恒隆集团(00010)

阿董大侠04-12 16:37

$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$
一、如果3年内销售物业卖不动，大概的现金流情况。
3年后，预计恒隆租金130亿，营运利润大概是130*0.7-7亿=84亿。净负债500亿，利率5%，25亿。 20%税后大概是47亿净利润。 股息当37亿，折旧当每年4亿，还有6亿用于还债。
增量主要来自杭州、上海...查看全文

恒隆陈启宗：本人的审慎乐观並非空談，而源于半个世紀的观察和分析

老汪笔记03-31 21:45

*“近年，地緣政治與地緣經濟問題，對任何大型企業而言都越見重要，我們也不例外。”
*“與普遍的意見相反，本人認為在未來5至15年內，太平洋一帶頗有可能是世界上相對和平的地區。”
*“當前的經濟下行並非周期性而是結構性的。此熊市跟過往熊市不同。因此，大家不能指望形勢會快速好轉，...查看全文

阿董大侠04-25 18:29

回复@阿董大侠: 恒隆集团和新城控股股价差不多，租金也差不多，谁更值得买？//@阿董大侠:$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 161座吾悦广场，租金113亿。 这种商业折旧后净利润会有多少呢？查看全文

阿董大侠04-06 12:31

$恒隆地产(00101)$ $恒隆集团(00010)$
根据小红书网友提供的数据，大侠稍微整理了一下，从数据上量化一下恒隆在各个城市的竞争度。蔡崇信都说了未来是统计学和数据人才最吃香的时代，咱啥事也不能都拍脑袋啊。
下面谈到的分数都是奢侈品分数，根据网友的数据，拿来主义。
上海：...查看全文

磐石破浪04-16 22:15

$恒隆集团(00010)$ @阿董大侠 请教一下大侠关于恒隆这种高端商场，如果太古一门心思想要打败南京路恒隆，进行血拼价格战会不会成功。比如他去找5大奢侈品品牌，签个协议，十年免租入住太古汇。因为太古汇商业面积是恒隆一倍，然后靠其余品牌入住太古汇来获得收入。...查看全文

恒隆集团=价值陷阱OR投资良机？

晓巴芒04-17 21:36

$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$ $太古地产(01972)$
恒隆集团是个挺有争议的公司，很多人认为它是一个“价值陷阱”。简单来说，过去十年，它的股价从30多元跌到了现在的个位数，市值缩水了将近70%。即便算上每年的股息，持有这股票十年的投资者也损失了超过一半，扣一顶“价值陷阱”帽子...查看全文

淙淙子04-11 18:44

恒隆地产我觉得并不算便宜，如果用他的有息负债➖现金+待售物业，还有311亿的缺口，（当然代售物业是成本入帐，未来实况如何预测不了，所以保守用账面价值来计算），如果此时买进，加上负债缺口，就是要付690亿港币了，对比41亿的租金，大约是5.94%的回报率，但恒隆集团就非常便宜...查看全文

自由去流浪03-23 16:37

$恒隆集团(00010)$ 昨天又朋友提到恒隆都快10%的股息率了，想着它是收租的，跟传统的销售型物业有所不同，这个股息率买它妥妥的比买它的商铺强啊，初步看了下资产负债率也不算高
33%，在房地产行业里也算低杠杆的清流了，所以来了兴趣把它2023年的年报翻了一下
但是看到它的负债项的时候...查看全文

阿董大侠04-11 19:39

回复@淙淙子: 首先我都是恒隆集团的股票，没有一股恒隆地产。
其次，持有恒隆集团每年分红9%以上，10年是不是能收回一个成本。
最后，腾讯和恒隆谁的命更长一些？ //@淙淙子:回复@阿董大侠:感觉奢侈品市场长期来看，也就只比名义GDP高2-3%左右，如果恒隆长期增长率也是这个水平，目前来看...查看全文

阿董大侠04-25 18:29

回复@阿董大侠: 恒隆集团和新城控股股价差不多，租金也差不多，谁更值得买？//@阿董大侠:$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 161座吾悦广场，租金113亿。 这种商业折旧后净利润会有多少呢？查看全文

晓巴芒04-24 22:15

$恒隆集团(00010)$ 杭州恒隆我还是比较看好的，就是明年起爬坡到10亿的营收，至少需要2到3年，恒隆应该把手里一大把的公寓清理下，打折出售降低负债查看全文

无神论患者04-20 13:26

回复@Ddddddamon: 您的这个算法，我觉得也挺好。换句话来表述就是假设买入一个公司除了支付市值，同时也负担全部负债。不过以此逻辑来算的话，因为您列举的数据为并表数据，那市值不能按$恒隆集团(00010)$ 120亿来计算，应该计算$恒隆地产(00101)$ 的370亿。总计购买无任何负债的恒隆成本为930亿，...查看全文

书山一剑04-20 07:57

回复@罗宾逊遨游: 请问，恒隆集团财报中哪儿可以看在手现金//@罗宾逊遨游:回复@绿野风云:纯从数据的角度，恒隆无疑是到了一个低位了（9%股息率）。财务上的弱点已经尽数暴露无遗
1）利息开支已然随着美息到顶。
2）香港住宅的颓势已然price in。
3）近几年的物业投资周期接近尾声，Cap...查看全文

黑猫头04-18 09:13

$恒隆集团(00010)$
买这个就相当于买点商场收收租吧查看全文

经纶后动04-17 23:24

恒隆您好！
最近在雪球上讨论恒隆的人多了。
围绕最多就是
1.恒隆这个生意有无未来（我认为有）
2.老陈卸任，小陈上岗，恒隆还能行不（我的观点是富二代才能做好恒隆这个生意，老陈就是培养富二代的推手）
3.恒隆财务有无问题。（我的观点是陈家稳得很，人家收租的，不是搞房...查看全文

恒隆集团=价值陷阱OR投资良机？

晓巴芒04-17 21:36

$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$ $太古地产(01972)$
恒隆集团是个挺有争议的公司，很多人认为它是一个“价值陷阱”。简单来说，过去十年，它的股价从30多元跌到了现在的个位数，市值缩水了将近70%。即便算上每年的股息，持有这股票十年的投资者也损失了超过一半，扣一顶“价值陷阱”帽子...查看全文

舒简实04-17 08:07

$恒隆集团(00010)$ 到底买不买，分析来了：网页链接查看全文

磐石破浪04-16 22:15

$恒隆集团(00010)$ @阿董大侠 请教一下大侠关于恒隆这种高端商场，如果太古一门心思想要打败南京路恒隆，进行血拼价格战会不会成功。比如他去找5大奢侈品品牌，签个协议，十年免租入住太古汇。因为太古汇商业面积是恒隆一倍，然后靠其余品牌入住太古汇来获得收入。...查看全文

阿董大侠04-16 20:10

回复@大只若鱼: 我 感觉收息佬喜欢恒隆集团这种收收租的，有没有考虑配一点呢？//@大只若鱼:回复@阿董大侠:还有哪些收息佬来了查看全文

《抛空追踪》全日抛空84亿元，建行占5％及国寿占5％

《经济通通讯社30日专讯》全日主板成交888．9亿元，抛空额83．82亿元，抛空 股份有546只。建设银行（00939）抛空最多达4亿元，占总额约4．77％及占其股份 成交19．52％。 中国人寿（02628）及恒隆集团（00010）抛空额各达3．97亿元及2．89... 网页链接

《异动股》丰盛控股收市前倒升近4％，即将加入MSCI中国指数

《经济通通讯社30日专讯》丰盛控股（00607）临近尾市倒升，现价上涨 3．75％，报4．43元；成交约9477万股，涉资3．96亿元。 MSCI明晟此前公布指数成分股检讨，香港指数纳入恒隆集团（00010），未有股份 被剔除。中国指数则纳入7只股... 网页链接

《异动股》MSCI变动收市后生效，恒隆集团获纳入仍跌近2％

《经济通通讯社30日专讯》恒隆集团（00010）现价下跌1．72％，报28．6元 ；成交约84万股，涉资2428万元。 MSCI明晟此前公布指数成分股检讨，香港指数纳入恒隆集团，未有股份被剔除。中国指 数则纳入7只股份，6只被剔除。所有变动自11月30... 网页链接

《异动股》恒隆（00010）董事长儿子进入董事局，现跌2％

《经济通通讯社21日专讯》恒隆（00010）现跌1．69％，报29．05元，穿二 十、五十天线；成交约155万股，涉资4555万元。 恒隆地产（00101）上升0．82％，报17．14元。 两公司宣布，董事长陈启宗儿子陈文博获委任为恒隆集团及恒隆地产执... 网页链接

恒隆地产(00101.HK)委陈启宗子陈文博任执董

恒隆集团(00010.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $2.10千万; 比率 13.516% 及恒隆地产(00101.HK) -0.120 (-0.706%) 沽空 $1.03千万; 比率 17.785% 联合公布，委任陈启宗儿子陈文博为恒隆集团及恒隆地产之执行董事，11月19日起生效。 陈文博的委任并... 网页链接

恒隆集团及恒隆地产委陈文博为执董

由新浪财经联合8大券商主办、香港交易所赞助的“新浪港股通模拟交易大赛”即日起开赛！报名即可抽取MacBook Pro、iPhone 7等大奖，比赛还有50万奖金等着你！戳此链接报名！ 恒隆集团(00010-HK)及恒隆地产(0... 网页链接

恒隆集团加入MSCI香港指数成分股

港股还值不值得投资？出现了什么问题？未来出路在哪里？新浪港股发起“ 港股还有没有吸引力 ”大讨论，以理性、建设性的态度，欢迎关注港股、关注资本市场的人士，一起为港股建言献策，共谋港股市场的明天... 网页链接

【摩指执位】香港指数纳入恒隆集团（10），中国指数加入7只

《经济通通讯社15日专讯》MSCI明晟公布指数成分股检讨，环球指数系列之香港指数 纳入恒隆集团（00010），未有股份被剔除。 而中国指数则纳入7只股份，包括中国华融（02799）、丰盛控股（00607）、福 耀玻璃（03606）、恒腾网络（00136）、舜宇光学... 网页链接

《大手成交》恒隆集团一手70万股市前交易，涉资2160万元

《经济通通讯社27日专讯》恒隆集团（00010）于市前9：05am录得一手共70 万股市前交易，每股造30．765元，涉资2160万元。 网页链接

商业人物志：真实陈启宗和宁高宁的城

编者按： 中国商业地产兴起之迅速，让人们看到了短短数年间就席卷全国的商业地产热潮。但这兴旺的景象，短短数年后又似乎在快速消融，就像阳光下的冰雪。 对比一些我们正在学习的对象，中国现代商业地产缺乏的是根基与底蕴，而这些需要时间... 网页链接

恒隆集团 月报表 截至2024年3月31日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

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