新城控股(601155)

新城现有存货结构性分析及所得税费用小结

超级界王拳04-24 23:52

首先土储问题是目前投资新城最复杂，最难估计的问题，土储的好坏及出清情况，直接关系到未来的资产负债结构。
土储问题具体来说分成两个方面，一是，好不好卖，能不能回款。二是，卖了以后赚不赚钱，赚多少亏多少。
这两个问题是有联系的，只要降价，就能增加回款，不过会影响损益，因此，...查看全文

成本法是万科最后的遮羞布

超级界王拳04-20 18:06

送了一上午外卖，有些热，又晒黑了。回来一看，回复好多，大家很捧场啊。
还有一些质疑来自万科的股东，因为我喷了万科嘛，也在意料中。有一种声音特别具有代表性，就是他们认为万科对投资性房地产采用的是成本法计量，而新城对投资性房地产采用的是公允价值计量，而成本法有折旧有摊销，所以...查看全文

新城发展和新城控股差异性分析

超级界王拳04-23 16:26

今年是新城发展剥离影院后第一个财务报告期，对于现在的新城发展和新城控股有什么区别，有必要进行一番整理，以下是我个人的一些思考和分析，仅供各位参考。
首先第一个重要的数据来源是是新城发展年报206页中有关非A部分资产负债表的描述：
这里面有五列，A股，非A，分部合计，对销和集团...查看全文

2024年4月地产股的一些思考

莫南04-14 01:30

地产行业持续调整，继恒大、融创、碧桂园之后，优等生$万科A(SZ000002)$ 危机爆发，颓势不但没有按预期中企稳，还展现出火烧连营之势。不同于恒大、融创，碧桂园和万科一度被认为是行业优等生，所以在危机之初，作为避险标的，吸纳了非常多的金融资源，尤其是万科，出险杀伤力恐怕不弱于恒大。而其...查看全文

木文田躺平04-24 10:22

@超级界王拳 @垃圾市场活着就好
能不能请两位分析下土储情况
我现在粗略算了下 新城把住开清零，大概200家吾悦，160重资产，完了还欠500多亿
按照新城自己的 计算，净资产600亿。吾悦1100亿
那按照两位对于住宅土储的分析，这块亏损大不大
按照一年500亿卖，还能卖几年，我看...查看全文

超级界王拳04-22 15:08

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
收盘啦，先回答几个疑问。
一是有人怀疑我的杠杆夸大其词了，我特意截了张场外的图，年化9%，一天八块利息，这个月16号借的，下个月要开始还。
可以看下细节，看我ps技术怎么样，天衣无缝的。
二是有好心人觉得我杠杆太高，风险太大...查看全文

开喷

超级界王拳04-20 10:28

大清早的准备去接单了，看到一天涨了一百多粉，突然感觉自己好像有吃自媒体这碗饭的天赋，出去之前码点字，吸波小粉丝。
首先是感谢各位原始股东啊，讨论的气氛非常和谐，基本上没有骂街的，比我想的好太多了。以我多年潜水骑手群和股民群的经验，特别是地惨群，怨气真的是隔着手机，那个味儿...查看全文

投资性房地产公允价值估值技术探讨

超级界王拳04-21 21:47

送了一天外卖，累成狗，回来一看，哎呀，又涨了两百粉，快300粉了，还收到30多块的投喂。
开心，好多股东可能想看我写写新城发展，毕竟新城发展是目前最低估的地产票，如果不是考虑摩擦成本以及控股这边我可以上多倍杠杆，我肯定也去买新城发展了。
今天就顺着新城发展，说一下公允价值估...查看全文

飞行中的大鱼04-17 20:56

$新城控股(SH601155)$大家大多都是看好新城有吾悦广场托底才投资新城的，我从土地成本角度来看，其实新城也是最安全的：新城土地成本1500，建安成本就要3000，而房价里建安成本是刚性的，而地价是最容易浮动的。三五线房价因为地价占比少，可下降空间小，而一二线城市就不一样了，建安占比少，地价...查看全文

超级界王拳04-19 20:32

$新城控股(SH601155)$$万科A(SZ000002)$ 新城暴雷不暴雷，安全不安全，现金紧张不紧张，完全是三个命题，涉及到三个判断，这一点上和万科这种传统房企是两码事。
对于传统房企来说，比如万科中南之类的，一般消亡过程是，现金流紧张，商票延期，公开债务市场暴雷，品牌力迅速下滑，销售端极速...查看全文

遗笑忘泪1分钟前

回复@莫南: 不错，最近新城走的明显要比A股地产板块更强！
如您所说，住开降低，负债降低后，新城大概率要成为A股最大的商业运营公司，今年报表不亏损、不暴雷绝对是超预期的！
最后，0.3PB的新城，不到200亿市值，期待新城一季报！
$新城控股(SH601155)$ $保利发展(SH600048)$ $华润...查看全文

繁星山海今天 10:19

$新城控股(SH601155)$ 小王总，接下来就靠你啦查看全文

CHINA嘉仓木措今天 10:17

$新城控股(SH601155)$
季报数据吾悦广场湖北地区增长48.8％ ，这是怎样做到的，寻详细名单。查看全文

股民肖久财二世今天 10:14

$新城控股(SH601155)$ 下一波反弹新城要做龙一了吧？查看全文

复利小罗今天 08:22

$新城控股(SH601155)$ 卖飞了，今天还得飞，目前价格很诱人查看全文

仓总加对哥今天 07:26

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
今天是新城吾悦广场最大的单店--太原吾悦广场开业的盛大日子，时间点选得相当不错，估计这个黄金周会火爆得一塌糊涂，主力们能不能来一个10CM助兴啊查看全文

莫南今天 00:51

回复@zhulinhao1: 我就怕你这种上来就一大段，里面全是自己的臆想的…
我来说几点事实吧：
1.万达这次对赌失败，打断腿变卖家产出去大几百亿的流动性你知道是什么概念么，已经濒临破产倒闭了，商场都卖给太萌了，现在和新城比就是一坨。新城在三五线最大的竞争对手碧桂园，恒大，万达都倒...查看全文

水木瑾04-25 20:45

$新城控股(SH601155)$ 金科爆雷- 20:40:05 财联社4月25日电，金科地产集团公告，“21金科地产SCP003”、“21金科地产MTN001”未按期足额支付本息。(来自财联社APP)查看全文

超级界王拳04-25 19:55

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 水一篇吧，好不容易涨了，明天再跌回去就没地方显摆了。
账户净值45394，场外负债34056，归母净资产11338，浮盈3338，收益率41.7%。
发展弹性真的大，要不是我新城控股上了涡轮增压，还真的追不上。
另外还有营业外收入200块，各位是真慷慨，...查看全文

实用的存钱魔王04-25 19:24

$新城控股(SH601155)$ 明天今年最重要的吾悦广场，太原吾悦就要开业了。这意味着新城向省会城市中心区进军的开始。我保守一点，预计这个吾悦广场明天开业销售额破亿。明年开始租金3亿+，同时，吾悦进入省会中心区的步伐会加快，新城的想象空间会再被打开。查看全文

沪深股通|新城控股4月22日获外资卖出0.03%股份

同花顺（300033）数据显示，2024年4月22日，新城控股（601155）获外资卖出65.87万股，占流通盘0.03%。截至目前，陆股通持有新城控股4556.29万股，占流通股2.02%，累计持股成本10.32元，持股亏损20.86%。 新城控股最近5个交易日下跌1.0... 网页链接

沪深股通|新城控股4月18日获外资卖出0.04%股份

同花顺（300033）数据显示，2024年4月18日，新城控股（601155）获外资卖出86.43万股，占流通盘0.04%。截至目前，陆股通持有新城控股4683.37万股，占流通股2.08%，累计持股成本10.26元，持股亏损19.62%。 新城控股最近5个交易日下跌4.8... 网页链接

新城控股：4月17日获融资买入741.38万元，占当日流入资金比例9.48%

同花顺（300033）数据中心显示，新城控股（601155）4月17日获融资买入741.38万元，占当日买入金额的9.48%，当前融资余额5.83亿元，占流通市值的3.1%，低于历史10%分位水平，处于低位。 融资走势表 日期融资变动融资余额4月17日-1704.44万5.8... 网页链接

新城控股：销售回款率 107%，短期流动性仍不足

核心观点 【销售金额同比降幅超三成，长三角区域销售贡献度最大】2023年新城控股（601155）实现销售金额759.8亿元，同比下降34.5%，销售面积968.8万方，同比下降18.7%，销售均价7843元/平方米，同比下降19.5%。销售金额同比降幅远大于百强房... 网页链接

增厚“绿色家底”，新城控股新绿行动已累计绿化200万方沙漠

4月13日-4月15日，新城控股（601155）（601155.SH）正式启动2024年“七色光计划·新绿行动·春种计划”。来自全国各地的31名新城集团志愿者跨越数千公里，相聚在内蒙古阿拉善盟腾格里沙漠，亲身参与到种树造林的活动中，开启新一年的绿色“... 网页链接

物管股全线走低 再有房企遭下调评级 机构称物管行业普遍问题仍未出清

物管股今日随内房股走低，截至发稿，万物云(02602)跌5.13%，报17.4港元；雅生活服务(03319)跌4.01%，报2.87港元；碧桂园服务(06098)跌3.35%，报4.61港元；恒大物业(06666)跌3.03%，报0.48港元。 消息面上，4月10日，穆迪将新城控股（601155... 网页链接

商业运营表现亮眼，新城控股“双轮驱动”优势渐显

过去一年，新城控股（601155）“住宅+商业”双轮驱动的战略优势进一步显现。 新城控股(601155.SH) 日前披露的2023年年报显示，2023年，新城控股实现营业收入1191.74亿元，同比增长3.22%，实现归属于上市公司股东净利润7.37亿元，实现正向盈... 网页链接

沪深股通|新城控股4月10日获外资买入4.99万股

同花顺（300033）数据显示，2024年4月10日，新城控股（601155）获外资买入4.99万股。截至目前，陆股通持有新城控股4697.15万股，占流通股2.08%，累计持股成本10.26元，持股亏损13.68%。 新城控股最近5个交易日下跌7.71%，陆股通累计净... 网页链接

年报现场｜新城控股王晓松：以销定产 积极推动REITs

“公司执行‘以销定产’的策略，将根据市场情况灵活调整开发节奏。此外，公司与监管保持密切沟通，将积极推动REITs（不动产投资信托基金）进展。”4月10日，在新城控股举行的2023年度业绩说明会上，新城控股董事长兼总裁王晓松如此表示... 网页链接

龙湖、大华等12家房企上海集中签约146亿元经营性物业贷款 万科、新城未在内

澎湃新闻从知情人士处获悉，龙湖集团、张江集团、南丰集团、大华集团等参加了人民银行上海总部、国家金融监督管理总局上海监管局4月10日组织召开的上海经营性物业贷款集中签约会议。对于外界关注度较高的万科和新城控股，知情人士介绍，... 网页链接

新城控股：新城控股关于召开2021年半年度业绩说明会的公告 网页链接

新城控股：新城控股2021年7月份经营简报 网页链接

新城控股：新城控股关于筹划设立信托基金并上市的公告 网页链接

新城控股：新城控股关于非公开发行股票保荐机构更名的公告 网页链接

新城控股：新城控股关于境外子公司发行境外美元债券的公告 网页链接

XD新城控：新城控股关于实施2020年度利润分配方案后调整非公开发行股票发行底价和发行数量的公告 网页链接

新城控股：新城控股2021年6月及第二季度经营简报 网页链接

新城控股：广东信达律师事务所关于新城控股集团股份有限公司2020年年度权益分配实施方案涉及差异化权益分配事项的专项意见 网页链接

新城控股：新城控股2020年年度权益分派实施公告 网页链接

新城控股：新城控股2021年5月份经营简报 网页链接