房地产牛市箭在弦上
投得时07-15 17:19
@小马过河_老陈 $宝龙地产(01238)$ $新城控股(SH601155)$
过去24年，房地产新开工与销售面积的比值在1.1之上，由于拿地不足，这个比值在15,16,17年在1之下，分别是0.97，0.87，0.92
这个比值在18~20年的房地产量价齐升的牛市中得到了修复，分别是1.08，1.16，1.11
虽然销量是有点离谱...
简介：新城控股集团股份有限公司主营业务为房地产开发与销售，主要产品为住宅、综合体、物业出租及管理等。公司荣膺中指研究院评选的“2023中国房地产百强企业-综合实力TOP10”、“2023中国上市公司商业地产运营TOP10”及“2023中国房地产上市公司代建运营优秀企业”，更被观点指数研究院评为“2023房地产卓越企业表现”、“2023房地产企业品质交付力卓越表现”、“2023房地产管理与团队卓越表现”及“2023房地产商业模式卓越表现”。
| 今开：9.5 | 昨收：9.48 |
| 最高：9.88 | 最低：9.37 |
| 涨停价：10.43 | 跌停价：8.53 |
| 总市值：21902097932 |
投得时07-15 17:19
@小马过河_老陈 $宝龙地产(01238)$ $新城控股(SH601155)$
过去24年，房地产新开工与销售面积的比值在1.1之上，由于拿地不足，这个比值在15,16,17年在1之下，分别是0.97，0.87，0.92
这个比值在18~20年的房地产量价齐升的牛市中得到了修复，分别是1.08，1.16，1.11
虽然销量是有点离谱...
新城控股(SH601155)07-05 16:57
新城控股：新城控股2024年6月份及第二季度经营简报 网页链接
莫南06-21 16:42
新城发展，新城控股。
发一张日本房价图。把黑子们的脸打烂。
南哥灵魂三问:
1.为啥日本92%城镇化率房价还在涨？
2.为啥日本65岁人口超30%房价还在涨？
3.为啥日本经济停滞30年房价还再涨？
为啥tmd房黑子们买不起房？
新城控股和新城发展必然可以穿越周期，到下一个...
做人要厚道197407-06 01:39
2季度简报出来了，租金收入同比增长2成，表面上是不错，但细究之下其实也就一般，只能说是外延靠数量增长带来的租金增长，而不是单店内生性的增长。
具体数据如下：
所以，新城粉们对租金期待也别太高，能维持这个水平也可以了，想要单店提升谈何容易
$新城控股(SH601155)$ $新城发展(...
活在当下TN07-07 11:35
【超级鹿鼎公】关于新城，问几个问题
1政策正常情况下，一个拥有1300亿商业房屋资产，500亿土地，180亿现金，每年出租租金收入130亿，有息负债600亿，应付账款650亿的公司会不会倒闭？？政策正常情况下不会出问题吧，现在的经营环境是政策正常，还是政策扶持，还是政策限制？？
2三四线城...
赚钱养女友06-30 19:56
今天看到球友发帖如下
比较新城和滨江，然而这又有什么可以讨论的呢？
滨江数据
1.现金及等价物 337 亿，约为短期有息负债 110 的 3.3 倍，是所有有息负债的 80%，有息负债缺口约为93 亿。
2.抵冲有息负债缺口 93 亿，在建在售的存货，去化率至少为 93/（1727-1431）=31%。
...
做人要厚道197407-12 08:58
看了新城官网关于上半年工作总结，我意识到以往自己对公司竣工面积的理解有偏差。季度简报里上半年竣工面积是690，工作总结里竣工面积是886。以前我一直以为690就是包含绿化，道路，花园，配套设施的总面积，其实690只是卖房的面积，886才是总面积。看来对新城的定量分析得重新撸一遍。虽说自己错...
莫南07-15 16:16
新城控股 和 新城发展，高素质的，从数据出发的，所有观点都有强逻辑支撑的股东，没错，就是我，给出以下纠正:
这是待售的现房，不包括待售的期房。库存还要考虑二手房的影响。
总体的趋势是:
伴随保交楼，待售新房现房库存增加。
新开工面积缩减，待售现房+期房总库存下降（18亿...
长期理性07-11 07:43
$新城控股(SH601155)$ 半年度经营会议视频在新城控股视频号发布，透露出很多信息，整体一贯的扎实稳重，至少表现出来的气氛还是充满希望和内心笃定的。
有网友一帧一帧地扒，看到很多我们关注的问题，公司都在重视并正确推进中，作为小股东可以安心。
虽然PPT和现实解决中间有艰难的过程，...
老鹰125607-16 10:27
$新城控股(SH601155)$ 港股$新城发展(01030)$ 比a股强，貌似是港股地产龙头。
新城基本上已经度过了这次地产周期，有个比较好想象是这次周期新城仍然在盈利，没有折损净资产，净资产一直是增加的。随着计提接近尾声，报表更趋于优化。
半年报利润区间10-30亿，有利润就行。关注点应该是现...
老鹰1256今天 00:05
$保利发展(SH600048)$
跟美股霍顿房屋比较类似，纯住开净利率12%，pe10左右，市值接近4000亿。其实保利发展中远期正常年份3/400亿利润，中远期给个10pe，3-4000亿市值也是合理的。不要用周期底部去估值正常年份的利润和市值。
a股的$新城控股(SH601155)$ 跟美股的$西蒙地产(SPG)$ 市值3500...查看全文
一本正经胡说07-16 23:10
今天聊一个比较冷门或者说不招人待见的房地产方面的投资标的$新城控股(SH601155)$ ，在谈房色变的当下，也许正是我们逆向投资的好时机。此股在A股中没有特别能对标的上市公司，所以才拎出来说一下，在港股中差不多可以对标龙湖集团和华润置地，没有开通港股通的可以入手这只。 根据我的测算，短中...查看全文
朱目郎玛07-16 21:58
回复@茗陽君: 双轮驱动的新城控股应该还是有市场的，毕竟房地产也是一个6万亿的大市场，日本房地产市场虽然崩的一塌糊涂，但是最后活下来的三家龙头也是活的很滋润的//@茗陽君:回复@朱目郎玛:房地产大势已去，一个时代结束了，不要去碰了。查看全文
朱目郎玛07-16 21:39
$新城控股(SH601155)$
请问大家，谢谢：
新城在公开市场上就剩下2024年12月14日支付的4.5亿美元债吗？合计31.81亿？
年报哪里还有披露其隐性债务？
另外应付工程款剩余467.6亿，超过1年的大概56亿，这个行业内一般工抵房的比例是多少呢？一般是不是交房之后就应该结清，超过1年...查看全文
沉默不金言多未失07-16 20:13
回复@东烟晨来: 这不是靠坑别人赚钱了吗？掏兜。
综合体哪有那么高利润率，万达/万科印力/太古等为什么那么低的利润率？新城很懂市场想看什么，把各种成本都给了房开，综合体利润率看起来太好了，等房开规模很小了，调账游戏玩不下去了会体现真实经营//@东烟晨来:回复@沉默不金言多未失:不供地...查看全文
不要唱空自己的祖国07-16 18:39
$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$
去年不计提，控股利润接近70亿，今年不计提利润能不能达到60亿？发展利润40亿？？？？？？查看全文
山穷水尽云卷云舒07-16 16:29
房地产业绩预报
房企业绩预报多数承压。上周部分房企陆续发布 2024H1 的业绩预告，其中多数录得亏损，主要原因有：
①一方面，部分房企在土地市场过热时大举拿地，导致土地成本偏高；另一方面由于 21 年下半年后销售市场持续筑底，销售价格及流速不及拿地时的预期，共同导致当期结转项目的...查看全文
朱目郎玛07-16 16:24
$新城控股(SH601155)$
像小王总吗查看全文
修炼知行合一07-16 15:29
@挖地瓜的超级鹿鼎公
新城控股没有预减公告，代表新城今年半年盈利在11.4-34亿之间。
即便最低的11.4亿，根据一季度2.27亿计算，代表二季度盈利不低于9亿，不高于25亿。查看全文
莫南07-16 15:08
回复@小马过河_老陈: 房地产这个行业算是没了，但物极必反，活下来的将会有巨大的发展空间。
很难定量，拍脑袋到下一个周期顶，新城控股200亿租，1000亿销售。净利润200亿，pe15，3000亿市值。也就几年时间吧，现在就是最好的建仓期。
$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$//@小马过河_...查看全文
同花顺（300033）数据显示，2024年7月12日，新城控股（601155）获外资卖出2.31万股。截至目前，陆股通持有新城控股3800.24万股，占流通股1.68%，累计持股成本10.63元，持股亏损8.96%。 新城控股最近5个交易日上涨8.76%，陆股通累计净... 网页链接
同花顺（300033）数据中心显示，新城控股（601155）7月10日获融资买入1671.90万元，占当日买入金额的24.99%，当前融资余额7.03亿元，占流通市值的3.61%，低于历史20%分位水平，处于相对低位。 融资走势表 日期融资变动融资余额7月10日-156.4... 网页链接
同花顺（300033）数据中心显示，新城控股（601155）7月8日获融资买入1547.83万元，占当日买入金额的17.7%，当前融资余额7.09亿元，占流通市值的3.63%，低于历史20%分位水平，处于相对低位。 融资走势表 日期融资变动融资余额7月8日-1072.55... 网页链接
近期，新城控股（601155）（601155.SH）发布6月份及第二季度经营简报，业绩平稳向好。经营简报显示，上半年新城控股累计实现合同销售金额约235.54亿元，实现合同销售面积约326.22万平方米。 在商业领域，1-6月新城控股实现商业运营总收入为6... 网页链接
近期，新城控股（601155）(601155.SH)发布6月份及第二季度经营简报，业绩平稳向好。经营简报显示，上半年新城控股累计实现合同销售金额约235.54亿元，实现合同销售面积约326.22万平方米。 在商业领域，1-6月新城控股实现商业运营总收入为62.... 网页链接
来源：江苏金融圈 作者 |金融小强 7月5日，是昔日常州首富也是新城控股前任董事长出狱的日子，5年前，王振华因涉嫌猥亵女童被警方拘留，最终落了个锒铛入狱的下场。 其后，其子王晓松火线上任，开始守成的五年。没想到，... 网页链接
北京商报讯(记者王寅浩李晗)7月5日，新城控股（601155）披露6月份销售简报。 简报显示，2024年6月，新城控股实现合约销售金额约38.01亿元，合约销售面积约52.53万平方米，比上年同期下降44.32%。 2024年1—6月，新城控股累计合同销售金额约2... 网页链接
新城控股（601155）发布2024年6月份及第二季度经营简报，6月份公司实现合同销售金额约38.01亿元，比上年同期下降43.28%；合同销售面积约52.53万平方米，比上年同期下降44.32%。1-6月累计合同销售金额约235.54亿元，比上年同期下降44.45%，累... 网页链接
同花顺（300033）金融研究中心07月02日讯，有投资者向新城控股（601155）提问， 再补充请教下，若公司剩余可售面积的口径，是否包括未开工土地对应的潜在建筑面积？感谢指导 公司回答表示，尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公... 网页链接
同花顺（300033）数据显示，2024年6月28日，新城控股（601155）获外资卖出86.41万股，占流通盘0.04%。截至目前，陆股通持有新城控股4089.97万股，占流通股1.81%，累计持股成本10.51元，持股亏损15.60%。 新城控股最近5个交易日下跌4.5... 网页链接
新城控股：新城控股2024年6月份及第二季度经营简报 网页链接
新城控股：新城控股2024年5月份经营简报 网页链接
新城控股：新城控股2023年年度股东大会决议公告 网页链接
新城控股：新城控股第四届监事会第一次会议决议公告 网页链接
新城控股：新城控股第四届董事会第一次会议决议公告 网页链接
新城控股：新城控股关于职工代表监事换届选举的公告 网页链接
新城控股：广东信达律师事务所关于新城控股集团股份有限公司2023年年度股东大会的法律意见书 网页链接
新城控股：新城控股关于公司股东部分股权质押的公告 网页链接
新城控股：新城控股2023年年度股东大会会议资料 网页链接
新城控股：新城控股2024年4月份经营简报 网页链接