如下图所示,2023年国内百城房价收入比为11.5,也即12年不吃不喝可以买一套房子。按照国际惯例,通常认为房价收入比在3—6倍之间为合理区间。虽然2023年房价下跌,但价格仍远超国际惯例的合理区间。百城房价还是一个平均数,实际上一二三线...查看全文
巴芒实践者07-22 10:48
现在降息实际上对于地产的刺激力度也没啥用,越降息房子越卖不动,只能说这种挤牙膏的方式确实没有效果。
大家都会想,再等等房贷又要少几百,说实在话,至少对于买房子的人来说,最近4年你等到现在出手都是赚的,利息少了一大堆,你们说,这对于之前买房子的人来说确实很不公平,他们为经济做...查看全文
持之以恒201007-10 09:10
$万科A(SZ000002)$ 21年之后,万科在坚决的去杠杆,21年到现在万科一共销售了15000亿房子(21年6000亿,22年4000亿,23年3700亿,24年1300亿)一共拿地货值约7000亿(21年4000亿,22 23年约2800亿),去库存8000亿,万科的去库存即将接近尾声。
到现在万科母公司报表存货一共还有6000多亿,其...查看全文
风之樱意07-22 11:00
关于重庆降物业费这个事情做一个预测。
十年以后,这波降费的小区,业主会后悔。尤其是在近些年的那些物业费三四块的房子,概率极大。
短期的受益者,长期的受害者。
$金科服务(09666)$ $碧桂园服务(06098)$
$万科A(SZ000002)$查看全文
jiancai07-21 13:34
回复@thisisjiaming: 万科硬着陆了,现在金融机构正在验证它还有没有抵押物,假如验证抵押物充足,那挤兑压力会降低,假如验证结果,是过度投资,实际抵押物不足,那挤兑会一直持续,万科这种“优质”公司,为了融资成本低,比一般公司,更多利用了母公司信用债,下行期,金融机构很紧张,需要增加...查看全文
持之以恒201007-09 23:11
$万科A(SZ000002)$ 万科今晚的公告,虽然预亏70多亿,但是还是有很多积极的亮点的,报表大概反应的是两年前的经营和当期情况的叠加,报表亏损不影响当期现金流,实际上今年初以来万科很多情况都在积极向好,具体如下:
1:房地产行业经过连续三年下跌,房价普遍跌幅超过30%,而今年集中结算的...查看全文
天相熊07-19 23:12
$万科A(SZ000002)$
还有半年的时间,大家珍惜,上海的房价将迎来明显的上涨。至少是30%以上的涨幅。按照目前这个成交量和去化速度,非常有信心的敢肯定这个预测。如果之前还是走一步看一步的话,现在就是明牌给你看。
而且,接下去我预测全国房价将迎来一次普涨行情,这个我不是太确定,但...查看全文
投得时07-21 14:16
$房地产(CSI931775)$ $万科A(SZ000002)$ $霍顿房屋(DHI)$
中国城镇居民可支配收入5.5万元,为扣除社保,个税,公积金和补贴后的净收入,则毛收入约6.1万,按2.5人每家庭户,每个家庭平均年收入15.3万元。
注意上半年城镇居民可支配收入平均2.75万,但是中位数2.44万,全世界都是这个规律...查看全文
梧桐居士201024分钟前
$贝壳-W(02423)$ $万科A(SZ000002)$ $保利发展(SH600048)$
#券商股全线调整,中信证券领跌# #降息!7月LPR报价出炉# #什么信号?高股息板块纷纷走低#
看法:只有地产股大幅上涨,地产行业形势向好,A股才能迎来资产牛市。
简要表述如下:
1. 地产股作为市场风向标:地产股的表现...查看全文
鸡精锦鲤35分钟前
数据来源:WIND 时间区间:20240401-20240630
地产板块在二季度有一波很“A”的走势,从4月底政治局会议后启动,在517新政落地后暴走,在520之后跟随指数回落。
行情持续的时间不长,板块反弹的空间不低,但投资者对地产的信心也不强。
那段时间,我连续写了几篇与地产相关的帖子和文...查看全文
稀缺tiger投研43分钟前
昨日两市成交6565亿元,三大指数均小幅收跌,结构上前期抱团的50领跌。微盘股反弹超1.5%。
板块方面,风电表现最强,其次是信创相关的软件、硬件,半导体、汽车今天也有一定的表现。芯片半导体大涨后,目前很难找到接力的方向,而马斯克宣布明年将小规模生产人形机器人,并有望在26年为其他公...查看全文
11月22日,关于杭州万科一楼盘将停工的消息引发市场关注。 网络上流传的停工告示显示,由浙江振丰建设有限公司(下称“振丰建设”)承建的浙江万科南都房地产有限公司(下称“杭州万科”)各项目,因杭州万科单方违约,导致长期拖欠巨额资金,振丰建设多次... 网页链接
转自:财联社 【万科:网传杭州项目停工内容不属实】财联社11月22日电,针对近期市场关于杭州湖印光年府项目被总包单位浙江振丰建设有限公司在工地现场张贴停工告示一事,杭州万沙置业有限公司最新发布声明称,“经查实,... 网页链接
近日,北京市海淀区市场监督管理局对北京万科物业服务有限公司如缘居北里物业服务中心作出行政处罚。行政处罚决定书文号:京海市监处罚〔2023〕9890号。 行政处罚决定书文号京海市监处罚〔2023〕9890号行政相对人名称北京万科物业服务有限公... 网页链接
同花顺(300033)数据中心显示,万科A(000002)11月21日获融资买入2.27亿元,占当日买入金额的16.61%,当前融资余额46.89亿元,占流通市值的4.05%,超过历史70%分位水平。 融资走势表 日期融资变动融资余额11月21日-2066.62万46.89亿11月2... 网页链接
同花顺(300033)数据显示,2023年11月21日,万科A获外资买入807.11万股,占流通盘0.08%。截至目前,陆股通持有万科A2.54亿股,占流通股2.61%,累计持股成本30.87元,持股亏损61.39%。 万科A最近5个交易日上涨1.19%,陆股通累计净买入... 网页链接
同花顺(300033)金融研究中心11月21日讯,有投资者向万科A提问, 董秘您好,请问贵公司对于未来的保障房建设有何打算? 公司回答表示,谢谢您的关注。公司积极响应国家纳保政策号召,多渠道为当地政府、企业的保障性租赁住房提供运营... 网页链接
同花顺(300033)金融研究中心11月21日讯,有投资者向万科A提问, 近期万科的多只境内公司债持续大跌,若继续下去,公司将丧失境内公开市场的融资渠道,请问公司有无应对措施 公司回答表示,谢谢您的关注。近期公司债券出现异动主要是... 网页链接
同花顺(300033)金融研究中心11月21日讯,有投资者向万科A提问, 请问贵公司其他应收款长期维持在2600亿以上的规模,而且逐年增加,这对公司的现金流形成的很大的负面影响,对联营合营企业的其他应收也有1400多亿,为什么不能逐渐压... 网页链接
同花顺(300033)金融研究中心11月21日讯,有投资者向万科A提问, 公司手上的1000多亿人民币现金是不是不能直接用来还美元债?如果不能公司有什么安排? 公司回答表示,谢谢您的关注。公司会对将要到期的债务做提前合理安排。针对24年... 网页链接
同花顺(300033)金融研究中心11月21日讯,有投资者向万科A提问, 请问,11月6日电话会议有提及万科是深圳国资体系重要成员,以上表述是否意味着深圳国资或深圳地铁已成为万科实际控制人? 公司回答表示,谢谢您的关注。公司是以国资... 网页链接
万科A:万科企业股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)(品种一)2024年付息公告 网页链接
万科A:关于为银行贷款事项提供担保的公告 网页链接
万科A:关于为控股子公司财荣有限公司贷款提供担保的进展公告 网页链接
万科A:关于子公司为银行融资事项提供担保的公告 网页链接
万科A:关于公司骨干管理人员增持公司A股股份计划完成的公告 网页链接
万科A:万科企业股份有限公司关于行使“21万科05”发行人赎回选择权的第三次提示性公告 网页链接
万科A:关于控股子公司为公司从银行获得的贷款提供担保的公告 网页链接
万科A:2024年7月9日投资者关系活动记录表 网页链接
万科A:关于公司骨干管理人员拟通过信托计划增持公司A股股票的公告 网页链接
万科A:2024年半年度业绩预告 网页链接