太古地产(01972)

老钱开船稳今天 10:03

颐堤港二期敲定了，打了7折，太古的初始投资账面浮亏9亿，颐堤港二期是我最不喜欢的项目，地价高，写字楼为主，地段又一般。既不能可观的增厚未来利润分红，也做不了城市地标，提高不了太古的美誉度。太古明明有能力有筹码不在内地做写字楼，太古也懂得内地绝大多数地段的写字楼没有长期投资价值，...查看全文

老钱开船稳05-22 23:35

太古又要“大出血”了，行情走成这样都是有潜在原因的。
商业可用面积45799平方米，单层估计一万方，也算是天价了。
$太古地产(01972)$
$恒隆地产(00101)$查看全文

罗宾逊遨游05-25 10:46

这地拿了之后，广州太古汇终于可以变成全业态商场（18万平GFA），流量远超纯奢侈品商场的。参考是沈阳万象城。面积变大了，轻奢，家庭一点的业态+电影院都可以有位置进来。
另外，不出这个价格，广州市政府会卖给太古？这个估值，是按照租奢侈品的租金来定价而已。且太古招商各大奢侈品，天河...查看全文

歇斯底里的帅05-31 08:12

这两天看着太古股价不开心，突然悟了。既然我不打算买卖，何必在意短期的股价？未来还打算重新配置资产加仓呢。
回归本源，我投资$太古地产(01972)$ 的初心是什么？我想，还是经营的理念。太古持续打造社区，长期主义的理念，是非常正能量的，企业在做正确的事。
如果在低估和优秀之间做选...查看全文

Every今天 11:07

太古地产围绕不可复制，不可再生的资源打造商业地产的战略是很有吸引力的，但颐堤港有啥？为什么这么看好？查看全文

华润万象生活 —— 引领房地产业发展的下一个王者

罗宾逊遨游05-01 16:24

本文总共1962字，大约需要6分钟的阅读时间。如果想要笔者收藏的华润项目总结及招商策划资料， 网页链接查看全文

地海雀鹰05-29 13:06

回复@jiancai: jiancai兄，目前看太古地产几乎处于历史底部区域了，我在生活中是北京及成都太古里的重度体验者，个人非常认同并看好太古商业提供的街区氛围。相比之下，其他商业完全给不了替代的感受，能否谈谈你认为太古未来最大的风险在哪呢？是新项目的不确定性？我几乎去过绝大部分太古中国的...查看全文

周轴肘昼今天 13:29

回复@Every: 这地方其实也没比上海前滩差多少，前滩的两个项目也是这样，太古就是这种思路，从鲗鱼涌到前滩到颐堤港，只要有机会太古就想着怎么在一线城市搞个副中心。
反倒是三亚和荔湾项目，让我摸不着头脑$太古地产(01972)$ $恒隆地产(00101)$ $中国国贸(SH600007)$//@Ev...查看全文

淡水河和阳明山06-07 20:22

地产现在估值非常低，是比较好的时机。但我有个标准，扣除合同负债后，负债率要小于30%，市净率要低于0.5。$太古地产(01972)$ $新鸿基地产(00016)$ $凤凰股份(SH600716)$
基于常识划界，亏钱很难。金地、万科都可以通过常识排除掉。常识就是，现有物业再差打3折还是能出手的。查看全文

歇斯底里的帅05-09 11:59

$恒生指数ETF(SH513600)$ 都开始走牛市了，$太古地产(01972)$ 又跌到了7%的股息率。
老实说，搞不懂。为啥高负债率的地产都能涨，资产质量好、负债率低的反而不能涨，都搞不明白空头是啥逻辑。
整个市场都走牛市，就是确定活下去的地产股没走牛市，这个板块反而应该是最受益的啊。查看全文

歇斯底里的帅今天 14:27

这事对远洋，对太古，对人寿都是好事。
对于远洋来说，获得了及时的现金流支持，如同久旱逢甘霖。
对于太古地产来说，以较好的价格增持了一部分股权，并且能跟人寿一起合作，那颐堤港二期未来的发展前景肯定比跟远洋合作好太多了。另外就是，市场还有投资人担心这个项目完全由太古垫资呢，...查看全文

周轴肘昼今天 13:29

回复@Every: 这地方其实也没比上海前滩差多少，前滩的两个项目也是这样，太古就是这种思路，从鲗鱼涌到前滩到颐堤港，只要有机会太古就想着怎么在一线城市搞个副中心。
反倒是三亚和荔湾项目，让我摸不着头脑$太古地产(01972)$ $恒隆地产(00101)$ $中国国贸(SH600007)$//@Ev...查看全文

心盛地产2024今天 11:19

$太古地产(01972)$ 自上市十余年来派息一直增长，至今每年派息总额59亿，超过了经营现金流入，派息增长估计要到头了，派息难以再增加。查看全文

Every今天 11:07

太古地产围绕不可复制，不可再生的资源打造商业地产的战略是很有吸引力的，但颐堤港有啥？为什么这么看好？查看全文

远洋深夜公告，40亿卖掉这一在建项目，此前计划投资230亿元

798守夜人今天 10:31

6月7日晚间，远洋集团发布公告称，与主要股东中国人寿、以及太古地产签订北京颐堤港二期项目的股权债券转让协议。
根据协议，远洋集团拟转让北京颐堤港二期64.79%股权，交易总代价40亿元。股权转让总金额为38.75亿元，中国人寿出资29.83亿元，收购目标公司49.895%股权；太古地产则出资8.90亿元...查看全文

老钱开船稳今天 10:03

颐堤港二期敲定了，打了7折，太古的初始投资账面浮亏9亿，颐堤港二期是我最不喜欢的项目，地价高，写字楼为主，地段又一般。既不能可观的增厚未来利润分红，也做不了城市地标，提高不了太古的美誉度。太古明明有能力有筹码不在内地做写字楼，太古也懂得内地绝大多数地段的写字楼没有长期投资价值，...查看全文

远洋集团40亿元转让颐堤港二期65%股权，中国人寿、太古地产接盘

地产K线06-07 23:20

乐居财经 徐迪 6月7日晚间，远洋集团（03377.HK）公告称，已就转让北京颐堤港二期64.79%的股权及相关债权，与中国人寿和太古地产订立协议。
据此，中国人寿和太古地产以40亿元的总价联合接手北京颐堤港二期64.79%股权及相关债权。其中，中国人寿出资约31亿元，获得49.895%股权；太古地产出资约...查看全文

远洋集团转让颐堤港二期64.79%股权，保留超长期优先回购报价权

每日经济新闻06-07 22:30

6月7日晚间，远洋集团（HK03377，股价0.45港元，市值34亿元）公告称，转让北京颐堤港二期64.79%的股权及相关债权，总代价40亿元，由中国人寿、太古地产联合接手。其中，中国人寿出资约31亿元，太古地产出资约9亿元，二者分别获得颐堤港二期49.895%、14.895%股权。本次交易完成后，中国人寿与太古持...查看全文

淡水河和阳明山06-07 20:22

地产现在估值非常低，是比较好的时机。但我有个标准，扣除合同负债后，负债率要小于30%，市净率要低于0.5。$太古地产(01972)$ $新鸿基地产(00016)$ $凤凰股份(SH600716)$
基于常识划界，亏钱很难。金地、万科都可以通过常识排除掉。常识就是，现有物业再差打3折还是能出手的。查看全文

惠誉：确认太古股份(00019.HK)“A-”长期外币发行人评级，展望“稳定”

久期财经06-05 17:14

久期财经讯，6月5日，惠誉确认总部位于香港特区的太古股份有限公司(Swire Pacific Limited，简称“太古股份”,00019.HK)的长期外币发行人违约评级(IDR)为“A-”。展望稳定。惠誉还确认了该公司的外币高级无抵押评级以及中期票据计划的评级为“A-”。
对太古股份评级的确认和稳定的展望反映了惠...查看全文

里昂：太古地产升至跑赢大市评级 目标价降至24.1港元

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 里昂发布研究报告称，将太古地产（01972）评级由“跑输大市”升至“跑赢大市”，目标价由25.5港元降至24.1港元，升公司今年盈测14.4%，及2021至2023... 网页链接

里昂：上调太古地产(01972)至“跑赢大市”评级 目标价降5.4%至24.1港元

智通财经APP获悉，里昂发布研究报告称，将太古地产(01972)评级由“跑输大市”升至“跑赢大市”，目标价由25.5港元降至24.1港元，升公司今年盈测14.4%，及2021至2023年每股分派预期由0.91元升至0.93元。 报告中称，公司在具挑战经营环境... 网页链接

高盛：维持太古A(00019)“买入“评级 目标价升11.9%至66港元

智通财经APP获悉，高盛发布研究报告称，维持太古A(00019)"买入"评级，目标价由59港元升11.9%至66港元。 报告中称，公司中期核心扭亏为盈，取得核心纯利7.86亿元，主要由于饮料业务改善，同时海洋业务亏蚀减少，由于口岸仍然封闭及旅游限... 网页链接

小摩：予太古地产(01972)“增持”评级 目标价降至25.2港元

智通财经APP获悉，小摩发布研究报告称，予太古地产(01972)“增持”评级，目标价由25.9港元下调至25.2港元，将2021年12月的资产净值预测降低3%至每股48.38元，以反映负债净额变化和修订租金假设。 报告中称，由于中国香港投资物业复苏慢... 网页链接

花旗：上调太古(0019.HK)目标价至75港元 评级“买入”

花旗发表研究报告指，太古(0019.HK)不同业务于今年余下时间仍面临一定挑战，但考虑到现价水平对每股资产净值折让达到57%，加上预期大部分负面因素已反映在股价之上，因此维持“买入”评级。 报告指出，太古旗下饮品业务上半年基本利润按年... 网页链接

汇丰研究：维持太古A(00019)“持有”评级 目标价上调20.4%至59港元

智通财经APP获悉，汇丰研究发布研究报告称，维持太古A(00019)“持有”评级，目标价由49港元上调至59港元，调整2021-23年盈利预测，介于下调4%至上调9.7%，并上调估值基础，收窄每股资产净值(NAV)折让由45%缩窄至40%。 报告中称，公司上... 网页链接

网红地标收割机，营收却连年下滑，谁能“拯救”太古地产？

原标题：网红地标收割机，营收却连年下滑，谁能“拯救”太古地产？ 图片来源：Pexels-Laura Tancredi 黑天鹅笼罩时，没有一片云朵是无辜的。2020年上半年的至暗时刻不堪回首。一年过去，一切向好。 商业综合体、旅游、餐... 网页链接

汇丰研究：维持太古地产(01972)“买入”评级 目标价升0.7%至27.4港元

智通财经APP获悉，汇丰研究发布研究报告称，维持太古地产(01972)“买入”评级，目标价由27.2港元调高0.7%至27.4港元，上调2021-23年盈利预测1.3%至7.3%，基于今年出售收益预期，以及对中国投资物业零售租赁的较高预测。 报告中称，公司... 网页链接

花旗：维持太古地产(01972)“买入”评级 目标价微升至27.9港元

智通财经APP获悉，花旗发布研究报告称，维持太古地产(01972)“买入”评级，目标价由27.8港元微升至27.9港元，公司上半年业绩符预期，核心纯利37.16亿元，相当于该行原先全年预测的52%。随着公司展现决心逐渐提升每股分派，花旗称，公司... 网页链接

太古地产 月报表 截至二零二四年五月三十一日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

太古地产 债券及结构性產品 - [发行通函 - 债务证券发行计划] 发行人刚在本网站英文版面发布一项公告，相应中文版本或会／或不会在本版面发布。 网页链接

太古地产 债券及结构性產品 - [上市通告 - 债务证券发行计划] 发行人刚在本网站英文版面发布一项公告，相应中文版本或会／或不会在本版面发布。 网页链接

太古地产 公告及通告 - [持续关连交易] 持续关连交易 - 租赁框架协议 网页链接

太古地产 公告及通告 - [股东周年大会的结果] 於二零二四年五月七日举行的股东周年大会 – 投票表决结果 网页链接

太古地产 公告及通告 - [董事名单和他们的地位和作用] 董事名单及其角色与职能 网页链接

太古地产 公告及通告 - [其他-营运业绩最新情况] 太古地產有限公司二零二四年第一季度营运数据滙报 网页链接

太古地产 月报表 截至二零二四年四月三十日止股份发行人的证券变动月报表 网页链接

太古地产 公告及通告 - [更换董事或重要行政职能或职责的变更] 董事局变动 网页链接

太古地产 公告及通告 - [股东周年大会通告] 股东周年大会通告 网页链接