置富产业信托(00778)

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老胡胡198206-25 19:08

置富第一城，周围几十幢高楼居民区，人流客源应该是很稳定的
马鞍山广场，也类似，周边居民不少，跟地铁无缝衔接，但比隔壁的新港城人流弱
都属于比较成熟的收租体，
关键是够便宜
$置富产业信托(00778)$

几个REITs的基础资料

旷怡投资05-23 13:09

第一次看REITS大约是十多年前，这次是第二次看，所以对它的认识是比较初浅的。这几周断断续续看了一下，做了一些不完整的基础资料整理，趁市场价格回落了一点，发上来算一个记录。
欢迎大家指出其中的风险！提出相关的问题。
关于REITs
1 、出租率多少，看下历年出租率，阳光的租金自...

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igotoschoolbybus05-27 10:06

昨天提到資本化率如何影響物業估值，今天也一樣$置富产业信托(00778)$ 參考置富2023年報第11頁：「置富產業信託的投資物業保持平穩，於2023年12月31日的 總值為38,997百萬港元（2022年：39,503百萬港元），反映物業組合的租金表現穩定。香港資產的平均資本化率維持不變，仍為4.3%。」
一...

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心盛地产202406-13 22:21

$置富产业信托(00778)$ 从现金流角度与领展作比较，置富则非常保守，旗下物业除了必要的维护，过去八年从未作出新投资，偶然还有卖出物业回笼资金。

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随心亚06-19 21:51

$置富产业信托(00778)$ $泓富产业信托(00808)$ 分红率都百分之10了，想问问有啥风险吗

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fetman05-24 23:22

@管我财 向您请教，$置富产业信托(00778)$ $泓富产业信托(00808)$ 的债务/可分派收入都在10左右，如果对标美国的reit，比如$西蒙地产(SPG)$ , debt/ebitda在5左右。10倍的债务对美国的reit非常高了，您对香港reit的债务不担心吗？

再纳个收息（租）标的

老胡胡198205-26 21:18

上周末去香港做一门课程的中期报告，顺便陪一个客户去签单。
香港晚上还是蛮适合逛吃逛吃的，自然无瑕写周记了。
上周也是小幅赚钱，且继续微幅新高。本周迎来近6周来的首度调整，也该了。对于A股这种重博弈的市场，连续涨蛮难的。
最近有新买嘉里建设（00683）和鹰君（00041），接下...

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Eric_FP05-27 22:34

$置富产业信托(00778)$ @管我财 请教财主这些REITS的剩余租约都在20多年左右，这意味着20多年后这些相应资产就归零嘛？是不是到某个阶段要先把有息负债给还了？债务/可分派收入都在10左右的话，剩下可以派息的是不是也只有十几年的可分派收入？这样看起来安全边际好像也不是很足啊，刚好能回本的感...

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ssyygg197406-18 13:21

$置富产业信托(00778)$ 中期分红啥时候分？

港股通扩容！到底有哪些潜在受益股？

活报告04-29 15:40

一、途虎-W获正式纳入港股通
4月25日，上交所发布《关于沪港通下港股通标的调整的通知》，宣布将途虎-Ｗ纳入港股通标的证券名单。4月26日，深圳证券交易所亦发布公告称，将途虎-Ｗ纳入港股通标的证券名单。
途虎-W被同时纳入沪港通和深港通名单，调整自4月26日起生效。
据LiveRepo...

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老胡胡198206-25 19:08

置富第一城，周围几十幢高楼居民区，人流客源应该是很稳定的
马鞍山广场，也类似，周边居民不少，跟地铁无缝衔接，但比隔壁的新港城人流弱
都属于比较成熟的收租体，
关键是够便宜
$置富产业信托(00778)$查看全文

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随心亚06-19 21:51

$置富产业信托(00778)$ $泓富产业信托(00808)$ 分红率都百分之10了，想问问有啥风险吗查看全文

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ssyygg197406-18 13:21

$置富产业信托(00778)$ 中期分红啥时候分？查看全文

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心盛地产202406-13 22:21

$置富产业信托(00778)$ 从现金流角度与领展作比较，置富则非常保守，旗下物业除了必要的维护，过去八年从未作出新投资，偶然还有卖出物业回笼资金。查看全文

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Eric_FP05-27 22:34

$置富产业信托(00778)$ @管我财 请教财主这些REITS的剩余租约都在20多年左右，这意味着20多年后这些相应资产就归零嘛？是不是到某个阶段要先把有息负债给还了？债务/可分派收入都在10左右的话，剩下可以派息的是不是也只有十几年的可分派收入？这样看起来安全边际好像也不是很足啊，刚好能回本的感...查看全文

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igotoschoolbybus05-27 10:06

昨天提到資本化率如何影響物業估值，今天也一樣$置富产业信托(00778)$ 參考置富2023年報第11頁：「置富產業信託的投資物業保持平穩，於2023年12月31日的 總值為38,997百萬港元（2022年：39,503百萬港元），反映物業組合的租金表現穩定。香港資產的平均資本化率維持不變，仍為4.3%。」
一...查看全文

再纳个收息（租）标的

老胡胡198205-26 21:18

上周末去香港做一门课程的中期报告，顺便陪一个客户去签单。
香港晚上还是蛮适合逛吃逛吃的，自然无瑕写周记了。
上周也是小幅赚钱，且继续微幅新高。本周迎来近6周来的首度调整，也该了。对于A股这种重博弈的市场，连续涨蛮难的。
最近有新买嘉里建设（00683）和鹰君（00041），接下...查看全文

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fetman05-24 23:22

@管我财 向您请教，$置富产业信托(00778)$ $泓富产业信托(00808)$ 的债务/可分派收入都在10左右，如果对标美国的reit，比如$西蒙地产(SPG)$ , debt/ebitda在5左右。10倍的债务对美国的reit非常高了，您对香港reit的债务不担心吗？查看全文

几个REITs的基础资料

旷怡投资05-23 13:09

第一次看REITS大约是十多年前，这次是第二次看，所以对它的认识是比较初浅的。这几周断断续续看了一下，做了一些不完整的基础资料整理，趁市场价格回落了一点，发上来算一个记录。
欢迎大家指出其中的风险！提出相关的问题。
关于REITs
1 、出租率多少，看下历年出租率，阳光的租金自...查看全文

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天空之城88604-30 01:37

4月19日，中国证监会发文表示，将内地和香港合资格的REITs纳入沪深港通标的。互联互通投资范围再扩容，投资品类进一步丰富。 $置富产业信托(00778)$ $泓富产业信托(00808)$ $冠君产业信托(02778)$ 港股通概念，高息物业收租股查看全文

受利好提振 港交所REITs量价齐升

港交所REITs连续两日表现强劲。4月23日，冠君产业信托报收1.77港元，上涨7.27%；阳光房地产基金报收1.62港元，上涨5.19%；领展房产基金、置富产业信托等多只REITs涨幅超过3%。 从成交额看，领展房产基金成交额达到4.92亿港元，冠君产业信托... 网页链接

置富产业信托发布2023年度业绩 收益17.86亿港元同比增长1.2%

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 置富产业信托（00778）发布截至2023年12月31日止年度业绩，收益17.86亿港元，同比增长1.2%；物业收入净额12.99亿港元，同比增长0.7%；可供分派予... 网页链接

置富产业信托发布年度业绩，可供分派予基金单位持有人的收益8.11亿港元，同比减少7.6%

置富产业信托(00778)发布截至2023年12月31日止年度业绩，收益17.86亿港元，同比增长1.2%;物业收入净额12.99亿港元，同比增长0.7%;可供分派予基金单位持有人的收益8.11亿港元，同比减少7.6%;末期每基金单位分派18.02港仙，连同中期每基金单位... 网页链接

置富产业信托：管理人收到合计601.68万个基本费用基金单位

置富产业信托(00778)发布公告，于2024年1月5日，管理人收到合计601.68万个基本费用基金单位(于香港发行)，作为支付2023年10月1日至2023年12月31日期间(包括首尾两日)管理人基本费用约2948.84万港元。基本费用基金单位乃按每基金单位4.901港... 网页链接

置富产业信托(00778)：管理人收到合计约644.23万个基本费用基金单位

智通财经APP讯，置富产业信托(00778)发布公告，于2023年10月10日，管理人收到合计约644.23万个基本费用基金单位(于香港发行)，作为支付2023年7月1日至2023年9月30日期间(包括首尾两日)管理人基本费用2989.21万港元。基本费用基金单位... 网页链接

大行评级丨高盛：下调置富产业信托目标价至6港元 评级“沽售”

格隆汇8月10日丨高盛发表研报指，置富产业信托今年上半年业绩基本符合预期，可供分派收入按年跌2%至4.48亿港元，主要反映期内香港银行同业拆息(HIBOR)上升导致借贷成本上升54%。该行指出，置富上半年收入增长4.7%，部分是由于期内与2022年同期相比没有再提... 网页链接

观点直击 | 置富产业信托赵宇：租金仍未回到疫情前水平

观点网 香港报道 置富产业信托去年收购新加坡“高文之星(Stars of Kovan)”物业，首度进军海外市场，信托管理人行政总裁赵宇表示，未来置富仍主要集中于香港本地物业市场，惟有计划提升香港之外市场占比至10至15%。 8月8日，置富产业信托举... 网页链接

置富产业：有计划提升海外市场占比至10至15%

观点香港网讯： 8月8日，置富产业信托公布截至2023年6月30日止六个月中期业绩。置富产业信托管理人行政总裁赵宇表示，未来有计划提升海外市场占比至10至15%，惟仍会主要集中于香港本地物业市场。 公司于去年收购新加坡“高文之星(Stars of K... 网页链接

大行评级 | 星展：降置富产业信托目标价至7.31港元 评级“买入”

格隆汇7月24日丨星展发表研究报告指，置富产业信托(0778.HK)在香港有16个位于人口密集的私人住宅区的民生商场，因此，集团能够满足附近居民的日常生活必需品需求。集团约70%的租户来自非必需品行业，其租金收入在整个经济周期中具有韧... 网页链接

置富产业信托(00778)发行524.13万个基金单位以支付管理人基本费用

智通财经APP讯，置富产业信托(00778)发布公告，于2023年7月7日，管理人收到合计524.13万个基本费用基金单位(于香港发行)，作为支付2023年4月1日至2023年6月30日期间(包括首尾两日)管理人基本费用2957.15万港元。基本费用基金单位乃按每... 网页链接

公告

置富产业信托 月报表 根据《上市规则》第二十章上市的集体投资计划（不包括已上市的开放式集体投资计划）的单位变动月报表 网页链接

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置富产业信托 月报表 根据《上市规则》第二十章上市的集体投资计划（不包括已上市的开放式集体投资计划）的单位变动月报表 网页链接

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置富产业信托 公告及通告 - [股东周年大会的结果] 於2024年5月24日举行之週年大会投票结果 网页链接

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置富产业信托 月报表 根据《上市规则》第二十章上市的集体投资计划（不包括已上市的开放式集体投资计划）的单位变动月报表 网页链接

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置富产业信托 委任代表表格 代表委任表格-週年大会 网页链接

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置富产业信托 公告及通告 - [股东周年大会通告] 週年大会通告 网页链接

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置富产业信托 展示文件 发行人刚在本网站英文版面发布一项公告，相应中文版本或会／或不会在本版面发布。 网页链接

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置富产业信托 通函 - [有关集体投资计划事宜 / 持续关连交易 / 一般性授权 / 回购股份的说明函件 / 其他] (1) 持续关连人士交易； (2) 建议基金单位回购授权；及 (3) 週年大会通告及暂停办理基金单位持有人过户登记 网页链接

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置富产业信托 公告及通告 - [有关集体投资计划事宜 / 其他-杂项 / 持续关连交易 / 股东周年大会通告 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] (1) 持续关连人士交易； (2) 建议基金单位回购授权；及 (3) 週年大会通告及暂停办理基金单位持有人过户登记 网页链接

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置富产业信托 公告及通告 - [有关集体投资计划事宜] 以现金及置富產业信托基金单位向置富资產管理有限公司支付管理人基本费用 网页链接