西蒙地产(SPG)

北小九05-10 21:09

美国REITs要求把90%的应纳税所得额作为股息分配掉，以取得免税资格，西蒙地产的股利支付率超过100%，这是因为商业地产的分红是根据FFO来的，每股FFO远超每股净利润，期间的差异基本都是折旧的因素。但看新鸿基地产，二者差距是不大的，我估计主要是折旧年限的区别，西蒙地产规定自持物业的年限是10...查看全文

fetman05-24 23:22

@管我财 向您请教，$置富产业信托(00778)$ $泓富产业信托(00808)$ 的债务/可分派收入都在10左右，如果对标美国的reit，比如$西蒙地产(SPG)$ , debt/ebitda在5左右。10倍的债务对美国的reit非常高了，您对香港reit的债务不担心吗？查看全文

ASOSHA05-16 23:56

$西蒙地产(SPG)$ 这个破公司 跟吃了屎一样查看全文

随风实盘04-18 23:02

从美国房地产龙头估值看中国房地产龙头估值！低估、港股400亿港元、美股西蒙地产460亿美元、还有6倍的升值空间… #万科A# 买好股做好人…查看全文

未来之星_客观03-30 00:42

$西蒙地产(SPG)$ 强大的现金流，完全能在高分红情况下，支撑高负债。非常类似国内的高速公路股。查看全文

持股变动声明

西蒙地产(SPG)04-03 03:55

$西蒙地产(SPG)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0001415889-24-009731  Size: 4 KB 网页链接查看全文

持股变动声明

西蒙地产(SPG)04-03 04:15

$西蒙地产(SPG)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0001415889-24-009739  Size: 5 KB 网页链接查看全文

持股变动声明

西蒙地产(SPG)04-03 04:05

$西蒙地产(SPG)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0001415889-24-009735  Size: 5 KB 网页链接查看全文

其他

西蒙地产(SPG)03-28 04:15

$西蒙地产(SPG)$ ARS Annual Report to Security Holders Accession Number: 0001104659-24-039710  Act: 34  Size: 4 MB 网页链接查看全文

持股变动声明

西蒙地产(SPG)04-04 01:55

$西蒙地产(SPG)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0001415889-24-009941  Size: 7 KB 网页链接查看全文

白羊猫猫2021-06-22 20:01

$西蒙地产(SPG)$ 不错，终于分红啦。按这个价格年收益4.3%，很不错了。查看全文

3D2YPureAlpha2021-06-21 23:53

$西蒙地产(SPG)$ $邦吉(BG)$ 核心优质资产，仍然低估，一股不卖！查看全文

欢乐野战大队2021-06-19 15:59

$中国国贸(SH600007)$ $陆家嘴(SH600663)$$华侨城A(SZ000069)$ 合生创展集团/金融街/新鸿基地产/恒基地产/美国西蒙地产
2008年至2018年住宅地产黄金十年，地产股10年涨幅10倍逻辑是☞高负债/高杠杆/高周转/工业标准化规模生产/制造环节多快好省/市场薄利多销快速回笼资金。2018年建面销售双双...查看全文

3D2YPureAlpha2021-06-18 22:12

$西蒙地产(SPG)$ 优质资产一股不卖查看全文

只富一次的luckboy2021-06-12 09:46

新城发展和西蒙地产pe一个4倍，一个40倍，二者有何本质的不同？
人到底是聪明还是笨？$新城发展(01030)$ $西蒙地产(SPG)$查看全文

3D2YPureAlpha2021-06-09 23:59

$西蒙地产(SPG)$ 长期持有的股票，150甚至200都不考虑出售查看全文

一粒尘埃2021-06-08 05:57

$西蒙地产(SPG)$ 疫情底部出来涨了4倍查看全文

肖恩她爹2021-06-06 22:35

1）eREITs除了租赁物业给租户，还有一些也为租户提供融资服务（相当于mREITs的业务），这个比较普遍。你看$Omega Healthcare(OHI)$ 、National Health(NHI) 、$FRT信托(FRT)$ 等等都有，不过占比都比较小，不然就成mREITs了。
2）除了提供融资服务，还有一些eREITS也会投资其租户。有些是...查看全文

肖恩她爹2021-06-05 06:17

回复@JLJLAA: 1）老哥研究得太仔细了！上次跟您讨论NOI、Cash NOI与FFO的区别时，本来想把NOI与Cash NOI的区别也写一下的，后来想了一下，咱们不是搞学术研究的，这两者的区别对我们这些二级市场投资者来说也不是那么重要，所以就没写了，想不到你还是问了！
2）上次说过，NOI和Cash NOI一般都...查看全文

肖恩她爹2021-06-05 04:36

1）是的，有AFFO就一定不用FFO。我现在遇到不直接披露AFFO的REITS，如果感兴趣的话，一定会自己手算历年AFFO。同样，如果你在看REITS的分析文章时，如果大谈FFO而不提AFFO，基本上可以不用去看它，包括我去年Q2刚开始研究REITS时写的一些东西。
2）由于AFFO和FFO不像FFO有统一定义，因此不同RE...查看全文

西蒙地产盘中异动 下午盘股价大涨5.02%报146.25美元

北京时间2023年12月15日02时17分，西蒙地产（SPG.us）股票出现异动，股价急速上涨5.02%。截至发稿，该股报146.25美元/股，成交量146.344万股，换手率0.45%，振幅4.10%。 最近的财报数据显示，该股实现营业收... 网页链接

西蒙地产(SPG.US)与金融科技公司Cardles联合推出信用卡

智通财经 APP 获悉，西蒙地产(SPG.US)和金融科技公司Cardless周二表示，两家公司已经同意推出一种信用卡，使其用户在西蒙购物中心购买符合条件的商品时，可获得高达3%的返现。 此外，西蒙美国运通(AXP.US)信用卡也将在西蒙购物中心购买... 网页链接

西蒙地产(SPG.US)盘前跌2.63% 公司预计每股现金流低于市场预期

西蒙地产(SPG.US)盘前跌2.63%，报145美元。该公司于昨日发布上一季度财报，每股盈余为1.53美元/股，高于市场预期的1.48美元/股；总收入为13.3亿美元，高于市场预期的12.5亿美元；运营现金流为3.09美元/股，高于市场预期的2.88美元/股。不... 网页链接

Stifel：股息率上涨将成为重要催化剂，上调西蒙地产(SPG.US)评级至“买入”

智通财经APP获悉，Stifel分析师Simon Yarmak将西蒙地产(SPG.US)评级从“持有”上调至“买入”，目标价则从125美元上调至132美元。分析师Yarmak在一份研究报告中指出，该股昨日股价下跌5.87%提供了一个有吸引力的切入点。另外，Yarmak还... 网页链接

本周需要关注的3只个股：迪士尼、爱彼迎、西蒙地产

原标题：本周需要关注的3只个股：迪士尼、爱彼迎、西蒙地产 【本周需要关注的3只个股：迪士尼、爱彼迎、西蒙地产】美股周五上扬，因4月非农数据远逊于预期，市场猜测，如果美国经济复苏步伐无法加速，那么美联储势必在较长时间内继续保持... 网页链接

员工持股变动年度报告

$西蒙地产(SPG)$ 11-K Annual report of employee stock purchase, savings and similar plans Accession Number: 0001104659-24-071120  Act: 34  Size: 131 KB 网页链接

当期报告

$西蒙地产(SPG)$ 8-K Current report, items 5.02 and 8.01 Accession Number: 0001104659-24-065995  Act: 34  Size: 248 KB 网页链接

持股变动声明

$西蒙地产(SPG)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0001415889-24-012699  Size: 4 KB 网页链接

持股变动声明

$西蒙地产(SPG)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0001415889-24-012692  Size: 4 KB 网页链接

持股变动声明

$西蒙地产(SPG)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0001415889-24-012696  Size: 4 KB 网页链接

持股变动声明

$西蒙地产(SPG)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0001415889-24-012694  Size: 4 KB 网页链接

持股变动声明

$西蒙地产(SPG)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0001415889-24-012698  Size: 4 KB 网页链接

持股变动声明

$西蒙地产(SPG)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0001415889-24-012682  Size: 4 KB 网页链接

持股变动声明

$西蒙地产(SPG)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0001415889-24-012687  Size: 4 KB 网页链接

持股变动声明

$西蒙地产(SPG)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0001415889-24-012685  Size: 4 KB 网页链接