新城控股(601155)

新城现有存货结构性分析及所得税费用小结

超级界王拳04-24 23:52

首先土储问题是目前投资新城最复杂，最难估计的问题，土储的好坏及出清情况，直接关系到未来的资产负债结构。
土储问题具体来说分成两个方面，一是，好不好卖，能不能回款。二是，卖了以后赚不赚钱，赚多少亏多少。
这两个问题是有联系的，只要降价，就能增加回款，不过会影响损益，因此，...查看全文

成本法是万科最后的遮羞布

超级界王拳04-20 18:06

送了一上午外卖，有些热，又晒黑了。回来一看，回复好多，大家很捧场啊。
还有一些质疑来自万科的股东，因为我喷了万科嘛，也在意料中。有一种声音特别具有代表性，就是他们认为万科对投资性房地产采用的是成本法计量，而新城对投资性房地产采用的是公允价值计量，而成本法有折旧有摊销，所以...查看全文

2024年4月地产股的一些思考

莫南04-14 01:30

地产行业持续调整，继恒大、融创、碧桂园之后，优等生$万科A(SZ000002)$ 危机爆发，颓势不但没有按预期中企稳，还展现出火烧连营之势。不同于恒大、融创，碧桂园和万科一度被认为是行业优等生，所以在危机之初，作为避险标的，吸纳了非常多的金融资源，尤其是万科，出险杀伤力恐怕不弱于恒大。而其...查看全文

新城发展和新城控股差异性分析

超级界王拳04-23 16:26

今年是新城发展剥离影院后第一个财务报告期，对于现在的新城发展和新城控股有什么区别，有必要进行一番整理，以下是我个人的一些思考和分析，仅供各位参考。
首先第一个重要的数据来源是是新城发展年报206页中有关非A部分资产负债表的描述：
这里面有五列，A股，非A，分部合计，对销和集团...查看全文

木文田躺平04-24 10:22

@超级界王拳 @垃圾市场活着就好
能不能请两位分析下土储情况
我现在粗略算了下 新城把住开清零，大概200家吾悦，160重资产，完了还欠500多亿
按照新城自己的 计算，净资产600亿。吾悦1100亿
那按照两位对于住宅土储的分析，这块亏损大不大
按照一年500亿卖，还能卖几年，我看...查看全文

超级界王拳04-22 15:08

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
收盘啦，先回答几个疑问。
一是有人怀疑我的杠杆夸大其词了，我特意截了张场外的图，年化9%，一天八块利息，这个月16号借的，下个月要开始还。
可以看下细节，看我ps技术怎么样，天衣无缝的。
二是有好心人觉得我杠杆太高，风险太大...查看全文

开喷

超级界王拳04-20 10:28

大清早的准备去接单了，看到一天涨了一百多粉，突然感觉自己好像有吃自媒体这碗饭的天赋，出去之前码点字，吸波小粉丝。
首先是感谢各位原始股东啊，讨论的气氛非常和谐，基本上没有骂街的，比我想的好太多了。以我多年潜水骑手群和股民群的经验，特别是地惨群，怨气真的是隔着手机，那个味儿...查看全文

投资性房地产公允价值估值技术探讨

超级界王拳04-21 21:47

送了一天外卖，累成狗，回来一看，哎呀，又涨了两百粉，快300粉了，还收到30多块的投喂。
开心，好多股东可能想看我写写新城发展，毕竟新城发展是目前最低估的地产票，如果不是考虑摩擦成本以及控股这边我可以上多倍杠杆，我肯定也去买新城发展了。
今天就顺着新城发展，说一下公允价值估...查看全文

飞行中的大鱼04-17 20:56

$新城控股(SH601155)$大家大多都是看好新城有吾悦广场托底才投资新城的，我从土地成本角度来看，其实新城也是最安全的：新城土地成本1500，建安成本就要3000，而房价里建安成本是刚性的，而地价是最容易浮动的。三五线房价因为地价占比少，可下降空间小，而一二线城市就不一样了，建安占比少，地价...查看全文

超级界王拳04-19 20:32

$新城控股(SH601155)$$万科A(SZ000002)$ 新城暴雷不暴雷，安全不安全，现金紧张不紧张，完全是三个命题，涉及到三个判断，这一点上和万科这种传统房企是两码事。
对于传统房企来说，比如万科中南之类的，一般消亡过程是，现金流紧张，商票延期，公开债务市场暴雷，品牌力迅速下滑，销售端极速...查看全文

实用的存钱魔王18分钟前

$新城控股(SH601155)$ 明天今年最重要的吾悦广场，太原吾悦就要开业了。这意味着新城向省会城市中心区进军的开始。我保守一点，预计这个吾悦广场明天开业销售额破亿。明年开始租金3亿+，同时，吾悦进入省会中心区的步伐会加快，新城的想象空间会再被打开。查看全文

先赚他一个小目标今天 17:37

$新城控股(SH601155)$ 新城又活跃起来了，但总感觉缺少了点什么，想了一下原来是之前的空哥好久没有露面了，甚是想念他啊，每次出现伴随着的必然是一根大阳线@清爽的财富名师 赶紧来看看查看全文

小菜2000今天 16:47

回复@蛋糕翻翻翻: 谢谢鼓励！8块左右抄了点新城控股，坚决中长线看好//@蛋糕翻翻翻:回复@小菜2000:加油查看全文

实用的存钱魔王今天 16:46

$新城控股(SH601155)$ 空头傻眼了，总觉得新城还会更低，现在来看完全摆脱了房地产行业的拖累，外资已经在预测他会是之后存活的少数房企了。0.89的新城发展你爱理不理，1.12的新城发展你高攀不起招保万金的时代结束了，新中华（新城 中海 华润）的时代开始了，十万亿的房地产市...查看全文

梦完黄金梦黄粱今天 16:14

$新城控股(SH601155)$ $光大证券(SH601788)$
这次看看多久能亏光查看全文

新城最近变得热闹了！

感悟82今天 16:09

一些高人来了
一些新人来了
一些老人也回来了
我觉得吧，8元时热闹总比50元时热闹要好
掐指一算，2017年买入至今已经7年时间了
期间虽然加加减减，但除了2022年底清仓卖掉后短暂离开过7个月时间，我其实一直都在，未来的N年大概率也还在……！
说个笑话：
去年新城300...查看全文

皮皮鲁齐今天 15:51

天目兄，怎么不考虑换到新城，感觉新城控股更胜一筹呀～查看全文

稳稳的80今天 15:12

上一次$新城发展(01030)$ 鹤立鸡群，还是在上一次，那年$新城控股(SH601155)$ 双手插兜，股价摸了下50。查看全文

三月聚粮1123今天 14:33

当前股价记录：新城8.54，万科6.54，保利8.01，招蛇7.72$新城控股(SH601155)$查看全文

贪嗔痴慢疑a今天 14:05

$新城控股(SH601155)$ 现在港股新城比a股至少还要多20个点的上涨空间。ah正常溢价就百分之20属于合理的。但港股流动性差所以行情差周期下跌会跌更多，所以股票在底部的时候ah溢价是最大的，一般会超过百分之50，但行情如果反转向上溢价就会大幅缩减，甚至港股行情好或者有国际资本看重的溢价会彻底...查看全文

天风证券：维持新城控股(601155.SH)“买入”评级 单月销售量价同比下降 累计环比上涨

智通财经APP获悉，天风证券发布研究报告称，维持新城控股(601155.SH)“买入”评级，预计21-23年净利润为180.83/206.31/227.92亿元，对应PE为4.06X/3.56X/3.22X。 事件： 公司发布2021年11月经营简况，11月公司实现合同销售金额200.56亿... 网页链接

收缩但不裁员？新城再次启动大区合并

日前，新城控股(601155.SH)旗下住宅开发、商业开发两大事业部进行组织架构调整，原有18个区域合并为10个大区。 新城控股方面指出，为适应环境变化，组织架构迭代势在必行。新城控股现有住宅开发、商业开发和商业管理三大事业部，这一轮组... 网页链接

组织架构“焕新”、接连收获机构正向评级：新城控股打响信心保卫战

在房地产行业进入“管理红利”的大背景下，千亿房企组织变革潮亦再添新案例。 12月1日，新城发展(01030.HK)子公司新城控股(601155.SH)内部发文宣布，其公司旗下两大事业部将进行组织架构升级迭代，简单而言，即将住开原十四个大区与商开原... 网页链接

地产人寒冬真的来了？多家头部房企内部架构变动，明年或迎更大调整

“真的很惊讶，这次调整动作太大了。”12月1日，一名在新城控股（601155）工作多年的员工向时代周报记者表示。 这一天，新城控股（601155.SH）内部发文宣布，旗下住宅开发、商业开发（下称“住开”、“商开”）两大事业部将进行组织架构调整... 网页链接

新城控股：富域发展解除质押6800万股股份 占总股本3.01%

12月3日，新城控股发布公告称，公司控股股东富域发展已于2021年12月2日将其质押给云南国际信托有限公司的部分公司股份解除质押。本次解质股份6800万股，占其所持股份比例4.93%，占公司总股本比例3.01%。 富域发展持有公司股份为13.78亿股... 网页链接

申万宏源：维持新城控股(601155.SH)“买入”评级 目标价66元

智通财经APP获悉，申万宏源发布研究报告称，维持新城控股(601155.SH)“买入”评级，保持21-23年每股盈利预测为7.84/8.74/10元，对应21PE仅4X，20A股息率6.5%，并且目前仅商管估值就已覆盖公司市值达1.4倍，目前价值显著低估，目标价66元... 网页链接

标普维持新城控股“BB+”评级：销售执行力强 商业收入增长带动现金流稳定

继12月1日国际三大评级机构之一惠誉宣布维持新城发展(01030.HK)及新城控股(601155.SH)“BB+”评级后，12月2日，国际三大评级机构之一标普发布报告宣布，维持新城发展和其子公司新城控股的长期发行人信用评级为“BB+”，展望维持“稳定”。 ... 网页链接

彰显稳健底色 三大评级机构均维持新城发展、新城控股正向评级

继12月1日国际三大评级机构之一惠誉宣布维持新城发展（01030.HK）及新城控股(601155,诊股)（601155.SH）“BB+”评级后，12月2日，国际三大评级机构之一标普发布报告宣布，维持新城发展和其子公司新城控股的长期发行人信用评级为“BB+”，展... 网页链接

接连收获正向评级 标普维持新城发展、新城控股“BB+”评级

继12月1日国际三大评级机构之一惠誉宣布维持新城发展及新城控股“BB+”评级后，12月2日，国际三大评级机构之一标普发布报告宣布，维持新城发展和其子公司新城控股的长期发行人信用评级为“BB+”，展望维持“稳定”。 而早在今年9月份，国... 网页链接

新城控股：前11个月销售2129亿元 商业、住宅事业部合并

12月2日，新城控股(601155.SH)发布运营数据，11月，公司实现合同销售金额约200.56亿元，比上年同期下降30.99%；销售面积约213.33万平方米，比上年同期下降15.35%。 今年前11个月，新城控股累计合同销售金额约2129.67亿元，比上年同期下降3... 网页链接

新城控股：新城控股2024年3月份及第一季度经营简报 网页链接

新城控股：新城控股2023年度控股股东及其他关联方占用资金情况专项报告 网页链接

新城控股：新城控股2023年度财务报表及审计报告 网页链接

新城控股：新城控股2023年年度报告 网页链接

新城控股：新城控股2023年可持续发展报告 网页链接

新城控股：新城控股2023年年度报告摘要 网页链接

新城控股：新城控股2023年度独立董事述职报告（陈松蹊） 网页链接

新城控股：新城控股关于会计师事务所2023年度履职情况的评估报告 网页链接

新城控股：新城控股董事会关于独立董事独立性情况的专项评估意见 网页链接

新城控股：普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）关于对新城控股集团股份有限公司2023年度财务报表出具带与持续经营相关的重大不确定性段落的无保留意见审计报告的专项说明 网页链接