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@管我财 向您请教,$置富产业信托(00778)$ $泓富产业信托(00808)$ 的债务/可分派收入都在10左右,如果对标美国的reit,比如$西蒙地产(SPG)$ , debt/ebitda在5左右。10倍的债务对美国的reit非常高了,您对香港reit的债务不担心吗?

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你房子市值1000萬,房貸200萬,每年扣除房貸利率支出和管理費後,淨租金收入20萬,你擔心不?

05-27 11:10

debt/ebita不是用在reits上的.....
最有效的指标永远只有一个,就是loan to value ratio.

06-11 16:52

!

05-25 08:32

大牛