绿城中国(03900)

夏虫不可语冰-05-10 17:45

回复@闭嘴吧超超: 嗯，新城我倒是有点意外，我以前还觉得比较可能的是杭州的绿城中国，他参股的宁波中心大厦最近很火。。。//@闭嘴吧超超:回复@夏虫不可语冰-:也不是，是有球友@Forever 发现有人在说鹿公买的新城，鹿公自己没出来说，该球友担心，有不怀好意的人，打着鹿公的旗号吹票。
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莫南05-03 10:49

$绿城中国(03900)$ 绿城的兄弟们，我才发现绿城1100净资产里非控股股东权益有700亿，这这这这…
这种企业你们都敢拿？这财报基本是失效的吧…70%在表外。这藏了多少东西啊这。
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经过两天讨论，基本清晰，根据绿城股友的分析，绿城...查看全文

绿城中国投资机会和风险探讨2——绿城真实净值产梳理

开心的小白兔05-09 10:47

本文是2024年4月27日所做直播文字纪要，上篇已经写了绿城主要业务介绍，这篇写一下绿城中国真实的净值产有多少，有没有资不抵债。
一：根据绿城23年年报，归属于股东净资产361亿，我们投资者不能光看报表投资，需要考虑已售未结算的项目利润，未售项目的盈亏预测，同时挤掉自持、酒店等水分。<...查看全文

绿城中国投资机会和风险探讨1——绿城的业务介绍

开心的小白兔05-07 18:58

本文是2024年4月27日所做直播文字纪要，想要做直播的时候，绿城的股价大概是5港币，目前涨了一点点了，想了想，还是做个记录。讲的有点长，分几篇来写吧。
一：绿城中国最主要的业务是重资产业务，即住宅开发。
对于重资产板块，绿城聚焦现金流好的住宅开发—— 买地+建房+卖房。三个核心...查看全文

地产股小学生05-05 09:45

$绿城中国(03900)$ 绿城中国23年报列示附属企业平均持股比例超过60%，为何年报中少数股东权益占比非常高？主要原因是绿城中国近二年拿的项目极其优秀，高周转造成的，项目存货风险已转稼给购房者。我们先将合营、联营企业长投搁置在一边分析：假定：22年初绿城中国有300亿净资产全部集中在持股100%...查看全文

木文田躺平05-06 11:19

毫无疑问，目前地惨最好的住开是绿城中国，最好的商业是新城
并不说他们是行业第一的位置，而是他们更有性价比
住开第一是保利啊，但是绿城是用200亿不到的市值干了万科900亿差不多干的事，而且周转更快，目前看这两年利润率不错的，如果未来房价开始涨，这就是下一个16-17年内房融创，目...查看全文

夏虫不可语冰-04-13 00:06

回复@细嗅蔷薇2025: 应该是绿城中国。。。//@细嗅蔷薇2025:回复@超级鹿鼎公:是不是海螺？查看全文

绿城中国投资机会和风险探讨3——绿城24年的资金压力

开心的小白兔05-10 11:27

本文是2024年4月27日所做直播文字纪要，之前已经写了绿城主要业务介绍、绿城的真实净资产，这篇写一下绿城中国24年的资金压力情况。
一：24年交付面积估算：我根据年报梳理了各年的交付面积，24年官方指引交付1268万平米，我预估会提前交付一些项目，平滑报表利润，大约284万平米，合计约1550...查看全文

开心的小白兔05-13 17:02

今天看了下绿城中国23年新获取的土地大致情况如下
目前大概去化进度为66％，测算利润107亿左右，考虑跟投会分走3%左右利润以后，归属于绿城股东的利润约为104亿。
说明：
1、考虑南京市场下行，调低了南京金陵月华项目的去化周期为2年，销售单价精装7万。 2、杭州市北桂月云翠项目调...查看全文

开心的小白兔04-19 11:57

点赞人数四五十了，超预期，我决定要做视频直播了，题目是《绿城中国投资机会和风险探讨》，时间是本周末或者下周末，大家先提一下问题吧，我有针对的做做PPT，根据我做PPT的时间安排下$绿城中国(03900)$ ，大家先不要付费打赏，带我定好时间，再跟大家说查看全文

搬砖师傅50分钟前

回复@搬砖师傅: 亏傻了？看看过去一年多的销售均价，有没有绿城的一半？除了北京、上海两个高溢价收来的泛海项目还有什么，几百个项目里挑出两三个未必赚钱的豪宅盘，就叫优质土储了？能不能给大家介绍一下其他面积大的项目，天津阿朵云岛、眉山和其他环球文旅、永清融创城？//@搬砖师傅:回复@门匠...查看全文

穷刘洋投资今天 09:36

$绿城中国(03900)$ 恭喜绿城今年年线回正查看全文

执着的小羊05-13 23:39

结论是什么？绿城是下一个霍顿？查看全文

做人要厚道197405-13 22:54

回复@不会遗失的希望: 港股的财报把人看得眼瞎，懒得做。定性上来说，绿城的货是今后唯一有希望的，高能级，核心区，精品路线//@不会遗失的希望:回复@做人要厚道1974:能不能帮忙7问绿城，帮助我们看看绿城有没有猫腻？谢谢老师了！查看全文

不会遗失的希望05-13 22:49

能不能帮忙7问绿城，帮助我们看看绿城有没有猫腻？谢谢老师了！查看全文

沉默不金言多未失05-13 22:23

$绿城中国(03900)$ 2006年行业出现拐点，霍顿不退反进，增加了31亿美元存货投资，这也间接导致了其在2007年房地产泡沫破裂时由于在手现金不足而遭遇了较大的偿债压力。
面对下跌近3成的住宅价格指数，沉重的债务压力让霍顿房屋不得不“壮士断腕”：降价促销和折价出让土地来达到去库存，回笼资...查看全文

代建教父：黑铁时代，城投崛起！

百本财富05-13 22:02

一、代建龙头
绿城管理成立于2010年，是中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，核心能力包括：主体信用、品牌背书、客户资产、团队能力、知识体系、供应链和金融协同，绿城团队专门出了一本书《代建4.0王国——绿城管理代建方法论》，分享了绿城管理的要点：一是房地产代建按销售额收取管...查看全文

左侧价值发现者05-13 21:45

$绿城中国(03900)$ $建发国际集团(01908)$ 明天土拍查看全文

危机危机05-13 20:40

回复@石家庄草帽: 举个简单例子，绿城物业随时随地帮你解决问题，比如修理，比如挪车。解决容易，随时随地不容易。//@石家庄草帽:回复@石家庄草帽:这波没有在1pb建仓，绿城服务太可惜了。当时没有现金了。这几年绿城管理代建的规模相当庞大。都是绿城服务的潜在在管面积。还有物业，这玩意不就是几...查看全文

股傻12305-13 19:03

回复@忍冬花cbo: 感觉这次绿城要带阿花逆转人生//@忍冬花cbo:回复@沉默不金言多未失:$霍顿房屋(DHI)$ 是美国版绿城查看全文

新湖中宝陷债务困局 再度变卖地产项目

200多亿债务即将到期 撰文| 乔芊 出品｜大摩地产 销售乏力、负债承压，迫于资金压力的新湖中宝（SH：600208）二度向绿城集团出售资产。 4月19日晚，新湖中宝发布公告称，已与绿城房地产集团签订相关协议，绿城集团将受让新湖中宝持有的上... 网页链接

独家 | 宋卫平把圣泉小镇卖给了“绿城”

乐居财经 黄冬艳 发自广州 宋卫平撤出了安徽蓝城水墨圣泉小镇，接盘的三家公司身后，隐约闪现出绿城的身影。 乐居财经获悉，日前，位于安徽的蓝城水墨圣泉小镇项目关联建设公司“安徽蓝城圣泉小镇建设有限公... 网页链接

绿城（03900）近23亿人币购4项目35%股权

绿城中国公布，斥合共约22.79亿元向于上海上市的新湖中宝股份收购4个房地产项目35%股权。 该集团指，斥19亿元入股位于上海静安区的青蓝国际城项目二期35%股权，代价包括股份转让代价5.17亿元及财务资助13.83... 网页链接

绿城中国(03900-HK)透过收购中瀚置业35%股权参与开发青蓝国际城二期项目

原标题：绿城中国(03900-HK)透过收购中瀚置业35%股权参与开发青蓝国际城二期项目 来源：财华社 【财华社讯】绿城中国(03900)宣布，于2020年4月19日，该公司全资附属公司绿城房地产集团向新湖中宝股份(600208-... 网页链接

绿城中国(03900-HK)收购沈阳3个房产开发项目35%股权

原标题：绿城中国(03900-HK)收购沈阳3个房产开发项目35%股权 来源：财华社 【财华社讯】绿城中国(03900-HK)公布，于2020年4月19日，该公司全资附属公司绿城房地产集团向新湖中宝股份(600208-CN)收购浙江启丰... 网页链接

合作开发四项目 绿城近23亿接盘新湖中宝两子公司股权

原标题：合作开发四项目 绿城近23亿接盘新湖中宝两子公司股权 4月19日，新湖中宝股份有限公司(简称“新湖中宝”)发布公告称，将持有的两家子公司股权转让予绿城房地产集团有限公司(简称“绿城集团”)，交易价款合计为22.79亿元。新湖中宝... 网页链接

绿城中国(03900.HK)与新湖中宝订立股份转让及项目合作协议

原标题：绿城中国(03900.HK)与新湖中宝订立股份转让及项目合作协议 来源：格隆汇 格隆汇4月19日丨绿城中国(03900.HK)宣布，于2020年4月19日，公司全资附属绿城房地产集团有限公司、卖方新湖中宝股份有限公司... 网页链接

绿城中国(03900.HK)拟19亿元受让新湖中宝青蓝国际城项目35%权益及债权

原标题：绿城中国(03900.HK)拟19亿元受让新湖中宝青蓝国际城项目35%权益及债权 来源：格隆汇 格隆汇4月19日丨绿城中国(03900.HK)宣布，于2020年4月19日，公司全资附属绿城房地产集团拟向新湖中宝收购目标公司... 网页链接

绿城中国(03900)拟3.79亿元收购浙江启丰全部股权 间接参与沈阳3个房地产开发项目

智通财经APP讯，绿城中国(03900)发布公告，于2020年4月19日，绿城房地产集团有限公司(买方)(公司全资附属公司)、新湖中宝股份有限公司(卖方)(600208.SH)、浙江启丰实业有限公司(“目标公司”或“浙江启丰”)、沈阳沈北金谷置业有限公司(... 网页链接

绿城中国(03900)拟19亿元收购上海中瀚置业35%权益 多元化发展投资物业开发业务

智通财经APP讯，绿城中国(03900)发布公告，于2020年4月19日，买方(公司全资附属公司绿城房地产集团有限公司)、卖方新湖中宝股份有限公司(600208.SH)及目标公司(上海中瀚置业有限公司)订立股份转让及合作协议，买方收购目标股份(相当于股... 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [其他-业务发展最新情况] 截至2024年4月30日止四个月 未经审核营运数据 网页链接

绿城中国 月报表 截至2024年4月30日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

绿城中国 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 二零二三年年报 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [其他-业务发展最新情况] 截至2024年3月31日止三个月未经审核营运数据 网页链接

绿城中国 月报表 截至2024年3月31日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至2023年12月31日止年度全年业绩公佈 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 截至2023年12月31日止年度末期股息 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [董事名单和他们的地位和作用] 董事名单及其角色与职能 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [更换董事或重要行政职能或职责的变更 / 更换薪酬委员会成员] 执行董事变更 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [更改註册地址或办事处、香港业务的註册地或香港接收法律程序文件代表] 更换接受法律程序文件的授权代表 网页链接