西蒙地产(SPG)

北小九05-10 21:09

美国REITs要求把90%的应纳税所得额作为股息分配掉，以取得免税资格，西蒙地产的股利支付率超过100%，这是因为商业地产的分红是根据FFO来的，每股FFO远超每股净利润，期间的差异基本都是折旧的因素。但看新鸿基地产，二者差距是不大的，我估计主要是折旧年限的区别，西蒙地产规定自持物业的年限是10...查看全文

fetman05-24 23:22

@管我财 向您请教，$置富产业信托(00778)$ $泓富产业信托(00808)$ 的债务/可分派收入都在10左右，如果对标美国的reit，比如$西蒙地产(SPG)$ , debt/ebitda在5左右。10倍的债务对美国的reit非常高了，您对香港reit的债务不担心吗？查看全文

ASOSHA05-16 23:56

$西蒙地产(SPG)$ 这个破公司 跟吃了屎一样查看全文

随风实盘04-18 23:02

从美国房地产龙头估值看中国房地产龙头估值！低估、港股400亿港元、美股西蒙地产460亿美元、还有6倍的升值空间… #万科A# 买好股做好人…查看全文

未来之星_客观03-30 00:42

$西蒙地产(SPG)$ 强大的现金流，完全能在高分红情况下，支撑高负债。非常类似国内的高速公路股。查看全文

持股变动声明

西蒙地产(SPG)04-03 03:55

$西蒙地产(SPG)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0001415889-24-009731  Size: 4 KB 网页链接查看全文

持股变动声明

西蒙地产(SPG)04-03 04:15

$西蒙地产(SPG)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0001415889-24-009739  Size: 5 KB 网页链接查看全文

持股变动声明

西蒙地产(SPG)04-03 04:05

$西蒙地产(SPG)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0001415889-24-009735  Size: 5 KB 网页链接查看全文

其他

西蒙地产(SPG)03-28 04:15

$西蒙地产(SPG)$ ARS Annual Report to Security Holders Accession Number: 0001104659-24-039710  Act: 34  Size: 4 MB 网页链接查看全文

持股变动声明

西蒙地产(SPG)04-04 01:55

$西蒙地产(SPG)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0001415889-24-009941  Size: 7 KB 网页链接查看全文

肖恩她爹2021-09-23 05:42

谢谢伯文爸爸！我也是通过$西蒙地产(SPG)$ 了解到的KLEPIERRE，印象中@prophetxu 老兄去年也跟我提到过，所以后来一直有跟踪。总体的印象是：
1）疫情前5年（15～19年）无论FFO/Share还是AFFO/Share，KLEP的年化增长其实比SPG和$马塞里奇房产(MAC)$ 高，在这个不受欢迎的行业能够做到这个业绩...查看全文

parabird2021-09-20 12:50

回复@祁门红: 得承认一个事实：疫情引起租金收入减少。今年中报又明显恢复。//@祁门红:回复@parabird:中粮系的管理层拿什么和BAM比？ 西蒙地产从去年3月到现在翻3倍了，只有我们疫情控制最好的大悦城跌跌不休查看全文

DrakeSun2021-09-16 14:45

$西蒙地产(SPG)$
新租约比旧租约低20%。勉强把入住率维持在91%+。慢慢双击查看全文

3D2YPureAlpha2021-09-05 16:50

$西蒙地产(SPG)$ 长期持有，坚定看好！明后年突破200刀每股！查看全文

白羊猫猫2021-08-25 22:37

$西蒙地产(SPG)$ 还是spg最稳妥，中概股真是吓死人。这个reits啥都不担心，就担心疫情影响。问了英国美国的朋友，那边已经很正常生活了，看来不用担心了。而且家里关了一年半，大家迫切想出门啊。查看全文

3D2YPureAlpha2021-08-21 13:21

$西蒙地产(SPG)$ 夏天不达150，秋冬总可以😌查看全文

没有房能收租嘛？

美港股观察社2021-08-19 18:08

没有房，能实现收租梦嘛？可以！ 不但不用考虑租聘情况，家具补修，还能坐等租金，不需要自己上门催款。这样的完美收租，就是REITs。
REITs的全称是Real Estate Investment Trust，即房地产信托基金，运行方式是一家信托基金募集金额后用于收购不动产，然后将自己上市，二级市场投资者持有REIT...查看全文

ww宋思明2021-08-09 11:56

回复@欢乐野战大队: 是的，底层资产还是自己的，信托到期后，100%的权益就赎回了//@欢乐野战大队:回复@明势小屋:说的那么费劲难懂，简单直白一点讲☞就是搞个信托产品盘活物业沉淀，牺牲一部分物业收益换来流动资金，物业仍然属于自己。就美国西蒙地产模式查看全文

推倒重来啦2021-08-06 08:10

$西蒙地产(SPG)$$新城控股(SH601155)$ 这货怎么这么牛，又快新高了查看全文

3D2YPureAlpha2021-08-06 01:33

$西蒙地产(SPG)$ 无论如何，老美早就恢复购物，亲测证实查看全文

西蒙地产盘中异动 下午盘股价大涨5.02%报146.25美元

北京时间2023年12月15日02时17分，西蒙地产（SPG.us）股票出现异动，股价急速上涨5.02%。截至发稿，该股报146.25美元/股，成交量146.344万股，换手率0.45%，振幅4.10%。 最近的财报数据显示，该股实现营业收... 网页链接

西蒙地产(SPG.US)与金融科技公司Cardles联合推出信用卡

智通财经 APP 获悉，西蒙地产(SPG.US)和金融科技公司Cardless周二表示，两家公司已经同意推出一种信用卡，使其用户在西蒙购物中心购买符合条件的商品时，可获得高达3%的返现。 此外，西蒙美国运通(AXP.US)信用卡也将在西蒙购物中心购买... 网页链接

西蒙地产(SPG.US)盘前跌2.63% 公司预计每股现金流低于市场预期

西蒙地产(SPG.US)盘前跌2.63%，报145美元。该公司于昨日发布上一季度财报，每股盈余为1.53美元/股，高于市场预期的1.48美元/股；总收入为13.3亿美元，高于市场预期的12.5亿美元；运营现金流为3.09美元/股，高于市场预期的2.88美元/股。不... 网页链接

Stifel：股息率上涨将成为重要催化剂，上调西蒙地产(SPG.US)评级至“买入”

智通财经APP获悉，Stifel分析师Simon Yarmak将西蒙地产(SPG.US)评级从“持有”上调至“买入”，目标价则从125美元上调至132美元。分析师Yarmak在一份研究报告中指出，该股昨日股价下跌5.87%提供了一个有吸引力的切入点。另外，Yarmak还... 网页链接

本周需要关注的3只个股：迪士尼、爱彼迎、西蒙地产

原标题：本周需要关注的3只个股：迪士尼、爱彼迎、西蒙地产 【本周需要关注的3只个股：迪士尼、爱彼迎、西蒙地产】美股周五上扬，因4月非农数据远逊于预期，市场猜测，如果美国经济复苏步伐无法加速，那么美联储势必在较长时间内继续保持... 网页链接

员工持股变动年度报告

$西蒙地产(SPG)$ 11-K Annual report of employee stock purchase, savings and similar plans Accession Number: 0001104659-24-071120  Act: 34  Size: 131 KB 网页链接

当期报告

$西蒙地产(SPG)$ 8-K Current report, items 5.02 and 8.01 Accession Number: 0001104659-24-065995  Act: 34  Size: 248 KB 网页链接

持股变动声明

$西蒙地产(SPG)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0001415889-24-012699  Size: 4 KB 网页链接

持股变动声明

$西蒙地产(SPG)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0001415889-24-012692  Size: 4 KB 网页链接

持股变动声明

$西蒙地产(SPG)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0001415889-24-012696  Size: 4 KB 网页链接

持股变动声明

$西蒙地产(SPG)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0001415889-24-012694  Size: 4 KB 网页链接

持股变动声明

$西蒙地产(SPG)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0001415889-24-012698  Size: 4 KB 网页链接

持股变动声明

$西蒙地产(SPG)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0001415889-24-012682  Size: 4 KB 网页链接

持股变动声明

$西蒙地产(SPG)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0001415889-24-012687  Size: 4 KB 网页链接

持股变动声明

$西蒙地产(SPG)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0001415889-24-012685  Size: 4 KB 网页链接