一、如果3年内销售物业卖不动,大概的现金流情况。
3年后,预计恒隆租金130亿,营运利润大概是130*0.7-7亿=84亿。净负债500亿,利率5%,25亿。 20%税后大概是47亿净利润。 股息当37亿,折旧当每年4亿,还有6亿用于还债。
增量主要来自杭州、上海...查看全文
老汪笔记03-31 21:45
*“近年,地緣政治與地緣經濟問題,對任何大型企業而言都越見重要,我們也不例外。”
*“與普遍的意見相反,本人認為在未來5至15年內,太平洋一帶頗有可能是世界上相對和平的地區。”
*“當前的經濟下行並非周期性而是結構性的。此熊市跟過往熊市不同。因此,大家不能指望形勢會快速好轉,...查看全文
阿董大侠04-06 12:31
$恒隆地产(00101)$ $恒隆集团(00010)$
根据小红书网友提供的数据,大侠稍微整理了一下,从数据上量化一下恒隆在各个城市的竞争度。蔡崇信都说了未来是统计学和数据人才最吃香的时代,咱啥事也不能都拍脑袋啊。
下面谈到的分数都是奢侈品分数,根据网友的数据,拿来主义。
上海:...查看全文
磐石破浪04-16 22:15
$恒隆集团(00010)$ @阿董大侠 请教一下大侠关于恒隆这种高端商场,如果太古一门心思想要打败南京路恒隆,进行血拼价格战会不会成功。比如他去找5大奢侈品品牌,签个协议,十年免租入住太古汇。因为太古汇商业面积是恒隆一倍,然后靠其余品牌入住太古汇来获得收入。...查看全文
晓巴芒04-17 21:36
$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$ $太古地产(01972)$
恒隆集团是个挺有争议的公司,很多人认为它是一个“价值陷阱”。简单来说,过去十年,它的股价从30多元跌到了现在的个位数,市值缩水了将近70%。即便算上每年的股息,持有这股票十年的投资者也损失了超过一半,扣一顶“价值陷阱”帽子...查看全文
淙淙子04-11 18:44
恒隆地产我觉得并不算便宜,如果用他的有息负债➖现金+待售物业,还有311亿的缺口,(当然代售物业是成本入帐,未来实况如何预测不了,所以保守用账面价值来计算),如果此时买进,加上负债缺口,就是要付690亿港币了,对比41亿的租金,大约是5.94%的回报率,但恒隆集团就非常便宜...查看全文
自由去流浪03-23 16:37
$恒隆集团(00010)$ 昨天又朋友提到恒隆都快10%的股息率了,想着它是收租的,跟传统的销售型物业有所不同,这个股息率买它妥妥的比买它的商铺强啊,初步看了下资产负债率也不算高
33%,在房地产行业里也算低杠杆的清流了,所以来了兴趣把它2023年的年报翻了一下
但是看到它的负债项的时候...查看全文
阿董大侠04-11 19:39
回复@淙淙子: 首先我都是恒隆集团的股票,没有一股恒隆地产。
其次,持有恒隆集团每年分红9%以上,10年是不是能收回一个成本。
最后,腾讯和恒隆谁的命更长一些? //@淙淙子:回复@阿董大侠:感觉奢侈品市场长期来看,也就只比名义GDP高2-3%左右,如果恒隆长期增长率也是这个水平,目前来看...查看全文
耳东小散户2023-10-17 09:57
回复@阿董大侠: 对于恒隆集团来说,如果只是从资本配置的角度,肯定是买恒隆集团的股票(回购自己的股票)比买恒隆地产的股票划算,毕竟一个估值只有另外一个的一半。
上市公司把钱坚持不懈的买恒隆地产的原因是啥?加强对地产的控制能力?其实股比已经超过50%了啊//@阿董大侠:回复@耳东小散户...查看全文
阿董大侠2023-10-17 09:56
回复@阿董大侠: 恒隆集团纳入港股通主要是流动性不够。
月换手率对恒隆集团太难了,不上港股通也挺好的。//@阿董大侠:回复@耳东小散户:这是一个好问题,大侠不知道公司的真实意图,只是做点简单的猜测。
1.地产分红越来越接近它的上限,但是降低分红又会有很多负面效果产生,所以只能...查看全文
阿董大侠2023-10-17 09:32
这是一个好问题,大侠不知道公司的真实意图,只是做点简单的猜测。
1.地产分红越来越接近它的上限,但是降低分红又会有很多负面效果产生,所以只能维持在原位。
2.集团派息率越来越低,第一可以与地产保持分红同步增长或者不增长,第二可以留有余力增持地产股票和购入其他资产。
其实...查看全文
力求模糊的正确2023-10-16 11:12
$恒隆地产(00101)$ $恒隆集团(00010)$
内地占了一半,上海两个商场就占了60%。上海高端商场的租金是其他城市的6-10倍。一个上海最高端商场的年租金大概在15亿左右。
网页链接
恒隆地产上周发布上半年业绩报告,总收入同比下跌1.2%至52.37亿...查看全文
Terrajane2023-10-08 22:40
回复@高礼成蹊: 香港恒隆集团董事长陈启宗在一场银行内部交流时说:没见过两三个大周期的房地产商,不是真正的房地产商。三十年来,中国大陆的房地产都没有受过真正的考验……//@高礼成蹊:回复@冰与火之歌者:近期地产暴雷的情况很多,但大家是否发现了,那就是很多老牌港资地产公司,在国内也有相...查看全文
离白石2023-09-29 08:46
$恒隆集团(00010)$ 本来想忍住不说,但是最近看到有人把恒隆的大股东说成是道德楷模,终于有点忍不住了。
问题在哪里?就在于母公司长期股价的低估。母公司$恒隆集团(00010)$ 和子公司$恒隆地产(00101)$ 估值水平差了近一倍,而本身这个套娃设置就差出不到10%的资产。这个估值差别多数是由于...查看全文
纵横商海数十载后,有“商业地产教父”之称的陈启宗,选择在当下将千亿商业帝国交棒长子。 日前,恒隆集团(00010.HK)和恒隆地产(00101.HK)联合公告,陈启宗将退任集团董事长、执行董事及执行委员会主席职位,在4月26日举行的恒隆集... 网页链接
在商业世界中,家族企业的成功往往源于一代又一代人的接续奋斗和智慧积淀。近日,恒隆集团的顺利“交接棒”,在众多家族传承的经典故事中再添一笔。 甲辰龙年春节前夕,恒隆集团宣布,时年75岁的陈启宗将退任集团董事长,并不再担任集团... 网页链接
原标题:他,正式接班2000亿 来源:投资家 作者:吴琼 来源: 投资界(ID:pedaily2012) 2024年最新一例家族接班出现了。 春节前夕,恒隆地产及恒隆集团发布联合公告称,陈启宗将退任集团董事长、执行董事及执行委员会主... 网页链接
一代人终将老去,但总有人永远年轻。 香港地产豪门迎来第三代掌门人,港企恒隆集团第二次完成权力交接,纵横商海半个世纪的“商业地产教父”陈启宗即将把权杖交予其子陈文博。 1月30日,恒隆集团、恒隆地产两大香港上市公... 网页链接
1月30日午间,恒隆集团公告称,陈启宗将退任集团董事长、执行董事及执行委员会主席之职位,其子陈文博被推选为新任集团董事长及执行委员会主席。 对于此次接班计划,陈文博在1月30日下午举办的2023年全年业绩公布新闻发布会上向《华夏时... 网页链接
1月30日,恒隆集团有限公司(恒隆集团,00010.HK)和恒隆地产有限公司(恒隆地产,00101.HK)发布2023年度全年业绩。 截至2023年12月31日止财政年度,恒隆集团总收入约108.81亿港元,同比减少1%;归母净利润约29.31亿港元,同比减少2%。... 网页链接
南方财经1月30日电,1月30日下午,在恒隆集团及恒隆地产2023年财报业绩会上,陈启宗对退休事宜作出回应,“今年我74岁了,公司安排接班人时间也已经有12年。”据其透露,以往公司一直有意识地安排接班人计划,2014年前尚无考虑由陈家人... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 恒隆集团(00010)发布2023年度全年业绩,收入总额108.81亿港元,同比减少0.55%;股东应占基本纯利29.31亿港元,同比减少2.37%;每股盈利2.15港元... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 恒隆集团(00010)发布公告,该公司将于2024年6月14日派发截至2023年12月31日止年度末期股息每股0.65港元。 责任编辑:卢昱君 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 恒隆集团(00010)发布公告,陈秀梅获委任为公司独立非执行董事,于2024年3月20日生效。 责任编辑:卢昱君 网页链接
恒隆集团 月报表 截至2024年3月31日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接
恒隆集团 通函 - [其他] 致非登记股东之信函及回条-(i) 2023年报; (ii) 股东周年大会通告; (iii) 代表委任书及(iv) 2023年可持续发展报告之刊发通知 网页链接
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