恒隆的物业销售资产,整体来说恒隆物业销售毛利率非常高(50%以上),周转速度很慢(10年是经常的事)。
目前销售物业总资产是122亿,65亿在香港,57亿在内地,2023年上半年,新增了4亿资产。
1.香港部分
10栋南塘道豪宅:每栋3-6亿,40亿左...查看全文
阿董大侠2023-12-17 10:51
回复@阿董大侠: 恒隆集团 :
20年持有恒隆地产26.45亿股,58.81%;
21年持有恒隆地产26.7亿股,59.54%;
22年持有恒隆地产27.34亿股,60.76%;
23年持有恒隆地产27.77亿股,61.72%。
4年不到的时间,增持了1.32亿股,持股比例提高了约3%。
其他几家公司我没有统计,印象中...查看全文
阿董大侠2023-11-04 10:14
回复@阿董大侠: 恒隆集团,5pe,都是自由现金流,主要自由现金流稳中有升,这笔投资就非常划算,根本不需要股市告诉我。//@阿董大侠:回复@独立思维投资:大家都是同一条街上的包租公,基本上也是靠天吃饭,也没必要互相瞧不起。陈家提早布局了上海,刚开始意气风发,中间也有过一段低迷期,现在重新...查看全文
阿董大侠2023-11-15 13:11
$恒隆集团(00010)$ $北京控股(00392)$ 这两股票都是大侠的重仓股,来比较一下优缺点。
共同点:1.低估:5pe,8个点的股息率,业务相对稳定。
2:派息率提升空间较大:恒隆派息率40%,北控派息率30%。
3.现金流角度看:每年在8-20%现金流,8%是保守估计,是觉得留存的现金都投了垃圾资...查看全文
开往春天的subway01-04 13:44
不知道是不是真实情况,不知道现在怎么样了,商场这种生意的麻烦就在这个扩张过程中的风险,而且无法回避,另外就是竞争带来的稀释效应,好城市好地段很难规模化。陈启宗这么老的玩家也无法预判预计各种各样的变数,这就是投资的风险!
多年前看过恒隆十几年完整的年报,当时印象不错,依现在...查看全文
胡琛26秒前
感谢分享,对于我这种以为捡到宝刚买入的很有启发意义。 核心地段收租商业模式没有问题,但是前提是量入为出控制扩张冲动,对老板从人性上来说确实太难了$恒隆集团(00010)$ $太古地产(01972)$查看全文
探索者zh607-11 20:12
回复@蓝色火星: 恒隆集团能纳入港股通么,以前没有纳入港股通肯定不是因为市值//@蓝色火星:回复@开心的面包:太深刻了,最近看到恒隆集团要纳入港股通就计划看看,先看到有息负债450亿就倒吸一口凉气,再看看过去十几年投资的项目,尤其是沈阳恒隆 武汉 恒隆恒隆府 还有办公楼就觉得兴趣不大了。不...查看全文
开心的面包07-11 11:45
有一年在波克夏哈撒韦公司的股东年会上有人提问:商业模式有好有坏,这是为什么?为什么资金和人才不集中到好的商业模式上?芒格回答说:商业好比大自然,食物链的位置有高有低,有吃肉的,有吃草的,有吃屎的。我们的好日子要感谢那些甘愿处于食物链底端的物种。
本人长期重仓持有太古地产和...查看全文
无神论患者07-10 14:12
小股东的思维和控股股东的思维永远无法一致的,尤其是套娃结构的公司。以$恒隆集团(00010)$ 为例,有了多余的资金如果选择回购,小股东当然欢迎,因为持有股数不变,每股净利马上增长了。但控股股东不这么想,不管回购多少,大股东持股百分比没变,集团持有$恒隆地产(00101)$ 的百分比没变,集团从...查看全文
无神论患者07-10 13:50
回复@大妈恐惧症患者: 卖掉的账也挺不好算,毕竟市场也不好。按恒隆总体约8%的资本化率,天津沈阳三个收租6亿,公允值约在75亿。想来想去的,除了市府的商业定位高端但竞争失败,皇城天津本身定位就不是高端,市府的办公楼酒店也还不错。怎么算卖了也并不划算。//@大妈恐惧症患者:回复@无神论患者:...查看全文
开心的面包07-10 11:04
$太古地产(01972)$ $恒隆集团(00010)$ $长实集团(01113)$
亚马逊的前CEO贝佐斯在2004年给股东的信里举了一个例子:假设有个企业家发明了一个神奇的机器,能瞬间把人从A点运到B点。这个机器很贵,一台要1.6亿,四年的有效寿命,每年可以运送10万个客人。每次运送收费1000元,但每次运送需要发...查看全文
阿董大侠07-09 18:03
回复@低价买入好公司: 沈阳皇宫恒隆,比原来看的有好一些,不过也觉得可以归 0。
小朋友说这恒隆的厕所不咋地。
女人说这恒隆的品牌不咋的。
确实我觉得这恒隆完全没有存在的必要。
$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$//@低价买入好公司:回复@低价买入好公司:与北京skp、西安skp...查看全文
阿董大侠07-08 15:32
$恒隆地产(00101)$ $恒隆集团(00010)$
市府恒隆比一年前更差了。
百分号换成了 manner。
霸王茶姬也到了一楼。
二三四楼惨不忍睹。
还是归 0 吧,如久光不开也挺好的。查看全文
纵横商海数十载后,有“商业地产教父”之称的陈启宗,选择在当下将千亿商业帝国交棒长子。 日前,恒隆集团(00010.HK)和恒隆地产(00101.HK)联合公告,陈启宗将退任集团董事长、执行董事及执行委员会主席职位,在4月26日举行的恒隆集... 网页链接
在商业世界中,家族企业的成功往往源于一代又一代人的接续奋斗和智慧积淀。近日,恒隆集团的顺利“交接棒”,在众多家族传承的经典故事中再添一笔。 甲辰龙年春节前夕,恒隆集团宣布,时年75岁的陈启宗将退任集团董事长,并不再担任集团... 网页链接
原标题:他,正式接班2000亿 来源:投资家 作者:吴琼 来源: 投资界(ID:pedaily2012) 2024年最新一例家族接班出现了。 春节前夕,恒隆地产及恒隆集团发布联合公告称,陈启宗将退任集团董事长、执行董事及执行委员会主... 网页链接
一代人终将老去,但总有人永远年轻。 香港地产豪门迎来第三代掌门人,港企恒隆集团第二次完成权力交接,纵横商海半个世纪的“商业地产教父”陈启宗即将把权杖交予其子陈文博。 1月30日,恒隆集团、恒隆地产两大香港上市公... 网页链接
1月30日午间,恒隆集团公告称,陈启宗将退任集团董事长、执行董事及执行委员会主席之职位,其子陈文博被推选为新任集团董事长及执行委员会主席。 对于此次接班计划,陈文博在1月30日下午举办的2023年全年业绩公布新闻发布会上向《华夏时... 网页链接
1月30日,恒隆集团有限公司(恒隆集团,00010.HK)和恒隆地产有限公司(恒隆地产,00101.HK)发布2023年度全年业绩。 截至2023年12月31日止财政年度,恒隆集团总收入约108.81亿港元,同比减少1%;归母净利润约29.31亿港元,同比减少2%。... 网页链接
南方财经1月30日电,1月30日下午,在恒隆集团及恒隆地产2023年财报业绩会上,陈启宗对退休事宜作出回应,“今年我74岁了,公司安排接班人时间也已经有12年。”据其透露,以往公司一直有意识地安排接班人计划,2014年前尚无考虑由陈家人... 网页链接
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