如果没杠杆,拿钱买入这些,熬2年,赚钱概率...查看全文
华尔街上卖咖啡2020-03-23 07:12
回复@Rickygdj: $西蒙地产(SPG)$ 奥特莱斯在美国的处境跟传统的mall是一样的。真正很赚钱的就只有那么几个比如Woodbury,确实算得上全美最赚钱/值钱的几个商业地产之一,但Woodbury有的地理位置和merchandising的优势不是所有outlets都有的,大多数outlets的处境是不温不火艰难度日。再加上outlets...查看全文
tiger-in-motion2020-03-23 00:15
如果所有债务在同一时间到期 而且突然生意停摆 信贷市场速冻,谁都会违约的。
问题是债务到期是一个过程,今明两年SPG 只有50多亿到期//@新鲜大枣:回复@新鲜大枣:根据熊猫大侠的提示。看了一下 $西蒙地产(SPG)$ 的债务约束。以noi除以7%计算的总资产缩水必然很多。spg铁定违约。我刚入了spg啊...查看全文
一甫第一相2020-03-22 16:01
Authentic Brands Group、西蒙地产(SPG.US)和地产集团Brookfield Property Partners(BPY.US)宣布收购快时尚零售商Forever 21.Authentic Brands和西蒙地产将分别拥有37.5%的股份,Brookfield Property持有25%股份。注意这种情况形成的高商誉。查看全文
新鲜大枣2020-03-22 11:18
根据熊猫大侠的提示。看了一下 $西蒙地产(SPG)$ 的债务约束。以noi除以7%计算的总资产缩水必然很多。spg铁定违约。我刚入了spg啊。。, @jiancai @s_crat 两位大佬怎么看? 查看图片查看全文
李若水2020-03-22 07:39
转,收租的区别//@坚信价值:回复@坚信价值:【$Brookfield地产合伙(BPY)$ 与$西蒙地产(SPG)$ 融资模式的区别】
SPG喜欢用有追索权(recourse)的贷款,因为利息低一些。
这些贷款不以某个物业作为抵押,而是以公司的名义借贷。作为对自己利益的保护,银行通常会在贷款里增加一些保护性条款...查看全文
Algorithmist2020-03-22 04:48
回复@坚信价值: 这是个好角度。所谓asset-based,其实就是一般的抵押贷款吧?美国的secured debt通常就是non-recourse;那BPY造出这个名词其实没有对应一个新鲜的东西。不过现在SPG和BPY都看着挺便宜了,二者流动性应该都没问题,管理层也都自掏腰包下场买过了(都被埋了)。主要还是零售物业被疫...查看全文
新鲜大枣2020-03-22 00:02
我刚打赏了这个帖子 ¥6,也推荐给你。//@坚信价值:回复@坚信价值:【$Brookfield地产合伙(BPY)$ 与$西蒙地产(SPG)$ 融资模式的区别】
SPG喜欢用有追索权(recourse)的贷款,因为利息低一些。
这些贷款不以某个物业作为抵押,而是以公司的名义借贷。作为对自己利益的保护,银行通常会在贷...查看全文
静观风云2020-03-21 23:29
,@喜乐君//@坚信价值:回复@坚信价值:【$Brookfield地产合伙(BPY)$ 与$西蒙地产(SPG)$ 融资模式的区别】
SPG喜欢用有追索权(recourse)的贷款,因为利息低一些。
这些贷款不以某个物业作为抵押,而是以公司的名义借贷。作为对自己利益的保护,银行通常会在贷款里增加一些保护性条...查看全文
新鲜大枣2020-03-21 23:28
$西蒙地产(SPG)$ 准备加仓spg。逻辑是疫情一年多以后会过去。之前的人流还会回去。盈利会恢复。 它的负债表比较健康。银行授信足够挺过这次危机。落难的龙头公司赔率比较高。概率也高。 请教有没看到的风险吗?请详细说说。谢谢。 #疫情下的板块思考#查看全文
北京时间2023年12月15日02时17分,西蒙地产(SPG.us)股票出现异动,股价急速上涨5.02%。截至发稿,该股报146.25美元/股,成交量146.344万股,换手率0.45%,振幅4.10%。 最近的财报数据显示,该股实现营业收... 网页链接
智通财经 APP 获悉,西蒙地产(SPG.US)和金融科技公司Cardless周二表示,两家公司已经同意推出一种信用卡,使其用户在西蒙购物中心购买符合条件的商品时,可获得高达3%的返现。 此外,西蒙美国运通(AXP.US)信用卡也将在西蒙购物中心购买... 网页链接
西蒙地产(SPG.US)盘前跌2.63%,报145美元。该公司于昨日发布上一季度财报,每股盈余为1.53美元/股,高于市场预期的1.48美元/股;总收入为13.3亿美元,高于市场预期的12.5亿美元;运营现金流为3.09美元/股,高于市场预期的2.88美元/股。不... 网页链接
智通财经APP获悉,Stifel分析师Simon Yarmak将西蒙地产(SPG.US)评级从“持有”上调至“买入”,目标价则从125美元上调至132美元。分析师Yarmak在一份研究报告中指出,该股昨日股价下跌5.87%提供了一个有吸引力的切入点。另外,Yarmak还... 网页链接
原标题:本周需要关注的3只个股:迪士尼、爱彼迎、西蒙地产 【本周需要关注的3只个股:迪士尼、爱彼迎、西蒙地产】美股周五上扬,因4月非农数据远逊于预期,市场猜测,如果美国经济复苏步伐无法加速,那么美联储势必在较长时间内继续保持... 网页链接
$西蒙地产(SPG)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0001415889-24-018764 Size: 5 KB 网页链接
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