如下图所示,2023年国内百城房价收入比为11.5,也即12年不吃不喝可以买一套房子。按照国际惯例,通常认为房价收入比在3—6倍之间为合理区间。虽然2023年房价下跌,但价格仍远超国际惯例的合理区间。百城房价还是一个平均数,实际上一二三线...查看全文
巴芒实践者07-22 10:48
现在降息实际上对于地产的刺激力度也没啥用,越降息房子越卖不动,只能说这种挤牙膏的方式确实没有效果。
大家都会想,再等等房贷又要少几百,说实在话,至少对于买房子的人来说,最近4年你等到现在出手都是赚的,利息少了一大堆,你们说,这对于之前买房子的人来说确实很不公平,他们为经济做...查看全文
持之以恒201007-10 09:10
$万科A(SZ000002)$ 21年之后,万科在坚决的去杠杆,21年到现在万科一共销售了15000亿房子(21年6000亿,22年4000亿,23年3700亿,24年1300亿)一共拿地货值约7000亿(21年4000亿,22 23年约2800亿),去库存8000亿,万科的去库存即将接近尾声。
到现在万科母公司报表存货一共还有6000多亿,其...查看全文
风之樱意07-22 11:00
关于重庆降物业费这个事情做一个预测。
十年以后,这波降费的小区,业主会后悔。尤其是在近些年的那些物业费三四块的房子,概率极大。
短期的受益者,长期的受害者。
$金科服务(09666)$ $碧桂园服务(06098)$
$万科A(SZ000002)$查看全文
jiancai07-21 13:34
回复@thisisjiaming: 万科硬着陆了,现在金融机构正在验证它还有没有抵押物,假如验证抵押物充足,那挤兑压力会降低,假如验证结果,是过度投资,实际抵押物不足,那挤兑会一直持续,万科这种“优质”公司,为了融资成本低,比一般公司,更多利用了母公司信用债,下行期,金融机构很紧张,需要增加...查看全文
持之以恒201007-09 23:11
$万科A(SZ000002)$ 万科今晚的公告,虽然预亏70多亿,但是还是有很多积极的亮点的,报表大概反应的是两年前的经营和当期情况的叠加,报表亏损不影响当期现金流,实际上今年初以来万科很多情况都在积极向好,具体如下:
1:房地产行业经过连续三年下跌,房价普遍跌幅超过30%,而今年集中结算的...查看全文
天相熊07-19 23:12
$万科A(SZ000002)$
还有半年的时间,大家珍惜,上海的房价将迎来明显的上涨。至少是30%以上的涨幅。按照目前这个成交量和去化速度,非常有信心的敢肯定这个预测。如果之前还是走一步看一步的话,现在就是明牌给你看。
而且,接下去我预测全国房价将迎来一次普涨行情,这个我不是太确定,但...查看全文
投得时07-21 14:16
$房地产(CSI931775)$ $万科A(SZ000002)$ $霍顿房屋(DHI)$
中国城镇居民可支配收入5.5万元,为扣除社保,个税,公积金和补贴后的净收入,则毛收入约6.1万,按2.5人每家庭户,每个家庭平均年收入15.3万元。
注意上半年城镇居民可支配收入平均2.75万,但是中位数2.44万,全世界都是这个规律...查看全文
梧桐居士201015分钟前
$贝壳-W(02423)$ $万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$
#券商股全线调整,中信证券领跌# #降息!7月LPR报价出炉# #什么信号?高股息板块纷纷走低#
看法:只有地产股大幅上涨,地产行业形势向好,A股才能迎来资产牛市。
简要表述如下:
1. 地产股作为市场风向标:地产股的表现...查看全文
鸡精锦鲤26分钟前
数据来源:WIND 时间区间:20240401-20240630
地产板块在二季度有一波很“A”的走势,从4月底政治局会议后启动,在517新政落地后暴走,在520之后跟随指数回落。
行情持续的时间不长,板块反弹的空间不低,但投资者对地产的信心也不强。
那段时间,我连续写了几篇与地产相关的帖子和文...查看全文
稀缺tiger投研34分钟前
昨日两市成交6565亿元,三大指数均小幅收跌,结构上前期抱团的50领跌。微盘股反弹超1.5%。
板块方面,风电表现最强,其次是信创相关的软件、硬件,半导体、汽车今天也有一定的表现。芯片半导体大涨后,目前很难找到接力的方向,而马斯克宣布明年将小规模生产人形机器人,并有望在26年为其他公...查看全文
1月9日,东莞松山湖迎来城市新地标——广东首家悦榕庄开业。松山湖党工委委员、管委会副主任梁展鸿,万科南方区域事业集团首席合伙人、总经理孙嘉,悦榕集团中国区运营副总裁丁七州,以及松山湖相关部门、万科集团以及悦榕集团代表等出... 网页链接
Wind数据显示,1月8日,共有33只个股获券商买入评级,其中16只个股公布了目标价格。按最高目标价计算,万科A、蓝晓科技、凌云股份目标涨幅排名居前,涨幅分别达86.46%、83.72%、62.71%。 从评级调整方向来看,24只个股评级维持不变,9只... 网页链接
同花顺(300033)数据显示,2024年1月8日,万科A获外资卖出361.49万股,占流通盘0.04%。截至目前,陆股通持有万科A2.22亿股,占流通股2.29%,累计持股成本33.70元,持股亏损70.86%。 万科A最近5个交易日下跌6.12%,陆股通累计净卖出13... 网页链接
提要:近期,立林与万科签订2023-2024年开发经营业务可视对讲特定产品采购协议。 近期,立林与万科签订2023-2024年开发经营业务可视对讲特定产品采购协议,将为万科集团提供优质的可视对讲产品,包括门口机和室内分机,实现可视对讲、云对... 网页链接
1月5日,万科A获开源证券买入评级,近一个月万科A获得2份研报关注。 研报预计2023-2025年公司归母净利润分别为228.1、238.4、258.4亿元(原值为278.0、320.5、342.8亿元)。研报认为,万科发布2023年12月经营简报,公司全年销售数据同比下降,... 网页链接
1月5日,开源证券发布关于万科A的评级研报。开源证券给予万科A“买入”评级,但未给出目标价。其预测万科A2023年净利润为228.11亿元。 从机构关注度来看,近六个月累计共22家机构发布了万科A的研究报告,预测2023年最高目标价为25.40元,最... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 基本面疲软,市场情绪低迷,楼市政策持续发力。 元旦假期刚过不久,多城已紧锣密鼓推出刺激住房交易的新政。据不完全统计,仅1月2日至3日,就有一线城市... 网页链接
观点网 万科率先披露了2023年销售情况。 根据1月2日傍晚万科公告,公司于2023年累计合同销售金额为3761.2亿元,同比下滑9.8%;累计合同销售面积达2466.0万平方米,同比下滑6.24%;销售均价为1.53万元/平米。 2023年12月,万科录得合同销售金... 网页链接
万科交出了强劲的年底销售成绩单。1月2日,万科发布12月销售公告,实现合同销售金额329.8亿元,位列行业第一。截至12月,万科累计实现合同销售面积2466万平方米,合同销售金额3761.2 亿元。 市场寒冬下这份销售成绩来之不易。从行业整体... 网页链接
1月2日,万科企业股份有限公司(万科A,000002.SZ)发布2023年12月销售及近期新增项目情况简报。 数据显示,2023年12月,万科实现合同销售面积256.7万平方米,合同销售金额329.8亿元,环比增加7.4%。 综合全年12月情况看,2023年1-12月... 网页链接
万科A:万科企业股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)(品种一)2024年付息公告 网页链接
万科A:关于为银行贷款事项提供担保的公告 网页链接
万科A:关于为控股子公司财荣有限公司贷款提供担保的进展公告 网页链接
万科A:关于子公司为银行融资事项提供担保的公告 网页链接
万科A:关于公司骨干管理人员增持公司A股股份计划完成的公告 网页链接
万科A:万科企业股份有限公司关于行使“21万科05”发行人赎回选择权的第三次提示性公告 网页链接
万科A:关于控股子公司为公司从银行获得的贷款提供担保的公告 网页链接
万科A:2024年7月9日投资者关系活动记录表 网页链接
万科A:关于公司骨干管理人员拟通过信托计划增持公司A股股票的公告 网页链接
万科A:2024年半年度业绩预告 网页链接