新城控股(601155)

成本法是万科最后的遮羞布

超级界王拳04-20 18:06

送了一上午外卖，有些热，又晒黑了。回来一看，回复好多，大家很捧场啊。
还有一些质疑来自万科的股东，因为我喷了万科嘛，也在意料中。有一种声音特别具有代表性，就是他们认为万科对投资性房地产采用的是成本法计量，而新城对投资性房地产采用的是公允价值计量，而成本法有折旧有摊销，所以...查看全文

2024年4月地产股的一些思考

莫南04-14 01:30

地产行业持续调整，继恒大、融创、碧桂园之后，优等生$万科A(SZ000002)$ 危机爆发，颓势不但没有按预期中企稳，还展现出火烧连营之势。不同于恒大、融创，碧桂园和万科一度被认为是行业优等生，所以在危机之初，作为避险标的，吸纳了非常多的金融资源，尤其是万科，出险杀伤力恐怕不弱于恒大。而其...查看全文

新城发展和新城控股差异性分析

超级界王拳04-23 16:26

今年是新城发展剥离影院后第一个财务报告期，对于现在的新城发展和新城控股有什么区别，有必要进行一番整理，以下是我个人的一些思考和分析，仅供各位参考。
首先第一个重要的数据来源是是新城发展年报206页中有关非A部分资产负债表的描述：
这里面有五列，A股，非A，分部合计，对销和集团...查看全文

超级界王拳04-22 15:08

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
收盘啦，先回答几个疑问。
一是有人怀疑我的杠杆夸大其词了，我特意截了张场外的图，年化9%，一天八块利息，这个月16号借的，下个月要开始还。
可以看下细节，看我ps技术怎么样，天衣无缝的。
二是有好心人觉得我杠杆太高，风险太大...查看全文

开喷

超级界王拳04-20 10:28

大清早的准备去接单了，看到一天涨了一百多粉，突然感觉自己好像有吃自媒体这碗饭的天赋，出去之前码点字，吸波小粉丝。
首先是感谢各位原始股东啊，讨论的气氛非常和谐，基本上没有骂街的，比我想的好太多了。以我多年潜水骑手群和股民群的经验，特别是地惨群，怨气真的是隔着手机，那个味儿...查看全文

投资性房地产公允价值估值技术探讨

超级界王拳04-21 21:47

送了一天外卖，累成狗，回来一看，哎呀，又涨了两百粉，快300粉了，还收到30多块的投喂。
开心，好多股东可能想看我写写新城发展，毕竟新城发展是目前最低估的地产票，如果不是考虑摩擦成本以及控股这边我可以上多倍杠杆，我肯定也去买新城发展了。
今天就顺着新城发展，说一下公允价值估...查看全文

飞行中的大鱼04-17 20:56

$新城控股(SH601155)$大家大多都是看好新城有吾悦广场托底才投资新城的，我从土地成本角度来看，其实新城也是最安全的：新城土地成本1500，建安成本就要3000，而房价里建安成本是刚性的，而地价是最容易浮动的。三五线房价因为地价占比少，可下降空间小，而一二线城市就不一样了，建安占比少，地价...查看全文

爱的魔力转圈圈——从太原吾悦说起

超级界王拳04-19 10:32

太原吾悦将在4月26日正式营业，巧了，笔者以前在太原送外卖的时候刚好认识了相关工作人员，结合财务报告里公布的数字，刚好挖掘出一点有意思的数据，分享给大家。
首先内部人士表示，太原吾悦的定位是W1项目，可租售面积接近9万方，车位2000多个，地上八层，地下三层，和别的项目比较，最大的...查看全文

超级界王拳04-19 20:32

$新城控股(SH601155)$$万科A(SZ000002)$ 新城暴雷不暴雷，安全不安全，现金紧张不紧张，完全是三个命题，涉及到三个判断，这一点上和万科这种传统房企是两码事。
对于传统房企来说，比如万科中南之类的，一般消亡过程是，现金流紧张，商票延期，公开债务市场暴雷，品牌力迅速下滑，销售端极速...查看全文

新城资料整理贴

感悟8204-11 09:04

读了年报，开个帖子，梳理一下。
一，融资问题
2023年底有息负债570.79亿，比上年减少141.91亿，平均融资成本下降到6.2%。用于融资抵押的投资性资产783.29亿，对应300亿的融资，实际抵押率只有40%左右，已开业物业1130.47，剩余347.18亿。跟交流会最新的说法，已经开业142座，未抵押的有46...查看全文

Stanley2012今天 03:47

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 小王总就做个富二代好了，这个世界好玩的事情多着呢，企业的经营就交给企业家和职业经理人，把新城卖给比方说李嘉诚，对股东对社会都是一件好事。查看全文

冰点6159804-23 22:39

有息负债今年需要还钱就51亿到期，其余的都是应付款项，应付可以变通，比如工抵房或拖欠到明年再说。新城控股发债顺畅。。。。。。。 查看图片查看全文

盛敏04-23 22:12

$新城控股(SH601155)$ 5块、今年冬天可以看得见，房地产已经成了时代的弃儿，善意的提醒查看全文

长白WeLiving04-23 21:54

根据2023年年报，新城控股的货币资金有189.71亿元，但是除去受限制资金，其账面上的现金及现金等价物，有128.22亿元。
而同期新城控股的短期借款有12.64亿元、应付票据17.59亿元、一年内到期的非流动负债有193.24亿元。 三者合计，新城控股的短期负债约为223亿元。
年报显示，截至2023年年...查看全文

利率互换04-23 20:30

$新城控股(SH601155)$ 新城要发债，中债登担保查看全文

水木瑾04-23 19:42

$新城控股(SH601155)$ 说实话 一群人天天开心的畅想未来 面对着剃刀一般的股价下跌结构
有时候都觉得自己是不是疯了
但是每次都能说服自己 因为新城的基本面确实很坚挺
《浪淘沙》
刘禹锡
莫道谗言如浪深， 莫言迁客似沙沉。
...查看全文

木文田躺平04-23 18:42

我觉得新城的起飞点
满足三个条件
1:就是 有息负债降到市值之下，这样追求确定性的机构会大力关注，起码不会死，无风险事件
2:美联储大放水又回到1%利率，这时候各种领展之类的reits基金可以把优质的商场估值打到30-50倍
3:住开 价格的回暖，不需要很大的回暖，只需要温和年华5%的...查看全文

GH小庖丁04-23 18:04

$新城控股(SH601155)$ 感觉新城跌到了8左右，性价比突显，暗流涌动啊！什么巨鸟、大鱼等来了很多，讨论区活跃度和氛围很不错，就是老是看到删帖子 先搬个小板凳看好戏了查看全文

莫南04-23 17:49

惨！新城控股股价持续暴跌，资深投资人损失惨重，街头送外卖为生。查看全文

青楼其实是个普通人04-23 17:43

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 为什么说新城的事就会被删帖？？查看全文

双轮驱动战略优势稳固 新城控股王晓松：公司能够进一步穿越周期

8月30日，新城控股（601155）(601155.SH)公布的2023年半年度报告显示，上半年，新城控股实现营业收入417.68亿元，归属于上市公司股东的净利润22.79亿元，扣非归母净利润19.38亿元。同时，公司进一步响应政府“保交楼、稳民生”的要求，将“... 网页链接

沪深股通|新城控股9月12日获外资卖出0.06%股份

同花顺（300033）数据显示，2023年9月12日，新城控股（601155）获外资卖出133.65万股，占流通盘0.06%。截至目前，陆股通持有新城控股4037.91万股，占流通股1.79%，累计持股成本10.65元，持股盈利33.12%。 新城控股最近5个交易日下跌6.... 网页链接

商管业绩突出，这家房企穿越调整期“激流”

■青岛财经日报/首页新闻记者赵彭 据新城控股（601155）2023年半年报数据显示：上半年实现营业收入417.68亿元，净利润24.14亿元，每股收益1.01元，毛利27.69亿元，市盈率24.81倍。此外，在机构评级方面，65家券商给予买入建议，19家券商给予... 网页链接

新城控股：公司房地产开发销售业务的营业收入占总营业收入的比例为87.01%

同花顺（300033）金融研究中心9月11日讯，有投资者向新城控股（601155）提问， 请问贵公司现在房地产开发和销售业务占比多少? 公司回答表示，尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。根据公司《2023年半年度报告》，公司房地产开发销... 网页链接

新城控股：毛利率及营业成本的变动受到土地价格、市场需求、市场供应情况以及销售价格等多方面因素的影

同花顺（300033）金融研究中心9月11日讯，有投资者向新城控股（601155）提问， 23年中报房地产开发毛利率较低只有12.23%，该部分结算收入大致对应20年下半年-21年上半年预售房产，造成营业成本高的主要因素是什么？ 公司回答表示，尊... 网页链接

标普将新城发展和新城控股评级下调至“B+” 展望维持负面

标普全球评级8日宣布，将新城发展控股有限公司（简称“新城发展”）和新城控股集团股份有限公司（简称“新城控股”）的长期主体信用评级由“BB-”下调至“B+”。同时，将新城控股的未到期优先无抵押债券的长期债项评级由“B+”下调至“B... 网页链接

半年收租52亿，新城控股商业地产发力

（文/解红娟 编辑/马媛媛）艰难半年，新城控股（601155）仍实现了正向盈利。 近日，新城控股发布2023年中期业绩报告。报告期内，新城控股实现营业收入417.68亿元；实现归属于上市公司股东的净利润22.79亿元，扣除非经常性损益后的归属母公司... 网页链接

新城控股前8个月合同销售额约545亿元

新京报讯(记者张晓兰)9月7日，新城控股（601155）集团股份有限公司(简称“新城控股”)发布2023年8月份经营简报。公告显示，8月单月，新城控股实现合约销售金额约60.47亿元，同比下降36.32%；销售面积约80.03万平方米，同比下降13.89%。 整体... 网页链接

在手现金284.9亿，新城控股维持“造血”的秘诀是什么

商业运营回血，融资环境向好。 2023年上半年，新城控股（601155）(601155.SH)为维持稳定的现金流持续努力，包括提升回款率、融资不断突破等。 半年间，新城控股实现销售金额424.0亿元，销售面积516.7万平方米；实现营业收入417.68亿元，归属... 网页链接

新城控股(601155.SH)8月合同销售金额约60.47亿元，同比下降36.32%

智通财经APP讯，新城控股(601155.SH)公告，8月份公司实现合同销售金额约60.47亿元，比上年同期下降36.32%;销售面积约80.03万平方米，比上年同期下降13.89%。1-8月累计合同销售金额约544.53亿元，比上年同期下降36.35%，累计销售面积约67... 网页链接

新城控股：新城控股2024年3月份及第一季度经营简报 网页链接

新城控股：新城控股2023年度控股股东及其他关联方占用资金情况专项报告 网页链接

新城控股：新城控股2023年度财务报表及审计报告 网页链接

新城控股：新城控股2023年年度报告 网页链接

新城控股：新城控股2023年可持续发展报告 网页链接

新城控股：新城控股2023年年度报告摘要 网页链接

新城控股：新城控股2023年度独立董事述职报告（陈松蹊） 网页链接

新城控股：新城控股关于会计师事务所2023年度履职情况的评估报告 网页链接

新城控股：新城控股董事会关于独立董事独立性情况的专项评估意见 网页链接

新城控股：普华永道中天会计师事务所（特殊普通合伙）关于对新城控股集团股份有限公司2023年度财务报表出具带与持续经营相关的重大不确定性段落的无保留意见审计报告的专项说明 网页链接