如下图所示,2023年国内百城房价收入比为11.5,也即12年不吃不喝可以买一套房子。按照国际惯例,通常认为房价收入比在3—6倍之间为合理区间。虽然2023年房价下跌,但价格仍远超国际惯例的合理区间。百城房价还是一个平均数,实际上一二三线...查看全文
巴芒实践者07-22 10:48
现在降息实际上对于地产的刺激力度也没啥用,越降息房子越卖不动,只能说这种挤牙膏的方式确实没有效果。
大家都会想,再等等房贷又要少几百,说实在话,至少对于买房子的人来说,最近4年你等到现在出手都是赚的,利息少了一大堆,你们说,这对于之前买房子的人来说确实很不公平,他们为经济做...查看全文
持之以恒201007-10 09:10
$万科A(SZ000002)$ 21年之后,万科在坚决的去杠杆,21年到现在万科一共销售了15000亿房子(21年6000亿,22年4000亿,23年3700亿,24年1300亿)一共拿地货值约7000亿(21年4000亿,22 23年约2800亿),去库存8000亿,万科的去库存即将接近尾声。
到现在万科母公司报表存货一共还有6000多亿,其...查看全文
风之樱意07-22 11:00
关于重庆降物业费这个事情做一个预测。
十年以后,这波降费的小区,业主会后悔。尤其是在近些年的那些物业费三四块的房子,概率极大。
短期的受益者,长期的受害者。
$金科服务(09666)$ $碧桂园服务(06098)$
$万科A(SZ000002)$查看全文
jiancai07-21 13:34
回复@thisisjiaming: 万科硬着陆了,现在金融机构正在验证它还有没有抵押物,假如验证抵押物充足,那挤兑压力会降低,假如验证结果,是过度投资,实际抵押物不足,那挤兑会一直持续,万科这种“优质”公司,为了融资成本低,比一般公司,更多利用了母公司信用债,下行期,金融机构很紧张,需要增加...查看全文
持之以恒201007-09 23:11
$万科A(SZ000002)$ 万科今晚的公告,虽然预亏70多亿,但是还是有很多积极的亮点的,报表大概反应的是两年前的经营和当期情况的叠加,报表亏损不影响当期现金流,实际上今年初以来万科很多情况都在积极向好,具体如下:
1:房地产行业经过连续三年下跌,房价普遍跌幅超过30%,而今年集中结算的...查看全文
天相熊07-19 23:12
$万科A(SZ000002)$
还有半年的时间,大家珍惜,上海的房价将迎来明显的上涨。至少是30%以上的涨幅。按照目前这个成交量和去化速度,非常有信心的敢肯定这个预测。如果之前还是走一步看一步的话,现在就是明牌给你看。
而且,接下去我预测全国房价将迎来一次普涨行情,这个我不是太确定,但...查看全文
投得时07-21 14:16
$房地产(CSI931775)$ $万科A(SZ000002)$ $霍顿房屋(DHI)$
中国城镇居民可支配收入5.5万元,为扣除社保,个税,公积金和补贴后的净收入,则毛收入约6.1万,按2.5人每家庭户,每个家庭平均年收入15.3万元。
注意上半年城镇居民可支配收入平均2.75万,但是中位数2.44万,全世界都是这个规律...查看全文
梧桐居士201013分钟前
$贝壳-W(02423)$ $万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$
#券商股全线调整,中信证券领跌# #降息!7月LPR报价出炉# #什么信号?高股息板块纷纷走低#
看法:只有地产股大幅上涨,地产行业形势向好,A股才能迎来资产牛市。
简要表述如下:
1. 地产股作为市场风向标:地产股的表现...查看全文
鸡精锦鲤24分钟前
数据来源:WIND 时间区间:20240401-20240630
地产板块在二季度有一波很“A”的走势,从4月底政治局会议后启动,在517新政落地后暴走,在520之后跟随指数回落。
行情持续的时间不长,板块反弹的空间不低,但投资者对地产的信心也不强。
那段时间,我连续写了几篇与地产相关的帖子和文...查看全文
稀缺tiger投研32分钟前
昨日两市成交6565亿元,三大指数均小幅收跌,结构上前期抱团的50领跌。微盘股反弹超1.5%。
板块方面,风电表现最强,其次是信创相关的软件、硬件,半导体、汽车今天也有一定的表现。芯片半导体大涨后,目前很难找到接力的方向,而马斯克宣布明年将小规模生产人形机器人,并有望在26年为其他公...查看全文
针对外界备受关注的偷漏税问题,万科(000002.SZ)再次回应。 4月14日晚间,万科公布了当日的投资者关系活动记录表。万科董事会主席郁亮、总裁祝九胜、董事会秘书朱旭对投资者进行了接待,回应诸多热点问题。其中就包括此前有公司举报烟... 网页链接
在昨日晚间回应多个舆论热点后,市场情绪有所平复,万科A股港股双双上涨。 4月14日晚间,万科在最新发布的投资者关系活动记录表中回应了多个舆论热点,称不存在管理层谋取私利的情况。公司并坦承当前的确遇到了阶段性经营性困难,流动性... 网页链接
4月14日下午,万科召开投资者交流会,对于近期外界关注的热点事件进行回应,涉及流动性危机、烟台事件以及万科管理者传闻等。万科董事会主席郁亮、万科总裁祝九胜、万科董事会秘书朱旭出席了会议。 对于目前... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 转自:观点地产网 观点网 多年来被业界视为企业管治典范的万科,近段时间一直站在风口浪尖。 4月14日,万科企业股份有限公司举行特定对象调研... 网页链接
文/梁宝欣 4月14日,万科举行投资者交流会,董事会主席郁亮、总裁祝九胜和董事会秘书朱旭出席,并针对近期烟台合作方举报、济南万科总经理被带走、高管被边控等一系列负面舆情进行回应。 其中,关于“烟台合作方举报”事... 网页链接
【高管被边控?合作方实名举报偷税?有领导出国不回?万科回应多个舆论热点】红星资本局4月14日消息,今日下午四点半到六点,万科(万科A 000002.SZ)在举行的投资者关系交流活动上,就近期热点问题作出回复。万科表示,当前公司的确遇... 网页链接
财联社4月14日讯(记者王海春) 处于风暴眼中的万科今日举行投资者交流会,就市场及投资者所关注热点问题进行回应。本次交流会接待人员包括,万科董事会主席郁亮、万科总裁祝九胜、万科董事会秘书朱旭。 就万科总体经营情况,万科管理层... 网页链接
近期多轮舆情压力之下,万科(000002.SZ)的股价连续下跌,在此背景下,万科对多项舆论话题进行了回应,包括烟台小股东举报、万科管理层被边控传言、万科济南总经理接受调查等事件。 4月14日晚间,万科公布了当日的投资者关系活动记录表... 网页链接
4月14日,万科举办了一场针对特定对象调研的投资者交流会。万科董事会主席郁亮带领总裁祝九胜、董事会秘书朱旭在会上就万科目前的财务状况、烟台举报事件等一一做出回应。 郑重承诺:集团所有项目将保证按时高质量交付 针对公司经营情况... 网页链接
在税务机关完成稽查后,4月14日晚,万科全面回应烟台万科的传闻:税务机关对烟台万科进行稽查,万科不存在拒不交账的情况,目前税务机关亦没有认定烟台万科存在偷逃税款之主观故意;合作项目中不存在所谓万科管理团队私人利益。不仅如此... 网页链接
万科A:万科企业股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)(品种一)2024年付息公告 网页链接
万科A:关于为银行贷款事项提供担保的公告 网页链接
万科A:关于为控股子公司财荣有限公司贷款提供担保的进展公告 网页链接
万科A:关于子公司为银行融资事项提供担保的公告 网页链接
万科A:关于公司骨干管理人员增持公司A股股份计划完成的公告 网页链接
万科A:万科企业股份有限公司关于行使“21万科05”发行人赎回选择权的第三次提示性公告 网页链接
万科A:关于控股子公司为公司从银行获得的贷款提供担保的公告 网页链接
万科A:2024年7月9日投资者关系活动记录表 网页链接
万科A:关于公司骨干管理人员拟通过信托计划增持公司A股股票的公告 网页链接
万科A:2024年半年度业绩预告 网页链接