秀，高周转造成的，项目存货风险已转稼给购房者。我们先将合营、联营企业长投搁置在一边分析：假定：22年初绿城中国有300亿净资产全部集中在持股100%...查看全文

绿城中国投资机会和风险探讨1——绿城的业务介绍

开心的小白兔05-07 18:58

本文是2024年4月27日所做直播文字纪要，想要做直播的时候，绿城的股价大概是5港币，目前涨了一点点了，想了想，还是做个记录。讲的有点长，分几篇来写吧。
一：绿城中国最主要的业务是重资产业务，即住宅开发。
对于重资产板块，绿城聚焦现金流好的住宅开发—— 买地+建房+卖房。三个核心...查看全文

木文田躺平05-06 11:19

毫无疑问，目前地惨最好的住开是绿城中国，最好的商业是新城
并不说他们是行业第一的位置，而是他们更有性价比
住开第一是保利啊，但是绿城是用200亿不到的市值干了万科900亿差不多干的事，而且周转更快，目前看这两年利润率不错的，如果未来房价开始涨，这就是下一个16-17年内房融创，目...查看全文

夏虫不可语冰-04-13 00:06

回复@细嗅蔷薇2025: 应该是绿城中国。。。//@细嗅蔷薇2025:回复@超级鹿鼎公:是不是海螺？查看全文

开心的小白兔05-04 07:38

回答一下绿城中国少数股东权益占比高，1100亿股东权益700亿少数股东权益的原因
1、一点信托融资算到少数股东了，规模大致50亿，这个当前只在北京晓月和风，杭州锦海棠，杭州咏溪云庐三个项目使用，历史的信托融资已经偿还，比如22年拿地的勾庄海棠三子，信托融资的使用主要是解决这几年永续债...查看全文

开心的小白兔04-19 11:57

点赞人数四五十了，超预期，我决定要做视频直播了，题目是《绿城中国投资机会和风险探讨》，时间是本周末或者下周末，大家先提一下问题吧，我有针对的做做PPT，根据我做PPT的时间安排下$绿城中国(03900)$ ，大家先不要付费打赏，带我定好时间，再跟大家说查看全文

保利在杭州带头降价，武德呢？

阿_童_木04-28 13:57

4月25日，保利位于杭州余杭云城板块的臻悦府项目推出重磅优惠，用保利的话说“云城击穿价，单价2字头起抄底未科芯”。这个地方原本买3万6一平米，被保利这么一搞，直接成了2万9一平米
降价后房子还没卖几套，前期3万6买的老业主立马冲到售楼部要求退房，房地产市场真是一个奇葩的地方，买贵了...查看全文

6家典型房企投资分析

穷刘洋投资04-17 09:20

当下地产企业处于至暗时刻，近期万科事件进一步催化，市场悲观氛围极致演绎，绝望的前景判断层出不穷。现在谈地产投资价值也许不合时宜，但投资向来需要逆人性思考，本文尝试从12个关键指标对比6家典型房企的投资价值。
一、市场份额
整个行业下行期，最好投资市场份额还在进一步提升的企...查看全文

忍冬花cbo05-09 23:52

$绿城中国(03900)$ 未来三年确定性最强的内需板块，最清晰的行业格局，没上车的基金经理都不及格查看全文

绿城管理估值分析

穷刘洋投资05-09 20:51

此前写了一篇绿城管理控股的投资文章更偏经营分析，本篇作为姊妹篇对其估值。
市场上对企业估值工具比较多，PE、PB、股息率是最常见也最简单的估值方法。我认为最合理的估值方式还是回归本质的生意经营：企业全生命周期能产生的自由现金流折现。现金流估值有较多经营假设及主观财务判断，但它...查看全文

喜斯糖果05-09 19:26

巴巴让我挥之不去，三顾茅庐，清仓绿城全买巴巴查看全文

大胡小胡05-09 17:18

回复@冰美人20: 你浙江的，应该知道在浙江一些经济发达的县城，不怕价格高，就怕没好房子，以绿城在浙江的口碑，现在正是拿好地，建好房，赚大钱的时候//@冰美人20:回复@沉默不金言多未失:杭州放开限购正要虹吸一波周边县城，绿城马上嘉兴拿地了，狠角色查看全文

冰美人2005-09 17:06

杭州放开限购正要虹吸一波周边县城，绿城马上嘉兴拿地了，狠角色查看全文

绿城房地产集团："22绿城地产MTN004"本次回售总金额为14.75亿元，未回售部分票面利率维持3.20%

久期财经05-09 16:43

久期财经讯，5月9日，绿城房地产集团有限公司(简称“绿城房地产集团”)发布2022年度第四期中期票据(并购)回售登记结果公告。
根据绿城房地产集团有限公司2022年度第四期中期票据(并购)投资人回售选择权行使公告，绿城房地产集团有限公司2022年度第四期中期票据(并购)(债券简称：22绿城地产MTN0...查看全文

左侧价值发现者05-09 15:53

$绿城中国(03900)$ 杭州 西安都放开限购了 利好最大的就是绿城查看全文

绿城2024年拿地项目跟踪-嘉兴姚家荡地块（2024.5.9）

开心的小白兔05-09 15:29

拿地时间：24年5月9日。
这个项目是绿城在嘉兴第五个项目，23年3月底，绿城在嘉兴拿的晓风印月已经买了7成以上了，做的比较成功，今年持续深耕。
拿地价格如下：底价拿地，土地款7.3亿。
项目周边情况如下：位置很好，周边环境非常好。
项目规划猜想：1.15的容积率，估计是部分6层...查看全文

大胡小胡05-09 15:04

$绿城中国(03900)$ 又是拿地，又是回购债券，绿城自信满满查看全文

开心的小白兔05-09 15:03

回复@挥舞剑的人: 绿城的土地基本上都是一块块住宅，即使20和21年下沉到三四线城市，也基本在城市较好的地段，位置差的项目比较少，打打折就是能出手的。就是亏的蛮多的//@挥舞剑的人:回复@开心的小白兔:大佬，20 和 21 年卖不出去的地咋办啊？这部分卖不出去地的计提考虑在了 20 和 21 年的亏损里...查看全文

绿城中国(03900)前8个月总合同销售额约1698亿元

智通财经APP讯，绿城中国(03900)发布公告，2022年8月，绿城集团自投项目取得销售4379套，销售面积约58万平方米，当月销售金额约为人民币198亿元，销售均价约为每平方米人民币33961元。 2022年1-8月，绿城集团取得合同销售面积约476万平... 网页链接

上半年营收同比增长79.1% 绿城中国明年底前或逐步清零永续债

“得益于对质量和长期主义的坚守，公司上半年各项指标保持稳健，各业务航道稳定发展，经营能力全面提升，发展优势进一步凸显。”绿城中国控股有限公司(以下简称“绿城中国”，03900.HK)如此总结今年上半年取得的经营成绩。 近日，绿城中国... 网页链接

绿城中国浙东区域董事长吴恒曾一年创造1500亿销售额 对集团贡献巨大

运营商财经网 董慧娟/文 不久前，在一年一期的浙江楼市年中闭门研讨会上，14家在浙的房企高管参加了会议，其中就有绿城中国浙西区域集团总经理兼浙东区域公司董事长吴恒。他出席了会议，并发表讲话。... 网页链接

上半年净利润下滑26% 绿城中国赚的钱去哪儿了？

号外 王文华 近日，绿城中国发布 2022 年上半年财报。上半年，绿城中国营收 647.3 亿元，同比增长 79% ，净利润 48.6 亿元，同比上升 24.3% 。归母净利润 18.01 亿元，同比下降 25.5% 。 毛利率持续下滑 创历史新低 营收大幅增长，但归... 网页链接

上半年合约销售额同比下滑34.3% 绿城中国重新确定3100亿元“保底目标”

来源：华夏时报 绿城中国半年业绩会，图片源自企业公号 华夏时报（网页链接）记者 李贝贝 上海报道 2022年上半年，绿城中国营业收入647.31亿元，同比增长79.14%，但合约销售额为1128亿元，相比去... 网页链接

【券商聚焦】中信证券维持绿城中国(03900)“买入”评级 指其属内房股首选推荐

中信证券发研报指，绿城中国(03900)2022年上半年结算规模和业绩均取得高增长，成为行业中核心净利润表现最佳的企业之一。公司聚焦核心城市的货值结构和拓展路径，精益化运营带来的高品质和按期交付，为公司顺畅的现金流入和销售回款奠定了坚... 网页链接

港股异动 | 绿城中国(03900)升5% 中信上调核心净利预测、花旗提升目标价

智通财经APP获悉，绿城中国(03900)早盘逆市活跃升5%，领涨内房股。中信上调公司2022/2023/2024年核心净利润预测至2.82/3.11/3.61元，维持“买入”评级。花旗预计公司盈利增长将高于同业约10%水平，将目标价由15.9港元升至18.4港元。截至... 网页链接

花旗：维持绿城中国(03900)“买入”评级 目标价升至18.4港元

智通财经APP获悉，花旗发布研究报告称，维持绿城中国(03900)“买入”评级，计及估值及收益率，目标价由15.9港元升至18.4港元。集团在内地一线及二线城市拥有丰富的资源，同时具有国企的融资成本优势及精细化效率管理，看好至2025年前取... 网页链接

市场份额逐步增多，绿城中国获多家券商机构看好

（文/解红娟 编辑/马媛媛）在房地产下行的大环境下，绿城中国走出了独立行情。 8月26日，绿城中国召开2022年中期业绩发布会，期内，绿城中国取得收入647.31亿元，同比增长79.1%；利润48.6亿元，同比增长24.3%；... 网页链接

绿城中国为内房股校准了新航向

“对排名没有目标……我们更加看重营收和利润的增长，上半年大家看到了向好的趋势，未来还会保持……”在中期业绩会上，绿城中国（HK3900）董事局主席张亚东给了投资者一个明确的答案，凭借着多年积累的品牌和产品优势，绿城在行业中的作用会持... 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [其他-业务发展最新情况] 截至2024年4月30日止四个月 未经审核营运数据 网页链接

绿城中国 月报表 截至2024年4月30日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

绿城中国 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 二零二三年年报 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [其他-业务发展最新情况] 截至2024年3月31日止三个月未经审核营运数据 网页链接

绿城中国 月报表 截至2024年3月31日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至2023年12月31日止年度全年业绩公佈 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 截至2023年12月31日止年度末期股息 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [董事名单和他们的地位和作用] 董事名单及其角色与职能 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [更换董事或重要行政职能或职责的变更 / 更换薪酬委员会成员] 执行董事变更 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [更改註册地址或办事处、香港业务的註册地或香港接收法律程序文件代表] 更换接受法律程序文件的授权代表 网页链接