神之一扣03-28 20:17
报表有息负债3200亿+未计入报表未披露金额供应链融资(保理、ABS等刚性金融债务)+表外印力、广信资产包、广州沙步项目借款等,合计预计在4000亿+。
负债太高了,无论是绝对水平还是相对水平,都远高于碧桂园和金地。之所以能撑到现在,相比碧桂园得益于资产位置更核心;相比金地得益于口碑更...查看全文
7X24快讯03-05 11:46
【万科回应近期美元债偿付:所有资金已经到位】近期,针对3月11日到期的美元债,有投资者关注万科能否到期偿付。万科方面回应,美元债VNKRLE 5.35 (5476.HK)所有资金已经到位,偿债工作在有序铺排中。(财联社)查看全文
阿企笔记03-12 19:53
目前能扛住现金流压力的房企,除了国央企有背景外,主要是商业地产做得不错的公司,比如新城、龙湖最为典型,新城现在一年收租就有130亿以上,利润50亿左右。同时商业综合体还可以拿来融资经营性物业抵押贷,缓解了融资压力。龙湖也是类似的情况,而且龙湖物业也在上市公司旗下,龙湖商业、物业共...查看全文
遗笑忘泪03-27 21:15
$万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$
明天万科就要交答卷了,万科和保利还不太一样的是万科之前对业绩没有任何指引,结合今天再次看到水泥行业和个别银行的报表那叫一个惨,叠加万科当前各种负面舆情,这个年报继续计提的概率就很高了!
所以什么是预期管理,最差的预期管理就是已经预...查看全文
rilkesong198703-10 17:06
$万科A(SZ000002)$ 我看到有人用过去四个月万科的销售速度,来论证目前万科的存货其实卖不了多久就会清空,应当注意这种言论存在较强误导性。
任何行当,清理库存时,能先卖走的,都是好卖的,要是万科全部库存房和住宅用地都是好卖的,他就不可能存在资金压力。
现在的核心是,好卖的卖得...查看全文
伏白的交易笔记03-04 19:39
一. 消息面汇总
3月1日,在博世互联世界大会闭幕会上,马斯克表示,到2025年,AI和电动汽车的增长可能会给电力、变压器供应带来压力。
马斯克指出:“在AI运行过程中,你需要更多电力,需要降压变压器;如果没有足够的能源与变压器,你就无法运行。”
实际上,美国已饱受变压器短缺之...查看全文
风财讯5分钟前
来源: 观点网
3月28日,万科企业股份有限公司发布关于提请股东大会给予董事会发行公司H股股份之一般性授权的公告。
观点新媒体获悉,万科董事会提请公司2023年度股东大会以特别决议方式批准授予公司董事会一般性授权,以授权董事会根据市场情况和公司需要,决定单独或同时发行、配发及(或...查看全文
风财讯5分钟前
来源: 观点网
3月28日晚,万科发布2023年度报告,实现营业收入4657.4亿元,归属于上市公司股东的净利润121.6亿元。
截止2023年底,万科在手货币资金998.1亿元,可覆盖一年内到期有息负债;剔除预收房款的资产负债率为65.5%,从2018年76%的高点连续5年下降。同时,2023年在境内外合计新获...查看全文
小韭丶13分钟前
$万科A(SZ000002)$ 万科7097亿存货,减去合同负债3086亿,剩下的存货跌价准备80亿。
$金地集团(SH600383)$ 金地1394亿存货,减去合同负债658亿,剩下的存货跌价准备65亿。
以万科拿地的位置来讲,这个跌价准备,未免也太少了吧。查看全文
暴晒的13分钟前
回复@暴晒的: mark一下。因为今天出了万科的年报。之前发了几次言劝劝大家不立危墙之下。//@暴晒的:回复@天道求索者:大哥。你就不能先算算帐?
万科,债务1万多亿。欠银行2500亿以上。算5%利息。125亿。现在一个月卖80亿。一年1000亿。够不够还银行利息?
欠供应商链4,5千亿。要不要吃官司...查看全文
Fred利弗莫尔的教训17分钟前
$万科A(SZ000002)$ 今天发财报了:
2023 年,本集团实现营业收入 4,657.4 亿元,同比下降 7.6%;公司全年经营性现金流净额 39.1 亿元; 归属于上市公司股东的净利润 121.6 亿元,同比下降 46.4%。净利润下降的主要原因是开发业务结算规模和结算毛利率下降,部分开发项目计提了减值。
公司2...查看全文
3月28日晚,万科发布2023年度业绩报告。根据年报,万科实现营业收入4657.4亿元,归属于上市公司股东的净利润121.6亿元。 其中,2023年,万科经营服务业务仍然稳定增长,全口径收入558.1亿元,同比增加8.9%,... 网页链接
3月28日晚间,万科集团(000002.SZ)发布了2023年年度业绩公告。为了让公司平稳度过转型期,万科集团首次提出降杠杆目标——未来两年削减付息债务1000亿元以上,削债金额占当前有息债务的三分之一。 公告内容显示,2023年万科集团营业收... 网页链接
万科A2023年年度董事会经营评述内容如下: 一、经营情况讨论与分析 报告期内,全国商品房市场持续调整。根据中国指数研究院(以下简称“中指研究院”)数据,百强房企销售金额同比下降17.3%,连续第3年下滑。居民购房信心的恢复较为缓... 网页链接
3月28日晚,万科企业股份有限公司(000002.SZ,02202.HK)发布2023年度业绩报告。 数据显示,2023年万科实现营业收入4657.4亿元,同比下降7.6%;归属于上市公司股东的净利润为121.6亿元。 报告期内,万科全年经营性现金流净额为39.1亿元... 网页链接
3月28日晚间,万科A发布2023年年度报告。2023年实现营业收入4657.4 亿元,同比下降7.6%;归属于上市公司股东的净利润121.6亿元,同比下降46.4%。 万科A称,净利润下降的主要原因是开发业务结算规模和结算毛利率下降,部分开发项目计提了... 网页链接
3月29日,万科A发布2023年年报,公司实现营业总收入4657.39亿元,同比下降7.56%,归母净利润121.63亿元,同比下降46.39%。 具体来看,万科A2023年全年实现总营收4657.39亿元,同比下降7.56%。成本端营业成本3947.84亿元,同比下降2.60... 网页链接
3月27日,天津津港资源开发运营有限公司与天津万科房地产有限公司签署《全面推进港产城融合发展战略合作框架协议》,通过谋划求真务实的合作项目,共同推动港产城融合发展,实现港口城市空间功能、产业带动功能、生活服务功能有机融合,全力... 网页链接
同花顺(300033)数据显示,2024年3月27日,万科A获外资卖出650.44万股,占流通盘0.07%。截至目前,陆股通持有万科A2.2亿股,占流通股2.26%,累计持股成本33.98元,持股亏损72.90%。 万科A最近5个交易日下跌1.60%,陆股通累计净卖出13... 网页链接
专题:中国发展高层论坛2024年年会 凤凰网财经讯3月24日,在中国发展高层论坛2024年年会上,针对万科债务紧张问题,清华大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵回应凤凰网财经,相信三、四个月,万科的问题就能解决。 他... 网页链接
据澎湃新闻等媒体报道,近日, 印力集团深圳总部核心资产印力中心获取了35.9亿元经营性物业贷款,用于提前赎回2026年到期的CMBS。 截至2024年3月,印力已累计完成84亿元的经营性物业贷款置换CMBS业务。 CMBS,即商业房地产抵押贷款支持... 网页链接