商业可用面积45799平方米,单层估计一万方,也算是天价了。
$太古地产(01972)$
$恒隆地产(00101)$查看全文
罗宾逊遨游05-25 10:46
这地拿了之后,广州太古汇终于可以变成全业态商场(18万平GFA),流量远超纯奢侈品商场的。参考是沈阳万象城。面积变大了,轻奢,家庭一点的业态+电影院都可以有位置进来。
另外,不出这个价格,广州市政府会卖给太古?这个估值,是按照租奢侈品的租金来定价而已。且太古招商各大奢侈品,天河...查看全文
地海雀鹰05-29 13:06
回复@jiancai: jiancai兄,目前看太古地产几乎处于历史底部区域了,我在生活中是北京及成都太古里的重度体验者,个人非常认同并看好太古商业提供的街区氛围。相比之下,其他商业完全给不了替代的感受,能否谈谈你认为太古未来最大的风险在哪呢?是新项目的不确定性?我几乎去过绝大部分太古中国的...查看全文
歇斯底里的帅05-09 11:59
$恒生指数ETF(SH513600)$ 都开始走牛市了,$太古地产(01972)$ 又跌到了7%的股息率。
老实说,搞不懂。为啥高负债率的地产都能涨,资产质量好、负债率低的反而不能涨,都搞不明白空头是啥逻辑。
整个市场都走牛市,就是确定活下去的地产股没走牛市,这个板块反而应该是最受益的啊。查看全文
你赚得多05-29 06:30
原创出品:
作者:你赚得多
一位20年以上房产从业经验+A股、港股投资达人,关注我,每天分享多篇房产+财富干货,让你跑赢“同龄人”!
“太古地产”是英资企业,其经营比港资房企更强调稳健,所以也吸引本人的持续关注。不过根据其2023年的《全年业绩》,本人认为2024年的利润也面临“...查看全文
歇斯底里的帅05-28 17:14
$太古地产(01972)$
上海楼市实质性放松后,太古基本面的预期是有显著改善的,更重要的是,一线城市房价企稳的逻辑有了,我们看到了态度,这一点至关重要。
跟太古基本面相关的城市只有香港、北京、上海、广州、成都、西安、三亚。长期来看,我认为这几个城市的经济是具备长期增长基础的,...查看全文
歇斯底里的帅05-24 10:14
$太古地产(01972)$ 又到7%股息率了。
太古的基本面应该算房企的天花板了,就是底层资产项目少,位置好,盘过地的都知道这有多难得。
可即使如此,又跌到7%股息率了,为什么?
港股通红利shui相关迟迟未调整,港股估值只能跟随老美利率周期。
要求市场健康发展,可市场诉求没得到回...查看全文
阿董大侠05-09 12:43
$太古地产(01972)$
有点不明白,请问
@歇斯底里的帅
19-23年租金收入是124、126、129、123、135.
19-23年租金毛利是100、88、86、80、72.
23年租金收入大增主要是成都太古里和前滩的功劳?
租金毛利下降主要是什么原因?查看全文
低价买入好公司05-29 14:35
$太古地产(01972)$ 即使太古地产今年股息降到0.92港币,按照现价,股息率也有6.5%,感觉还是很赞(仅代表个人的意见,不代表推荐股票,据此买卖,盈亏由买卖者自负)查看全文
低价买入好公司今天 07:04
回复@周轴肘昼: 看太古地产24年Q1的营运报告,前滩住宅去化很好,洋泾还没开始卖。 查看图片//@周轴肘昼:回复@低价买入好公司:前滩去化不怎么样吧?洋泾开始卖了?查看全文
你赚得多05-29 21:37
回复@歇斯底里的帅: 如果删除短期,太古地产一定可以克服当前困境,//@歇斯底里的帅:回复@你赚得多:$太古地产(01972)$ 中长期增长前景是比较不错的。HK写字楼部分,太古坊2座和太古广场6座这两年能提供增量租金。
住宅部分,前滩,北滨江都有住宅项目,货值超300亿了,HK海盈山,柴湾等项目也...查看全文
末里05-29 19:11
花了点时间仔细看了看 $太古股份公司B(00087)$ 的2023年报,结论是可以安全的持有。
2023 经常性营业利润为 104 亿,与 2022 的变化主要来自国泰航空。国泰从亏 32亿 变为 2023 的赚 31 亿。作为对比, 2019 年的经常性营业利润为 72 亿。
然后就是非经常性 利润 为 257 亿,主要来自出售...查看全文
歇斯底里的帅05-29 17:50
三亚太古里,品牌方还是很看好的,地价也不高。街区式商业+盒子可能是未来一种更有竞争力的商业形态。三亚太古里的三期项目都会进行联动,这很“太古”。$太古地产(01972)$查看全文
胡琛05-29 16:24
回复@jiancai: 感谢分享/太古地产 广州//@jiancai:回复@周轴肘昼:不止债务爆发,质量也存疑,比如三亚免税三期,中免会把肉放给合股项目么,最大的快钱,那个住宅项目,连上市公司都不给,是中免集团自己吃了,海棠湾的核心,中免一定想办法会留给一二期,太古的合股项目,后边一定面临严重博弈,...查看全文
低价买入好公司05-29 14:45
$太古地产(01972)$ 我不担心太古地产的负债,因为(1)上海前滩的高档住宅的销售回款很好 (2)去年底卖了50亿港币左右的写字楼。 我希望太古地产今年能 (1)上海兴业太古汇能升级招商成功 (2)再卖50亿港币左右的写字楼 (3)不要在中国内地新增商场和写字楼项目了(仅代表个人的意见,不代表推...查看全文
新快报讯 记者陆妍思 通讯员穗商务宣报道 8月30日,太古集团在第八届中国广州国际投资年会上首次向全球宣布,将在荔湾区聚龙湾推出集团在广州的第二个高端商业项目。短短半个月后,9月16日,广州珠江... 网页链接
9月2日,2022服贸会•中国楼宇经济北京论坛正式开幕。本次大会由世界贸易网点联盟、集群智库•中国楼宇经济研究中心和全联房地产商会特色小镇分会共同主办。论坛主题聚焦“政企联动开启楼宇经济3.0”,论坛发布了《中国... 网页链接
9月16日,广州荔湾区政府、珠实集团和太古地产就广州珠江太古聚龙湾项目正式签署项目合作协议。据介绍,该项目定位为世界级滨水商业地标,助力广州培育建设国际消费中心城市。 据悉,广州珠江太古聚龙湾项目所在的聚龙湾片区是广州正在推... 网页链接
在近日结束的第八届中国广州国际投资年会暨首届全球独角兽CEO大会上,广州市政府和北京华联集团签订战略框架协议,将在广州建设华南首个SKP项目。华润置地和太古地产也在会上透露,将加快在广州开发新项目。 但早在2021年... 网页链接
在刚刚闭幕的第八届中国广州国际投资年会暨首届全球独角兽CEO大会上,华润集团、北京华联、太古地产三大商业巨头均透露将加快万象城、SKP、太古里三大地标性商业综合体在广州落户。 本届投资年会上,广州市政府与... 网页链接
高盛发研报指,太古地产(01972)2022年上半年业绩符合该行与市场预期。尽管期内香港与内地均受疫情干扰,但剔除物业重估和一次性出售停车位的收益后,公司业绩仍相对稳健,录得核心净利润逾36亿元;受香港零售与写字楼收入拖累,租金收入同比... 网页链接
近日,福田区人民政府与太古地产正式签署《战略合作框架协议》,双方将充分发挥各自专长及资源优势,助力福田打造国际消费中心城区及深圳加快建设国际消费中心城市。根据框架协议,双方在城市更新升级、活化市区环境、引进国际级文化艺术... 网页链接
8月11日,太古地产发布2022年中期业绩显示,今年上半年,太古地产实现收入66.98亿港元,同比下跌26%,其中,物业买卖收入降幅最明显,从去年上半年的23.94亿港元降至3.83亿港元。 太古地产表示,物业买卖录得轻微经常性基本亏损,主要来自香港 EIGHT STAR STRE... 网页链接
(原标题:太古地产上半年利润增118% 扣除物业升值后转负) 财联社8月11日讯 (编辑 马轶杰) 太古地产(01972.HK)发布2022年中期业绩,收入66.98亿港元,同比减少26%;股东应占净利43.19亿港元,同比增长118%。每股盈利0.74港元,第一次中期... 网页链接
8月11日,太古地产有限公司(简称“太古地产”)发布2022年中期业绩。公告显示,今年上半年,太古地产实现收入约66.98亿元,同比减少26%;公司股东应占溢利约43.19亿元,同比增长118%;公司股东应占基本溢利约41.4亿元,同比减少8%,主要是... 网页链接
太古地产 债券及结构性產品 - [发行通函 - 债务证券发行计划] 发行人刚在本网站英文版面发布一项公告,相应中文版本或会/或不会在本版面发布。 网页链接
太古地产 债券及结构性產品 - [上市通告 - 债务证券发行计划] 发行人刚在本网站英文版面发布一项公告,相应中文版本或会/或不会在本版面发布。 网页链接
太古地产 公告及通告 - [持续关连交易] 持续关连交易 - 租赁框架协议 网页链接
太古地产 公告及通告 - [股东周年大会的结果] 於二零二四年五月七日举行的股东周年大会 – 投票表决结果 网页链接
太古地产 公告及通告 - [董事名单和他们的地位和作用] 董事名单及其角色与职能 网页链接
太古地产 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 太古地產有限公司二零二四年第一季度营运数据滙报 网页链接
太古地产 月报表 截至二零二四年四月三十日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接
太古地产 公告及通告 - [更换董事或重要行政职能或职责的变更] 董事局变动 网页链接
太古地产 公告及通告 - [股东周年大会通告] 股东周年大会通告 网页链接
太古地产 委任代表表格 委任代表表格 网页链接