发布于: Android转发:0回复:21喜欢:1
回复@小马过河_老陈: 房地产这个行业算是没了,但物极必反,活下来的将会有巨大的发展空间。
很难定量,拍脑袋到下一个周期顶,新城控股200亿租,1000亿销售。净利润200亿,pe15,3000亿市值。也就几年时间吧,现在就是最好的建仓期。
$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$//@小马过河_老陈:回复@莫南:今年新建住宅预计销售8.5-9亿方、新开工预计5-5.5亿方。
目前可以确定的是明年上半年新开工预计2亿方、明年全年新开工预计也就4亿方左右。
$万科企业(02202)$ $世茂集团(00813)$ $龙湖集团(00960)$
引用:
2024-07-16 13:43
#房地产板块#
$融创中国(01918)$ $万科A(SZ000002)$ $新城发展(01030)$

精彩讨论

磨剪刀菜刀07-16 17:19

问题是人口周期没来

全部讨论

07-16 17:04

住宅没有高周转模式,房价稳定预期稳定之后,有利润的住开项目就做,利润由操盘项目的合理回报和资金回报组成,5%-10%之间的社会平均利润率,规模估计在200-500之间,太小养不起团队,太大新城吃不消。利润小几十e。加上商业50e左右。大概2-3年之间能达到50-100e吧。

商业地产真的是好生意吗

哥们你吹牛的样子真屌

07-16 15:48

想什么呢,以后开发业务不做了,每年收租现金流60亿,利润30亿,分红30亿,估值600亿很好了。这是现实的

07-16 17:19

问题是人口周期没来

07-16 18:04

那我也幻想一下10年内绿城到500亿

07-16 16:54

新城3000亿?那华润不是万3万亿了?小王总来来来300亿现在拿走。不谢。

07-16 19:02

就算计算器冒烟也不可能吧

07-16 16:02

真能吹啊

07-16 18:51

老莫,我就喜欢你认真的样子