商业可用面积45799平方米,单层估计一万方,也算是天价了。
$太古地产(01972)$
$恒隆地产(00101)$查看全文
罗宾逊遨游05-25 10:46
这地拿了之后,广州太古汇终于可以变成全业态商场(18万平GFA),流量远超纯奢侈品商场的。参考是沈阳万象城。面积变大了,轻奢,家庭一点的业态+电影院都可以有位置进来。
另外,不出这个价格,广州市政府会卖给太古?这个估值,是按照租奢侈品的租金来定价而已。且太古招商各大奢侈品,天河...查看全文
歇斯底里的帅05-28 17:14
$太古地产(01972)$
上海楼市实质性放松后,太古基本面的预期是有显著改善的,更重要的是,一线城市房价企稳的逻辑有了,我们看到了态度,这一点至关重要。
跟太古基本面相关的城市只有香港、北京、上海、广州、成都、西安、三亚。长期来看,我认为这几个城市的经济是具备长期增长基础的,...查看全文
歇斯底里的帅05-09 11:59
$恒生指数ETF(SH513600)$ 都开始走牛市了,$太古地产(01972)$ 又跌到了7%的股息率。
老实说,搞不懂。为啥高负债率的地产都能涨,资产质量好、负债率低的反而不能涨,都搞不明白空头是啥逻辑。
整个市场都走牛市,就是确定活下去的地产股没走牛市,这个板块反而应该是最受益的啊。查看全文
歇斯底里的帅05-24 10:14
$太古地产(01972)$ 又到7%股息率了。
太古的基本面应该算房企的天花板了,就是底层资产项目少,位置好,盘过地的都知道这有多难得。
可即使如此,又跌到7%股息率了,为什么?
港股通红利shui相关迟迟未调整,港股估值只能跟随老美利率周期。
要求市场健康发展,可市场诉求没得到回...查看全文
阿董大侠05-09 12:43
$太古地产(01972)$
有点不明白,请问
@歇斯底里的帅
19-23年租金收入是124、126、129、123、135.
19-23年租金毛利是100、88、86、80、72.
23年租金收入大增主要是成都太古里和前滩的功劳?
租金毛利下降主要是什么原因?查看全文
歇斯底里的帅05-09 12:07
回复@怀念灰谷: 不过我觉得太古地产也算超跌啊。前几年最高34,这一波最低跌到14左右,跌幅也很大了。//@怀念灰谷:回复@歇斯底里的帅:其实很好理解,这一波暴涨的都是轧空逻辑,是靠空头平仓买上去的。这是反弹的第一波,抄的是底,至少是市场认为超跌的票,直到把这些票买高了,才会逐步反转到高...查看全文
歇斯底里的帅05-17 14:22
$太古地产(01972)$
首付下降。
贷款利率下限取消。
住房公积金贷款利率下调。
可以预见的是,为了降低银行成本,还会降低存款利率。
经济企稳了,消费的预期也会随之改变,上市公司的基本面也会随之改变。
现在市场还在炒预期阶段,从估值的角度看,我仍然认为太古的估值...查看全文
歇斯底里的帅05-08 11:03
其实$太古地产(01972)$ 的投资逻辑很简单。
负债率房企里最低一档。
资产质量房企里最高一档。
2024-2027还陆续有新增物业落成。
投资的核心逻辑是,HK经济和内地经济是不是能企稳,老美目前的利率水平是不是常态?如果不相信经济企稳,所有的投资都没有逻辑基础。
道理很简单...查看全文
歇斯底里的帅2023-11-17 22:11
我们看太古地产的负债率,2018-2022一直保持在10%-20%,而营收基本保持稳定,派息稳定增长,安全跨越了这次周期下行。同时,资产的布局做了进一步优化和分散。未来几年,太古将持续加大投资力度,其他开发商没钱的时候,太古底部开始加仓了,择时能力非常强悍。查看全文
Jack123ey2023-11-14 18:59
回复@唔知起乜名好: 太古的运营能力在各方面都是有肯定的:兴业引入太古合作太古汇 张园是区里找。新的三亚管理项目。香港的东涌合作outlets。我记得去年去香港故宫时候 也看到了太古地产在运营。同时 去一下太古香港的各个物业确实管理、颜值、保养都在线的//@唔知起乜名好:回复@周轴肘昼:我觉得...查看全文
周轴肘昼2023-11-13 13:31
$太古地产(01972)$ 最近前滩的新盘遇冷,算是难得一见了。均价13.2w确实也吓人,是为了涨价去库存?
印象中,这个盘太古也有权益的。希望太古别在前滩投资太多啊,这里热度真是越来越低了,上海男篮也搬离前滩了$恒隆地产(00101)$ $中国国贸(SH600007)$ 长期看重点投资核心城市核心地区,风险...查看全文
低价买入好公司2023-11-12 07:58
$太古地产(01972)$ 个人觉得,如果现价买入且太古地产经营状况不变差,两年后(扣掉两年的股息2港币左右)成本只有12.8港币左右,然后每年的股息率8%左右,相当赞~~ (仅代表个人的意见,不代表股票推荐,据此买卖,风险自负。)查看全文
低价买入好公司2023-11-10 14:11
回复@周轴肘昼: $太古地产(01972)$ 成长慢没啥问题。太古地产要是不成长,每年利润全部拿来分红,我觉得更好^_^//@周轴肘昼:回复@梁宏:$太古地产(01972)$ [好困惑]看个戏,突然被骂查看全文
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4月8日,太古地产发布公告显示,三里屯太古里已启动一项新的资产提升计划,将瑜舍酒店转变为创新零售空间,以进一步助力三里屯商圈的发展和北京建设国际消费中心城市。 据介绍,该新计划是太古地产长期持有三里屯太古里,并不断优化项目... 网页链接
3月14日,在太古地产(01972.HK)2023年的业绩会上,太古地产主席白德利表示,截至2024年3月8日,在太古地产已承诺的千亿港元投资计划中,总额约为580亿港元已承诺投放到全新及正在推进的发展项目。其中110亿港元投于中国香港,370亿港... 网页链接
去年以来,在旅游限制及防疫措施取消后,香港和内地经济持续恢复,办公、零售、酒店物业市场不断修复。 3月14日,太古地产(001972.HK)发布2023年业绩报告,在香港和内地零售物业组合机酒店业务强劲复苏带动下,公司去年实现收入146.7... 网页链接
解除旅游限制和防疫措施、恢复通关之后,港资开发商太古地产的业绩也得到了修复。 3月14日,太古地产发布的2023年度业绩显示,2023年财年,公司总收入达146.7亿港元,同比增长6%;股东应占基本溢利实现115.7亿港元,同比增长33%,其中包... 网页链接
3月14日,太古地产有限公司(以下简称“太古地产”)发布2023年度业绩。根据财报显示,截至2023年12月31日止年度,太古地产总收入达146.7亿港元,同比增长6%;股东应占基本溢利由2022年87.06亿港元增加28亿港元至2023年115.7亿港元;经... 网页链接
太古地产 债券及结构性產品 - [发行通函 - 债务证券发行计划] 发行人刚在本网站英文版面发布一项公告,相应中文版本或会/或不会在本版面发布。 网页链接
太古地产 债券及结构性產品 - [上市通告 - 债务证券发行计划] 发行人刚在本网站英文版面发布一项公告,相应中文版本或会/或不会在本版面发布。 网页链接
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