如下图所示,2023年国内百城房价收入比为11.5,也即12年不吃不喝可以买一套房子。按照国际惯例,通常认为房价收入比在3—6倍之间为合理区间。虽然2023年房价下跌,但价格仍远超国际惯例的合理区间。百城房价还是一个平均数,实际上一二三线...查看全文
巴芒实践者07-22 10:48
现在降息实际上对于地产的刺激力度也没啥用,越降息房子越卖不动,只能说这种挤牙膏的方式确实没有效果。
大家都会想,再等等房贷又要少几百,说实在话,至少对于买房子的人来说,最近4年你等到现在出手都是赚的,利息少了一大堆,你们说,这对于之前买房子的人来说确实很不公平,他们为经济做...查看全文
持之以恒201007-10 09:10
$万科A(SZ000002)$ 21年之后,万科在坚决的去杠杆,21年到现在万科一共销售了15000亿房子(21年6000亿,22年4000亿,23年3700亿,24年1300亿)一共拿地货值约7000亿(21年4000亿,22 23年约2800亿),去库存8000亿,万科的去库存即将接近尾声。
到现在万科母公司报表存货一共还有6000多亿,其...查看全文
风之樱意07-22 11:00
关于重庆降物业费这个事情做一个预测。
十年以后,这波降费的小区,业主会后悔。尤其是在近些年的那些物业费三四块的房子,概率极大。
短期的受益者,长期的受害者。
$金科服务(09666)$ $碧桂园服务(06098)$
$万科A(SZ000002)$查看全文
jiancai07-21 13:34
回复@thisisjiaming: 万科硬着陆了,现在金融机构正在验证它还有没有抵押物,假如验证抵押物充足,那挤兑压力会降低,假如验证结果,是过度投资,实际抵押物不足,那挤兑会一直持续,万科这种“优质”公司,为了融资成本低,比一般公司,更多利用了母公司信用债,下行期,金融机构很紧张,需要增加...查看全文
持之以恒201007-09 23:11
$万科A(SZ000002)$ 万科今晚的公告,虽然预亏70多亿,但是还是有很多积极的亮点的,报表大概反应的是两年前的经营和当期情况的叠加,报表亏损不影响当期现金流,实际上今年初以来万科很多情况都在积极向好,具体如下:
1:房地产行业经过连续三年下跌,房价普遍跌幅超过30%,而今年集中结算的...查看全文
天相熊07-19 23:12
$万科A(SZ000002)$
还有半年的时间,大家珍惜,上海的房价将迎来明显的上涨。至少是30%以上的涨幅。按照目前这个成交量和去化速度,非常有信心的敢肯定这个预测。如果之前还是走一步看一步的话,现在就是明牌给你看。
而且,接下去我预测全国房价将迎来一次普涨行情,这个我不是太确定,但...查看全文
投得时07-21 14:16
$房地产(CSI931775)$ $万科A(SZ000002)$ $霍顿房屋(DHI)$
中国城镇居民可支配收入5.5万元,为扣除社保,个税,公积金和补贴后的净收入,则毛收入约6.1万,按2.5人每家庭户,每个家庭平均年收入15.3万元。
注意上半年城镇居民可支配收入平均2.75万,但是中位数2.44万,全世界都是这个规律...查看全文
梧桐居士20108分钟前
$贝壳-W(02423)$ $万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$
#券商股全线调整,中信证券领跌# #降息!7月LPR报价出炉# #什么信号?高股息板块纷纷走低#
看法:只有地产股大幅上涨,地产行业形势向好,A股才能迎来资产牛市。
简要表述如下:
1. 地产股作为市场风向标:地产股的表现...查看全文
鸡精锦鲤18分钟前
数据来源:WIND 时间区间:20240401-20240630
地产板块在二季度有一波很“A”的走势,从4月底政治局会议后启动,在517新政落地后暴走,在520之后跟随指数回落。
行情持续的时间不长,板块反弹的空间不低,但投资者对地产的信心也不强。
那段时间,我连续写了几篇与地产相关的帖子和文...查看全文
稀缺tiger投研26分钟前
昨日两市成交6565亿元,三大指数均小幅收跌,结构上前期抱团的50领跌。微盘股反弹超1.5%。
板块方面,风电表现最强,其次是信创相关的软件、硬件,半导体、汽车今天也有一定的表现。芯片半导体大涨后,目前很难找到接力的方向,而马斯克宣布明年将小规模生产人形机器人,并有望在26年为其他公...查看全文
同花顺(300033)金融研究中心03月20日讯,有投资者向万科A提问, 网传今年万科有200亿美元海外债务到期 是否属实 请问今年万科今年国内外大概有多少亿债务到期要赎回的 谢谢 公司回答表示,感谢您的关注。2024年公司有三笔境外债券到... 网页链接
同花顺(300033)金融研究中心03月20日讯,有投资者向万科A提问, 物业拆分上市之后,请问万科有没有打算把商业地产、租赁住房、物流等三块业务拆分上市? 公司回答表示,感谢您的关注。公司坚持不动产开发经营服务并重的发展方向,业... 网页链接
同花顺(300033)金融研究中心03月20日讯,有投资者向万科A提问, 请问董秘,房地产是夕阳行业,万科有没有考虑转型?公司有没有预想一直专注房地产业下去的前景?前几年万科预见到了房地产的萧条,提前收缩了规模,但可惜的是,没有... 网页链接
同花顺(300033)金融研究中心03月20日讯,有投资者向万科A提问, 尊敬的董秘,万科分红能提前到四月份么?想用分红继续补仓,虽然深度套牢,但是坚决支持万科,信任万科。谢谢。 公司回答表示,感谢您的关注。年度分红方案须提交公司... 网页链接
3月20日,2024房地产开发企业综合实力测评成果正式发布,备受关注的“房地产开发企业综合实力TOP500”等测评榜单揭晓。 测评研究报告显示,2024房地产开发企业综合实力TOP500前三位由保利、中海、万科占据。其中,保利超越中海、万科,... 网页链接
面对房地产业进入深度调整期带来的挑战和潜在市场机遇,多家房企正纷纷进行组织架构调整,以期进一步降本增效。 《中国经营报》记者了解到,近日,万科上海区域对组织架构进行了调整,原15个城市公司重组为8个地区公司,并新任命2位地区... 网页链接
3月19日晚间,万科A公告从兴业银行成功申请了一笔14亿元的贷款,这也是继3月15日,万科第一大股东深铁集团出手10亿元认购中金印力消费REIT之后,万科获得的又一笔重要资金支持。 不过,鉴于万科目前的偿债压力,兴业银行... 网页链接
3月20日,中指研究院发布行业首份《物业管家发展白皮书》(以下简称《白皮书》)。《白皮书》以万科物业为蓝本,借鉴行业头部企业的实践经验,指出以管家为抓手,通过专业的管理人、统一的服务标准、创新的服务内容破解民生难题。 社区... 网页链接
迎着初春的微风,来自上海的滑雪发烧友袁艺从洁白的雪道上疾驰而下,在相对温暖的天气中享受雪趣别具一番韵味。 东北雪期长且雪质好。凭借独特的气候条件,部分雪场在早春时节依旧有着不俗的人气,中外滑雪客抓紧一切时间畅滑过瘾。“现... 网页链接
3月19日,万科发布公告称,其全资子公司上海中区地产有限公司(简称“上海中区公司”,主债务人)和上海万科企业有限公司(简称“上海万科”)作为借款人,向兴业银行股份有限公司深圳分行申请银行贷款,贷款金额为14亿元,期限为14年。... 网页链接
万科A:万科企业股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)(品种一)2024年付息公告 网页链接
万科A:关于为银行贷款事项提供担保的公告 网页链接
万科A:关于为控股子公司财荣有限公司贷款提供担保的进展公告 网页链接
万科A:关于子公司为银行融资事项提供担保的公告 网页链接
万科A:关于公司骨干管理人员增持公司A股股份计划完成的公告 网页链接
万科A:万科企业股份有限公司关于行使“21万科05”发行人赎回选择权的第三次提示性公告 网页链接
万科A:关于控股子公司为公司从银行获得的贷款提供担保的公告 网页链接
万科A:2024年7月9日投资者关系活动记录表 网页链接
万科A:关于公司骨干管理人员拟通过信托计划增持公司A股股票的公告 网页链接
万科A:2024年半年度业绩预告 网页链接