如下图所示,2023年国内百城房价收入比为11.5,也即12年不吃不喝可以买一套房子。按照国际惯例,通常认为房价收入比在3—6倍之间为合理区间。虽然2023年房价下跌,但价格仍远超国际惯例的合理区间。百城房价还是一个平均数,实际上一二三线...查看全文
巴芒实践者07-22 10:48
现在降息实际上对于地产的刺激力度也没啥用,越降息房子越卖不动,只能说这种挤牙膏的方式确实没有效果。
大家都会想,再等等房贷又要少几百,说实在话,至少对于买房子的人来说,最近4年你等到现在出手都是赚的,利息少了一大堆,你们说,这对于之前买房子的人来说确实很不公平,他们为经济做...查看全文
持之以恒201007-10 09:10
$万科A(SZ000002)$ 21年之后,万科在坚决的去杠杆,21年到现在万科一共销售了15000亿房子(21年6000亿,22年4000亿,23年3700亿,24年1300亿)一共拿地货值约7000亿(21年4000亿,22 23年约2800亿),去库存8000亿,万科的去库存即将接近尾声。
到现在万科母公司报表存货一共还有6000多亿,其...查看全文
风之樱意07-22 11:00
关于重庆降物业费这个事情做一个预测。
十年以后,这波降费的小区,业主会后悔。尤其是在近些年的那些物业费三四块的房子,概率极大。
短期的受益者,长期的受害者。
$金科服务(09666)$ $碧桂园服务(06098)$
$万科A(SZ000002)$查看全文
jiancai07-21 13:34
回复@thisisjiaming: 万科硬着陆了,现在金融机构正在验证它还有没有抵押物,假如验证抵押物充足,那挤兑压力会降低,假如验证结果,是过度投资,实际抵押物不足,那挤兑会一直持续,万科这种“优质”公司,为了融资成本低,比一般公司,更多利用了母公司信用债,下行期,金融机构很紧张,需要增加...查看全文
持之以恒201007-09 23:11
$万科A(SZ000002)$ 万科今晚的公告,虽然预亏70多亿,但是还是有很多积极的亮点的,报表大概反应的是两年前的经营和当期情况的叠加,报表亏损不影响当期现金流,实际上今年初以来万科很多情况都在积极向好,具体如下:
1:房地产行业经过连续三年下跌,房价普遍跌幅超过30%,而今年集中结算的...查看全文
天相熊07-19 23:12
$万科A(SZ000002)$
还有半年的时间,大家珍惜,上海的房价将迎来明显的上涨。至少是30%以上的涨幅。按照目前这个成交量和去化速度,非常有信心的敢肯定这个预测。如果之前还是走一步看一步的话,现在就是明牌给你看。
而且,接下去我预测全国房价将迎来一次普涨行情,这个我不是太确定,但...查看全文
投得时07-21 14:16
$房地产(CSI931775)$ $万科A(SZ000002)$ $霍顿房屋(DHI)$
中国城镇居民可支配收入5.5万元,为扣除社保,个税,公积金和补贴后的净收入,则毛收入约6.1万,按2.5人每家庭户,每个家庭平均年收入15.3万元。
注意上半年城镇居民可支配收入平均2.75万,但是中位数2.44万,全世界都是这个规律...查看全文
梧桐居士201013分钟前
$贝壳-W(02423)$ $万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$
#券商股全线调整,中信证券领跌# #降息!7月LPR报价出炉# #什么信号?高股息板块纷纷走低#
看法:只有地产股大幅上涨,地产行业形势向好,A股才能迎来资产牛市。
简要表述如下:
1. 地产股作为市场风向标:地产股的表现...查看全文
鸡精锦鲤23分钟前
数据来源:WIND 时间区间:20240401-20240630
地产板块在二季度有一波很“A”的走势,从4月底政治局会议后启动,在517新政落地后暴走,在520之后跟随指数回落。
行情持续的时间不长,板块反弹的空间不低,但投资者对地产的信心也不强。
那段时间,我连续写了几篇与地产相关的帖子和文...查看全文
稀缺tiger投研31分钟前
昨日两市成交6565亿元,三大指数均小幅收跌,结构上前期抱团的50领跌。微盘股反弹超1.5%。
板块方面,风电表现最强,其次是信创相关的软件、硬件,半导体、汽车今天也有一定的表现。芯片半导体大涨后,目前很难找到接力的方向,而马斯克宣布明年将小规模生产人形机器人,并有望在26年为其他公...查看全文
3月14日,万科企业股份有限公司(万科A,000002.SZ)发布2024年2月销售及近期新增项目情况简报。 数据显示,2024年2月,万科实现合同销售面积100.1万平方米,合同销售金额140.2亿元。 综合今年前两个月数据,万科累计实现合同销售面积22... 网页链接
同花顺(300033)数据显示,2024年3月14日,万科A获外资买入313.54万股,占流通盘0.03%。截至目前,陆股通持有万科A2.31亿股,占流通股2.38%,累计持股成本32.81元,持股亏损70.41%。 万科A最近5个交易日上涨5.43%,陆股通累计净买入1... 网页链接
楼市积极信号频频释放,近期北上广等城市地产销售呈现回暖迹象,地产股债也一度集体上行。 在股价连续两个交易日大涨近9%后,万科A(000002)股价有所回调,截至3月14日收盘报9.71元/股,当日小幅上涨0.21%。 3月14日晚间,万科A披露202... 网页链接
3月14日,万科企业股份有限公司(简称“万科”)发布2024年2月份销售及近期新增项目情况简报。公告显示,2月单月,万科实现合同销售面积100.1万平方米,合同销售金额140.2亿元。 整体来看,今年1-2月,万科累计实现合同销售面积225.5万... 网页链接
万科债务问题近来引发市场的高度关注,有关“险资与万科谈判”的说法持续发酵。 有媒体报道,一些险资机构近日去深圳与万科开展新一轮谈判。据券商中国记者核实了解,确有报道中提及的保险资管机构几天前去深圳商谈。“可能有产品(债权... 网页链接
楼市积极信号下,近期北上广等城市地产销售呈现回暖迹象,地产股债也一度集体上行。 在股价两交易日大涨近9%后,万科A(000002)当前股价有所回调,截至3月14日收盘报9.71元/股,当日小幅上涨0.21%。 14日晚间,万科披露2024年2月销售及近... 网页链接
来源:21世纪商业评论 作者:李惠琳 《21世纪商业评论》敏感于一切商业新知、商业产品、商业模式和商业英雄,敏感于新公司的新玩意、老公司的新改造、旧话题的新表达、老商业的新颠覆,为您提供最新鲜实用的商业养分。 ... 网页链接
受流动性困扰的万科在第二季度将迎来偿债高峰,市场关注这家中国第二大开发商将如何应对陆续到期的债务。 彭博汇总数据显示,截至3月13日,年内万科旗下境内外面临到期或回售的公开债本金总额逾130亿元人民币,其中第二季... 网页链接
同花顺(300033)数据显示,2024年3月13日,万科A获外资卖出411.09万股,占流通盘0.04%。截至目前,陆股通持有万科A2.28亿股,占流通股2.34%,累计持股成本33.13元,持股亏损70.75%。 万科A最近5个交易日上涨3.86%,陆股通累计净买入4... 网页链接
万科风波持续扰动资本市场。3月13日,地产、保险板块均陷入调整,万科A(000002.SZ)收跌3.10%,银行板块也走低,平安银行(000001.SZ)领跌。保险股中,中国太保(601601.SH)跌超7%,新华保险(601336.SH)跌逾4%,中国人保(601319.S... 网页链接
万科A:万科企业股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)(品种一)2024年付息公告 网页链接
万科A:关于为银行贷款事项提供担保的公告 网页链接
万科A:关于为控股子公司财荣有限公司贷款提供担保的进展公告 网页链接
万科A:关于子公司为银行融资事项提供担保的公告 网页链接
万科A:关于公司骨干管理人员增持公司A股股份计划完成的公告 网页链接
万科A:万科企业股份有限公司关于行使“21万科05”发行人赎回选择权的第三次提示性公告 网页链接
万科A:关于控股子公司为公司从银行获得的贷款提供担保的公告 网页链接
万科A:2024年7月9日投资者关系活动记录表 网页链接
万科A:关于公司骨干管理人员拟通过信托计划增持公司A股股票的公告 网页链接
万科A:2024年半年度业绩预告 网页链接