毫无疑问，目前地惨最好的住开是绿城中国，最好的商业是新城
并不说他们是行业第一的位置，而是他们更有性价比
住开第一是保利啊，但是绿城是用200亿不到的市值干了万科900亿差不多干的事，而且周转更快，目前看这两年利润率不错的，如果未来房价开始涨，这就是下一个16-17年内房融创，目前钱便宜，地便宜，钱便宜是趋势，而且未来越来越便宜，地便宜短期趋势，已经没几个开发商拍地了，如果房价回暖，钱还是会便宜，地也会惯性便宜直到房价回暖到一定程度，土地市场才会升温。也就是在土地市场升温这个点，绿城理论上是利润率最高时刻，土地（原材料便宜），融资便宜，销售价格上涨。然后随着销售价格继续上涨，销售金额面积继续大幅度上升，虽然地贵了，利润率下降了，但是周转率提高了，清盘周期大大缩短，从一年2熟到3熟。不断滚动，利润是利润率乘以周转速度的，所以这时候绿城就是赚钱机器大爆发，有点17年融创的味道
而商业新城目前也不是华润 和万达的对手，但是我们市值小呀。相当于一亿市值含一个吾悦，背了6亿的债，但是每年远期8000-1亿的租金收入。这一点相对来说是比较容易算的，他的美元债已经有先知先觉的大资金开始抢了，一年期的比万科还安全多了。马上发中债增，这是万科万万比不了的。这公司终局就是200亿租金收入，100亿租金利润，债务慢慢降低到很少，这是相对来说比较确定的。100亿租金利润就算给10-20倍也有5-10倍的空间。
你说地产公司财报没有瑕疵这是不可能的，任何一个行业你都要模糊的正确，当年五粮液最大的客户是大股东的销售公司，就问你怕不怕，15块钱五粮液，鬼知道你销售到底是啥样的？会不会恶心小股东，当年冀中煤炭这个公司差点就挂，最后我老婆工作的
的信托公司以极高的利率救了一把，活过来，这两年倒是现金奶牛了
要用发展的思维看待，如果一定是确定性的，股民还怎么赚钱、$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ $绿城中国(03900)$