商业可用面积45799平方米,单层估计一万方,也算是天价了。
$太古地产(01972)$
$恒隆地产(00101)$查看全文
罗宾逊遨游05-25 10:46
这地拿了之后,广州太古汇终于可以变成全业态商场(18万平GFA),流量远超纯奢侈品商场的。参考是沈阳万象城。面积变大了,轻奢,家庭一点的业态+电影院都可以有位置进来。
另外,不出这个价格,广州市政府会卖给太古?这个估值,是按照租奢侈品的租金来定价而已。且太古招商各大奢侈品,天河...查看全文
地海雀鹰05-29 13:06
回复@jiancai: jiancai兄,目前看太古地产几乎处于历史底部区域了,我在生活中是北京及成都太古里的重度体验者,个人非常认同并看好太古商业提供的街区氛围。相比之下,其他商业完全给不了替代的感受,能否谈谈你认为太古未来最大的风险在哪呢?是新项目的不确定性?我几乎去过绝大部分太古中国的...查看全文
歇斯底里的帅05-09 11:59
$恒生指数ETF(SH513600)$ 都开始走牛市了,$太古地产(01972)$ 又跌到了7%的股息率。
老实说,搞不懂。为啥高负债率的地产都能涨,资产质量好、负债率低的反而不能涨,都搞不明白空头是啥逻辑。
整个市场都走牛市,就是确定活下去的地产股没走牛市,这个板块反而应该是最受益的啊。查看全文
你赚得多05-29 06:30
原创出品:
作者:你赚得多
一位20年以上房产从业经验+A股、港股投资达人,关注我,每天分享多篇房产+财富干货,让你跑赢“同龄人”!
“太古地产”是英资企业,其经营比港资房企更强调稳健,所以也吸引本人的持续关注。不过根据其2023年的《全年业绩》,本人认为2024年的利润也面临“...查看全文
歇斯底里的帅05-28 17:14
$太古地产(01972)$
上海楼市实质性放松后,太古基本面的预期是有显著改善的,更重要的是,一线城市房价企稳的逻辑有了,我们看到了态度,这一点至关重要。
跟太古基本面相关的城市只有香港、北京、上海、广州、成都、西安、三亚。长期来看,我认为这几个城市的经济是具备长期增长基础的,...查看全文
歇斯底里的帅05-24 10:14
$太古地产(01972)$ 又到7%股息率了。
太古的基本面应该算房企的天花板了,就是底层资产项目少,位置好,盘过地的都知道这有多难得。
可即使如此,又跌到7%股息率了,为什么?
港股通红利shui相关迟迟未调整,港股估值只能跟随老美利率周期。
要求市场健康发展,可市场诉求没得到回...查看全文
阿董大侠05-09 12:43
$太古地产(01972)$
有点不明白,请问
@歇斯底里的帅
19-23年租金收入是124、126、129、123、135.
19-23年租金毛利是100、88、86、80、72.
23年租金收入大增主要是成都太古里和前滩的功劳?
租金毛利下降主要是什么原因?查看全文
低价买入好公司今天 07:04
回复@周轴肘昼: 看太古地产24年Q1的营运报告,前滩住宅去化很好,洋泾还没开始卖。 查看图片//@周轴肘昼:回复@低价买入好公司:前滩去化不怎么样吧?洋泾开始卖了?查看全文
你赚得多05-29 21:37
回复@歇斯底里的帅: 如果删除短期,太古地产一定可以克服当前困境,//@歇斯底里的帅:回复@你赚得多:$太古地产(01972)$ 中长期增长前景是比较不错的。HK写字楼部分,太古坊2座和太古广场6座这两年能提供增量租金。
住宅部分,前滩,北滨江都有住宅项目,货值超300亿了,HK海盈山,柴湾等项目也...查看全文
末里05-29 19:11
花了点时间仔细看了看 $太古股份公司B(00087)$ 的2023年报,结论是可以安全的持有。
2023 经常性营业利润为 104 亿,与 2022 的变化主要来自国泰航空。国泰从亏 32亿 变为 2023 的赚 31 亿。作为对比, 2019 年的经常性营业利润为 72 亿。
然后就是非经常性 利润 为 257 亿,主要来自出售...查看全文
歇斯底里的帅05-29 17:50
三亚太古里,品牌方还是很看好的,地价也不高。街区式商业+盒子可能是未来一种更有竞争力的商业形态。三亚太古里的三期项目都会进行联动,这很“太古”。$太古地产(01972)$查看全文
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太古与远洋联合发展北京颐堤港扩建项目 预计总投资额230亿 12月18日,太古地产有限公司发布公告,公司全资附属致港及合营伙伴附属公司在一宗挂牌出让中投标成功,该挂牌出让涉及致港及合营伙伴附属公司对目标公司北京星泰通港置业有限公司作出投... 网页链接
格隆汇 12 月 18日丨远洋集团(03377.HK)宣布,于2020年12月18日,该等附属公司(均为公司全资附属公司)及合营伙伴致港有限公司(由太古地产全资拥有)获告知,彼等已成功联合竞标于北京农村产权交易所公开挂牌的投资目标公司北京星泰通港... 网页链接
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原标题:太古地产:联合远洋集团开发北京朝阳区将台乡地块 12月18日,太古地产(01972.HK)公告称,太古公司(00019.HK及00087.HK)、太古地产(01972.HK)公布,太古地产全资附属致港及远洋集团附属公司在一宗挂牌出让中投标成功,该挂牌出让涉... 网页链接
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