重仓新城5年的冰与火之歌 下
长期理性05-28 23:34
#今日话题# #星计划达人#
文接上回……
一片祥和中,50元的$新城控股(SH601155)$ 当时觉得未来房市好光景还能持续几年,新城价值会快速增长,因此没有卖。
截图21年1月新城旗手@死磕新城一千天 的文章,看看有多热。
21年开始了集中供地,开发商擅长的蓄客、集中开盘...
第四次参加$新城控股(SH601155)$ 的股东大会
到场股东代表30多人,有大V@木文田躺平 @季鹤俊 等。现场出席高管有9位。
流程认真走了一个小时,之后是45分钟的高管问答,新城的交流一贯坦诚真实,通过现场问答,对新城未来战略有了直...
长期理性05-28 23:34
#今日话题# #星计划达人#
文接上回……
一片祥和中,50元的$新城控股(SH601155)$ 当时觉得未来房市好光景还能持续几年,新城价值会快速增长,因此没有卖。
截图21年1月新城旗手@死磕新城一千天 的文章,看看有多热。
21年开始了集中供地,开发商擅长的蓄客、集中开盘...
做人要厚道197405-29 20:15
今天新城开年度股东大会,懒得去,看了球友的帖子,基本都在预期内,低调务实。现在我唯一对新城有点顾虑的是,今后若干年经营性现金流大概每年70到80亿(吾悦50亿+住开提供二三十亿),有息负债通过抵押贷置换后不再下降,那这点经营性现金流主要用来归还应付账款,没啥特殊情况的话,要7到8年才...
斜杠人生路05-29 19:16
$新城控股(SH601155)$
股东大会的感受
1 关于拿地,吾悦开业数量等等对未来3-5年没有设立明确的量化目标,根据形势进行发展。本质上要做优吾悦,做好现金回流。注重质量的发展。
2 吾悦基本盘已经夯实。成为强有力的护城河
3 还款压力高峰已经过,今明年主要是信用贷还款,未来中...
长期理性05-21 12:20
#今日话题# #星计划达人#
上周,结束4年的成都、大理、海南旅居生活,举家搬迁回宁波,作业迟交了,见谅。
重仓$新城控股(SH601155)$ 快5年了,回首初识新城还是2015年,听@金鹏鸟 推荐。当时房市低迷,宁波镇海区骆驼镇有块商住地块,万达不要,被新城拿下了,所有人都很悲观,觉得这匹...
季鹤俊05-29 15:40
$新城控股(SH601155)$ 第二个提问,3,4线城市发展空间多大,2030年规划远景
董事长:3-4线新增之后,要么自己不行,要么友军倒掉,3-4线城市70-80%能OK,10%过剩,20%左右是独好。3-4线最大的天花板是人流,客单价格到顶。
1-2线城市是饱和的,但天花板会很高。于其在3-4线再进去,不如会...
季鹤俊05-29 15:34
$新城控股(SH601155)$ 第一个问题,会不会雷,会不会平
董事长:什么定义暴雷,公开市场违约,商票违约,银行金融系统没有按时还钱等等。暴雷的等级分很多种,,甚至供应商端也可能。新城而言公开市场,商票,银行金融都是0违约。就新城而言,月底有一笔10亿的还款,已经到账了,都准备好了,...
阿企笔记05-07 17:18
几个月前,我说自己不再持有高杠杆类公司了,包括地产公司。因为我认为物业股、互联网科技股、白酒股等都有很好的机会,犯不着冒更大的风险去博一个不确定的结果。
但是,总有例外。
新城就是其中之一,我一直把吾悦广场视作新城的核心价值所在,而非纯住宅开发业务。本质上,新城目前绝大...
莫南05-11 17:20
我之前说过,研究$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ ,只用看@做人要厚道1974 每个季度做的现金流量表翻译即可。厚叔一般写的比较简单,我细化补充一下,表的准确性我就相信他的专业性了,不再去与季报核对。
我们知道,地产公司的结算不是实时的,而是交房时结算,报表所体现的营收、利...
退役车手柏拉图05-29 19:43
听完录音了,我比较关心的问题:
1.还款压力高峰已经过——后续债务会越来越轻,活下去没问题。
2.吾悦基本盘已经夯实——这是新城区别于大部分地产公司的最大优势,现金流。
小王也说了,今后是否拿地要看行业前景和公司状况,不着急(伺机)发展。
$新城发展(01030)$ $新城控股(...
NINEZERO今天 02:00
纯外行,抛砖引玉。
最近中指研究院发布了最新的1-5月房地产销售、拿地情况。我结合房地产公司的股票市值、涨跌幅这些市场数据做了一个大杂烩的测试,也谈谈自己的看法。
这里面都是用的中指的权益数据,股票市场都用的是周五收盘的数据
上图
有一些数据没翻到就懒得看了,主要看...查看全文
日出东南06-01 18:04
$新城控股(SH601155)$ 新城股东大会来看,新城暴雷的可能性不大了,这轮政策救市,黑石要郁闷了,上海办公室设了干啥尼目标资产基本都没戏啊查看全文
水木瑾06-01 13:26
$新城控股(SH601155)$ 61吾悦广场人挤爆了!查看全文
纪律自由06-01 09:12
$新城控股(SH601155)$ 以发展的眼光看,假设新城控股负债降到合理水平,住开盈亏平衡,市场愿给吾悦多少pe?查看全文
这是我的欢迎06-01 08:47
回复@这是我的欢迎: $新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$
中指研究院1-5月统计数据:
新城销售额197.6亿元,销售面积266万平米。
推算:
5月销售额41亿元,面积55.7万平米,单价7360元/平米。
结论:
销售面积、金额、单价,均无下滑,在预期内。
继续持有,心静...查看全文
占星者7706-01 07:58
$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ 这个消息对新城应该是利好。毕竟长三角都市群是新城住开的主战场。查看全文
万载原浆106-01 07:37
转:新城大概不会暴雷了!
网页链接
$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$查看全文
实用的存钱魔王05-31 23:56
$新城控股(SH601155)$ 赢商网一季度数据,下沉市场客流增速比高能级城市还要高。同时,今天开业的平潭吾悦一如既往的火爆,新城除了万达在三四线没有对手。如果政策能让房价企稳,那么新城今年就能回到500亿。拭目以待吧,曙光已经出现了。查看全文
中国伯克希尔哈撒韦05-31 22:04
$新城控股(SH601155)$ 新城控股,从价格环比上涨来看,公司还是惜售的,由此也可以看出公司高管对企业的运营能力还是充满信心的。查看全文
阿企笔记05-31 20:19
$新城控股(SH601155)$ 今年卖500-700亿还是没问题的。。下半年有望继续提升。查看全文
同花顺(300033)数据中心显示,新城控股(601155)5月30日获融资买入1842.15万元,占当日买入金额的17.02%,当前融资余额6.84亿元,占流通市值的2.77%,低于历史20%分位水平,处于相对低位。 融资走势表 日期融资变动融资余额5月30日-1631.... 网页链接
同花顺(300033)金融研究中心05月28日讯,有投资者向新城控股(601155)提问, 请问新城控股2023年商业运营收入分解中,在某一时段内确认的商业物业管理等其他业务收入48.99亿元、同比增长21.2%,物业租金收入57.33亿元、同比增长10.... 网页链接
同花顺(300033)数据显示,2024年5月22日,新城控股(601155)获外资卖出86.4万股,占流通盘0.04%。截至目前,陆股通持有新城控股4828.42万股,占流通股2.14%,累计持股成本10.39元,持股盈利15.08%。 新城控股最近5个交易日上涨8.43... 网页链接
证券之星消息,根据天眼查APP数据整理,5月15日新城控股(601155)控股的天津市滨海新区新城悦鑫房地产开发有限公司新增1条被执行人信息,执行标的1.5万元。 被执行人信息如下: 案号:(2024)津0116执12343号 被执行人:天津市滨海新区新城... 网页链接
5月17日,民企债券融资支持工具项下新城控股(601155.SH)2024年度第一期中期票据成功发行,本期中票发行规模13.6亿元,总认购倍数超2.7倍,其中品种一8亿元,期限3年,票面利率3.2%;品种二5.6亿元,期限5年,票面利率3.4%。中诚信国际... 网页链接
同花顺(300033)数据显示,2024年5月16日,新城控股(601155)获外资买入140.47万股,占流通盘0.06%。截至目前,陆股通持有新城控股4651.72万股,占流通股2.06%,累计持股成本10.35元,持股盈利10.27%。 新城控股最近5个交易日上涨13... 网页链接
证券之星消息,根据天眼查APP数据整理,5月14日新城控股(601155)控股的滁州新城悦博房地产开发有限公司新增1条被执行人信息,执行标的15.37万元。 被执行人信息如下: 案号:(2024)皖1103执1331号 被执行人:滁州新城悦博房地产开发有限公... 网页链接
同花顺(300033)数据显示,2024年5月13日,新城控股(601155)获外资买入17.66万股。截至目前,陆股通持有新城控股4544.72万股,占流通股2.01%,累计持股成本10.32元,持股盈利5.64%。 新城控股最近5个交易日上涨12.02%,陆股通累计... 网页链接
中证智能财讯新城控股(601155)5月10日晚间公布2024年4月份经营简报。4月份公司实现合同销售金额约37.04亿元,比上年同期减少48.28%;销售面积约50.94万平方米,比上年同期减少36.44%。1-4月累计合同销售金... 网页链接
泡财经获悉,5月10日,房地产板块活跃,新城控股(601155.SH)收涨7.92%。 消息面上,5月9日,杭州、西安两地,同时发布楼市新政,宣布全面取消住房限购。 华泰证券认为,认为后续调整政策的城市范围将进一步扩... 网页链接
新城控股:新城控股2023年年度股东大会决议公告 网页链接
新城控股:新城控股第四届监事会第一次会议决议公告 网页链接
新城控股:新城控股第四届董事会第一次会议决议公告 网页链接
新城控股:新城控股关于职工代表监事换届选举的公告 网页链接
新城控股:广东信达律师事务所关于新城控股集团股份有限公司2023年年度股东大会的法律意见书 网页链接
新城控股:新城控股关于公司股东部分股权质押的公告 网页链接
新城控股:新城控股2023年年度股东大会会议资料 网页链接
新城控股:新城控股2024年4月份经营简报 网页链接
新城控股:新城控股2024年第一季度报告 网页链接
新城控股:新城控股关于公司董事会、监事会换届选举的公告 网页链接