如下图所示,2023年国内百城房价收入比为11.5,也即12年不吃不喝可以买一套房子。按照国际惯例,通常认为房价收入比在3—6倍之间为合理区间。虽然2023年房价下跌,但价格仍远超国际惯例的合理区间。百城房价还是一个平均数,实际上一二三线...查看全文
巴芒实践者07-22 10:48
现在降息实际上对于地产的刺激力度也没啥用,越降息房子越卖不动,只能说这种挤牙膏的方式确实没有效果。
大家都会想,再等等房贷又要少几百,说实在话,至少对于买房子的人来说,最近4年你等到现在出手都是赚的,利息少了一大堆,你们说,这对于之前买房子的人来说确实很不公平,他们为经济做...查看全文
持之以恒201007-10 09:10
$万科A(SZ000002)$ 21年之后,万科在坚决的去杠杆,21年到现在万科一共销售了15000亿房子(21年6000亿,22年4000亿,23年3700亿,24年1300亿)一共拿地货值约7000亿(21年4000亿,22 23年约2800亿),去库存8000亿,万科的去库存即将接近尾声。
到现在万科母公司报表存货一共还有6000多亿,其...查看全文
风之樱意07-22 11:00
关于重庆降物业费这个事情做一个预测。
十年以后,这波降费的小区,业主会后悔。尤其是在近些年的那些物业费三四块的房子,概率极大。
短期的受益者,长期的受害者。
$金科服务(09666)$ $碧桂园服务(06098)$
$万科A(SZ000002)$查看全文
jiancai07-21 13:34
回复@thisisjiaming: 万科硬着陆了,现在金融机构正在验证它还有没有抵押物,假如验证抵押物充足,那挤兑压力会降低,假如验证结果,是过度投资,实际抵押物不足,那挤兑会一直持续,万科这种“优质”公司,为了融资成本低,比一般公司,更多利用了母公司信用债,下行期,金融机构很紧张,需要增加...查看全文
持之以恒201007-09 23:11
$万科A(SZ000002)$ 万科今晚的公告,虽然预亏70多亿,但是还是有很多积极的亮点的,报表大概反应的是两年前的经营和当期情况的叠加,报表亏损不影响当期现金流,实际上今年初以来万科很多情况都在积极向好,具体如下:
1:房地产行业经过连续三年下跌,房价普遍跌幅超过30%,而今年集中结算的...查看全文
天相熊07-19 23:12
$万科A(SZ000002)$
还有半年的时间,大家珍惜,上海的房价将迎来明显的上涨。至少是30%以上的涨幅。按照目前这个成交量和去化速度,非常有信心的敢肯定这个预测。如果之前还是走一步看一步的话,现在就是明牌给你看。
而且,接下去我预测全国房价将迎来一次普涨行情,这个我不是太确定,但...查看全文
投得时07-21 14:16
$房地产(CSI931775)$ $万科A(SZ000002)$ $霍顿房屋(DHI)$
中国城镇居民可支配收入5.5万元,为扣除社保,个税,公积金和补贴后的净收入,则毛收入约6.1万,按2.5人每家庭户,每个家庭平均年收入15.3万元。
注意上半年城镇居民可支配收入平均2.75万,但是中位数2.44万,全世界都是这个规律...查看全文
梧桐居士201014分钟前
$贝壳-W(02423)$ $万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$
#券商股全线调整,中信证券领跌# #降息!7月LPR报价出炉# #什么信号?高股息板块纷纷走低#
看法:只有地产股大幅上涨,地产行业形势向好,A股才能迎来资产牛市。
简要表述如下:
1. 地产股作为市场风向标:地产股的表现...查看全文
鸡精锦鲤24分钟前
数据来源:WIND 时间区间:20240401-20240630
地产板块在二季度有一波很“A”的走势,从4月底政治局会议后启动,在517新政落地后暴走,在520之后跟随指数回落。
行情持续的时间不长,板块反弹的空间不低,但投资者对地产的信心也不强。
那段时间,我连续写了几篇与地产相关的帖子和文...查看全文
稀缺tiger投研32分钟前
昨日两市成交6565亿元,三大指数均小幅收跌,结构上前期抱团的50领跌。微盘股反弹超1.5%。
板块方面,风电表现最强,其次是信创相关的软件、硬件,半导体、汽车今天也有一定的表现。芯片半导体大涨后,目前很难找到接力的方向,而马斯克宣布明年将小规模生产人形机器人,并有望在26年为其他公...查看全文
同花顺(300033)金融研究中心04月16日讯,有投资者向万科A提问, 请问2020年出让50%广信资产包有对赌协议么?目前项目进度如何?如何项目大概率不达预期,如果有对赌协议,会给造成公司什么不刮影响? 公司回答表示,感谢您的关注。... 网页链接
同花顺(300033)金融研究中心04月16日讯,有投资者向万科A提问, 公司投资性房产超过1100亿元,请问其中有多少进行了抵押融资?公司还有多少亿元资产能用于能进行经营性物业贷款? 公司回答表示,感谢您的关注。在保持开发项目融资稳... 网页链接
同花顺(300033)金融研究中心04月16日讯,有投资者向万科A提问, 请问公司万科泊寓是否切入短租业务,比如探索提供短期出租?切入旅游市场? 公司回答表示,感谢您的关注。为了提高运营效率,万科泊寓也在探索灵活租期模式。 点击进... 网页链接
同花顺(300033)金融研究中心04月16日讯,有投资者向万科A提问, 请问万科未来是否切入为企业代建总部大楼、员工内部房? 公司回答表示,感谢您的关注。公司从2010年起开始了EPC及代建业务,主要为政府部门、金融高科技企业等提供服... 网页链接
同花顺(300033)金融研究中心04月16日讯,有投资者向万科A提问, 请问公司未来是否切入酒店业务,考虑到公司有物业,有一手房建房经验,感觉公司完全可以切入酒店运营业务,以万科的实力,应该积极转型 公司回答表示,感谢您的关注。... 网页链接
楼市在经历年初的“蛰伏”后,于3月出现了一波“小阳春”,行业优等生万科率先受益,当月合同销售金额达到人民币245.1亿元,环比大幅增长74.82%。随着万科销售回暖、小摩增持、券商推荐买入、万科反击谣言、行业专家力挺之后,4月16日万... 网页链接
04月16日,万 科A(000002)股价大幅下跌,截至11点16分,万 科A下跌3.08%,报6.92元/股,创近8年新低,成交6.72亿元,换手率0.99%,振幅2.66%。 此外,数据统计显示,近半年内7家券商给予增持建议,27家券... 网页链接
【万科正在做资产结构优化与分类 部分优质重资产可在适当时机考虑转让】就近期关于万科资产处置相关传闻,记者从相关机构获悉,从万科战略角度来看,其将对资产进行分类与结构优化后,再视情况做资产处理;其大致思路为,将资产做轻,而... 网页链接
来源:新地产 新地产 文丨橘子 近期,万科深处舆论风波,负面传闻涉及公司债务承压、偷逃税款以及管理层违规等内容,众多不利因素使得企业股价波动异常。 对此,万科于4月14日下午召开投资者交流会,对外界关切的问题做... 网页链接
万科A4月14日发布投资者关系活动记录表,公司于2024年4月14日接受8家机构调研,机构类型为基金公司、证券公司。 投资者关系活动主要内容介绍: 问:二是关于济南万科总经理肖劲被公安机关带走,具体是什么情况 答:肖劲属于个人案件,与烟台... 网页链接
万科A:万科企业股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)(品种一)2024年付息公告 网页链接
万科A:关于为银行贷款事项提供担保的公告 网页链接
万科A:关于为控股子公司财荣有限公司贷款提供担保的进展公告 网页链接
万科A:关于子公司为银行融资事项提供担保的公告 网页链接
万科A:关于公司骨干管理人员增持公司A股股份计划完成的公告 网页链接
万科A:万科企业股份有限公司关于行使“21万科05”发行人赎回选择权的第三次提示性公告 网页链接
万科A:关于控股子公司为公司从银行获得的贷款提供担保的公告 网页链接
万科A:2024年7月9日投资者关系活动记录表 网页链接
万科A:关于公司骨干管理人员拟通过信托计划增持公司A股股票的公告 网页链接
万科A:2024年半年度业绩预告 网页链接