雪山飞狐包

不说新城了，说说商铺吧

$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ 中国有句老话，一铺旺三代，我始终记得铜锣湾铺王， 刘銮雄的故事，他就是股市赚钱了，买商铺，再用商铺的流动性和租金，反过来可以在股市低迷的时候抄底，对于职业投资人来说，这也是一种双轮驱动吧。 当然，时移境迁，现在香港的商铺也不灵了，租金大幅...

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回复@QQstan: 好吧。。。。在债务不变的情况下，土储当然是越多越好。//@QQstan:回复@雪山飞狐包:看的年报数据

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回复@川北漫步: 您的逻辑是我国的历史短？但是养猪的历史长？还可以看到未来千年？ 您的意思是我国的历史就是养猪的历史？ 何出此言呢？ 养猪可以持续千年的结论您是哪儿得来的？我可以肯定国外并没有类似的千年经验，而且过去养猪跟现在养猪，也是有很大的不同的。//@川北漫步:回复@阿企笔...

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回复@布偶z: 滞销房可以高价工抵，还是抢手货，比啥都没有强多了。 //@布偶z:回复@阿企笔记:债务和滞销房都不算了？

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回复@QQstan: 你肯定还有五千多万平米？//@QQstan:回复@清爽的财富名师:新城控股还有5000多万平米没签约，大概要亏多少？

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回复@水木瑾: 还能怎么转啊？都转了一圈了吧？//@水木瑾:回复@雪山飞狐包:现在市场观望情绪严重 一旦转向 又会出现踩踏

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对于新城，只需要稍微变好就够了。

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回复@这些东西不能吃: 哈哈， 你还是不明白新城，不死不活的话，它就要活了，要抛弃的是其他的房开。//@这些东西不能吃:回复@GH小庖丁:基本上每周都有地产销售数据。。好转了。。自然会惯性上涨。。还是半死不活的话。。很快就会被抛弃。。政策基本上用光了。。

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回复@浙江30年老股民: 太好了！我就怕它会增发！这下放心了！//@浙江30年老股民:回复@围观者66: 查看图片

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提醒一下，150亿租金，大概是105亿毛利，利息费用应该从毛利中扣除，也就是扣息后80亿毛利，60亿净利润。

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哈哈， 你又来上班了？难怪我看今天新城涨了9.56%呢。 继续，继续，我就不打扰您工作了。

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继续继续，您一来，新城发展就是新高不断啊，涨停板都有了。

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回复@外来务工老家没田: 提醒一下，是未来“可能”的亏损，而不是确定的亏损。//@外来务工老家没田:回复@阿企笔记:今天的计提只是把未来的亏损挪到现在，都只是账面上的体现。与避税无关，也无法避税

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只有一线城市才能够明股实债，三四线城市大家都看不上的地方，怎么可能有机构愿意明股实债呢？

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回复@右侧聪明哥: 真够执着的，兄弟！//@右侧聪明哥:回复@雪山飞狐包:是呀。 现在行情这么好。 赶紧买买买

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哈哈， 你居然还在啊，又回来了？

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$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ 嗯，我还是认为，即使是挤牙膏，如果确定人家会不停地挤，那么做空是很危险的。对于买房来说，不应该说等后续的更好的政策出台刺激房价上涨，而是该买就买；对于卖房来说，等一等后续的牙膏，还是很有必要的。毕竟，谁也不会跟钱有仇。

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回复@雪山飞狐包: 哈哈， 我没说错吧，今天新城控股早盘直线拉升，领涨地产！//@雪山飞狐包:回复@清爽的财富名师:哈哈， 你来了！想你很久了。 我说新城怎么到这里就盘整了，你来了就该涨了。

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回复@汤面毛豆宝宝: 你说的都对， 但是白名单贷款你怎么看？这个经营贷是写在稳地产政策里面的，不是简单意义的市场行为。会议里有句话，“压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。 ”， 这里提到的要压实金融机构的责任，你怎么看？ 如果你是从业...

地产随想

$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ $城建发展(SH600266)$
最近会议定调，提到了去库存，这是战略意义的改变，值得重视，终于走到了这一步。战术层面北京，深圳都有放松，下一个估计是上海。。。 对于已经出台的松动政策，我估计普遍觉得“不如预期” 。实际倒不是什么“不如预期”，因为...

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回复@汤面毛豆宝宝: 按照你这么说，只能说政策没有执行力，对于金融机构没有影响力了。 那么下一步这方面应该空间比较大。//@汤面毛豆宝宝:回复@阿企笔记:文章没看全。就抵押率这个值再再提高可能性不大了，商业本来抵押率上限就比住宅类低，而且还涉及不同层次的城市，还有城市所在区位。经营性物...