商业可用面积45799平方米,单层估计一万方,也算是天价了。
$太古地产(01972)$
$恒隆地产(00101)$查看全文
罗宾逊遨游05-25 10:46
这地拿了之后,广州太古汇终于可以变成全业态商场(18万平GFA),流量远超纯奢侈品商场的。参考是沈阳万象城。面积变大了,轻奢,家庭一点的业态+电影院都可以有位置进来。
另外,不出这个价格,广州市政府会卖给太古?这个估值,是按照租奢侈品的租金来定价而已。且太古招商各大奢侈品,天河...查看全文
歇斯底里的帅05-28 17:14
$太古地产(01972)$
上海楼市实质性放松后,太古基本面的预期是有显著改善的,更重要的是,一线城市房价企稳的逻辑有了,我们看到了态度,这一点至关重要。
跟太古基本面相关的城市只有香港、北京、上海、广州、成都、西安、三亚。长期来看,我认为这几个城市的经济是具备长期增长基础的,...查看全文
歇斯底里的帅05-09 11:59
$恒生指数ETF(SH513600)$ 都开始走牛市了,$太古地产(01972)$ 又跌到了7%的股息率。
老实说,搞不懂。为啥高负债率的地产都能涨,资产质量好、负债率低的反而不能涨,都搞不明白空头是啥逻辑。
整个市场都走牛市,就是确定活下去的地产股没走牛市,这个板块反而应该是最受益的啊。查看全文
歇斯底里的帅05-24 10:14
$太古地产(01972)$ 又到7%股息率了。
太古的基本面应该算房企的天花板了,就是底层资产项目少,位置好,盘过地的都知道这有多难得。
可即使如此,又跌到7%股息率了,为什么?
港股通红利shui相关迟迟未调整,港股估值只能跟随老美利率周期。
要求市场健康发展,可市场诉求没得到回...查看全文
阿董大侠05-09 12:43
$太古地产(01972)$
有点不明白,请问
@歇斯底里的帅
19-23年租金收入是124、126、129、123、135.
19-23年租金毛利是100、88、86、80、72.
23年租金收入大增主要是成都太古里和前滩的功劳?
租金毛利下降主要是什么原因?查看全文
歇斯底里的帅05-09 12:07
回复@怀念灰谷: 不过我觉得太古地产也算超跌啊。前几年最高34,这一波最低跌到14左右,跌幅也很大了。//@怀念灰谷:回复@歇斯底里的帅:其实很好理解,这一波暴涨的都是轧空逻辑,是靠空头平仓买上去的。这是反弹的第一波,抄的是底,至少是市场认为超跌的票,直到把这些票买高了,才会逐步反转到高...查看全文
歇斯底里的帅05-17 14:22
$太古地产(01972)$
首付下降。
贷款利率下限取消。
住房公积金贷款利率下调。
可以预见的是,为了降低银行成本,还会降低存款利率。
经济企稳了,消费的预期也会随之改变,上市公司的基本面也会随之改变。
现在市场还在炒预期阶段,从估值的角度看,我仍然认为太古的估值...查看全文
歇斯底里的帅05-08 11:03
其实$太古地产(01972)$ 的投资逻辑很简单。
负债率房企里最低一档。
资产质量房企里最高一档。
2024-2027还陆续有新增物业落成。
投资的核心逻辑是,HK经济和内地经济是不是能企稳,老美目前的利率水平是不是常态?如果不相信经济企稳,所有的投资都没有逻辑基础。
道理很简单...查看全文
歇斯底里的帅05-28 17:14
$太古地产(01972)$
上海楼市实质性放松后,太古基本面的预期是有显著改善的,更重要的是,一线城市房价企稳的逻辑有了,我们看到了态度,这一点至关重要。
跟太古基本面相关的城市只有香港、北京、上海、广州、成都、西安、三亚。长期来看,我认为这几个城市的经济是具备长期增长基础的,...查看全文
中指物业研究05-28 09:24
【中指·每日要闻5月28日】
2024年5月28日 星期二 农历甲辰年四月廿一
今日看点:
吉林省:各城市取消个人住房贷款利率下限,首套房首付比例不低于15%
重庆潼南建工:发行4.8亿元绿色债券,息票率为7.8%
太古地产:申请40亿美元中期票据计划上市
苏州:太仓国恒开发建设底...查看全文
中指研究院05-28 08:47
5月27日,太古地产向港交所申请40亿美元中期票据计划上市。据悉,太古地产有限公司于5月24日发布公告,申请40亿美元中期票据计划上市,计划将在2024年5月27日生效。该计划旨在以向专业投资者发行债务证券的方式,募集资金用于公司未来的业务发展和投资。查看全文
久期财经05-27 11:57
久期财经讯,5月24日,太古地产有限公司(SWIRE PROPERTIES LIMITED,简称“太古地产”,01972.HK)发布公告表示,已向香港联合交易所有限公司提出申请4,000,000,000美元中期票据计划(「计划」)自2024年5月24日起的十二个月内仅以向专业投资者(定义于香港联合交易所有限公司上市规则第37章)发行债务...查看全文
观点地产网 十余年前,施怀雅家族踏入中国内地。这段历史,相较于这个老牌英资200年的历史来说,实为短暂。 然而,有历史积淀的企业,往往已经在时间的陪伴下,形成适合自身的商业之道。 太古地产亦然。 5月21日,太古股份有限公司发布... 网页链接
格隆汇5月22日丨太古地产(01972.HK)涨3.78%,报32.95港元,成交3513.25万港元,总市值1927.57亿港元。 (行情来源:富途证券) 太古地产公布,于2019年5月21日,太古地产拟向买方Jacko Rise Pte. Ltd出售所持Island Land Development Limited... 网页链接
乐居财经讯 晓非 5月21日晚间,太古股份有限公司发布公告,其附属公司太古地产有限公司与Jacko Rise Pte. Ltd.(买方)订立协议,出售太古地产于IslandLand Development Limited(目标公司)的全部50%权益予... 网页链接
乐居财经讯 王帅 5月21日晚间,太古地产有限公司发布内幕消息及出售英皇道 625 号的 50%权益。 太古股份有限公司的附属公司太古地产有限公司及 Jacko Rise Pte. Ltd.(买方)于二零一九年五月二十一日订立协... 网页链接
智通财经APP讯,太古股份公司A(00019)发布联合公告,该公司的附属公司太古地产有限公司(太古地产)(01972)及Jacko Rise Pte. Ltd.(买方)于2019年5月21日订立协议,出售太古地产于目标公司Island Land Development Limited的全部50%权益予... 网页链接
格隆汇5月21日丨 太古地产(01972.HK)公布,于2019年5月21日,太古地 产 拟向买方Jacko Rise Pte. Ltd出售所持Island Land Development Limited全部50%权益,后者拥有英皇道 625 号,一座位于香港北角楼高26层的商业大厦、在土地注册处登记的... 网页链接
5月14日,太古地产有限公司发布公告,宣布蔡德群获委任为公司独立非常务董事,并于2019年5月14日起生效。 据观点地产新媒体查阅公告获悉,蔡德群于1977年加入香港政府工务局,并获得特许测量师资格。在2002年至2016年间,蔡德群任职于华润... 网页链接
5月10日,太古地产有限公司公布了2019年一季度营运数据汇报。 观点地产新媒体查阅获悉,在已落成投资物业方面,截止一季度末太古地产香港整体办公楼租用率为98%,与2018年租用率相比下降1%。 其中,太古广场、太古坊、港岛东中心及太古坊... 网页链接
智通财经APP讯,太古地产(01972)公布,于2019年第一季度,香港整体办公楼租用率达约98%。其中太古广场出租率达99%,租金上调20%;太古坊出租率达99%,租金上调13%;港岛东中心及及太古坊一座出租率达99%,租金上调9%。中国内地,太古汇办... 网页链接
格隆汇5月10日丨 太古地产(01972.HK)公布2019年第一季度若干营运数据资料, 已落成投资物业中办公楼物业 ,香港地区的太古广场租用率100%,租用面积387,566平方尺,租金调幅+20%;太古坊租用率99%,租用面积237,863平方尺,租金调幅+13%;港... 网页链接
太古地产 债券及结构性產品 - [发行通函 - 债务证券发行计划] 发行人刚在本网站英文版面发布一项公告,相应中文版本或会/或不会在本版面发布。 网页链接
太古地产 债券及结构性產品 - [上市通告 - 债务证券发行计划] 发行人刚在本网站英文版面发布一项公告,相应中文版本或会/或不会在本版面发布。 网页链接
太古地产 公告及通告 - [持续关连交易] 持续关连交易 - 租赁框架协议 网页链接
太古地产 公告及通告 - [股东周年大会的结果] 於二零二四年五月七日举行的股东周年大会 – 投票表决结果 网页链接
太古地产 公告及通告 - [董事名单和他们的地位和作用] 董事名单及其角色与职能 网页链接
太古地产 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 太古地產有限公司二零二四年第一季度营运数据滙报 网页链接
太古地产 月报表 截至二零二四年四月三十日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接
太古地产 公告及通告 - [更换董事或重要行政职能或职责的变更] 董事局变动 网页链接
太古地产 公告及通告 - [股东周年大会通告] 股东周年大会通告 网页链接
太古地产 委任代表表格 委任代表表格 网页链接