新城控股(601155)

新城现有存货结构性分析及所得税费用小结

超级界王拳04-24 23:52

首先土储问题是目前投资新城最复杂，最难估计的问题，土储的好坏及出清情况，直接关系到未来的资产负债结构。
土储问题具体来说分成两个方面，一是，好不好卖，能不能回款。二是，卖了以后赚不赚钱，赚多少亏多少。
这两个问题是有联系的，只要降价，就能增加回款，不过会影响损益，因此，...查看全文

成本法是万科最后的遮羞布

超级界王拳04-20 18:06

送了一上午外卖，有些热，又晒黑了。回来一看，回复好多，大家很捧场啊。
还有一些质疑来自万科的股东，因为我喷了万科嘛，也在意料中。有一种声音特别具有代表性，就是他们认为万科对投资性房地产采用的是成本法计量，而新城对投资性房地产采用的是公允价值计量，而成本法有折旧有摊销，所以...查看全文

新城发展和新城控股差异性分析

超级界王拳04-23 16:26

今年是新城发展剥离影院后第一个财务报告期，对于现在的新城发展和新城控股有什么区别，有必要进行一番整理，以下是我个人的一些思考和分析，仅供各位参考。
首先第一个重要的数据来源是是新城发展年报206页中有关非A部分资产负债表的描述：
这里面有五列，A股，非A，分部合计，对销和集团...查看全文

2024年4月地产股的一些思考

莫南04-14 01:30

地产行业持续调整，继恒大、融创、碧桂园之后，优等生$万科A(SZ000002)$ 危机爆发，颓势不但没有按预期中企稳，还展现出火烧连营之势。不同于恒大、融创，碧桂园和万科一度被认为是行业优等生，所以在危机之初，作为避险标的，吸纳了非常多的金融资源，尤其是万科，出险杀伤力恐怕不弱于恒大。而其...查看全文

木文田躺平04-24 10:22

@超级界王拳 @垃圾市场活着就好
能不能请两位分析下土储情况
我现在粗略算了下 新城把住开清零，大概200家吾悦，160重资产，完了还欠500多亿
按照新城自己的 计算，净资产600亿。吾悦1100亿
那按照两位对于住宅土储的分析，这块亏损大不大
按照一年500亿卖，还能卖几年，我看...查看全文

超级界王拳04-22 15:08

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
收盘啦，先回答几个疑问。
一是有人怀疑我的杠杆夸大其词了，我特意截了张场外的图，年化9%，一天八块利息，这个月16号借的，下个月要开始还。
可以看下细节，看我ps技术怎么样，天衣无缝的。
二是有好心人觉得我杠杆太高，风险太大...查看全文

开喷

超级界王拳04-20 10:28

大清早的准备去接单了，看到一天涨了一百多粉，突然感觉自己好像有吃自媒体这碗饭的天赋，出去之前码点字，吸波小粉丝。
首先是感谢各位原始股东啊，讨论的气氛非常和谐，基本上没有骂街的，比我想的好太多了。以我多年潜水骑手群和股民群的经验，特别是地惨群，怨气真的是隔着手机，那个味儿...查看全文

投资性房地产公允价值估值技术探讨

超级界王拳04-21 21:47

送了一天外卖，累成狗，回来一看，哎呀，又涨了两百粉，快300粉了，还收到30多块的投喂。
开心，好多股东可能想看我写写新城发展，毕竟新城发展是目前最低估的地产票，如果不是考虑摩擦成本以及控股这边我可以上多倍杠杆，我肯定也去买新城发展了。
今天就顺着新城发展，说一下公允价值估...查看全文

飞行中的大鱼04-17 20:56

$新城控股(SH601155)$大家大多都是看好新城有吾悦广场托底才投资新城的，我从土地成本角度来看，其实新城也是最安全的：新城土地成本1500，建安成本就要3000，而房价里建安成本是刚性的，而地价是最容易浮动的。三五线房价因为地价占比少，可下降空间小，而一二线城市就不一样了，建安占比少，地价...查看全文

爱的魔力转圈圈——从太原吾悦说起

超级界王拳04-19 10:32

太原吾悦将在4月26日正式营业，巧了，笔者以前在太原送外卖的时候刚好认识了相关工作人员，结合财务报告里公布的数字，刚好挖掘出一点有意思的数据，分享给大家。
首先内部人士表示，太原吾悦的定位是W1项目，可租售面积接近9万方，车位2000多个，地上八层，地下三层，和别的项目比较，最大的...查看全文

莫南今天 00:51

回复@zhulinhao1: 我就怕你这种上来就一大段，里面全是自己的臆想的…
我来说几点事实吧：
1.万达这次对赌失败，打断腿变卖家产出去大几百亿的流动性你知道是什么概念么，已经濒临破产倒闭了，商场都卖给太萌了，现在和新城比就是一坨。新城在三五线最大的竞争对手碧桂园，恒大，万达都倒...查看全文

水木瑾04-25 20:45

$新城控股(SH601155)$ 金科爆雷- 20:40:05 财联社4月25日电，金科地产集团公告，“21金科地产SCP003”、“21金科地产MTN001”未按期足额支付本息。(来自财联社APP)查看全文

超级界王拳04-25 19:55

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 水一篇吧，好不容易涨了，明天再跌回去就没地方显摆了。
账户净值45394，场外负债34056，归母净资产11338，浮盈3338，收益率41.7%。
发展弹性真的大，要不是我新城控股上了涡轮增压，还真的追不上。
另外还有营业外收入200块，各位是真慷慨，...查看全文

实用的存钱魔王04-25 19:24

$新城控股(SH601155)$ 明天今年最重要的吾悦广场，太原吾悦就要开业了。这意味着新城向省会城市中心区进军的开始。我保守一点，预计这个吾悦广场明天开业销售额破亿。明年开始租金3亿+，同时，吾悦进入省会中心区的步伐会加快，新城的想象空间会再被打开。查看全文

先赚他一个小目标04-25 17:37

$新城控股(SH601155)$ 新城又活跃起来了，但总感觉缺少了点什么，想了一下原来是之前的空哥好久没有露面了，甚是想念他啊，每次出现伴随着的必然是一根大阳线@清爽的财富名师 赶紧来看看查看全文

小菜200004-25 16:47

回复@蛋糕翻翻翻: 谢谢鼓励！8块左右抄了点新城控股，坚决中长线看好//@蛋糕翻翻翻:回复@小菜2000:加油查看全文

实用的存钱魔王04-25 16:46

$新城控股(SH601155)$ 空头傻眼了，总觉得新城还会更低，现在来看完全摆脱了房地产行业的拖累，外资已经在预测他会是之后存活的少数房企了。0.89的新城发展你爱理不理，1.12的新城发展你高攀不起招保万金的时代结束了，新中华（新城 中海 华润）的时代开始了，十万亿的房地产市...查看全文

新城最近变得热闹了！

感悟8204-25 16:09

一些高人来了
一些新人来了
一些老人也回来了
我觉得吧，8元时热闹总比50元时热闹要好
掐指一算，2017年买入至今已经7年时间了
期间虽然加加减减，但除了2022年底清仓卖掉后短暂离开过7个月时间，我其实一直都在，未来的N年大概率也还在……！
说个笑话：
去年新城300...查看全文

皮皮鲁齐04-25 15:51

天目兄，怎么不考虑换到新城，感觉新城控股更胜一筹呀～查看全文

稳稳的8004-25 15:12

上一次$新城发展(01030)$ 鹤立鸡群，还是在上一次，那年$新城控股(SH601155)$ 双手插兜，股价摸了下50。查看全文

新城控股：前9月合同销售金额约601.93亿元 同比下降35.88%

新城控股10月12日公告，9月份公司实现合同销售金额约57.40亿元，比上年同期下降31.08%；合同销售面积约78.20万平方米，比上年同期下降16.91%。1-9月累计合同销售金额约601.93亿元，比上年同期下降35.88%，累计合同销售面积约753.34万平... 网页链接

新城控股1-9月累计合同销售金额约601.93亿元

10月12日，新城控股（601155）发布2023年9月份及第三季度经营简报。 10月12日，新城控股发布2023年9月份及第三季度经营简报。 9月份公司实现合同销售金额约57.40亿元，比上年同期下降31.08%；合同销售面积约78.20万平方米，比上年同期下降16... 网页链接

新城控股(601155.SH)前三季度累计合同销售金额约601.93亿元 同比下降35.88%

智通财经APP讯，新城控股(601155.SH)发布公告，9月份公司实现合同销售金额约57.40亿元，比上年同期下降31.08%;合同销售面积约78.20万平方米，比上年同期下降16.91%。1-9月累计合同销售金额约601.93亿元，比上年同期下降35.88%，累计合... 网页链接

沪深股通|新城控股10月11日获外资买入0.04%股份

同花顺（300033）数据显示，2023年10月11日，新城控股（601155）获外资买入80.46万股，占流通盘0.04%。截至目前，陆股通持有新城控股3565.97万股，占流通股1.58%，累计持股成本10.21元，持股盈利21.40%。 新城控股最近5个交易日下跌7.... 网页链接

留给85后房二代的时间不多了

离2023年结束，只剩两个多月了。 时间不等人。这令昔日的黑马房企新城控股很焦虑。因为，“今年四季度搞不好，就很容易出事。可能跟碧桂园一样了。”孙思告诉「市界」。 孙思供职于一家建筑公司，作为与新城控股打交道多年的乙方，他很熟悉... 网页链接

沪深股通|新城控股10月9日获外资买入8.43万股

同花顺（300033）数据显示，2023年10月9日，新城控股（601155）获外资买入8.43万股。截至目前，陆股通持有新城控股3444.17万股，占流通股1.53%，累计持股成本10.13元，持股盈利23.92%。 新城控股最近5个交易日下跌8.33%，陆股通累计净... 网页链接

新城控股成立建管平台 战略布局代建蓝海赛道

9月15日，新城控股（601155）（601155.SH）旗下的新城建管正式签约嘉兴平湖一城市更新轻资产项目，与当地政府就该项目前期策划及设计咨询、招商、运营、物业管理等达成全面合作，拟借助新城强大的运营实力以及多业务整合能力，为平湖经济开... 网页链接

新城控股发力轻资产代建 为行业输出“新城式”解决方案

9月15日，新城控股(601155.SH)旗下的新城建管正式签约嘉兴平湖一城市更新轻资产项目，与当地政府就该项目前期策划及设计咨询、招商、运营、物业管理等达成全面合作，拟借助新城强大的运营实力以及多业务整合能力，为平湖经济开发区打... 网页链接

新城控股：1-8月，公司新增以吾悦广场为抵押的经营性物业贷及其他融资约110亿元

同花顺（300033）金融研究中心9月27日讯，有投资者向新城控股（601155）提问， 董秘您好！标普下调公司评级，导致股价大跌，投资者损失严重！下调理由之一为公司融资渠道不畅！请问公司目前融资渠道确实不畅吗？定增和REITs迟迟推进不... 网页链接

新城控股：目前公司经营正常，不存在8000亿债务违约的情况

同花顺（300033）金融研究中心9月27日讯，有投资者向新城控股（601155）提问， 公司债务违约高达8000亿，而现在市值300亿，买了公司股票的股民是否要承担相应负债责任？ 公司回答表示，尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。目前公... 网页链接

新城控股：新城控股2024年3月份及第一季度经营简报 网页链接

新城控股：新城控股2023年度控股股东及其他关联方占用资金情况专项报告 网页链接

新城控股：新城控股2023年度财务报表及审计报告 网页链接

新城控股：新城控股2023年年度报告 网页链接

新城控股：新城控股2023年可持续发展报告 网页链接

新城控股：新城控股2023年年度报告摘要 网页链接

新城控股：新城控股2023年度独立董事述职报告（陈松蹊） 网页链接

新城控股：新城控股关于会计师事务所2023年度履职情况的评估报告 网页链接

新城控股：新城控股董事会关于独立董事独立性情况的专项评估意见 网页链接

新城控股：普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）关于对新城控股集团股份有限公司2023年度财务报表出具带与持续经营相关的重大不确定性段落的无保留意见审计报告的专项说明 网页链接