如下图所示,2023年国内百城房价收入比为11.5,也即12年不吃不喝可以买一套房子。按照国际惯例,通常认为房价收入比在3—6倍之间为合理区间。虽然2023年房价下跌,但价格仍远超国际惯例的合理区间。百城房价还是一个平均数,实际上一二三线...查看全文
巴芒实践者07-22 10:48
现在降息实际上对于地产的刺激力度也没啥用,越降息房子越卖不动,只能说这种挤牙膏的方式确实没有效果。
大家都会想,再等等房贷又要少几百,说实在话,至少对于买房子的人来说,最近4年你等到现在出手都是赚的,利息少了一大堆,你们说,这对于之前买房子的人来说确实很不公平,他们为经济做...查看全文
持之以恒201007-10 09:10
$万科A(SZ000002)$ 21年之后,万科在坚决的去杠杆,21年到现在万科一共销售了15000亿房子(21年6000亿,22年4000亿,23年3700亿,24年1300亿)一共拿地货值约7000亿(21年4000亿,22 23年约2800亿),去库存8000亿,万科的去库存即将接近尾声。
到现在万科母公司报表存货一共还有6000多亿,其...查看全文
风之樱意07-22 11:00
关于重庆降物业费这个事情做一个预测。
十年以后,这波降费的小区,业主会后悔。尤其是在近些年的那些物业费三四块的房子,概率极大。
短期的受益者,长期的受害者。
$金科服务(09666)$ $碧桂园服务(06098)$
$万科A(SZ000002)$查看全文
jiancai07-21 13:34
回复@thisisjiaming: 万科硬着陆了,现在金融机构正在验证它还有没有抵押物,假如验证抵押物充足,那挤兑压力会降低,假如验证结果,是过度投资,实际抵押物不足,那挤兑会一直持续,万科这种“优质”公司,为了融资成本低,比一般公司,更多利用了母公司信用债,下行期,金融机构很紧张,需要增加...查看全文
持之以恒201007-09 23:11
$万科A(SZ000002)$ 万科今晚的公告,虽然预亏70多亿,但是还是有很多积极的亮点的,报表大概反应的是两年前的经营和当期情况的叠加,报表亏损不影响当期现金流,实际上今年初以来万科很多情况都在积极向好,具体如下:
1:房地产行业经过连续三年下跌,房价普遍跌幅超过30%,而今年集中结算的...查看全文
天相熊07-19 23:12
$万科A(SZ000002)$
还有半年的时间,大家珍惜,上海的房价将迎来明显的上涨。至少是30%以上的涨幅。按照目前这个成交量和去化速度,非常有信心的敢肯定这个预测。如果之前还是走一步看一步的话,现在就是明牌给你看。
而且,接下去我预测全国房价将迎来一次普涨行情,这个我不是太确定,但...查看全文
投得时07-21 14:16
$房地产(CSI931775)$ $万科A(SZ000002)$ $霍顿房屋(DHI)$
中国城镇居民可支配收入5.5万元,为扣除社保,个税,公积金和补贴后的净收入,则毛收入约6.1万,按2.5人每家庭户,每个家庭平均年收入15.3万元。
注意上半年城镇居民可支配收入平均2.75万,但是中位数2.44万,全世界都是这个规律...查看全文
梧桐居士201024分钟前
$贝壳-W(02423)$ $万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$
#券商股全线调整,中信证券领跌# #降息!7月LPR报价出炉# #什么信号?高股息板块纷纷走低#
看法:只有地产股大幅上涨,地产行业形势向好,A股才能迎来资产牛市。
简要表述如下:
1. 地产股作为市场风向标:地产股的表现...查看全文
鸡精锦鲤35分钟前
数据来源:WIND 时间区间:20240401-20240630
地产板块在二季度有一波很“A”的走势,从4月底政治局会议后启动,在517新政落地后暴走,在520之后跟随指数回落。
行情持续的时间不长,板块反弹的空间不低,但投资者对地产的信心也不强。
那段时间,我连续写了几篇与地产相关的帖子和文...查看全文
稀缺tiger投研43分钟前
昨日两市成交6565亿元,三大指数均小幅收跌,结构上前期抱团的50领跌。微盘股反弹超1.5%。
板块方面,风电表现最强,其次是信创相关的软件、硬件,半导体、汽车今天也有一定的表现。芯片半导体大涨后,目前很难找到接力的方向,而马斯克宣布明年将小规模生产人形机器人,并有望在26年为其他公...查看全文
年度湾区力量企业 广东保利城市发展有限公司 新世界中国 年度湾区高质量交付企业 粤海置地 年度湾区品牌力企业 越秀地产 广州万科 广州地铁 联发集团深圳城市公司 招商蛇口深圳公司 年度湾区公益企业 贝壳找房广州站 年度湾区美好度假胜地 ... 网页链接
观点网 对于经营性物业的资产证券化,尤其是商业项目,印力集团向来是万科的主力先锋。而本次经营性物业的CMBS操盘,万科“罕见”的亲自上阵。 11月28日晚间,万科发布公告,将发行规模合计不超过14.35亿元,期限不超过18年的商业房地产抵押... 网页链接
11月29日讯,11月29日,于投资者活动上,万科就公司表外规模、表外小平台情况等问题进行了交流。万科方面表示,公司的表外业务大部分是联合营的开发业务,对于这些业务万科始终坚持稳健的财务策略。合作项目... 网页链接
同花顺(300033)金融研究中心11月29日讯,有投资者向万科A提问, 董秘您好,公司有息负债总额逐年攀升,虽说通过优化长短债的方式,债务融资利率降低,但财务费用未出现乐观变化。请问公司是否有明确的降低有息负债总额年度指标?或... 网页链接
同花顺(300033)金融研究中心11月29日讯,有投资者向万科A提问, 董秘您好,我持有万科股票三年了,一直看好万科的前景。现在房地产业务逐渐缩小,请问万科对转型是怎么考虑? 公司回答表示,感谢您的关注。行业进入新的发展阶段,公... 网页链接
同花顺(300033)金融研究中心11月29日讯,有投资者向万科A提问, 董秘您好,大股东深圳地铁约100亿的合作或收购项目大概什么时候能够落地,有没有具体的时间表,谢谢。 公司回答表示,感谢您的关注。公司与深铁集团双方正在积极协商... 网页链接
同花顺(300033)金融研究中心11月29日讯,有投资者向万科A提问, 请问贵公司表外规模有多大?表外小平台是什么情况?能介绍一下吗? 公司回答表示,谢谢您的关注。公司的表外业务大部分是联合营的开发业务,对于这些业务万科始终坚持... 网页链接
一、公司动态 *ST广田:公司重整计划获得法院裁定批准 *ST广田(002482.SZ)公告,法院裁定批准《深圳广田集团股份有限公司重整计划》,并终止深圳广田集团股份有限公司重整程序。本次重整计划涉及权益调整,若公司重整计划顺利执行,公... 网页链接
11月28日晚间,万科发布公告称,拟发行CMBS。 公告显示,拟向六家子公司提供14.35亿元的借款,其中四家是持有经营性不动产的下属子公司,两家是负责经营管理前述部分不动产的下属子公司。公司作为原始权益人,拟将前述的14.35亿元股东借款作... 网页链接
证券代码:000002、299903 证券简称:万科A、万科H代 公告编号:〈万〉2023-134 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 为满足公司业务发展需要、利用存量资产拓... 网页链接
万科A:万科企业股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)(品种一)2024年付息公告 网页链接
万科A:关于为银行贷款事项提供担保的公告 网页链接
万科A:关于为控股子公司财荣有限公司贷款提供担保的进展公告 网页链接
万科A:关于子公司为银行融资事项提供担保的公告 网页链接
万科A:关于公司骨干管理人员增持公司A股股份计划完成的公告 网页链接
万科A:万科企业股份有限公司关于行使“21万科05”发行人赎回选择权的第三次提示性公告 网页链接
万科A:关于控股子公司为公司从银行获得的贷款提供担保的公告 网页链接
万科A:2024年7月9日投资者关系活动记录表 网页链接
万科A:关于公司骨干管理人员拟通过信托计划增持公司A股股票的公告 网页链接
万科A:2024年半年度业绩预告 网页链接