绿城中国(03900)

夏虫不可语冰-05-10 17:45

回复@闭嘴吧超超: 嗯，新城我倒是有点意外，我以前还觉得比较可能的是杭州的绿城中国，他参股的宁波中心大厦最近很火。。。//@闭嘴吧超超:回复@夏虫不可语冰-:也不是，是有球友@Forever 发现有人在说鹿公买的新城，鹿公自己没出来说，该球友担心，有不怀好意的人，打着鹿公的旗号吹票。
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莫南05-03 10:49

$绿城中国(03900)$ 绿城的兄弟们，我才发现绿城1100净资产里非控股股东权益有700亿，这这这这…
这种企业你们都敢拿？这财报基本是失效的吧…70%在表外。这藏了多少东西啊这。
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经过两天讨论，基本清晰，根据绿城股友的分析，绿城...查看全文

绿城中国投资机会和风险探讨2——绿城真实净值产梳理

开心的小白兔05-09 10:47

本文是2024年4月27日所做直播文字纪要，上篇已经写了绿城主要业务介绍，这篇写一下绿城中国真实的净值产有多少，有没有资不抵债。
一：根据绿城23年年报，归属于股东净资产361亿，我们投资者不能光看报表投资，需要考虑已售未结算的项目利润，未售项目的盈亏预测，同时挤掉自持、酒店等水分。<...查看全文

绿城中国投资机会和风险探讨1——绿城的业务介绍

开心的小白兔05-07 18:58

本文是2024年4月27日所做直播文字纪要，想要做直播的时候，绿城的股价大概是5港币，目前涨了一点点了，想了想，还是做个记录。讲的有点长，分几篇来写吧。
一：绿城中国最主要的业务是重资产业务，即住宅开发。
对于重资产板块，绿城聚焦现金流好的住宅开发—— 买地+建房+卖房。三个核心...查看全文

地产股小学生05-05 09:45

$绿城中国(03900)$ 绿城中国23年报列示附属企业平均持股比例超过60%，为何年报中少数股东权益占比非常高？主要原因是绿城中国近二年拿的项目极其优秀，高周转造成的，项目存货风险已转稼给购房者。我们先将合营、联营企业长投搁置在一边分析：假定：22年初绿城中国有300亿净资产全部集中在持股100%...查看全文

夏虫不可语冰-04-13 00:06

回复@细嗅蔷薇2025: 应该是绿城中国。。。//@细嗅蔷薇2025:回复@超级鹿鼎公:是不是海螺？查看全文

木文田躺平05-06 11:19

毫无疑问，目前地惨最好的住开是绿城中国，最好的商业是新城
并不说他们是行业第一的位置，而是他们更有性价比
住开第一是保利啊，但是绿城是用200亿不到的市值干了万科900亿差不多干的事，而且周转更快，目前看这两年利润率不错的，如果未来房价开始涨，这就是下一个16-17年内房融创，目...查看全文

开心的小白兔05-13 17:02

今天看了下绿城中国23年新获取的土地大致情况如下
目前大概去化进度为66％，测算利润107亿左右，考虑跟投会分走3%左右利润以后，归属于绿城股东的利润约为104亿。
说明：
1、考虑南京市场下行，调低了南京金陵月华项目的去化周期为2年，销售单价精装7万。 2、杭州市北桂月云翠项目调...查看全文

莫南05-11 11:44

回复@小马过河_老陈: 杭州21年卖了20万套新房，今年全部竣工上市。会对二手房市场造成严重冲击。再加上21年的地非常贵，结算利润出不来，可能是房企报表最难看的一年。这无疑对杭州城投$滨江集团(SZ002244)$ 和$绿城中国(03900)$ 有严重影响。其实从一季度的销量就能看出端倪了。目前，对这两家销...查看全文

绿城中国投资机会和风险探讨3——绿城24年的资金压力

开心的小白兔05-10 11:27

本文是2024年4月27日所做直播文字纪要，之前已经写了绿城主要业务介绍、绿城的真实净资产，这篇写一下绿城中国24年的资金压力情况。
一：24年交付面积估算：我根据年报梳理了各年的交付面积，24年官方指引交付1268万平米，我预估会提前交付一些项目，平滑报表利润，大约284万平米，合计约1550...查看全文

绿城中国：前四月新增货值262亿，预计年内转化67%

文轩新闻53分钟前

5月14日，中交集团上市公司召开2024年集体业绩说明会，涉及的上市平台包括中国交建、振华重工、中交地产、中交设计、碧水源、绿城中国。
绿城中国查看全文

青春志今天 15:51

$绿城中国(03900)$ 年线还得再等等查看全文

国产伯克希尔今天 15:11

回复@管我财: 地产债低是低的，当然现在还没到完全结束的时候。要想避坑，可能要像财主行业里面多看，选最强的绿城，再加上仓位限制，是这样吧。//@管我财:回复@PoloYu:王代新全倉地產，如果三年只虧27%，很不錯了查看全文

吴淞江边今天 14:59

绿城行政总裁郭佳峰在业绩会上表示：“今年的投资工作是比较难做的。我们当然也想求得更好更快的发展，但是综合分析下来，今年可能市场会面临比较大的挑战，所以我们的基本考量，大概会在1000亿上下。” 人家自己都觉得今年难了。查看全文

吴淞江边今天 13:26

$绿城中国(03900)$ 虽然觉得这家活下来的话上升空间很大，但看到苏州的盘北京的盘东莞的盘的去化情况，加上杭州几个盘的去化，还是觉得要慎重看待的，不知道特别乐观的球友。到底自己查过卖的不好的盘没有。盯着几个卖的好的，很容易过度乐观。比起港资的低负债，多元现金流，高质量商业体来说。内...查看全文

绿城中国：2024年到期境外债3亿美元，预计于上半年完成置换

地产K线今天 12:10

乐居财经 王敏 5月14日，中交集团举行上市公司2024年集体业绩说明会。
绿城中国（03900）管理层表示，2023年公司平均融资成本降到40.3%，创历史新低。全年共发行信用债139亿元，综合发行利率3.93%，剩余发行额度非常充足，充分体现了资本市场对绿城的认可。
值得一提的是，2023年绿城着重...查看全文

搬砖师傅今天 10:47

回复@搬砖师傅: 亏傻了？看看过去一年多的销售均价，有没有绿城的一半？除了北京、上海两个高溢价收来的泛海项目还有什么，几百个项目里挑出两三个未必赚钱的豪宅盘，就叫优质土储了？能不能给大家介绍一下其他面积大的项目，天津阿朵云岛、眉山和其他环球文旅、永清融创城？//@搬砖师傅:回复@门匠...查看全文

穷刘洋投资今天 09:36

$绿城中国(03900)$ 恭喜绿城今年年线回正查看全文

执着的小羊05-13 23:39

结论是什么？绿城是下一个霍顿？查看全文

做人要厚道197405-13 22:54

回复@不会遗失的希望: 港股的财报把人看得眼瞎，懒得做。定性上来说，绿城的货是今后唯一有希望的，高能级，核心区，精品路线//@不会遗失的希望:回复@做人要厚道1974:能不能帮忙7问绿城，帮助我们看看绿城有没有猫腻？谢谢老师了！查看全文

绿城中国(03900.HK)前4个月总合同销售金额约755亿元

格隆汇5月6日丨绿城中国(03900.HK)公告，2024年4月，绿城集团自投项目取得销售3,683套，销售面积约47万平方米，当月销售金额约为人民币145亿元，销售均价约为每平方米人民币30,557元。 2024年1-4月，绿城集团... 网页链接

关于穆迪调降评级、中交并表、今年偿债计划……绿城券商路演透露出这些信息

近日，绿城遭遇穆迪的评级下调。4月12日，穆迪宣布将绿城中国控股有限公司的公司家族评级、有支持高级无抵押评级和高级无抵押评级从“Ba3”下调至“B1”。穆迪评级维持了对绿城评级的负面展望。 绿城此前发布的财报显示，2023年，绿城取... 网页链接

平均溢价率上升土地市场有所回温

近日，多地核心区域出现高溢价土地项目，土拍溢价率上升、流拍率下降等数据也显示出土地市场的回温态势。 苏州、厦门和宁波3月27日诞生三个高价土拍项目。在苏州土拍市场，经过51轮激烈竞标，绿城中国最终以每平方米6.5万元、溢价率18.2... 网页链接

绿城中国：1至3月总合同销售金额约532亿元

证券时报e公司讯，绿城中国（03900.HK）4月5日在港交所公告，截至2024年3月31日止三个月，公司及其附属公司连同其合营企业及联营公司（绿城集团）累计取得总合同销售面积约240万平方米，总合同销售金额约532亿元。 网页链接

绿城中国：楼市复苏会从核心城市开始，着手安排明年到期债务的提前置换

3月25日，绿城中国（03900.HK）召开2023年全年业绩发布会，董事会主席张亚东、执行董事兼行政总裁郭佳峰、执行董事及执行总裁耿忠强等出席。 期内，公司实现收入1313.83亿元，较2022年的1271.53亿元增加42.30亿元，上升3.3%。其中，物业... 网页链接

大摩：微降绿城中国目标价至8.26港元 维持“增持”评级

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 摩根士丹利发表报告指，绿城中国拥有具质素的土地储备，得以维持超出同业的物业销售，预期今年合约销售1843亿元，按年跌5%，由2450亿元的可销售资源支持，... 网页链接

绿城去年毛利下滑了两成！净利润涨了13.1%

据绿城中国发布2023年财报，期内绿城中国取得收入约人民币1313.83亿元，较去年增长3.3%；股东应占净利润约人民币31.18亿元，较去年增长13.1%；实现毛利人民币170.73亿元，较2022年的毛利220.21亿元减少22.5%。 虽然盈利不多，也还是一份... 网页链接

花旗：上调绿城中国目标价至10.3港元 评级“买入”

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 花旗发表研究报告指，良好的营运表现支持绿城中国保持销售及利润前景稳定。不包括新收购土地，公司已持有2450亿元的可售资源，并留意到绿城中国去年于内地... 网页链接

毛利率承压 绿城向少数股东要利润

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 来源：北京商报 百强房企利润承压，绿城中国也不例外。2023年，绿城中国实现毛利170.73亿元，同比减少22.5%；实现毛利率13%，同比下降4.3个百分点。自中交入主后，... 网页链接

绿城清零了永续债｜直击业绩会

3月25日，绿城中国召开的2023年度业绩发布会上，行政总裁郭佳峰在谈到市场销售情况时如此说道，与他一同出席业绩会的还有董事会主席张亚东、执行总裁耿忠强、执行总裁周长江、副总裁李骏。 虽然谨慎... 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [须予披露的交易] 有关收购上海中瀚股份之须予披露交易 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [董事名单和他们的地位和作用] 董事名单及其角色与职能 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [更换董事或重要行政职能或职责的变更 / 更换审核委员会成员 / 更换薪酬委员会成员] 独立非执行董事变更及董事委员会组成变更 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [其他-业务发展最新情况] 截至2020年3月31日止三个月未经审核营运数据 网页链接

绿城中国 月报表 截至二零二零年三月三十一日止月份之股票发行人的证券变动月报表 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [关连交易] 关连交易 提供项目管理服务 网页链接

$绿城中国(03900)$ 2020-03-23 股息：人民币 0.3000 除净日: 2020/06/17 派送日: 2020/07/31 截止过户: 2020/06/19-2020/06/23 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至2019 年12 月31日止年度全年业绩公布 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [更换公司秘书 / 更改註册地址或办事处、香港业务的註册地或香港接收法律程序文件代表] 委任联席公司秘书及授权代表 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [须予披露的交易 / 关连交易] 须予披露交易及关连交易 转让在项目中的权益 网页链接