如下图所示,2023年国内百城房价收入比为11.5,也即12年不吃不喝可以买一套房子。按照国际惯例,通常认为房价收入比在3—6倍之间为合理区间。虽然2023年房价下跌,但价格仍远超国际惯例的合理区间。百城房价还是一个平均数,实际上一二三线...查看全文
巴芒实践者07-22 10:48
现在降息实际上对于地产的刺激力度也没啥用,越降息房子越卖不动,只能说这种挤牙膏的方式确实没有效果。
大家都会想,再等等房贷又要少几百,说实在话,至少对于买房子的人来说,最近4年你等到现在出手都是赚的,利息少了一大堆,你们说,这对于之前买房子的人来说确实很不公平,他们为经济做...查看全文
持之以恒201007-10 09:10
$万科A(SZ000002)$ 21年之后,万科在坚决的去杠杆,21年到现在万科一共销售了15000亿房子(21年6000亿,22年4000亿,23年3700亿,24年1300亿)一共拿地货值约7000亿(21年4000亿,22 23年约2800亿),去库存8000亿,万科的去库存即将接近尾声。
到现在万科母公司报表存货一共还有6000多亿,其...查看全文
风之樱意07-22 11:00
关于重庆降物业费这个事情做一个预测。
十年以后,这波降费的小区,业主会后悔。尤其是在近些年的那些物业费三四块的房子,概率极大。
短期的受益者,长期的受害者。
$金科服务(09666)$ $碧桂园服务(06098)$
$万科A(SZ000002)$查看全文
jiancai07-21 13:34
回复@thisisjiaming: 万科硬着陆了,现在金融机构正在验证它还有没有抵押物,假如验证抵押物充足,那挤兑压力会降低,假如验证结果,是过度投资,实际抵押物不足,那挤兑会一直持续,万科这种“优质”公司,为了融资成本低,比一般公司,更多利用了母公司信用债,下行期,金融机构很紧张,需要增加...查看全文
持之以恒201007-09 23:11
$万科A(SZ000002)$ 万科今晚的公告,虽然预亏70多亿,但是还是有很多积极的亮点的,报表大概反应的是两年前的经营和当期情况的叠加,报表亏损不影响当期现金流,实际上今年初以来万科很多情况都在积极向好,具体如下:
1:房地产行业经过连续三年下跌,房价普遍跌幅超过30%,而今年集中结算的...查看全文
天相熊07-19 23:12
$万科A(SZ000002)$
还有半年的时间,大家珍惜,上海的房价将迎来明显的上涨。至少是30%以上的涨幅。按照目前这个成交量和去化速度,非常有信心的敢肯定这个预测。如果之前还是走一步看一步的话,现在就是明牌给你看。
而且,接下去我预测全国房价将迎来一次普涨行情,这个我不是太确定,但...查看全文
投得时07-21 14:16
$房地产(CSI931775)$ $万科A(SZ000002)$ $霍顿房屋(DHI)$
中国城镇居民可支配收入5.5万元,为扣除社保,个税,公积金和补贴后的净收入,则毛收入约6.1万,按2.5人每家庭户,每个家庭平均年收入15.3万元。
注意上半年城镇居民可支配收入平均2.75万,但是中位数2.44万,全世界都是这个规律...查看全文
梧桐居士201011分钟前
$贝壳-W(02423)$ $万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$
#券商股全线调整,中信证券领跌# #降息!7月LPR报价出炉# #什么信号?高股息板块纷纷走低#
看法:只有地产股大幅上涨,地产行业形势向好,A股才能迎来资产牛市。
简要表述如下:
1. 地产股作为市场风向标:地产股的表现...查看全文
鸡精锦鲤21分钟前
数据来源:WIND 时间区间:20240401-20240630
地产板块在二季度有一波很“A”的走势,从4月底政治局会议后启动,在517新政落地后暴走,在520之后跟随指数回落。
行情持续的时间不长,板块反弹的空间不低,但投资者对地产的信心也不强。
那段时间,我连续写了几篇与地产相关的帖子和文...查看全文
稀缺tiger投研29分钟前
昨日两市成交6565亿元,三大指数均小幅收跌,结构上前期抱团的50领跌。微盘股反弹超1.5%。
板块方面,风电表现最强,其次是信创相关的软件、硬件,半导体、汽车今天也有一定的表现。芯片半导体大涨后,目前很难找到接力的方向,而马斯克宣布明年将小规模生产人形机器人,并有望在26年为其他公...查看全文
◎ 来源 | 地产密探(ID:real-estate-spy) 8月底刚说过“市场跌过了头”的万科一把手郁亮,还曾说过一句 “ 希望已出台政策尽快落实到位”,但这不过是委婉说辞,背后其实是有些抱怨的。 所幸的是,近一周以来,“认房不认贷”及存量房贷... 网页链接
同花顺(300033)数据中心显示,万科A(000002)9月6日获融资买入1.86亿元,占当日买入金额的23.18%,当前融资余额44.89亿元,占流通市值的3.26%,超过历史70%分位水平。 融资走势表 日期融资变动融资余额9月6日568.21万44.89亿9月5日7522.... 网页链接
A股、港股中资地产股上半年业绩出炉。从中报来看,地产公司业绩分化较大。从龙头房企来看,华润置地取代中海地产位居净利润榜首,而万科和中海地产营收和净利润均下滑。受地产扶持政策刺激,本周中资地产股有所反弹,融创中国3天大涨1.8... 网页链接
A股、港股中资地产股上半年业绩出炉。从中报来看,地产公司业绩分化较大。从龙头房企来看,华润置地取代中海地产位居净利润榜首,而万科和中海地产营收和净利润均下滑。受地产扶持政策刺激,本周中资地产股有所反弹,融创中国3天大涨1.8... 网页链接
9月5日,万科A发布未经审核运营数据公告。 公告称,8月单月,万科实现合同销售面积157.6万平方米,同比减少22.21%;合同销售金额226.1亿元,同比减少26.99%。 今年1-8月,万科累计实现合同销售面积1624.5万平... 网页链接
9月5日,万科企业股份有限公司(下称“万科”)发布2023年8月份销售及近期新增项目情况简报。8月单月,万科实现合同销售面积157.6万平方米,同比减少22.21%;合同销售金额226.1亿元,同比减少26.99%。 整体来看,今年1-8月,万科累计实... 网页链接
来源:市界 2014年郁亮提出地产进入白银时代,2018年他喊出“活下去”,而今,他说现在行业里每个人都不容易。为了补充资金弹药,万科今年2月曾打算大幅度折价定增150亿元,然而就在几天前,该计划终止了。 8月31日万科... 网页链接
智通财经APP讯,万科A(000002.SZ)公告,公司2023年8月实现合同销售面积157.6万平方米,合同销售金额226.1亿元;2023年1~8月,公司累计实现合同销售面积1,624.5万平方米,合同销售金额2,485.9亿元。鉴于销售过程中存在各种不确定性,上述... 网页链接
投资要点 事件:2023H1公司实现营收2008.9亿元,同比下降2.9%,实现归母净利润98.7亿元,同比下降19.4%。 业绩经营稳健,债务结构持续优化。房地产开发业务收入为1843.6亿元,同比下降3.8%;物业服务的营业收... 网页链接
观点网讯:9月5日,标普全球评级表示,万科企业股份有限公司(万科)的债务结构管理得当且拿地节制,这将助其度过地产下行周期。 观点新媒体获悉,截至2023年6月30日,万科的短期债务对总债务比率已从2022年6月30日的22.9%及2022年12月31日... 网页链接
万科A:万科企业股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)(品种一)2024年付息公告 网页链接
万科A:关于为银行贷款事项提供担保的公告 网页链接
万科A:关于为控股子公司财荣有限公司贷款提供担保的进展公告 网页链接
万科A:关于子公司为银行融资事项提供担保的公告 网页链接
万科A:关于公司骨干管理人员增持公司A股股份计划完成的公告 网页链接
万科A:万科企业股份有限公司关于行使“21万科05”发行人赎回选择权的第三次提示性公告 网页链接
万科A:关于控股子公司为公司从银行获得的贷款提供担保的公告 网页链接
万科A:2024年7月9日投资者关系活动记录表 网页链接
万科A:关于公司骨干管理人员拟通过信托计划增持公司A股股票的公告 网页链接
万科A:2024年半年度业绩预告 网页链接