回复@abcdsunac: 现金流10亿预期。主要看的还是融资的利率和住宅结算的毛利率//@abcdsunac:回复@莫南:龙湖年报百亿利润跌的比新城多多了,一个没有实质性的数字罢了
回复@abcdsunac: 现金流10亿预期。主要看的还是融资的利率和住宅结算的毛利率//@abcdsunac:回复@莫南:龙湖年报百亿利润跌的比新城多多了,一个没有实质性的数字罢了
$新城控股(SH601155)$ 股票是只炒半天吗每次一下跌都有大聪明找存在感。我们这些人是要持有十年的,一两天的涨跌有什么影响呢(跌到7.9的时候我也一股不动)。这不,下午就v起来了。一个月来主力还在流入建仓,除了短期做t的其他筹码被拿的很死。一切交给时间吧
$新城控股(SH601155)$ 温馨提示 看一下净流入
a股最大的不动产运营商—新城控股
回复@强哥121: 还有你这数据哪来的,赢商网的数据是5000,平均30万人一个。再说你看看现在保险公司在买什么资产呗。//@强哥121:回复@实用的存钱魔王:平均5000人一个存量购物中心,已经严重过剩了,以后只有跌价的份。至于说收购运营,华润之类近似0资金成本的都不敢玩,谁敢去玩?
回复@明达的开源小汉堡店: 都明确说了构建新模式了所有未来的龙头都收在危机里壮大的//@明达的开源小汉堡店:回复@实用的存钱魔王:你太乐观啦
地产政策主要考量因素还是疏困化风险,不可能借此扩张做大!接下来看看新城的额度就知道了吧。
回复@强哥121: 到时候reits发了价值多少不就知道了。不要自己想当然呗//@强哥121:回复@实用的存钱魔王:平均5000人一个存量购物中心,已经严重过剩了,以后只有跌价的份。至于说收购运营,华润之类近似0资金成本的都不敢玩,谁敢去玩?
回复@胡来不: 1、新城控股的有息500亿,缩表比其他房企提前了两三年。2、新城在兰州,海口,太原,乌鲁木齐等这些二线省会的吾悦运营都非常优秀,当然北上广深杭州这些主要以社区商业为主。3、消费市场降级明显,而且是不可逆的。餐饮客单价100以下的快速增长,这也是新城最擅长的客户群体。//@胡...
原先的轻资产,前期投入巨大,但变现周期太长,而且所有权和经营权分离。所以今后reits养猪会更多
回复@易炙: 以前这几个环节都是不通畅的,而且交易成本会很高。现在reits常态化之后速度会快很多,价格也会比之前更加理想。//@易炙:回复@实用的存钱魔王:你这说的是单伟健的打法。低价收购,运营好,高价卖出。
回复@实用的存钱魔王: 事实上,今天购物中心行业头部企业依旧集中度较低,未来成长空间巨大。比如截至2024年3月,全国存续在业购物中心超过27万个,大部分是本土购物中心,缺乏全国龙头企业,整个购物中心行业集中度较低。商业加速变现后,购物中心向少数龙头集中地速度会大大加快//@实用的存钱魔...
新城才是未来养猪业的龙头
$新城控股(SH601155)$ 即在如今Reits渠道开始逐渐放开,如今一二线城市大量广场经营不善,资产价格极端便宜,那么拥有强大品牌、资源和能力的新城完全可以并购、盘活而后伺机通过Reits出售变现。
应该说,当下资产价格超低,可选资产众多,而且利率相对偏低,这就是难得的收购窗口红利期。
回复@阳光沙滩LUO: 没啥问题,报表里的投资性资产变现,不会损害净资产。加快商业资产变现速度,将来城市运营能力的优势会被放大。//@阳光沙滩LUO:回复@实用的存钱魔王:对于发行Reits我是这样理解的,其实等于变卖优质资产,从融资续命角度理解是利好,Reits发行成功,公司暴雷风险彻底排除,逐步...
回复@科技缓速: 经营贷也有弊端。一是利息,二是抵押后的贷款额度。要想完成商场变商场,reits是更好的选择。//@科技缓速:回复@实用的存钱魔王:低息经营贷比reits灵活,目前成本更低,没必要费劲搞reits