恒隆集团(00010)

阿董大侠04-12 16:37

$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$
一、如果3年内销售物业卖不动，大概的现金流情况。
3年后，预计恒隆租金130亿，营运利润大概是130*0.7-7亿=84亿。净负债500亿，利率5%，25亿。 20%税后大概是47亿净利润。 股息当37亿，折旧当每年4亿，还有6亿用于还债。
增量主要来自杭州、上海...查看全文

恒隆陈启宗：本人的审慎乐观並非空談，而源于半个世紀的观察和分析

老汪笔记03-31 21:45

*“近年，地緣政治與地緣經濟問題，對任何大型企業而言都越見重要，我們也不例外。”
*“與普遍的意見相反，本人認為在未來5至15年內，太平洋一帶頗有可能是世界上相對和平的地區。”
*“當前的經濟下行並非周期性而是結構性的。此熊市跟過往熊市不同。因此，大家不能指望形勢會快速好轉，...查看全文

阿董大侠04-06 12:31

$恒隆地产(00101)$ $恒隆集团(00010)$
根据小红书网友提供的数据，大侠稍微整理了一下，从数据上量化一下恒隆在各个城市的竞争度。蔡崇信都说了未来是统计学和数据人才最吃香的时代，咱啥事也不能都拍脑袋啊。
下面谈到的分数都是奢侈品分数，根据网友的数据，拿来主义。
上海：...查看全文

阿董大侠04-10 13:30

$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$
友人说了一条恒隆地产便宜的原因，我觉得说得挺好的。
有息负债一直爬坡的企业为何不便宜呢？
经营现金流大概40亿，利息支出20亿，股息支出约40亿，今年资本开支60多亿。
另外加上武汉公寓卖不动。
今年的以股代息算是走出了第一步，扩股...查看全文

指数之道34分钟前

$万科A(SZ000002)$ 我国信用最高，市值最大的新鸿基地产，大股东长期增持，也挡不住股价长期下跌；收租股恒隆集团，大股东长期增持，还是长期阴跌，跌了8、9成了；李嘉诚的旗舰公司香港00001号上市公司（公用事业为主），大股东长期增持回购，股价也从120跌到35。全部惨不忍睹，所以，万科哪怕管理...查看全文

淙淙子04-11 18:44

恒隆地产我觉得并不算便宜，如果用他的有息负债➖现金+待售物业，还有311亿的缺口，（当然代售物业是成本入帐，未来实况如何预测不了，所以保守用账面价值来计算），如果此时买进，加上负债缺口，就是要付690亿港币了，对比41亿的租金，大约是5.94%的回报率，但恒隆集团就非常便宜...查看全文

阿董大侠04-15 12:58

$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$
2014年的恒隆地产是一家净现金公司。
这10年都干了啥，背了500亿的债？
增加了30亿的租金，部分租金是由这500亿贡献的（投入在武汉商场和办公楼、昆明商场和办公楼、沈阳办公楼、无锡办公楼、大连商场）。发展中投资物业234亿，这部分主要是杭州...查看全文

jiancai04-09 15:50

回复@无神论患者: 分红相当于每年被动减仓，一年分两次，就是一年减仓2次，假设分红率10%，相当于每年几乎10%的流动性增加，考虑股息10%，算9%左右的流动性增加，在股市低迷的时候，这有多珍贵，大多数人是没有概念的。
说的都轻巧，看错了砍仓换，左砍两下，右砍两下，最后还是本金没了，股票...查看全文

阿董大侠04-14 14:56

回复@寻找有吸引力投资: 生意模式，可以展开讨论一下。
好的投资，就是能够更多的折现现金流。
1000万的投资，每年如果能够带200万的净租金，就算不增长，当然是好投资。恒隆集团。
1000万的投资，每年如果能够带来100万的净租金，就算不增长，当然还算是好投资。恒隆地产
1000万...查看全文

阿董大侠32分钟前

回复@大只若鱼: 我 感觉收息佬喜欢恒隆集团这种收收租的，有没有考虑配一点呢？//@大只若鱼:回复@阿董大侠:还有哪些收息佬来了查看全文

daphne2006今天 13:22

不管是恒隆集团还是恒隆地产，其实底层的核心资产是差不多的，都是恒隆地产旗下的商业地产。 只不过目前恒隆集团的估值更低，主要是恒隆地产是港股通标的，恒隆集团不是，所以很多人买不了。查看全文

风三中04-15 13:58

回复@阿董大侠: 被港股通调出，港股通只能卖不能买。目前看$恒隆集团(00010)$ 随着股价下跌，换手率有所改善，下一次港股通名单调整。是否有希望进入港股通名单？//@阿董大侠:回复@无神论患者:说几个数据：
1.恒隆集团的利息保障倍数是3.8倍。也就是利息如果20亿，那么息税前利润是76亿。
...查看全文

hancc04-14 16:41

回复@阿董大侠: 我不确定达到130亿租金的概率有多大，在我的预期里租金不增长或者降低也完全有可能。如果公寓销售不畅，恒隆地产未来比较确定的是债务规模。若想维持目前派息，今后几年有息负债不会有很大幅度的下降，如果3年内利率一直维持在5%，在建物业转固之后，地产的财务费用会由目前的6亿会...查看全文

指数之道04-13 17:36

回复@卫小鱼: 资金实力雄厚的太古，经常和别人合资盖商业综合体或住宅，而比它弱的并且负债不低的恒隆集团，倒是喜欢一个人干的。 //@卫小鱼:回复@指数之道:合作不是恰恰说明资金紧张吗？资金不紧张蛋糕不是自己都吃下了吗？干嘛还分给别人？查看全文

源石004-13 08:47

$恒隆集团(00010)$ 可惜不是沪港通了查看全文

静静等待中04-13 05:52

也许恒隆集团比地产略好一些？查看全文

阿董大侠04-12 16:37

$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$
一、如果3年内销售物业卖不动，大概的现金流情况。
3年后，预计恒隆租金130亿，营运利润大概是130*0.7-7亿=84亿。净负债500亿，利率5%，25亿。 20%税后大概是47亿净利润。 股息当37亿，折旧当每年4亿，还有6亿用于还债。
增量主要来自杭州、上海...查看全文

淙淙子04-12 14:52

回复@周轴肘昼: 子公司的负责应该不需要母公司还吧？假设今天恒隆集团把地产股份全卖了，立刻就获得61.89%恒隆地产市值的资金，大概220～230亿的现金，恒隆集团这时候就只剩下220～230亿现金了和港汇的公寓和办公楼了！//@周轴肘昼:回复@淙淙子:子公司的负债就不算负债么查看全文

舒简实04-11 20:29

$恒隆集团(00010)$ 年报说到今年还需150亿资本支出，公司的自有资金肯定是不够了，起码差100亿，如今高利率环境下30%负债率已不低，难道要继续增加借款？查看全文

高盛：恒隆地产业绩胜预期 重申买入看35.4元

高盛报告认为，恒隆地产(00101.HK)业绩胜於预期，虽然基本盈利按年跌23.3%，但仍较该行预期高6.4%，重申买入评级，目标价定於35.4元，并将2013/14/15年每股盈利预期分别微调至1.17/1.34/1.5元。该行认为，恒隆业绩带来惊喜之处，是行政成本低... 网页链接

陈启宗：冬天已经来临 看重恒隆长期表现

7月31日，恒隆公布2013年上半年的销售业绩。公告显示，期内，由于出售住宅单位及非核心投资物业的数量显着下降，恒隆地产的营业额及基本纯利分别减少22%及23%，至约33.5亿港元及19亿港元。若不计入2012年出售非核心投资物业的影响，租金收入及营... 网页链接

陈启宗：港楼市严冬才属买地时机，难言下半年会否推售货尾

《经济通通讯社３１日专讯》恒隆董事长陈启宗于中期业绩记者会表示，恒隆已多年无于本港买地，因集团一向只会于楼市处于严冬时期伺机买地，例如１９９９年及２０００年般。若楼市再次出现类似情况，集团一定会买地，但相信香港人不希望见... 网页链接

【恒隆系】恒隆地產核心純利跌　恒隆系午後反升逾1%

受出售住宅及非核心投資物業數量下降，恒隆地產(00101)核心純利減少23%至28億元，但股價午後造好，新報25.5元，倒升0.4元或1.59%，成交金額1.9億元。至於恒隆集團(00010)亦彈0.45元或1.14%，現報39.95元，成交金額706萬... 网页链接

《异动股》恒隆地产(101)半年基本盈利胜预期,股价升近1%

恒隆地产(00101)半年基本盈利胜预期,股价升0﹒8%报25﹒3元,暂成交1﹒44亿元,涉及573﹒6万股｡恒隆集团(00010)股价升1%报39﹒9元｡ 恒隆地产半年基本纯利跌23%至19﹒33亿元,比市场平均预期的18﹒2亿元为高｡恒隆地产中期净利28﹒28亿元,... 网页链接

恒隆集团（０００１０）半年赚１７﹒７亿元跌近１６％，息１９仙

《经济通通讯社３１日专讯》恒隆集团公布截至今年６月底止半年业绩。期内盈利为１７﹒６６亿元，同比跌１５﹒９％；每股盈利为１﹒３１元，派息１９仙。期内，收入为３６﹒０５亿元，跌２０﹒６％；除税前溢利为４０﹒５８亿元，跌１７﹒６... 网页链接

恒隆集团 月报表 截至2024年3月31日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

恒隆集团 通函 - [其他] 致非登记股东之信函及回条－(i) 2023年报; (ii) 股东周年大会通告; (iii) 代表委任书及(iv) 2023年可持续发展报告之刊发通知 网页链接

恒隆集团 通函 - [其他] 致登记股东之信函及回条－(i) 2023年报; (ii) 股东周年大会通告; (iii) 代表委任书及(iv) 2023年可持续发展报告之刊发通知 网页链接

恒隆集团 通函 - [其他] 致新登记股东之信函及回条－收取公司通讯语言版本及方式之选择 网页链接

恒隆集团 通函 - [其他] 致股东之信函－2024年股东周年大会 网页链接

恒隆集团 通函 - [在股东批准的情况下重选或委任董事 / 回购股份的说明函件 / 一般性授权] 股东周年大会通告及有关重选退任董事及一般性授权回购股份及发行股份之建议 网页链接

恒隆集团 委任代表表格 代表委任书 网页链接

恒隆集团 公告及通告 - [股东周年大会通告] 股东周年大会通告 网页链接

恒隆集团 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 2023年报 网页链接

恒隆集团 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 可持续发展报告2023 网页链接