如下图所示,2023年国内百城房价收入比为11.5,也即12年不吃不喝可以买一套房子。按照国际惯例,通常认为房价收入比在3—6倍之间为合理区间。虽然2023年房价下跌,但价格仍远超国际惯例的合理区间。百城房价还是一个平均数,实际上一二三线...查看全文
巴芒实践者07-22 10:48
现在降息实际上对于地产的刺激力度也没啥用,越降息房子越卖不动,只能说这种挤牙膏的方式确实没有效果。
大家都会想,再等等房贷又要少几百,说实在话,至少对于买房子的人来说,最近4年你等到现在出手都是赚的,利息少了一大堆,你们说,这对于之前买房子的人来说确实很不公平,他们为经济做...查看全文
持之以恒201007-10 09:10
$万科A(SZ000002)$ 21年之后,万科在坚决的去杠杆,21年到现在万科一共销售了15000亿房子(21年6000亿,22年4000亿,23年3700亿,24年1300亿)一共拿地货值约7000亿(21年4000亿,22 23年约2800亿),去库存8000亿,万科的去库存即将接近尾声。
到现在万科母公司报表存货一共还有6000多亿,其...查看全文
风之樱意07-22 11:00
关于重庆降物业费这个事情做一个预测。
十年以后,这波降费的小区,业主会后悔。尤其是在近些年的那些物业费三四块的房子,概率极大。
短期的受益者,长期的受害者。
$金科服务(09666)$ $碧桂园服务(06098)$
$万科A(SZ000002)$查看全文
jiancai07-21 13:34
回复@thisisjiaming: 万科硬着陆了,现在金融机构正在验证它还有没有抵押物,假如验证抵押物充足,那挤兑压力会降低,假如验证结果,是过度投资,实际抵押物不足,那挤兑会一直持续,万科这种“优质”公司,为了融资成本低,比一般公司,更多利用了母公司信用债,下行期,金融机构很紧张,需要增加...查看全文
持之以恒201007-09 23:11
$万科A(SZ000002)$ 万科今晚的公告,虽然预亏70多亿,但是还是有很多积极的亮点的,报表大概反应的是两年前的经营和当期情况的叠加,报表亏损不影响当期现金流,实际上今年初以来万科很多情况都在积极向好,具体如下:
1:房地产行业经过连续三年下跌,房价普遍跌幅超过30%,而今年集中结算的...查看全文
天相熊07-19 23:12
$万科A(SZ000002)$
还有半年的时间,大家珍惜,上海的房价将迎来明显的上涨。至少是30%以上的涨幅。按照目前这个成交量和去化速度,非常有信心的敢肯定这个预测。如果之前还是走一步看一步的话,现在就是明牌给你看。
而且,接下去我预测全国房价将迎来一次普涨行情,这个我不是太确定,但...查看全文
投得时07-21 14:16
$房地产(CSI931775)$ $万科A(SZ000002)$ $霍顿房屋(DHI)$
中国城镇居民可支配收入5.5万元,为扣除社保,个税,公积金和补贴后的净收入,则毛收入约6.1万,按2.5人每家庭户,每个家庭平均年收入15.3万元。
注意上半年城镇居民可支配收入平均2.75万,但是中位数2.44万,全世界都是这个规律...查看全文
梧桐居士20108分钟前
$贝壳-W(02423)$ $万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$
#券商股全线调整,中信证券领跌# #降息!7月LPR报价出炉# #什么信号?高股息板块纷纷走低#
看法:只有地产股大幅上涨,地产行业形势向好,A股才能迎来资产牛市。
简要表述如下:
1. 地产股作为市场风向标:地产股的表现...查看全文
鸡精锦鲤18分钟前
数据来源:WIND 时间区间:20240401-20240630
地产板块在二季度有一波很“A”的走势,从4月底政治局会议后启动,在517新政落地后暴走,在520之后跟随指数回落。
行情持续的时间不长,板块反弹的空间不低,但投资者对地产的信心也不强。
那段时间,我连续写了几篇与地产相关的帖子和文...查看全文
稀缺tiger投研27分钟前
昨日两市成交6565亿元,三大指数均小幅收跌,结构上前期抱团的50领跌。微盘股反弹超1.5%。
板块方面,风电表现最强,其次是信创相关的软件、硬件,半导体、汽车今天也有一定的表现。芯片半导体大涨后,目前很难找到接力的方向,而马斯克宣布明年将小规模生产人形机器人,并有望在26年为其他公...查看全文
近日有关万科的消息持续引发市场关注。万科企业(02202.HK)在11月6日表示将保障境内外债务如期兑付,同时深圳市国资委表示,充分认可和信任万科。 截至发稿,万科企业涨1.98%,若算上前两日的表现,该公司的累计涨幅达8.44%。 注:万科企... 网页链接
近期,随着特殊再融资、城投债置换等政策落地,债市资金面偏紧。 10月末,银行间隔夜利率飙升,叠加龙头房企万科美元债价格波动,部分以债券为主要投资标的的银行理财产品净值波动加大,引发了市场对于理财“破净”的担忧... 网页链接
大摩发表报告指,万科股东深圳国资委表示,将大力支持万科克服任何潜在的流动性风险。大股东深铁集团亦重申没有出售万科股票的计划。万科正准备通过多种方式偿还到期离岸债券。由于流动性担忧降低,该行将万科H股评级由“减持”升至“... 网页链接
转自:金融界 本文源自:金融界 11月8日,万科A盘中上涨2.01%,截至09:42,报12.17元/股,成交3.97亿元,换手率0.34%,总市值1451.97亿元。 资料显示,万科企业股份有限公司位于中国深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心... 网页链接
智通财经APP获悉,内房股早盘回暖,截至发稿,融创中国(01918)涨4.05%,报0.77港元;新城发展(01030)涨3.76%,报1.38港元;龙湖集团(00960)涨3.47%,报12.54港元;碧桂园(02007)涨2.7%,报0.76港元。 消息面上,11月6日,万科召开线上... 网页链接
风口浪尖之上,万科迎来深圳市国资委、大股东深铁集团联手力挺。 11月6日,万科三季度业绩说明会如期举行,深圳市国资委主任王勇健,党委委员、二级巡视员叶新明,深铁集团董事长辛杰等共同出席。六年之前,深铁集团曾作为“白衣骑士”入局... 网页链接
现在有个词儿出现了,叫“被暴雷”。 什么意思呢? 就是万科如今的情况,虽然万科这些年的财务状况一直很优异。 房住不炒和三道红线出来之后。 恒大非但没听,反而还变本加厉的拿地。 各种金融杠杆全都往上堆,拼命找银行借钱,还把山东高速... 网页链接
11月7日,万科美元债和境内债价格联袂大涨。 据久期财经数据,截至11月7日16时许,由万科发行的美元债券VNKRLE 4.2 06/07/24现价94.275美元,收益率14.885%;VNKRLE 5.35 03/11/24现价97.005美元,收益率14.496%;VNKRLE 3.15 05/12/25... 网页链接
众所周知,万科是行业里公认最稳健的企业之一。 但没想到的是,万科的安全系数是“天花板级”。 昨天下午,万科召开了一场线上会议,参与会议的有万科董事会主席郁亮、总裁祝九胜、公司副总裁兼财务负责人韩慧华,以及境内外超150家主要金融... 网页链接
转自:观网财经 为平定债券的非理性波动,万科拿出了深圳国资委这张底牌。 11月6日下午,万科与境内外金融机构举行三季度业绩说明会,与会嘉宾不仅有万科管理层,还有其股东深圳地铁、深圳国资委,会议重点除分享公司三季... 网页链接
万科A:万科企业股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)(品种一)2024年付息公告 网页链接
万科A:关于为银行贷款事项提供担保的公告 网页链接
万科A:关于为控股子公司财荣有限公司贷款提供担保的进展公告 网页链接
万科A:关于子公司为银行融资事项提供担保的公告 网页链接
万科A:关于公司骨干管理人员增持公司A股股份计划完成的公告 网页链接
万科A:万科企业股份有限公司关于行使“21万科05”发行人赎回选择权的第三次提示性公告 网页链接
万科A:关于控股子公司为公司从银行获得的贷款提供担保的公告 网页链接
万科A:2024年7月9日投资者关系活动记录表 网页链接
万科A:关于公司骨干管理人员拟通过信托计划增持公司A股股票的公告 网页链接
万科A:2024年半年度业绩预告 网页链接