一、如果3年内销售物业卖不动,大概的现金流情况。
3年后,预计恒隆租金130亿,营运利润大概是130*0.7-7亿=84亿。净负债500亿,利率5%,25亿。 20%税后大概是47亿净利润。 股息当37亿,折旧当每年4亿,还有6亿用于还债。
增量主要来自杭州、上海...查看全文
jiancai04-18 19:33
看书不如看财报,香港和内地大的商业地产开发商基本都是上市公司,有长期的业绩记录,招股书一般也都比较详细,企业的话万达出过标准化的书,你想看故事性强的,陈启宗的恒隆地产,恒隆集团,写的风格和公众号一样,写了几十年,两个公司写的内容还不一样,能代表一类风格,财报其实普遍可读性都比...查看全文
指数之道04-16 20:07
$万科A(SZ000002)$ 我国信用最高,市值最大的新鸿基地产,大股东长期增持,也挡不住股价长期下跌;收租股恒隆集团,大股东长期增持,还是长期阴跌,跌了8、9成了;李嘉诚的旗舰公司香港00001号上市公司(公用事业为主),大股东长期增持回购,股价也从120跌到35。全部惨不忍睹,所以,万科哪怕管理...查看全文
老汪笔记03-31 21:45
*“近年,地緣政治與地緣經濟問題,對任何大型企業而言都越見重要,我們也不例外。”
*“與普遍的意見相反,本人認為在未來5至15年內,太平洋一帶頗有可能是世界上相對和平的地區。”
*“當前的經濟下行並非周期性而是結構性的。此熊市跟過往熊市不同。因此,大家不能指望形勢會快速好轉,...查看全文
阿董大侠04-06 12:31
$恒隆地产(00101)$ $恒隆集团(00010)$
根据小红书网友提供的数据,大侠稍微整理了一下,从数据上量化一下恒隆在各个城市的竞争度。蔡崇信都说了未来是统计学和数据人才最吃香的时代,咱啥事也不能都拍脑袋啊。
下面谈到的分数都是奢侈品分数,根据网友的数据,拿来主义。
上海:...查看全文
磐石破浪04-16 22:15
$恒隆集团(00010)$ @阿董大侠 请教一下大侠关于恒隆这种高端商场,如果太古一门心思想要打败南京路恒隆,进行血拼价格战会不会成功。比如他去找5大奢侈品品牌,签个协议,十年免租入住太古汇。因为太古汇商业面积是恒隆一倍,然后靠其余品牌入住太古汇来获得收入。...查看全文
阿董大侠04-10 13:30
$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$
友人说了一条恒隆地产便宜的原因,我觉得说得挺好的。
有息负债一直爬坡的企业为何不便宜呢?
经营现金流大概40亿,利息支出20亿,股息支出约40亿,今年资本开支60多亿。
另外加上武汉公寓卖不动。
今年的以股代息算是走出了第一步,扩股...查看全文
淙淙子04-11 18:44
恒隆地产我觉得并不算便宜,如果用他的有息负债➖现金+待售物业,还有311亿的缺口,(当然代售物业是成本入帐,未来实况如何预测不了,所以保守用账面价值来计算),如果此时买进,加上负债缺口,就是要付690亿港币了,对比41亿的租金,大约是5.94%的回报率,但恒隆集团就非常便宜...查看全文
晓巴芒04-17 21:36
$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$ $太古地产(01972)$
恒隆集团是个挺有争议的公司,很多人认为它是一个“价值陷阱”。简单来说,过去十年,它的股价从30多元跌到了现在的个位数,市值缩水了将近70%。即便算上每年的股息,持有这股票十年的投资者也损失了超过一半,扣一顶“价值陷阱”帽子...查看全文
阿董大侠04-15 12:58
$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$
2014年的恒隆地产是一家净现金公司。
这10年都干了啥,背了500亿的债?
增加了30亿的租金,部分租金是由这500亿贡献的(投入在武汉商场和办公楼、昆明商场和办公楼、沈阳办公楼、无锡办公楼、大连商场)。发展中投资物业234亿,这部分主要是杭州...查看全文
7X24快讯2022-03-07 09:14
【深交所:港股通股票名单发生调整并自今日起生效】深交所公告,因恒生综合大型股指数、中型股指数、小型股指数实施成份股定期调整,根据《深圳证券交易所深港通业务实施办法》的有关规定,港股通股票名单发生调整并自今日起生效,调入正商实业等股票,调出恒隆集团等股票。查看全文
大宸小媛2022-03-04 20:07
$科济药业-B(02171)$
沪港通下港股通股票名单调整:微创机器人-B(02252)、保利协鑫能源(03800)等12只股票获调入 恒隆集团(00010)等7只股票被调出
,3月4日,沪港通下的港股通股票名单发生调整,并自下一港股通交易日起生效起生效。四...
智通财经APP获悉,3月4日,沪港通下的港股通股...查看全文
RaulHo2022-03-03 19:23
回复@cleverpeople: 为啥呢//@cleverpeople:回复@Iksk:對呀,那麼問題就來了。 為何我還在買德昌都沒有買恆隆集團呢? 努力,互勉之👍👍👍查看全文
cleverpeople2022-03-03 18:20
回复@Iksk: 對呀,那麼問題就來了。 為何我還在買德昌都沒有買恆隆集團呢? 努力,互勉之👍👍👍//@Iksk:回复@cleverpeople:你买的德昌00179分红率比00010还要低啊。。。查看全文
格系才是真爱2022-02-26 23:26
//@人弃我取淘金者:行为金融学的锚定效应可以解释。
问题1:A、B两个人年龄相同,且各有100万净资产;谁更有钱更成功?
问题2:A之前身价千万,后来炒股失败,千万市值亏成了百万市值斩仓出来,是亲戚朋友间的嘲笑对象,郁闷的想要自杀。B初中学历,民工出身白手起家,靠着自己的勤劳吃苦...查看全文
纵横商海数十载后,有“商业地产教父”之称的陈启宗,选择在当下将千亿商业帝国交棒长子。 日前,恒隆集团(00010.HK)和恒隆地产(00101.HK)联合公告,陈启宗将退任集团董事长、执行董事及执行委员会主席职位,在4月26日举行的恒隆集... 网页链接
在商业世界中,家族企业的成功往往源于一代又一代人的接续奋斗和智慧积淀。近日,恒隆集团的顺利“交接棒”,在众多家族传承的经典故事中再添一笔。 甲辰龙年春节前夕,恒隆集团宣布,时年75岁的陈启宗将退任集团董事长,并不再担任集团... 网页链接
原标题:他,正式接班2000亿 来源:投资家 作者:吴琼 来源: 投资界(ID:pedaily2012) 2024年最新一例家族接班出现了。 春节前夕,恒隆地产及恒隆集团发布联合公告称,陈启宗将退任集团董事长、执行董事及执行委员会主... 网页链接
一代人终将老去,但总有人永远年轻。 香港地产豪门迎来第三代掌门人,港企恒隆集团第二次完成权力交接,纵横商海半个世纪的“商业地产教父”陈启宗即将把权杖交予其子陈文博。 1月30日,恒隆集团、恒隆地产两大香港上市公... 网页链接
1月30日午间,恒隆集团公告称,陈启宗将退任集团董事长、执行董事及执行委员会主席之职位,其子陈文博被推选为新任集团董事长及执行委员会主席。 对于此次接班计划,陈文博在1月30日下午举办的2023年全年业绩公布新闻发布会上向《华夏时... 网页链接
1月30日,恒隆集团有限公司(恒隆集团,00010.HK)和恒隆地产有限公司(恒隆地产,00101.HK)发布2023年度全年业绩。 截至2023年12月31日止财政年度,恒隆集团总收入约108.81亿港元,同比减少1%;归母净利润约29.31亿港元,同比减少2%。... 网页链接
南方财经1月30日电,1月30日下午,在恒隆集团及恒隆地产2023年财报业绩会上,陈启宗对退休事宜作出回应,“今年我74岁了,公司安排接班人时间也已经有12年。”据其透露,以往公司一直有意识地安排接班人计划,2014年前尚无考虑由陈家人... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 恒隆集团(00010)发布2023年度全年业绩,收入总额108.81亿港元,同比减少0.55%;股东应占基本纯利29.31亿港元,同比减少2.37%;每股盈利2.15港元... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 恒隆集团(00010)发布公告,该公司将于2024年6月14日派发截至2023年12月31日止年度末期股息每股0.65港元。 责任编辑:卢昱君 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 恒隆集团(00010)发布公告,陈秀梅获委任为公司独立非执行董事,于2024年3月20日生效。 责任编辑:卢昱君 网页链接
恒隆集团 月报表 截至2024年3月31日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接
恒隆集团 通函 - [其他] 致非登记股东之信函及回条-(i) 2023年报; (ii) 股东周年大会通告; (iii) 代表委任书及(iv) 2023年可持续发展报告之刊发通知 网页链接
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恒隆集团 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 2023年报 网页链接
恒隆集团 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 可持续发展报告2023 网页链接