万科A(000002)

万科A(SZ000002)04-14 20:43

万科A：2024年4月14日投资者关系活动记录表 网页链接查看全文

【万科，再见】

一个开饭店的小散户04-03 01:01

持有万科5年，1800多天的煎熬，今天还是挥泪斩仓，亏损208万，加上夫人账户的万科及融资成本，总计260万打水漂。岂今为止，最大亏损纪录。
无数个夜晚，无论万科如何现状，总能找到持有的理由，直到这次2023年业绩发布会。
每年业绩发布会，全程关注！这没一个多小时的业绩发布会录像，也...查看全文

紫金陈04-11 10:56

万科a割了，不是因为股价跌也不是怕地产行业不行，是受不了这帮蛀虫鸟人。万科h没割，就4块了，随便它了。查看全文

大道说万科

大力壮03-28 16:32

看到几段网友总结的大道@大道无形我有型 在网易博客的问答，如下：
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网友：你买万科时是怎样估值的？万科04年每股收益0.39元，你05年买时的股价应是5块左右吧！13倍的PE不是十分便宜吧！你是否把成长算进去了？
大道：我买万科时万科的市值大约在150亿左...查看全文

紫金陈04-12 16:44

有些号就喜欢瞎说，我万科是巨亏割了一半，但还不至于活不下去。我气的不是行业不是公司运营，是高管。我华侨城亏损也差不多，我就没说过它们怎样。查看全文

感谢王石的坦诚：卖出了万科

魔都小散04-06 11:32

偶然在网上看到王石在一次采访中，王石公开回应主持人说：“这个没有什么方便不方便的，我退休金一年1000多万吧，我是名誉董事长，退休待遇就按照上班时不变了。”
这个言论惊到我了，不能认同万科作为公众公司，还有这样行为，第二天就卖出万科。
我们不确定能不能选到完美的公司，但一...查看全文

叶秋的投资哲学04-12 11:01

珍惜A股吧，实在是太仁慈了。
如果在港股，公司暴雷了，跑都跑不掉，基本一步到位，一天给你跌没了。
万科这种还慢慢跌，给你几年的时间跑路。
最近看到越来越多人割肉万科了，老柏树亏1000万，紫金陈亏100万，当然还有50多万散户普遍亏几万到几十万。
说实话，我真的搞不懂那么多...查看全文

我是腾腾爸04-21 17:39

截至本周五（4月19日）收盘，腾腾爸账户总仓位：107.15%；
今年以来，腾腾爸账户总浮盈：－2.63%。
与上周相比，浮亏数据提升了大约1.2个百分点。
…
万科的仓位占比继续下降，目前只有2.34%。
在腾腾爸的组合中，万科对总仓位占比的峰值，曾一度高达16%——后期因为主动调降...查看全文

成本法是万科最后的遮羞布

超级界王拳04-20 18:06

送了一上午外卖，有些热，又晒黑了。回来一看，回复好多，大家很捧场啊。
还有一些质疑来自万科的股东，因为我喷了万科嘛，也在意料中。有一种声音特别具有代表性，就是他们认为万科对投资性房地产采用的是成本法计量，而新城对投资性房地产采用的是公允价值计量，而成本法有折旧有摊销，所以...查看全文

老柏树也有春天03-28 20:36

对于万科，老柏认错了哈。计划清仓换股。不分红触及底线了。
$万科A(SZ000002)$查看全文

安坐等风来04-21 20:17

三季度趋稳，四季度反弹。如果真是这样的话，考虑到股市会抢跑，是不是可以抄底万科了？查看全文

杰哥投资04-21 20:16

兔兔君，这篇文章写得不好，可能不是你的专业，因为很多观点在地产的研究者来看有点想当然了，比如万科之前的融资是总对总的，资金不留在项目上被监管，直接放款给总部，这个相较于其他地产公司来多是极大的优势，但是现在金融机构一下子断了他的总对总融资方式，要求按照项目融资封闭管理，结合销...查看全文

Hyppopotamus04-21 20:15

万科目前存货7000亿，其中已经售出的大概3000亿，未瘦还剩4000亿。因为4000亿按照成本计算的，按照毛利率15%，假设房价跌50%，那么成本基础上再跌35%。4000亿 x 35% = 1400 亿。按照万科权益62.5%计算（2500/4000），算到万科股东头上就是875亿。那么万科净资产变为：2500-875 = 1625亿。我感觉如...查看全文

老虎战歌04-21 20:09

回复@处处是坑: 这就是巴菲特所说的确定性，万科这是不确定性。压大压小才能博到最大的利润，所以说很多人把股票市场当作了一种赌博市场，就是因为压大压小。//@处处是坑:回复@老虎战歌:如果炒股就是搏这个那还不如不炒。查看全文

十倍要几年04-21 20:08

从万科危机全身而退的三个人，还赚得盆满钵满
财经觅谈2024-04-06 16:37
第一个是刘元生，从花三百多万认购原始股开始，20多年时间做到万科的前十大流通股东，最高峰时市值达50多亿，然后骤步减持，成功退出...查看全文

安市長贏04-21 20:06

回复@ice_招行谷子地: 我所知道的万科和平安大V，没有一个，真的没有一个，在变化之前看出问题的，上上个月都还有人在说万科是好学生。。。这些大V的水平可想而知。//@ice_招行谷子地:回复@你薄荷味的汗衫:如果一个所谓行业研究达人没有预知到基本面的剧烈恶化，那他还称什么研究达人？查看全文

狂暴干饭食兔君04-21 20:04

回复@lxxc454: 1.对，还有卖资产，比如上海七宝万科。
2.卖房钱+融资钱：？？？
3.这不是一篇万科的年报分析，只是一篇财务视角说明万科资金困局的文章。你想猜万科怎么2年削减1000亿，自有关心的人去关心，我不关心万科（虽然挺感谢万科债的，赚了不少）。
4.谢谢你的建议，真诚建议...查看全文

在股市中流浪04-21 20:03

回复@藕猴: 谢谢解答，你指的是在建存货吧？万科年报完工存货也有部分是已预售了？//@藕猴:回复@在股市中流浪:预售形成合同负债，对应货币资金，随着工程进度，货币资金逐渐转入存货，确认收入时存货才结转出去。查看全文

173PDJASKTZ04-21 20:02

$万科A(SZ000002)$ 地产龙头跌跌不休是整个地产市场的缩影，不是一两家地产公司的事，都忌讳一些用词罢了，其实都明白怎么回事查看全文

拿得住票耐得住寂寞04-21 19:47

万科很便宜快买，才6倍查看全文

海底捞回应“推出小学作业辅导服务”

【海底捞回应“推出小学作业辅导服务”】23日，海底捞相关负责人回应中新经纬称，网传海底捞推出小学作业辅导服务的情况，是广东佛山南海万科广场店为用餐过程中有学习需求的孩子提供的学习空间，如有遇到困难是在服务业范围内提供力所... 网页链接

万科A：分多期在建的项目最近一期开工时间，是指截止报告日所有在建分期批次中，距报告日最近的开工日

同花顺（300033）金融研究中心04月22日讯，有投资者向万科A提问， 董秘你好，请问年报存货明细，在建开发产品中，最近一期开工时间和预计下批竣工时间，对于分多期开发的项目，怎么理解？最近一期开工，是报告期内新开工期区的开工时... 网页链接

万科A：约定资本支出中“已签订的正在或准备履行的建安合同金额”，仅包括合并范围内已与供应商签订建...

同花顺（300033）金融研究中心04月22日讯，有投资者向万科A提问， 董秘你好，请问23年年报，约定资本支出中“已签订的正在或准备履行的建安合同948亿”，具体是指什么？数据口径是？是指在建或者拟建项目，已经签订的总包合同合计金额... 网页链接

万科A：公司一直保持多元化的融资渠道，截至2023年底，公司有息负债分融资对象来看，银行借款占比为 61...

同花顺（300033）金融研究中心04月22日讯，有投资者向万科A提问， 市场上面很多传言说集团有非标债务展期，请问集团非标债务有多少？最新情况是怎么样？有展期吗？未来一年还有多少到期吗？ 公司回答表示，感谢您的关注，公司一直保持... 网页链接

万科A：项目预售比率为期末已售未结面积除以期末未交付面积

同花顺（300033）金融研究中心04月22日讯，有投资者向万科A提问， 董秘你好，请问年报合同负债明细，项目预售比例，对分多期开发项目，计算分母是项目总的可售面积，还是已经拿到预售证的面积，还是已经动工的期区可售面积（不含未动... 网页链接

万科A：所得税费率超过30%主要是受2023年度不可所得税前抵扣的成本、费用和损失以及2023年未确认递延所...

同花顺（300033）金融研究中心04月22日讯，有投资者向万科A提问， 2023年合并利润总额298.1亿，但所得税费用却有93.5亿，测算的所得税费率超过了30%，能解释一下原因吗？是永久性差异增加还是补缴了以前年度的税款？ 公司回答表示，感... 网页链接

万科A：公司对联合营公司的投资收益下降，主要是受到非并表项目结算毛利下降及公司对部分非并表项目计...

同花顺（300033）金融研究中心04月22日讯，有投资者向万科A提问， 贵公司2020-2023年长期股权投资历年账面金额1419亿、1444亿、1295亿、1306亿，账面对应的对联营企业和合营企业的投资收益分别为97.4亿、48.89亿、-7.77亿、0.59亿，为... 网页链接

万科A：公司拟定利润方案，一是根据有关法规及公司章程规定，二是综合考虑股东利益及公司长远发展需求

同花顺（300033）金融研究中心04月22日讯，有投资者向万科A提问， 董秘您好，请问贵公司在决定提取任意盈余公积的过程中有什么主要的考量？提取任意盈余公积会降低可供分配利润，从而降低分红。为何不让这部分的利润进入未分配利润当... 网页链接

万科A：公司根据联合营公司的经营需要向联合营公司投入款项，并根据联合营公司的经营结果逐步回收款项

同花顺（300033）金融研究中心04月22日讯，有投资者向万科A提问， 公司两年缩减有息负债1000亿，手段和方式通过大宗交易回笼300亿，只字未提缩少其他应收款2548亿，这是为什么？能不能解释一下？难道两年这么长时间这个款都缩减不了吗... 网页链接

世界地球日前夕这所学校的科技节将“低碳”与“教育”结合 科技赋能共创未来

今天（4月22日）是第55个世界地球日。今年世界地球日前夕，闵行区万科双语学校将“低碳”与“教育”相结合，启动“近零碳校园”建设计划，并与上海市低碳科技与产业发展协会共建“学校—协会—企业”产学研共同体——低碳科技科普教育基... 网页链接

万科A：2023年度股东大会文件 网页链接

万科A：关于参加2023年度股东大会相关注意事项的公告 网页链接

万科A：关于董事会会议召开日期的公告 网页链接

万科A：万科企业股份有限公司关于行使“21万科03”发行人赎回选择权的第二次提示性公告 网页链接

万科A：2024年4月14日投资者关系活动记录表 网页链接

万科A：关于召开2023年度股东大会的通知 网页链接

万科A：关于按照《香港上市规则》公布2024年3月证券变动月报表的公告 网页链接

万科A：2024年3月销售及近期新增项目情况简报 网页链接

万科A：万科企业股份有限公司关于行使“21万科03”公司债券发行人赎回选择权的公告 网页链接

万科A：万科企业股份有限公司关于行使“21万科03”发行人赎回选择权的第一次提示性公告 网页链接