如下图所示,2023年国内百城房价收入比为11.5,也即12年不吃不喝可以买一套房子。按照国际惯例,通常认为房价收入比在3—6倍之间为合理区间。虽然2023年房价下跌,但价格仍远超国际惯例的合理区间。百城房价还是一个平均数,实际上一二三线...查看全文
巴芒实践者07-22 10:48
现在降息实际上对于地产的刺激力度也没啥用,越降息房子越卖不动,只能说这种挤牙膏的方式确实没有效果。
大家都会想,再等等房贷又要少几百,说实在话,至少对于买房子的人来说,最近4年你等到现在出手都是赚的,利息少了一大堆,你们说,这对于之前买房子的人来说确实很不公平,他们为经济做...查看全文
持之以恒201007-10 09:10
$万科A(SZ000002)$ 21年之后,万科在坚决的去杠杆,21年到现在万科一共销售了15000亿房子(21年6000亿,22年4000亿,23年3700亿,24年1300亿)一共拿地货值约7000亿(21年4000亿,22 23年约2800亿),去库存8000亿,万科的去库存即将接近尾声。
到现在万科母公司报表存货一共还有6000多亿,其...查看全文
风之樱意07-22 11:00
关于重庆降物业费这个事情做一个预测。
十年以后,这波降费的小区,业主会后悔。尤其是在近些年的那些物业费三四块的房子,概率极大。
短期的受益者,长期的受害者。
$金科服务(09666)$ $碧桂园服务(06098)$
$万科A(SZ000002)$查看全文
jiancai07-21 13:34
回复@thisisjiaming: 万科硬着陆了,现在金融机构正在验证它还有没有抵押物,假如验证抵押物充足,那挤兑压力会降低,假如验证结果,是过度投资,实际抵押物不足,那挤兑会一直持续,万科这种“优质”公司,为了融资成本低,比一般公司,更多利用了母公司信用债,下行期,金融机构很紧张,需要增加...查看全文
持之以恒201007-09 23:11
$万科A(SZ000002)$ 万科今晚的公告,虽然预亏70多亿,但是还是有很多积极的亮点的,报表大概反应的是两年前的经营和当期情况的叠加,报表亏损不影响当期现金流,实际上今年初以来万科很多情况都在积极向好,具体如下:
1:房地产行业经过连续三年下跌,房价普遍跌幅超过30%,而今年集中结算的...查看全文
天相熊07-19 23:12
$万科A(SZ000002)$
还有半年的时间,大家珍惜,上海的房价将迎来明显的上涨。至少是30%以上的涨幅。按照目前这个成交量和去化速度,非常有信心的敢肯定这个预测。如果之前还是走一步看一步的话,现在就是明牌给你看。
而且,接下去我预测全国房价将迎来一次普涨行情,这个我不是太确定,但...查看全文
投得时07-21 14:16
$房地产(CSI931775)$ $万科A(SZ000002)$ $霍顿房屋(DHI)$
中国城镇居民可支配收入5.5万元,为扣除社保,个税,公积金和补贴后的净收入,则毛收入约6.1万,按2.5人每家庭户,每个家庭平均年收入15.3万元。
注意上半年城镇居民可支配收入平均2.75万,但是中位数2.44万,全世界都是这个规律...查看全文
小卖部老板07-13 19:51
从拿地到交房周期大概是2.5-4年,也就是24年半年报结算的至少都是22年6月以前的地。
都说22年-23年的地便宜,而且保利新增货值比万科多,但是在22年上半年这段时间,万科新增货值还是比保利发展多。
都说21年都是高价地,是亏损的源头,但是保利发展21年全年的新增货值还是比万科多那么一...查看全文
定投兴业银行07-13 19:36
回复@又见小包: 哈,包子说到万科,也是我的深市打新股,持有2万多股,近20的本,//@又见小包:回复@定投兴业银行:兴业持仓310W,民生约100W,光大40W,这是持仓最多的,很多年没有变化了。
今年深市市值陆陆续续补了万科、华侨城,基本接近腰斩,损失惨重。
还买了证券E...查看全文
史莱克t5c07-13 19:17
@史莱克t5c:万科从30以下是送钱,忍到15融资满仓的很多人,最后在万科砸到7块的时候爆仓送外卖还债了。当然了,茅台远非万科可以比的。不过万一跌破一千,这个兄弟得卖房追加资金了。
越是历史上证明优秀的长牛股,越有多的信徒,越是敢满仓满融抄底,毕竟机会难得,毕竟曾经在上面赚了大把钞...查看全文
乐群的投资小热度07-13 18:30
$万科A(SZ000002)$ 针对“万科A”(股票代码:SZ000002)中报显示亏损,以及由此引发的网络上对万科的各种批评和预测其股价会连续下跌的帖子,我想说的是,在互联网时代,信息是会被长久记录的。因此,我呼吁那些发表评论的大V们,无论是正面还是负面的分析,都应该基于事实和理性判断,避免情绪化...查看全文
乐群的投资小热度07-13 18:19
$万科A(SZ000002)$ 你觉得万科物业和万科泊寓如何?理性看万科物业给万科房子带来的品牌议价能力,那些一二线城市年轻人一毕业住在万科泊寓的长租房,享受万科的服务,未来如果他们要买房,你觉得会优先购买万科的房子吗?查看全文
乐群的投资小热度07-13 18:13
$万科A(SZ000002)$ 万科的跟投制度是一种创新的激励机制,旨在将员工的个人利益与公司的项目成功紧密绑定。这一制度最早在2014年由万科提出并实施,随后不断更新和完善。以下是跟投制度的一些关键特点和运作方式:
1. **共同出资**:
- 在项目启动阶段,公司内部的员工可以选择按照一定比...查看全文
黑石在万科H股的多头头寸于7月17日由4.67%增至5.19%,增持184万股。 黑石在万科H股的多头头寸于7月17日由4.67%增至5.19%,增持184万股。 网页链接
●长江商报记者 江楚雅 万科融资又有新动向。 7月18日晚间,万科(万科A,000002.SZ)公告称,为满足经营需要,万科向银行融资147.28亿元。 长江商报记者注意到,近期,万科频频披露银行融资的最新动向。此前在7月9日,万... 网页链接
同花顺(300033)数据显示,2024年7月19日,万科A获外资卖出651.02万股,占流通盘0.07%。截至目前,陆股通持有万科A2.07亿股,占流通股2.13%,累计持股成本35.28元,持股亏损79.99%。 万科A最近5个交易日上涨1.58%,陆股通累计净卖出1... 网页链接
北京商报讯 (记者王寅浩李晗)7月19日,万科发布公告称,万科控股子公司广东兴华实业有限公司向交通银行申请贷款10亿元,期限15年。珠海万厚达美企业管理有限公司以持有的广东兴华100%股权为前述借款提供相应质押担保,万科为前述借款... 网页链接
同花顺(300033)金融研究中心07月19日讯,有投资者向万科A提问, 您好,想请问一下,下一季度的目标是什么? 公司回答表示,感谢您的关注。公司在今年3月底确定了一揽子稳定经营和降低负债的方案,下半年公司会继续全力以赴,积极落... 网页链接
同花顺(300033)金融研究中心07月19日讯,有投资者向万科A提问, 董秘你好,公司存在大量的其他应收款项,根据某些暴雷企业的经验,其他应收款往往呈现“垃圾桶”的现象。大量投资者认为,教好情况是其他应收款等于其他应付款。公司... 网页链接
财联社7月19日讯(记者王海春) 地产龙头企业万科在融资方面,再次取得重大进展。 万科于7月18日晚间披露,为满足经营需要,公司全资子公司深圳市九州房地产开发有限公司、重庆溪畔置业有限公司分别以持有的土地抵押给银行,为公司在银... 网页链接
新浪科技讯 7月19日中午消息,针对物业费缴纳争议,万科物业今日发布情况说明称,这是一个基于合同条款的简单算法,但忽视了一部分业主的感受,将优化违约金催收规则。 声明称,近日,公司关注到物业费违约金相关... 网页链接
据同花顺(300033)iFind数据显示,万科A(000002)7月17日获融资买入1.67亿元,连续2日融资买入额增长率超50%,当前融资余额42.33亿元,占流通市值比例为6.12%。 融资买入额连续2日大幅增长,说明融资客在加大融资买入。一般融资客判断后... 网页链接
同花顺(300033)数据显示,2024年7月17日,万科A获外资买入228.78万股,占流通盘0.02%。截至目前,陆股通持有万科A2.2亿股,占流通股2.27%,累计持股成本33.59元,持股亏损78.80%。 万科A最近5个交易日上涨7.07%,陆股通累计净卖出27... 网页链接
万科A:万科企业股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)(品种一)2024年付息公告 网页链接
万科A:关于为银行贷款事项提供担保的公告 网页链接
万科A:关于为控股子公司财荣有限公司贷款提供担保的进展公告 网页链接
万科A:关于子公司为银行融资事项提供担保的公告 网页链接
万科A:关于公司骨干管理人员增持公司A股股份计划完成的公告 网页链接
万科A:万科企业股份有限公司关于行使“21万科05”发行人赎回选择权的第三次提示性公告 网页链接
万科A:关于控股子公司为公司从银行获得的贷款提供担保的公告 网页链接
万科A:2024年7月9日投资者关系活动记录表 网页链接
万科A:关于公司骨干管理人员拟通过信托计划增持公司A股股票的公告 网页链接
万科A:2024年半年度业绩预告 网页链接