33%,在房地产行业里也算低杠杆的清流了,所以来了兴趣把它2023年的年报翻了一下
但是看到它的负债项的时候...查看全文
绿城敢死队03-23 18:48
无财务杠杆,投资收益率10%的稳健生意,是很难找的,只要生意够稳健,4%利率的财务杠杆加一倍,投资收益率能去到16%,财务杠杆加两倍,投资收益率去到22%,这是什么神仙生意,偷着乐好吧!恒隆根本不是投资账算不过来的问题。
恒隆最大的问题在于,1.利润过于集中于上海的两个商场,不够分散,...查看全文
阿董大侠03-23 12:30
大侠现在手里有2把尺子,负责量一下企业身高。
1.恒隆集团,负责量不怎么增长的公司,5倍自由现金流。
2.腾讯控股,负责量中速增长的公司,15%净利润增长,15倍自由现金流。查看全文
自由去流浪03-22 23:42
$恒隆地产(00101)$ 找到个港股按股息率定价的证据
这两家是关联公司,股息率很接近,其中恒隆集团主要资产是持有恒隆地产超过60%的股份
也就是光恒隆集团持有的恒隆地产,市值就应该在220亿左右
但是因为恒隆集团分红率只有41.66%
而恒隆地产的分红率高达88%
市场最后给的结果...查看全文
慢慢来再03-23 20:10
回复@绿城敢死队: 大佬对绿城的年报咋看,觉得之前的高价地出清如何呢//@绿城敢死队:回复@自由去流浪:无财务杠杆,投资收益率10%的稳健生意,是很难找的,只要生意够稳健,4%利率的财务杠杆加一倍,投资收益率能去到16%,财务杠杆加两倍,投资收益率去到22%,这是什么神仙生意,偷着乐好吧!恒隆根...查看全文
独立思维投资02-13 18:04
发现很多投资恒隆的小股民被恒隆上海的成功,陈启宗的心灵鸡汤,貌似低廉的估值,未来资产盘活的可能性所吸引,实际上掉进价值陷阱。
便宜没好货,公司质地,尤其是管理层能力与对待小股东态度令人回避。
很多人拿无锡为范例,以为其他失败的二线城市广场皆可以提档升级,殊不知这是建立在...查看全文
狻猊的哥是谁03-05 11:47
$恒隆集团(00010)$ 这个公司怎么了?市场在担心他的债务问题吗?
这个公司我2016年买过,现在的股价跌到当时我买进成本价的一半。2016年春节后恒隆股价当时也涨得很快,所以就卖掉了。
2016年我当时买的时候,这家公司几乎是一个净现金公司,账上现金远远多过负债。现在已经500多亿负债,...查看全文
阿董大侠03-10 14:11
$恒隆地产(00101)$ $恒隆集团(00010)$ 见到一友人,看他吭哧吭哧的借银行一堆钱搞工业地产,大侠说你为何不用这些钱买成恒隆集团的二股东呢,现在打1.5折?查看全文
观点指数03-28 13:35
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摘要:“我希望一直关注我们的各位乐于与恒隆同行,并在未来数十年继续并肩迈进。”
编者按:这份副董事长简函中,陈文博先生数次提到恒隆集团长远策略的正确性,因为即使在202...查看全文
绿城敢死队03-23 18:48
无财务杠杆,投资收益率10%的稳健生意,是很难找的,只要生意够稳健,4%利率的财务杠杆加一倍,投资收益率能去到16%,财务杠杆加两倍,投资收益率去到22%,这是什么神仙生意,偷着乐好吧!恒隆根本不是投资账算不过来的问题。
恒隆最大的问题在于,1.利润过于集中于上海的两个商场,不够分散,...查看全文
自由去流浪03-23 16:37
$恒隆集团(00010)$ 昨天又朋友提到恒隆都快10%的股息率了,想着它是收租的,跟传统的销售型物业有所不同,这个股息率买它妥妥的比买它的商铺强啊,初步看了下资产负债率也不算高
33%,在房地产行业里也算低杠杆的清流了,所以来了兴趣把它2023年的年报翻了一下
但是看到它的负债项的时候...查看全文
阿董大侠03-23 12:30
大侠现在手里有2把尺子,负责量一下企业身高。
1.恒隆集团,负责量不怎么增长的公司,5倍自由现金流。
2.腾讯控股,负责量中速增长的公司,15%净利润增长,15倍自由现金流。查看全文
Terrajane03-18 02:35
回复@浊静徐清: 没见过两三个大周期的房地产商不是真正的房地产商,三十年来大陆的房地产都没有受过真正的考验。现在要冷静不要乱投资,不输就是赢。
—— 香港恒隆集团董事长陈启宗//@浊静徐清:回复@浊静徐清:这次大陆地产公司要真正接受教训了,
同样预售制的香港,
长实集体、新鸿...查看全文
阿董大侠03-14 13:43
$恒隆集团(00010)$ 到底是tob的生意还是toc的生意呢?
大概就跟淘宝差不多吧,让用户满意,商家买单,最终还是用户买单。
目标用户去哪里,商家也只能是跟到哪里。查看全文
黄花菜饲养员03-13 12:57
某种程度上感觉$恒隆集团(00010)$ 和$上海机场(SH600009)$ 的生意有点异曲同工的地方,但恒隆不如奢侈品生意本身,上机不如免税生意本身,只能通通pass。//@黄花菜饲养员:看了恒隆的年报,2023年恒隆广场租户销售额增加了24%,港汇恒隆租户销售额增加了30%,奢侈品真是个好生意。查看全文
恒隆失速 来源:地产K线 恒隆集团董事长 陈启宗 乐居财经 展浩博 发自香港 陈启宗对中国高端零售市场依然信心十足。尽管过去一年,恒隆地产现金结余锐减了90余亿港元。 1月21日,恒隆集团(0010.HK)、恒隆地产... 网页链接
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中国网地产讯21日午间,恒隆地产披露2019年度财务报告。 2019年度实现营业收入88.52亿港元,同比减少6%;实现归属股东应占溢利61.72亿港元,同比减少24%。 报告期内,内地商场收入上升14%至人民币31.29亿元。上海零售物业的收入按年上升11%,... 网页链接
恒隆集团 通函 - [其他] 致非登记股东之信函及回条-(i) 2023年报; (ii) 股东周年大会通告; (iii) 代表委任书及(iv) 2023年可持续发展报告之刊发通知 网页链接
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