作者 | 梁秀杰
编辑 | 刘玉娇
责编 | 韩玮烨
保租房再迎新利好！
5月17日，央行披露将重点打造规模3000亿元的保障性住房再贷款，支持地方政府以合理价格收购已建成未出售商品住房，补充配租、配售型保障房供给。值得注意的是，该再贷款可滚动使用，可放大倍数盘活存量房产，可带动...
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他的全部讨论
2024年是保障性租赁住房“十四五”收官的关键年份，将会有更多的保障性租赁房源入市。随着住房租赁房源的快速增加，住房租赁行业进入品效竞争阶段，如何解决内部结构失衡带来的品质、效率和服务不足问题，实现高质量可持续发展，在住房租赁市场中占据一席之地，是企业的重要命题。
6月25日，第...
“房子是租的，但生活不是”、“家的概念不该停留在房产证上”……越来越多在一线城市打拼的高净值人群开始关注生活本身，将高品质租房作为另一个表达自我态度的镜面。
顺应时代趋势，方隅公寓5.0产品——上海颛桥方隅公寓于5月10日在沪落子开业，以强势发展之姿再度扩容中高端精品线，开启...
作者 | 宋金煜
编辑 | 梁秀杰
责编 | 韩玮烨
人人都想赚钱，可市场都有周期。回头看，2020年或是房企出售商办等大宗资产最好的窗口期，此后众多优质资产加速“上架”，却打折频现。
卖子求生，连优等生万科也不例外。近期，万科官宣“瘦身”方案，聚焦开发、物业、公寓三大主业，...
4月，中证指数收于804.95点，单月上升9.12个点，继去年10月后，再次反弹超800点。从今年全年行情来看，2月起中证指数持续上涨，打破去年连续阴跌的魔咒，后半年的行情值得期待。
图表1：2024年中证指数（收盘）月涨跌表现
数据来源：Wind，睿和智库整理
成交额方面，36只公募REITs成交...
房地产界“消失的她”还在连续上演。在连续3年净利润亏损之后，又一家老牌国资房企宣布“去地产化”。
4月26日，华远地产(600743.SH)发布《关于筹划重大资产出售暨关联交易的提示性公告》，拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债，转让至公司控股股东华远集团，本次交易资产涉及的具体资产范...
刚刚拉了王健林一把的太盟投资集团（PAG，以下简称“太盟投资”），选择了“继续扫货”。
4月20日下午，在南通市海门区政府牵头下，中南建设的控股股东中南城建，与太盟投资集团及江苏资产等机构就债务化解、股权交易等有关事宜进行了洽谈。
据了解，太盟投资有意通过股权收购的方式来帮助...
近日，龙湖集团（00960.HK）官宣发布了全新资产管理品牌——逍遥洲资管（以下简称“逍遥洲”）。与之相应，原长租公寓航道升级为资产管理航道。
这也意味着，龙湖C3航道资管逻辑进一步明确，未来航道或将进一步拓宽。
此举一方面是公司战略的需要，龙湖需要通过进一步加强资产管理，提升资...
数字化浪潮汹涌来袭，各行各业都在谈数字化转型，相关转型方案也层出不穷。具体到租赁住房领域，睿和智库调研发现，目前行业数字化转型的切入点普遍以软件管理系统为主。
租赁住房运营商大多通过自研或采用专业公寓管理系统，使数字化服务赋能项目运营。而过程中不乏出现软件、设备、员工等“...
奔波一年，沙里挖金！鼎晖首只不动产基金终于完成交割，落子高标仓园区。
7年前鼎晖就已在美国有过物流地产的投资经验，所以本次投资，鼎晖还是选择了与国内头部物流企业合作，以保障后期资产运营的稳定性。
产融结合，实现双赢
2023年10月21日，德邦股份（603056.SH）发公告称，转让...
为更好满足城市建设者以及城市运行一线务工人员的住房需求，3月29日，宝山区大场城家公寓“新时代城市建设者管理者之家”项目正式揭牌，同时大场城家公寓1384套保障性租赁大社区也正式投入运营。为广大一线工作人员提供多元化住房服务，解决他们最关心、最直接、最现实的住房问题。
从一张床到...
在政策与金融双重利好加持下，我国住房租赁市场逐步走向成熟化。目前，已有长租公寓运营方通过自身造血能力，实现稳定盈利。同时行业中也出现了以华润有巢为代表的“领跑者”，借助REITs实现“投融建管退”良性循环，赋予了租赁住房资产居住与投资双重属性。
在丰富租赁产品、解决人居难题的同...
最近行业的焦点似乎从“房地产很难”，转变成了“万科很难”。
好消息是，即便再难，万科的年报依旧如期发布了。而今天上午，万科还公开举行了2023年度业绩发布会，看起来颇有底气。
年报显示，万科2023年营业总收入为4657.39亿元，只跌了7.56%；归属于上市公司股东的净利润为121.63亿元，...
作为当下住房保障体系的绝对主力，保障性租赁住房正在经历爆发式的增长。国家统计局最新数据显示，2021-2023年全国保障性租赁住房合计建设和筹集约573万套（间），已完成“十四五”期间计划量的66%。目前多地已发布2024年筹集目标，整体来看保障性租赁住房供给量仍将持续增加。
近一段时间来，...
在家乐福等外资商超卖身自救、连年亏损和关店潮下，中国本土民营商超境遇如何？恐怕新一轮中国商超之战即将点燃，因电商巨头、区域型社区店的加速布局，以及传统商超升级改造带来的价格战和模式之争会更为激烈。
外资商超巨头扛不住了 中国本土民营商超赢了？
自上世纪90年代初开始，物美...
近期，成立短短一年的城璟租住再次出手，完成第二个重资产公寓“城璟･宝山中环社区”的收购。该项目改造升级后意图成为宝山区宿舍型保障性租赁住房社区的标杆。
目前项目已完成了宝山区保障性租赁住房预认定，规划单人间及多人间宿舍型保障性租赁住房共计998间，预计今年内投放市场。
重...
奔竞不息，勇立潮头！K.ing绝对王者——2024年Kaadas凯迪仕全国合作伙伴大会圆满收官！
3月11日，“K.ing绝对王者——2024年Kaadas凯迪仕全国合作伙伴大会”在海南·三亚亚特兰蒂斯酒店隆重举办！大会盛况空前，群英荟萃，Kaadas凯迪仕品牌创始人、集团总裁苏志勇先生、Kaadas凯迪仕集团董事长苏祺云先生、集团各高层领导、各重磅嘉宾，以及来自全国各地的千余名优秀合作伙伴代表齐聚三...
超13万套配售型保障房来了！
2024年，配售型保障房加速落地。据不完全统计，截至目前，已有北京、上海、广州、深圳等超20个省市披露了2024年度配售型保障性住房建设筹集目标，合计总规模已超13万套。此外，深圳、广州、西安等不少城市首批或首个配售型保障房项目也已经开工建设。
图表1：2...
超20亿拿下3座物流园！险资不动产投资思路已变 | 睿和研究
龙年开年，险资继续大手笔布局不动产。
近日平安人寿先后发布公告表示，收购三家公司100%股权，其中包括两个位于广东江门工业园区的物流园及一个位于陕西西安的物流园。
据悉，此次收购所涉及资金超过20亿元人民币（约2.8亿美元）。
寿险巨头领投物流园
公告中，平安人寿指出了此...