如下图所示,2023年国内百城房价收入比为11.5,也即12年不吃不喝可以买一套房子。按照国际惯例,通常认为房价收入比在3—6倍之间为合理区间。虽然2023年房价下跌,但价格仍远超国际惯例的合理区间。百城房价还是一个平均数,实际上一二三线...查看全文
巴芒实践者07-22 10:48
现在降息实际上对于地产的刺激力度也没啥用,越降息房子越卖不动,只能说这种挤牙膏的方式确实没有效果。
大家都会想,再等等房贷又要少几百,说实在话,至少对于买房子的人来说,最近4年你等到现在出手都是赚的,利息少了一大堆,你们说,这对于之前买房子的人来说确实很不公平,他们为经济做...查看全文
持之以恒201007-10 09:10
$万科A(SZ000002)$ 21年之后,万科在坚决的去杠杆,21年到现在万科一共销售了15000亿房子(21年6000亿,22年4000亿,23年3700亿,24年1300亿)一共拿地货值约7000亿(21年4000亿,22 23年约2800亿),去库存8000亿,万科的去库存即将接近尾声。
到现在万科母公司报表存货一共还有6000多亿,其...查看全文
风之樱意07-22 11:00
关于重庆降物业费这个事情做一个预测。
十年以后,这波降费的小区,业主会后悔。尤其是在近些年的那些物业费三四块的房子,概率极大。
短期的受益者,长期的受害者。
$金科服务(09666)$ $碧桂园服务(06098)$
$万科A(SZ000002)$查看全文
jiancai07-21 13:34
回复@thisisjiaming: 万科硬着陆了,现在金融机构正在验证它还有没有抵押物,假如验证抵押物充足,那挤兑压力会降低,假如验证结果,是过度投资,实际抵押物不足,那挤兑会一直持续,万科这种“优质”公司,为了融资成本低,比一般公司,更多利用了母公司信用债,下行期,金融机构很紧张,需要增加...查看全文
持之以恒201007-09 23:11
$万科A(SZ000002)$ 万科今晚的公告,虽然预亏70多亿,但是还是有很多积极的亮点的,报表大概反应的是两年前的经营和当期情况的叠加,报表亏损不影响当期现金流,实际上今年初以来万科很多情况都在积极向好,具体如下:
1:房地产行业经过连续三年下跌,房价普遍跌幅超过30%,而今年集中结算的...查看全文
天相熊07-19 23:12
$万科A(SZ000002)$
还有半年的时间,大家珍惜,上海的房价将迎来明显的上涨。至少是30%以上的涨幅。按照目前这个成交量和去化速度,非常有信心的敢肯定这个预测。如果之前还是走一步看一步的话,现在就是明牌给你看。
而且,接下去我预测全国房价将迎来一次普涨行情,这个我不是太确定,但...查看全文
投得时07-21 14:16
$房地产(CSI931775)$ $万科A(SZ000002)$ $霍顿房屋(DHI)$
中国城镇居民可支配收入5.5万元,为扣除社保,个税,公积金和补贴后的净收入,则毛收入约6.1万,按2.5人每家庭户,每个家庭平均年收入15.3万元。
注意上半年城镇居民可支配收入平均2.75万,但是中位数2.44万,全世界都是这个规律...查看全文
梧桐居士201013分钟前
$贝壳-W(02423)$ $万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$
#券商股全线调整,中信证券领跌# #降息!7月LPR报价出炉# #什么信号?高股息板块纷纷走低#
看法:只有地产股大幅上涨,地产行业形势向好,A股才能迎来资产牛市。
简要表述如下:
1. 地产股作为市场风向标:地产股的表现...查看全文
鸡精锦鲤23分钟前
数据来源:WIND 时间区间:20240401-20240630
地产板块在二季度有一波很“A”的走势,从4月底政治局会议后启动,在517新政落地后暴走,在520之后跟随指数回落。
行情持续的时间不长,板块反弹的空间不低,但投资者对地产的信心也不强。
那段时间,我连续写了几篇与地产相关的帖子和文...查看全文
稀缺tiger投研31分钟前
昨日两市成交6565亿元,三大指数均小幅收跌,结构上前期抱团的50领跌。微盘股反弹超1.5%。
板块方面,风电表现最强,其次是信创相关的软件、硬件,半导体、汽车今天也有一定的表现。芯片半导体大涨后,目前很难找到接力的方向,而马斯克宣布明年将小规模生产人形机器人,并有望在26年为其他公...查看全文
同花顺(300033)热榜数据显示,万科A人气值冲榜,人气排名从第33名上升至第4名,实时热度348336。 截至发文,万科A下跌4.17%,主力资金买入金额1.06亿元。 根据回测数据显示,近一年来,万科A进入人气前10的次数共计有90次,持股周期为两天... 网页链接
4月11日,《中国经营报》记者从万科(000002.SZ)方面求证后获悉,在3月份对南方区域和上海区域进行合并后,北京区域也于近日正式进行了合并以及相关人事调整。 在城市公司方面,万科此次调整仍主要以合并为主,具体来看,北京公司合并... 网页链接
继南方区域、上海区域调整后,万科北京区域也启动了组织、人事架构调整。新京报记者于4月11日了解到,万科北京区域重组为7个地区公司。 具体来看,万科北京公司合并包头事业部,负责北京、包头、廊坊、张家口等城市业务;太原公司合并石... 网页链接
长时间的连绵下跌,A股市场的千亿市值房企,已经几乎难觅踪迹。 4月11日,A股市场整体走高,房地产板块仍小幅收跌。根据wind数据,房地产指数(882011.WI)下跌0.26%至1849点,万科A、保利发展、新城控股等龙头均出现不同程度下跌。 股... 网页链接
来源:翠鸟资本 文|翠鸟资本 深陷债务风波后,从没未给出正面回应的万科(000002.SZ),终于回应了。 3月28日晚间,万科发布2023年度报告。尽管之前市场早有心理预期,但万科年报的惨烈程度,还是超出了很多人的意料。 一是... 网页链接
新华财经上海4月11日电 标普将万科企业股份有限公司(China Vanke Co.,Ltd., 简称“万科企业”02202.HK)的长期发行人信用评级从“BBB+”下调至“BB+”并将万科企业子公司万科地产(香港)有限公司(Vanke Real Estate (Hong Kong) Comp... 网页链接
同花顺(300033)数据中心显示,万科A(000002)4月10日获融资买入2.40亿元,占当日买入金额的31.95%,当前融资余额43.13亿元,占流通市值的5.86%,超过历史70%分位水平。 融资走势表 日期融资变动融资余额4月10日-4925.87万43.13亿4月9日1... 网页链接
观点网讯:4月10日媒体报道,北京万科启动城市合并及组织架构调整,其中在区域方面,太原公司合并石家庄公司,直接管理太原,石家庄,保定,晋中业务;北京公司合并包头事业部,直接管理北京,包头,廊坊、张... 网页链接
专题:济南总经理肖劲因个人原因配合调查 目前由金亚斌接任总经理一职 来源:鹰觅房研 2017年的万科就像初升的太阳。那一年,宝能彻底缴械投降,整天游山玩水的王石退出了,郁亮众望所归地坐上了头把交椅。一种... 网页链接
来源:中国房地产报 “ 在加盟万科15个年头后,肖劲陷入被调查风波。 风口浪尖上的万科,又突发状况。 4月10日,据多方核实确认,万科济南公司总经理肖劲已于48小时前被山东警方带走调查。 对此,中国房地产报记者向万... 网页链接
万科A:万科企业股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)(品种一)2024年付息公告 网页链接
万科A:关于为银行贷款事项提供担保的公告 网页链接
万科A:关于为控股子公司财荣有限公司贷款提供担保的进展公告 网页链接
万科A:关于子公司为银行融资事项提供担保的公告 网页链接
万科A:关于公司骨干管理人员增持公司A股股份计划完成的公告 网页链接
万科A:万科企业股份有限公司关于行使“21万科05”发行人赎回选择权的第三次提示性公告 网页链接
万科A:关于控股子公司为公司从银行获得的贷款提供担保的公告 网页链接
万科A:2024年7月9日投资者关系活动记录表 网页链接
万科A:关于公司骨干管理人员拟通过信托计划增持公司A股股票的公告 网页链接
万科A:2024年半年度业绩预告 网页链接