商业可用面积45799平方米,单层估计一万方,也算是天价了。
$太古地产(01972)$
$恒隆地产(00101)$查看全文
罗宾逊遨游05-25 10:46
这地拿了之后,广州太古汇终于可以变成全业态商场(18万平GFA),流量远超纯奢侈品商场的。参考是沈阳万象城。面积变大了,轻奢,家庭一点的业态+电影院都可以有位置进来。
另外,不出这个价格,广州市政府会卖给太古?这个估值,是按照租奢侈品的租金来定价而已。且太古招商各大奢侈品,天河...查看全文
地海雀鹰05-29 13:06
回复@jiancai: jiancai兄,目前看太古地产几乎处于历史底部区域了,我在生活中是北京及成都太古里的重度体验者,个人非常认同并看好太古商业提供的街区氛围。相比之下,其他商业完全给不了替代的感受,能否谈谈你认为太古未来最大的风险在哪呢?是新项目的不确定性?我几乎去过绝大部分太古中国的...查看全文
歇斯底里的帅05-09 11:59
$恒生指数ETF(SH513600)$ 都开始走牛市了,$太古地产(01972)$ 又跌到了7%的股息率。
老实说,搞不懂。为啥高负债率的地产都能涨,资产质量好、负债率低的反而不能涨,都搞不明白空头是啥逻辑。
整个市场都走牛市,就是确定活下去的地产股没走牛市,这个板块反而应该是最受益的啊。查看全文
你赚得多05-29 06:30
原创出品:
作者:你赚得多
一位20年以上房产从业经验+A股、港股投资达人,关注我,每天分享多篇房产+财富干货,让你跑赢“同龄人”!
“太古地产”是英资企业,其经营比港资房企更强调稳健,所以也吸引本人的持续关注。不过根据其2023年的《全年业绩》,本人认为2024年的利润也面临“...查看全文
歇斯底里的帅05-28 17:14
$太古地产(01972)$
上海楼市实质性放松后,太古基本面的预期是有显著改善的,更重要的是,一线城市房价企稳的逻辑有了,我们看到了态度,这一点至关重要。
跟太古基本面相关的城市只有香港、北京、上海、广州、成都、西安、三亚。长期来看,我认为这几个城市的经济是具备长期增长基础的,...查看全文
歇斯底里的帅05-24 10:14
$太古地产(01972)$ 又到7%股息率了。
太古的基本面应该算房企的天花板了,就是底层资产项目少,位置好,盘过地的都知道这有多难得。
可即使如此,又跌到7%股息率了,为什么?
港股通红利shui相关迟迟未调整,港股估值只能跟随老美利率周期。
要求市场健康发展,可市场诉求没得到回...查看全文
阿董大侠05-09 12:43
$太古地产(01972)$
有点不明白,请问
@歇斯底里的帅
19-23年租金收入是124、126、129、123、135.
19-23年租金毛利是100、88、86、80、72.
23年租金收入大增主要是成都太古里和前滩的功劳?
租金毛利下降主要是什么原因?查看全文
歇斯底里的帅05-09 12:07
回复@怀念灰谷: 不过我觉得太古地产也算超跌啊。前几年最高34,这一波最低跌到14左右,跌幅也很大了。//@怀念灰谷:回复@歇斯底里的帅:其实很好理解,这一波暴涨的都是轧空逻辑,是靠空头平仓买上去的。这是反弹的第一波,抄的是底,至少是市场认为超跌的票,直到把这些票买高了,才会逐步反转到高...查看全文
家路2021-12-20 18:30
最近港股地产股跌得是稀里哗啦,蕴含着巨大的情绪成分,肯定其中有错杀的好标的;对于这三家商业地产$恒隆集团(00010)$ $太古地产(01972)$ $瑞安房地产(00272)$ 资产而言,是商业地产中少数资产能够取得长期财务回报的公司;
一向有“清醒者”之称的恒隆地产董事长陈启宗就指出,住房地产开发...查看全文
独立思维投资2021-12-20 14:07
$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$ $太古地产(01972)$ 如果今天跌是因为周末欧洲重新封锁,那么出国游又要推迟,继续留国消费,理论上偏利好恒隆。查看全文
许舒2021-12-20 10:36
$恒隆集团(00010)$ $太古地产(01972)$ 低债务收租的商业物业和高杠杆的住宅开发商,虽然都叫“房地产公司”,但本质上可以说是完全不同的两个物种,不要害怕“房地产”这个名词,要分清这两种生意的实质。更何况疫情以来各种财政货政乱折腾,哪些人的债务在急剧飙升没钱消费,哪些人的资产大幅膨胀...查看全文
石牛公子2021-12-19 20:16
太古汇,
这样的商业地产就是现金奶牛。
看看K11,商业地产差别与市场个股差不多,好坏万倍差距。今天香港的地产商与国内地产商,差距也不是一点半点。
奢侈品是另一个好生意,居然断货。
$贵州茅台(SH600519)$
$中国恒大(03333)$ $太古地产(01972)$
...查看全文
独立思维投资2021-12-17 12:22
$恒隆集团(00010)$ $恒隆地产(00101)$ $太古地产(01972)$
集团下跌其实是补跌追进子公司恒隆地产的跌幅,恒隆地产今年累跌20%,集团累跌10%,两者股价过往基本持平,前段时间恒隆地产跌破16,集团还在18以上,从资金流向看,最近一段时间恒隆地产净流入,集团净流出,有可能有部分资金从集团...查看全文
风财讯2021-12-16 18:10
来源: 风财讯
风财讯消息2021年12月16日,太古地产(01972)以15.32元(人民币,下同)收盘,相比上一个交易日上涨0.21%。当日太古地产(01972)开盘价为15.17元,最高价和最低价分别为15.45元和15.14元,成交量总计3.23万手,总市值为895.97亿元。
根据财报数据显示,该...查看全文
财联社2021-12-16 15:50
财联社(上海 编辑 周新旸), 展望香港明年楼市,一些大机构之间出现了分歧。据媒体报道,摩根士丹利近日看空香港楼市,预测明年香港本地楼市会量价齐跌,同时将香港地产业的评级由“吸引”下调至“审慎”,并下调了大部分香港地产股的评级及目标价。而星展香港认为明年香港房价楼价仍会升3%。
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不惑而投2021-12-16 11:02
近日抽空去前滩太古里探店。
如图。
大约2/3店已经开业,但因为我去的那天是工作日,人流不大。
餐饮比例感觉比较低,主要在办公楼至地铁入口沿途。
奢侈品大牌只开业约1/3,大部分还在装修中。
$太古地产(01972)$ $陆家嘴(SH600663)$查看全文
胖头陀科技2021-12-15 15:57
随着企业数字化浪潮愈演愈烈,企业服务已成为了中国商业市场上炙手可热的新赛道。
在近期举办的“新经济之王·硬核时代”峰会上,施耐德电气副总裁、数字化服务业务中国区负责人张磊以“电气化和数字化,赋能中国企业碳中和”为主题进行演讲。此外,施耐德电气亦荣获本次峰会评选的智能装备领...查看全文
罗宾逊遨游2021-12-14 23:32
实际上这张表的定位是对的。 招商的谈判顺序是LV Chanel Gucci dior hermes。其他的跟着头牌们屁颠屁颠地来。Hermès的开店速度不快,产品线LV是最庞大最全的。 gucci是开云的头牌,网红型奢侈品(你可以不喜欢但别人有流量)。也基本上拿的是商场里的好位置。
$华润万象生活(01209)$ $太古地...查看全文
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 富瑞发布研究报告称,在香港地产中,仍然看好地产商而非业主。该行认为市场或过度看淡住宅市场,因近期楼盘项目加速推出期间销售强劲。新鸿基地产(... 网页链接
花旗發表報告指,仍看淡本港地產行業,原因是去全球化;四大支柱產業在新的驅動力出現之前表現放緩;經濟疲軟和通縮導致實際利率高企;美聯儲減息後,香港按揭利率可能不會在初期跟隨下調;零售業受到旅客消... 网页链接
来源 财联社 太古地产于5月7日晚间发布的一季度营运数据,受到市场高度关注。原因在于,期内太古地产写字楼的租金调整,以及零售销售额增长,出现了较大程度的变动。 资料显示,香港太古广场期内租金调幅出现了17%的大幅... 网页链接
4月8日,位于北京三里屯的北京瑜舍酒店宣布将于2024年6月30日正式关闭。作为三里屯太古里持续发展计划的一部分,瑜舍酒店将重新发展成为创新零售地标,目前酒店仍然接受直至6月30日的客房及餐厅预订。 南都记者了解获悉,北京瑜舍酒店是... 网页链接
摩根大通发布研究报告,指香港地产股由年初至今跑输恒生指数10%,纵使港府“撤辣”,仍行业不利因素仍然存在。该行短期挑选顺序将会是住宅、大众零售商铺、奢侈品零售商铺,最后为写字楼。该行调高恒基地产及太古... 网页链接
4月8日,太古地产发布公告显示,三里屯太古里已启动一项新的资产提升计划,将瑜舍酒店转变为创新零售空间,以进一步助力三里屯商圈的发展和北京建设国际消费中心城市。 据介绍,该新计划是太古地产长期持有三里屯太古里,并不断优化项目... 网页链接
3月14日,在太古地产(01972.HK)2023年的业绩会上,太古地产主席白德利表示,截至2024年3月8日,在太古地产已承诺的千亿港元投资计划中,总额约为580亿港元已承诺投放到全新及正在推进的发展项目。其中110亿港元投于中国香港,370亿港... 网页链接
去年以来,在旅游限制及防疫措施取消后,香港和内地经济持续恢复,办公、零售、酒店物业市场不断修复。 3月14日,太古地产(001972.HK)发布2023年业绩报告,在香港和内地零售物业组合机酒店业务强劲复苏带动下,公司去年实现收入146.7... 网页链接
解除旅游限制和防疫措施、恢复通关之后,港资开发商太古地产的业绩也得到了修复。 3月14日,太古地产发布的2023年度业绩显示,2023年财年,公司总收入达146.7亿港元,同比增长6%;股东应占基本溢利实现115.7亿港元,同比增长33%,其中包... 网页链接
3月14日,太古地产有限公司(以下简称“太古地产”)发布2023年度业绩。根据财报显示,截至2023年12月31日止年度,太古地产总收入达146.7亿港元,同比增长6%;股东应占基本溢利由2022年87.06亿港元增加28亿港元至2023年115.7亿港元;经... 网页链接
太古地产 债券及结构性產品 - [发行通函 - 债务证券发行计划] 发行人刚在本网站英文版面发布一项公告,相应中文版本或会/或不会在本版面发布。 网页链接
太古地产 债券及结构性產品 - [上市通告 - 债务证券发行计划] 发行人刚在本网站英文版面发布一项公告,相应中文版本或会/或不会在本版面发布。 网页链接
太古地产 公告及通告 - [持续关连交易] 持续关连交易 - 租赁框架协议 网页链接
太古地产 公告及通告 - [股东周年大会的结果] 於二零二四年五月七日举行的股东周年大会 – 投票表决结果 网页链接
太古地产 公告及通告 - [董事名单和他们的地位和作用] 董事名单及其角色与职能 网页链接
太古地产 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 太古地產有限公司二零二四年第一季度营运数据滙报 网页链接
太古地产 月报表 截至二零二四年四月三十日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接
太古地产 公告及通告 - [更换董事或重要行政职能或职责的变更] 董事局变动 网页链接
太古地产 公告及通告 - [股东周年大会通告] 股东周年大会通告 网页链接
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