绿城中国(03900)

正本清源8at07-10 22:34

问大家一个问题，这轮房地产危机，恒大，融创，碧桂园，已经暴雷。万科，几乎快倒下了。2024年，万科，保利，中海，招商房子也卖不动，为啥绿城卖的就不错？@左侧价值发现者 @i知府 @沉默不金言多未失 @开心的小白兔 @人淡若菊 @powerland查看全文

惨外贸也不行了07-08 15:04

$绿城中国(03900)$ 绿城又在浙江县级市拿下一块地，成交楼面价15599.14元/㎡，总价3.6491亿元。溢价3.9%
绿城是这么看好浙江的县级市吗？？
拿啊拿！查看全文

左侧价值发现者07-08 13:00

杭州最绿城最难卖的项目，销售也过半了
绿城确实是不适合大资金持有安心过年的股票，有可能500亿也可能归零
看着强大如万科，变卖商业，抵押物流，住开收缩，这轮下来还剩什么呢查看全文

沉默不金言多未失07-09 20:29

$绿城中国(03900)$ $万科A(SZ000002)$ 万科亏损竟然有人吃惊？万科没能力拿地，现有的亏损土存去化，财报至少可以判断未来2-3年结算都是亏损的啊，扣净资产呗。
余量很奇怪，2021年12月前拿地拿了那么多下沉城市和一二线的郊区，经营性资产又做了一堆不赚钱亏钱的办公、物流、商业、长租公寓。...查看全文

东烟晨来07-13 18:46

$绿城中国(03900)$ 非常善意的再说一次，万科的股东现在换仓到绿城来，三年内还有机会回本。查看全文

绿城管理数据更新20240706

-Input-石古07-06 13:53

1、暴跌由拓展数据引起。由下表可以看到，新拓合约面积在此之前都是高速增长，今年上半年放缓，仅仅微增。代建费首次出现大幅大降，从单方代建费非常明显，直接降了50元/㎡，相应减少的就是利润。
2、从代建的销售数据看，2022年有个行业低点，随后两年都实现了正增长，今年上半年代建的项目销...查看全文

绿城中国24年6月销售跟踪

开心的小白兔07-10 16:31

这几天事情比较多，一直没有分析6月份销售情况，今天闲下来，还是写一下。
数据对比： 绿城公布数据608亿权益销售，比中指院数据少10亿，中指的数据每个月月底公布，早一些，只能参考，还是不大准确的。
绿城公布数据：1-6月权益销售608亿。
1-6月累计权益销售额： 销售额608亿，同比...查看全文

开心的小白兔07-11 14:48

绿城为什么销量相对于其他开发商下滑最小？$绿城中国(03900)$
1、绿城土地相对来说更聚焦高能级城市（杭州、宁波、西安、北京、上海等）
2、即使在三四线（浙江三四线、苏北、山东、东北等），也很少偏远郊区项目
3、绿城大盘少，基本都是单个地块为主。
4、最重要的是，绿城22年...查看全文

典型房企经营情况

穷刘洋投资06-22 14:38

本文通过几组销售数据对比一窥典型房企住开业务经营情况变化。
地产行业4月底以来，一系列重磅刺激政策陆续出台，滨江戚老板也表示这次政策支持力度是前所未有的。5月整体销售虽有提升但不及市场预期，近期地产板块股票又持续下跌，悲观气氛继续笼罩。虽然都在房地产行业，但是不同企业当下生...查看全文

开心的小白兔07-04 10:46

南京金陵月华项目拿地8个月首开，拿地之后这8个月，南京豪宅市场下行明显。我曾担心这个项目要亏本，甚至销售困难。
之前也一直在庆幸，绿城转出了大部分股权给华发，仅仅保留了41％权益。
从目前开盘情况来看，超出我的预期。
1、首开时间符合预期，豪宅项目开盘通常慢一些，设计和展...查看全文

火狐苈05-17 22:25

回复@半世沧桑繁华: 是的，就是投机一把，上个月受万科影响，地产板块狂跌，进去博一把反弹。胆小也只敢买绿城，因为有个四五毛股息可以兜一下。像鹿鼎公买的新城，我也考虑过，虽然去年年报还有几亿的利润已经在地产行业很厉害了，但是因为不分红还是没敢投机//@半世沧桑繁华:回复@火狐苈:...查看全文

做棵有思想的青菜05-17 21:55

嗯，不敢重仓买，想T的绿城也卖在地板上。最近感觉没啥放心的品种，胆子越来越小了。查看全文

林之双木05-17 21:14

别数地了，仰望星空哈，看看绿城的产品有多强查看全文

多撸铁多听多看多思05-17 21:08

回复@爱吃韭菜炒蛋的小胖: 赞同胖，悲观预期也是应该创历史新高，现在才哪到哪，恒1-4最差的原来也有1000亿市值，我保守预估下$绿城中国(03900)$ 最低市值都是888.8亿。现在还是高度低估极度低估//@爱吃韭菜炒蛋的小胖:回复@猕猴桃有毒:$绿城中国(03900)$ 一轮大的周期，绿城又是叠加了高杠...查看全文

爱吃韭菜炒蛋的小胖05-17 20:46

$绿城中国(03900)$ 都在讨论绿城能不能有50到100亿的利润，底部涨个百分之几十就想跑路，看来地产小散们都成了惊弓之鸟，几年的下跌，思维一直陷在了地产下行的周期里。这个时候思维一定要转变，格局要大一些。可以看看上一个周期2019年之前，H大到H四的年利润哪个不是几百亿。毕竟8到10万亿的市场...查看全文

麒儒05-17 19:45

回复@职业陪赌: 比滨江还是强一些，至少走出了浙江，滨江类似于杭州城投，国企信用。
地产高杠杆，除了信用，必须考虑周转速度，涉及到现金流，绿城周转速度目前看是真的快，万科够快了，拿地到开盘可以4.2个月，绿城不到4个月，但绿城缺点就是历史底子太薄，杠杆很高。
招商的周转速度这...查看全文

房地惨砖家05-17 19:43

$绿城中国(03900)$ $越秀地产(00123)$
地产人熬出头了。目前港股主要持有绿城和越秀，这两只股票长期看走得更稳。
首先是基本面，不多说了。
下面说下资金面：
去年越秀上半年销量增长非常夸张，不少基金新进越秀，股价也逆势新高。不过下半年砸下来也是基金抛售造成的，超跌明显...查看全文

职业陪赌05-17 19:33

回复@麒儒: 央企信用和爸爸还是有区别的 央企这一波还是垮了不少。保利和华润是真的亲儿子，中海也是，拿地真位置不是其他房企可以比的。你如果买绿城是买的估值，那这个每个人估值体系不一样。但是从整体房企这个生意上来说，我感觉就是钱和土地 再加上一点运营能力，那么绿城其实没啥优势，和招...查看全文

麒儒05-17 19:26

回复@职业陪赌: 绿城有高周转，有爸爸。绿城可是央企信用，并表的。//@职业陪赌:回复@麒儒:要经营能力有狗科 要爸爸有华润保利 要二者兼得有中海。我理解房地产就是一个钱加地 占80% 运营占20%的生意。这些绿城都比不赢 请教为什么要买绿城呢？查看全文

职业陪赌05-17 19:24

回复@麒儒: 要经营能力有狗科 要爸爸有华润保利 要二者兼得有中海。我理解房地产就是一个钱加地 占80% 运营占20%的生意。这些绿城都比不赢 请教为什么要买绿城呢？//@麒儒:回复@沉默不金言多未失:保持销售，降低杠杆，未来有可能赚100亿。但我还是保持我原来的观点，先到了60亿就可以了，走一步看...查看全文

国泰君安：维持绿城中国(03900)“增持”评级 6月自投项目销售边际继续改善

智通财经APP获悉，国泰君安发布研究报告称，维持绿城中国(03900)“增持”评级，2024~2026年EPS为1.35元、1.53元、1.76元。6月公司自投项目销售边际继续改善，实现单月销售额涨幅走阔，均价保持稳定；在行业拿... 网页链接

国泰君安：维持绿城中国“增持”评级 6月自投项目销售边际继续改善

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 国泰君安发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“增持”评级，2024~2026年EPS为1.35元、1.53元、1.76元。6月公司自投项目销售边际继续改善，实现单月销售额涨幅走阔... 网页链接

多家房企股东大会透露行业信号：耐心等待反弹，拥抱经营业务新机会

随着6月进入最后一周，2024年的进程也将过半。在利好政策频出，尤其是5月多项重磅政策推出的情况下，楼市也将进入今年的下半场。市场恢复情况如何？下半年房企是否会有策略调整？6月，华润、龙湖、绿城等多家房企陆续召开了年度股东大会... 网页链接

建设银行郑州绿城支行被罚50万元：贷后管理未尽职，导致贷款违规流入房地产领域

6月7日金融一线消息，国家金融监督管理总局（河南监管局）行政处罚信息公开表显示，中国建设银行股份有限公司郑州绿城支行因贷后管理未尽职，导致贷款违规流入房地产领域，被罚款50万元。 时任中国建设银行新密支行行... 网页链接

绿城中国前5个月总合同销售额约988亿元 同比减少9.02%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 绿城中国（03900）发布公告，2024年5月，绿城集团自投项目取得销售3637套，销售面积约49万平方米，当月销售金额约为人民币162亿元，销售均价约为... 网页链接

绿城中国(03900.HK)购回本金总额为1.5亿美元债券

格隆汇6月5日丨绿城中国(03900.HK)发布公告，截至本公告日期，公司已于公开市场购回本金总额为1.5亿美元的债券(于2025年到期本金总额为4亿美元的2.30%增信债券)，占原发行的债券本金总额的37.5%。所购回的债... 网页链接

内房股早盘集体上扬 绿城中国及中国海外发展均涨超3%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 内房股早盘集体上扬，绿城中国（03900）上涨3.67%，报7.91港元；中国海外发展（00688）上涨3.66%，报15.28港元；越秀地产（00123）上涨3.18... 网页链接

绿城中国(03900.HK)前4个月总合同销售金额约755亿元

格隆汇5月6日丨绿城中国(03900.HK)公告，2024年4月，绿城集团自投项目取得销售3,683套，销售面积约47万平方米，当月销售金额约为人民币145亿元，销售均价约为每平方米人民币30,557元。 2024年1-4月，绿城集团... 网页链接

关于穆迪调降评级、中交并表、今年偿债计划……绿城券商路演透露出这些信息

近日，绿城遭遇穆迪的评级下调。4月12日，穆迪宣布将绿城中国控股有限公司的公司家族评级、有支持高级无抵押评级和高级无抵押评级从“Ba3”下调至“B1”。穆迪评级维持了对绿城评级的负面展望。 绿城此前发布的财报显示，2023年，绿城取... 网页链接

平均溢价率上升土地市场有所回温

近日，多地核心区域出现高溢价土地项目，土拍溢价率上升、流拍率下降等数据也显示出土地市场的回温态势。 苏州、厦门和宁波3月27日诞生三个高价土拍项目。在苏州土拍市场，经过51轮激烈竞标，绿城中国最终以每平方米6.5万元、溢价率18.2... 网页链接

绿城中国 月报表 截至2024年6月30日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [其他-杂项] 有关购回及註销票据的自愿公告 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [其他-业务发展最新情况] 截至2024年6月30日止六个月未经审核营运数据 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [关连交易] 关连交易 提供项目管理服务 网页链接

绿城中国 债券及结构性產品 - [赎回或购回 － 债务证券] 购回及註销部分债券 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [股东周年大会的结果] 股东周年大会表决结果 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 截至2023年12月31日止年度末期股息 (更新) 网页链接

绿城中国 月报表 截至2024年5月31日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

绿城中国 债券及结构性產品 - [赎回或购回 － 债务证券] 购回及註销部分债券 网页链接

绿城中国 公告及通告 - [其他-业务发展最新情况] 截至2024年5月31日止五个月未经审核营运数据 网页链接