商业可用面积45799平方米,单层估计一万方,也算是天价了。
$太古地产(01972)$
$恒隆地产(00101)$查看全文
罗宾逊遨游05-25 10:46
这地拿了之后,广州太古汇终于可以变成全业态商场(18万平GFA),流量远超纯奢侈品商场的。参考是沈阳万象城。面积变大了,轻奢,家庭一点的业态+电影院都可以有位置进来。
另外,不出这个价格,广州市政府会卖给太古?这个估值,是按照租奢侈品的租金来定价而已。且太古招商各大奢侈品,天河...查看全文
地海雀鹰05-29 13:06
回复@jiancai: jiancai兄,目前看太古地产几乎处于历史底部区域了,我在生活中是北京及成都太古里的重度体验者,个人非常认同并看好太古商业提供的街区氛围。相比之下,其他商业完全给不了替代的感受,能否谈谈你认为太古未来最大的风险在哪呢?是新项目的不确定性?我几乎去过绝大部分太古中国的...查看全文
歇斯底里的帅05-09 11:59
$恒生指数ETF(SH513600)$ 都开始走牛市了,$太古地产(01972)$ 又跌到了7%的股息率。
老实说,搞不懂。为啥高负债率的地产都能涨,资产质量好、负债率低的反而不能涨,都搞不明白空头是啥逻辑。
整个市场都走牛市,就是确定活下去的地产股没走牛市,这个板块反而应该是最受益的啊。查看全文
你赚得多05-29 06:30
原创出品:
作者:你赚得多
一位20年以上房产从业经验+A股、港股投资达人,关注我,每天分享多篇房产+财富干货,让你跑赢“同龄人”!
“太古地产”是英资企业,其经营比港资房企更强调稳健,所以也吸引本人的持续关注。不过根据其2023年的《全年业绩》,本人认为2024年的利润也面临“...查看全文
歇斯底里的帅05-28 17:14
$太古地产(01972)$
上海楼市实质性放松后,太古基本面的预期是有显著改善的,更重要的是,一线城市房价企稳的逻辑有了,我们看到了态度,这一点至关重要。
跟太古基本面相关的城市只有香港、北京、上海、广州、成都、西安、三亚。长期来看,我认为这几个城市的经济是具备长期增长基础的,...查看全文
歇斯底里的帅05-24 10:14
$太古地产(01972)$ 又到7%股息率了。
太古的基本面应该算房企的天花板了,就是底层资产项目少,位置好,盘过地的都知道这有多难得。
可即使如此,又跌到7%股息率了,为什么?
港股通红利shui相关迟迟未调整,港股估值只能跟随老美利率周期。
要求市场健康发展,可市场诉求没得到回...查看全文
阿董大侠05-09 12:43
$太古地产(01972)$
有点不明白,请问
@歇斯底里的帅
19-23年租金收入是124、126、129、123、135.
19-23年租金毛利是100、88、86、80、72.
23年租金收入大增主要是成都太古里和前滩的功劳?
租金毛利下降主要是什么原因?查看全文
歇斯底里的帅05-09 12:07
回复@怀念灰谷: 不过我觉得太古地产也算超跌啊。前几年最高34,这一波最低跌到14左右,跌幅也很大了。//@怀念灰谷:回复@歇斯底里的帅:其实很好理解,这一波暴涨的都是轧空逻辑,是靠空头平仓买上去的。这是反弹的第一波,抄的是底,至少是市场认为超跌的票,直到把这些票买高了,才会逐步反转到高...查看全文
你赚得多05-29 21:37
回复@歇斯底里的帅: 如果删除短期,太古地产一定可以克服当前困境,//@歇斯底里的帅:回复@你赚得多:$太古地产(01972)$ 中长期增长前景是比较不错的。HK写字楼部分,太古坊2座和太古广场6座这两年能提供增量租金。
住宅部分,前滩,北滨江都有住宅项目,货值超300亿了,HK海盈山,柴湾等项目也...查看全文
末里05-29 19:11
花了点时间仔细看了看 $太古股份公司B(00087)$ 的2023年报,结论是可以安全的持有。
2023 经常性营业利润为 104 亿,与 2022 的变化主要来自国泰航空。国泰从亏 32亿 变为 2023 的赚 31 亿。作为对比, 2019 年的经常性营业利润为 72 亿。
然后就是非经常性 利润 为 257 亿,主要来自出售...查看全文
歇斯底里的帅05-29 17:50
三亚太古里,品牌方还是很看好的,地价也不高。街区式商业+盒子可能是未来一种更有竞争力的商业形态。三亚太古里的三期项目都会进行联动,这很“太古”。$太古地产(01972)$查看全文
胡琛05-29 16:24
回复@jiancai: 感谢分享/太古地产 广州//@jiancai:回复@周轴肘昼:不止债务爆发,质量也存疑,比如三亚免税三期,中免会把肉放给合股项目么,最大的快钱,那个住宅项目,连上市公司都不给,是中免集团自己吃了,海棠湾的核心,中免一定想办法会留给一二期,太古的合股项目,后边一定面临严重博弈,...查看全文
低价买入好公司05-29 14:45
$太古地产(01972)$ 我不担心太古地产的负债,因为(1)上海前滩和洋泾的高档住宅的销售回款很好 (2)去年底卖了50亿港币左右的写字楼。 我希望太古地产今年能 (1)上海兴业太古汇能升级招商成功 (2)再卖50亿港币左右的写字楼 (3)不要在中国内地新增商场和写字楼项目了(仅代表个人的意见,不...查看全文
低价买入好公司05-29 14:35
$太古地产(01972)$ 即使太古地产今年股息降到0.92港币,按照现价,股息率也有6.5%,感觉还是很赞(仅代表个人的意见,不代表推荐股票,据此买卖,盈亏由买卖者自负)查看全文
上海兴业太古汇开发达15年 战略保守或无益内地扩张 试营业遭诟病 刘媛媛,石英婧 近日,太古地产有限公司(以下简称“太古地产”,01972.HK)主席史乐山于股东大会上表示,集团在内地的地产业务持续明显增长,预计在上海的... 网页链接
《经济通通讯社24日专讯》太古地产(01972)旗下太古广场的拥有人提出,自资兴 建行人天桥,以连接太古广场,及毗邻海富中心的另一条现有行人天桥,向政府申请豁免补地价 ,获行政会议批准。 发展局发言人表示,新天桥可解决现时区内缺乏... 网页链接
高盛发表研究报告,指出预期香港金管局最新推出的政策偏向配合政府以遏抑本地及海外投资需求,并给予本地首次置业人士优先位置,认为在资产转换步伐不明朗的情况收紧政策,将为地产股估值带来短期压力。 该行... 网页链接
显示: 股价升跌 沽空资料 太古地产(01972.HK) +0.300 (+1.200%) 沽空 $1.08千万; 比率 21.337% 公布截至3月底止首季营运数据,旗下本港写字楼整体出租率为100%,按年升1个百分点,其中,太古广场出租率100%,按年持... 网页链接
《经济通通讯社17日专讯》太古地产(01972)公布今年第一季营运数据,办公楼物 业方面,香港的太古广场、太古坊及港岛东中心的租用率均为100%,租金调幅分别是增加1 5%、增加1%及维持不变。而太古城中心租用率为99%,租金调幅是增... 网页链接
太古A(00019)、太古B(00087)及太古地产(01972)发布公告,于2017年第一季度,太古广场租金同比增长15%,太古城中心租金同比增长10%,太古坊租金同比增长1%。 期内,太古广场购物商场零售销售额同比减少2.3%... 网页链接
摩根士丹利发表研究报告表示,目前商厦收租股的估值已反映市场预计12日截标的中环美利道商业地成交楼面尺价达4.5万至6万元。大摩指出,若美利道商业地最终成交楼面尺价仅4万元或以下,商厦收租股或面临下跌风... 网页链接
5月16日,摩根士丹利发表研究报告表示,目前商厦收租股的估值已反映市场预计12日截标的中环美利道商业地成交楼面尺价达4.5万至6万元。大摩指出,若美利道商业地最终成交楼面尺价仅4万元或以下,商厦收租股或面临下跌风险。 大摩预计置地今... 网页链接
5月16日, 太古地产(01972)主席史乐山于股东大会表示,集团投资内地项目已久,内地房地产增长幅度明显。他预计,上海合营商业项目“兴业太古汇”将于年内开幕,届时可刺激内地的租金收入。 有股东质疑酒店项目前景。史乐山承认,受上海... 网页链接
《经济通通讯社16日专讯》太古地产(01972)主席史乐山于股东会时回应股东提问 ,未来内地零售销售继续上升,相关地产收入显著增长,而集团一直有投资内地地产,今年与香 港兴业(00480)合作发展的「兴业太古汇」将在今年落成,位置好比... 网页链接
太古地产 债券及结构性產品 - [发行通函 - 债务证券发行计划] 发行人刚在本网站英文版面发布一项公告,相应中文版本或会/或不会在本版面发布。 网页链接
太古地产 债券及结构性產品 - [上市通告 - 债务证券发行计划] 发行人刚在本网站英文版面发布一项公告,相应中文版本或会/或不会在本版面发布。 网页链接
太古地产 公告及通告 - [持续关连交易] 持续关连交易 - 租赁框架协议 网页链接
太古地产 公告及通告 - [股东周年大会的结果] 於二零二四年五月七日举行的股东周年大会 – 投票表决结果 网页链接
太古地产 公告及通告 - [董事名单和他们的地位和作用] 董事名单及其角色与职能 网页链接
太古地产 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 太古地產有限公司二零二四年第一季度营运数据滙报 网页链接
太古地产 月报表 截至二零二四年四月三十日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接
太古地产 公告及通告 - [更换董事或重要行政职能或职责的变更] 董事局变动 网页链接
太古地产 公告及通告 - [股东周年大会通告] 股东周年大会通告 网页链接
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