西蒙地产(SPG)

北小九05-10 21:09

美国REITs要求把90%的应纳税所得额作为股息分配掉，以取得免税资格，西蒙地产的股利支付率超过100%，这是因为商业地产的分红是根据FFO来的，每股FFO远超每股净利润，期间的差异基本都是折旧的因素。但看新鸿基地产，二者差距是不大的，我估计主要是折旧年限的区别，西蒙地产规定自持物业的年限是10...查看全文

fetman05-24 23:22

@管我财 向您请教，$置富产业信托(00778)$ $泓富产业信托(00808)$ 的债务/可分派收入都在10左右，如果对标美国的reit，比如$西蒙地产(SPG)$ , debt/ebitda在5左右。10倍的债务对美国的reit非常高了，您对香港reit的债务不担心吗？查看全文

ASOSHA05-16 23:56

$西蒙地产(SPG)$ 这个破公司 跟吃了屎一样查看全文

随风实盘04-18 23:02

从美国房地产龙头估值看中国房地产龙头估值！低估、港股400亿港元、美股西蒙地产460亿美元、还有6倍的升值空间… #万科A# 买好股做好人…查看全文

未来之星_客观03-30 00:42

$西蒙地产(SPG)$ 强大的现金流，完全能在高分红情况下，支撑高负债。非常类似国内的高速公路股。查看全文

持股变动声明

西蒙地产(SPG)04-03 03:55

$西蒙地产(SPG)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0001415889-24-009731  Size: 4 KB 网页链接查看全文

持股变动声明

西蒙地产(SPG)04-03 04:15

$西蒙地产(SPG)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0001415889-24-009739  Size: 5 KB 网页链接查看全文

持股变动声明

西蒙地产(SPG)04-03 04:05

$西蒙地产(SPG)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0001415889-24-009735  Size: 5 KB 网页链接查看全文

其他

西蒙地产(SPG)03-28 04:15

$西蒙地产(SPG)$ ARS Annual Report to Security Holders Accession Number: 0001104659-24-039710  Act: 34  Size: 4 MB 网页链接查看全文

持股变动声明

西蒙地产(SPG)04-04 01:55

$西蒙地产(SPG)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0001415889-24-009941  Size: 7 KB 网页链接查看全文

肖恩她爹2022-09-25 18:24

回复@Frankie_Hung: 利率上升对这几个家伙的影响，在债务成本方面影响很小，更多应该来自于资产估值承压，无论是REITS还是这些资产管理公司。比如：
1）$Brookfield资管(BAM)$ 企业层面债务少而且全部是长期固定利率，包括BEP、BIP的债务也都是长期固定利率，影响较大一些的是地产和PE这一块，...查看全文

我叫有趣2022-09-24 01:59

回复@肖恩她爹: 何日君再来？//@肖恩她爹:回复@永刚_Walter:好久没有关注$马塞里奇房产(MAC)$ 了，想不到又跌回到8块钱了刚才看到垃圾管理层今年买入不少啊，在考虑要不要买一点远期Call赌一赌。
1）总债务68亿里中，有60亿是固定利率的，目前的资本成本为4.02%，这个不受加息影...查看全文

3D2YPureAlpha2022-09-22 04:13

$西蒙地产(SPG)$ 回到70可以入查看全文

红上资本2022-09-19 19:18

$西蒙地产(SPG)$ $马塞里奇房产(MAC)$ $VONOVIA SE(VONOY)$
找个时间好好分析下这三个公司， 每个的情况都不太一样查看全文

Mall Reit

Walter在坡县2022-09-07 10:11

$西蒙地产(SPG)$ $马塞里奇房产(MAC)$ $Seritage Growth(SRG)$
我基本上把SA的文章和2个公司的最近的业绩会都看了一遍。从分析师在会上的提问和SA的文章来看，在现在这个阶段，市场交易的焦点还是在衰退和通胀上面。
先说衰退，SPG应该1993年上市（Wind和SA的K线图最早都是这个时间），上...查看全文

Walter在坡县2022-09-02 23:25

$西蒙地产(SPG)$ $马塞里奇房产(MAC)$ $Seritage Growth(SRG)$
MAC的CEO刚刚在Q2的会上说，美国已经几年没有A级Mall的交易了。
话音刚落，这个周就冒出来一个A级Mall的交易，538 million，出租率96%，每平方英尺的租金611，Cap Rate 低于6%.
如果按照6%的Cap Rate，MAC股价要30多。...查看全文

哪些在熊市中受挫的股票有望立即反弹？

用户15092636372022-09-02 09:28

关键点
Simon Property Group将从持续的消费者支出中受益。
S&P Global将从企业债券发行的恢复中获利。
利率上升已经击倒了这两家公司，但它们应该是强劲的反弹候选者。
今年的熊市对股票来说是残酷的，许多优质公司股价已经下跌。今年的熊市在很大程度上是由通货膨胀的回归所...查看全文

财神保佑钱来赚2022-09-01 22:08

$西蒙地产(SPG)$ 西蒙这节奏是否会因加息，导致公司经营问题？恭喜自己强制拿分红，稳坐股东查看全文

财神保佑钱来赚2022-09-01 22:06

$西蒙地产(SPG)$ 被拿分红，强制做股东了😁查看全文

3D2YPureAlpha2022-08-24 11:54

$西蒙地产(SPG)$ 90以下比较安全查看全文

西蒙地产盘中异动 下午盘股价大涨5.02%报146.25美元

北京时间2023年12月15日02时17分，西蒙地产（SPG.us）股票出现异动，股价急速上涨5.02%。截至发稿，该股报146.25美元/股，成交量146.344万股，换手率0.45%，振幅4.10%。 最近的财报数据显示，该股实现营业收... 网页链接

西蒙地产(SPG.US)与金融科技公司Cardles联合推出信用卡

智通财经 APP 获悉，西蒙地产(SPG.US)和金融科技公司Cardless周二表示，两家公司已经同意推出一种信用卡，使其用户在西蒙购物中心购买符合条件的商品时，可获得高达3%的返现。 此外，西蒙美国运通(AXP.US)信用卡也将在西蒙购物中心购买... 网页链接

西蒙地产(SPG.US)盘前跌2.63% 公司预计每股现金流低于市场预期

西蒙地产(SPG.US)盘前跌2.63%，报145美元。该公司于昨日发布上一季度财报，每股盈余为1.53美元/股，高于市场预期的1.48美元/股；总收入为13.3亿美元，高于市场预期的12.5亿美元；运营现金流为3.09美元/股，高于市场预期的2.88美元/股。不... 网页链接

Stifel：股息率上涨将成为重要催化剂，上调西蒙地产(SPG.US)评级至“买入”

智通财经APP获悉，Stifel分析师Simon Yarmak将西蒙地产(SPG.US)评级从“持有”上调至“买入”，目标价则从125美元上调至132美元。分析师Yarmak在一份研究报告中指出，该股昨日股价下跌5.87%提供了一个有吸引力的切入点。另外，Yarmak还... 网页链接

本周需要关注的3只个股：迪士尼、爱彼迎、西蒙地产

原标题：本周需要关注的3只个股：迪士尼、爱彼迎、西蒙地产 【本周需要关注的3只个股：迪士尼、爱彼迎、西蒙地产】美股周五上扬，因4月非农数据远逊于预期，市场猜测，如果美国经济复苏步伐无法加速，那么美联储势必在较长时间内继续保持... 网页链接

员工持股变动年度报告

$西蒙地产(SPG)$ 11-K Annual report of employee stock purchase, savings and similar plans Accession Number: 0001104659-24-071120  Act: 34  Size: 131 KB 网页链接

当期报告

$西蒙地产(SPG)$ 8-K Current report, items 5.02 and 8.01 Accession Number: 0001104659-24-065995  Act: 34  Size: 248 KB 网页链接

持股变动声明

$西蒙地产(SPG)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0001415889-24-012699  Size: 4 KB 网页链接

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$西蒙地产(SPG)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0001415889-24-012692  Size: 4 KB 网页链接

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$西蒙地产(SPG)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0001415889-24-012696  Size: 4 KB 网页链接

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$西蒙地产(SPG)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0001415889-24-012694  Size: 4 KB 网页链接

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$西蒙地产(SPG)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0001415889-24-012698  Size: 4 KB 网页链接

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$西蒙地产(SPG)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0001415889-24-012682  Size: 4 KB 网页链接

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$西蒙地产(SPG)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0001415889-24-012687  Size: 4 KB 网页链接

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$西蒙地产(SPG)$ 4 Statement of changes in beneficial ownership of securities Accession Number: 0001415889-24-012685  Size: 4 KB 网页链接