火火的猪

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我身边有朋友刚提了辆大G

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坐等1000保本红包

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越跌越安全，风险都是涨出来的

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这些纠纷，在房价上涨，房子好卖，地经常拍的年代就很多的，家常便饭的业务纠纷账期拖拖付付，主要是百个项目几百个子公司太多了

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这是轻资产，原来也不叫吾悦广场 ，叫汇峰广场，产权也不是新城的。而且据说安庆的自己产权的吾悦广场对汇峰吾悦有竞争争流影响，当然还有八佰伴这类

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回复@硬嗑价值投资: 不是，一般先摆着不付钱，然后再压，讨价还价的，要房有一栋，要钱没一毛//@硬嗑价值投资:回复@火火的猪:要是没有压的话，总包早撤了

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回复@硬嗑价值投资: 压点房子给总包//@硬嗑价值投资:回复@火火的猪:已经问了总包那边，总包说没有付款，最多几天就会撤场了，销售中心也是关闭状态。

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主要是看拿地成本 管理成本肯定早就过了，毕竟裁员多

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回复@CSS72: 一般是算夫妻//@CSS72:回复@火火的猪:一个人撑一个三~四口之家啊，比较理想化的。见过美国一个工程师的工资养了九个孩子，十一口之家，还生活的挺好。
其实03年04年的房价和收入比就挺好的，广州大多数都是4000-5000/平，便宜的3000元，一个毕业3-4年的工资5000左右，一年总收入可...

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回复@CSS72: 你一个人住100平 太奢侈了吧，一个人40平够了。1万一平40万，一年工资8万，不吃不喝的话5年//@CSS72:回复@xq_ccheng:按房价收入比应该是一个大学毕业生6-7年的总工资收入能买一套100平的房，也就是毕业十年左右省吃俭用能买的起房，那要脚踝斩才行

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回复@jiancai: 换句话说这些做商业地产的 杠杆负债没有纯住宅的高和激进，因为商业而束缚//@jiancai:回复@火火的猪:高周转的特点是没本金，商场的特点是沉淀本金，做了商场，有部分钱就拿不出来（银行抵押率不高），假如商场办公是正现金流，这部分沉淀是有价值的，在下行期，这部分本金，还能从银...

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回复@硬嗑价值投资: 那估计就是项目被服务集团了，销售不如预期，工程在拖延资金支出。看情况二期可以交房没问题，只是不能按期。 查看图片//@硬嗑价值投资:回复@火火的猪:不是得，二期三标段今年底，三期明年九月份，9-12栋土...

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回复@硬嗑价值投资: 如果一二三期的销售是同一天交房的话，依然属于疫情期的房子。如果属于不同期那则不同，主要看实际整个工程期有没有疫情影响人流、物流。比如工人被带走管控14天//@硬嗑价值投资:回复@火火的猪:剩余工程已经没有疫情影响这一说了，都是疫情后新开的，三期都是今年跟去年底销售

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看交房时间，是否足够，另外有个政府给的这几年的疫情补偿时间，磨工也是资金成本策略。 三期估计就不好卖？

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回复@大妈恐惧症患者: 主要是恒隆也是史诗级熊市//@大妈恐惧症患者:回复@现役车手柏拉图:和恒隆地产对比，资产量，租金收入和利润，负债，这两个比较接近，恒隆现在300亿，这样看新城上限不高啊，恒隆还有11个点的股息，新城会不会分这么多还不知道

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回复@我爱安全边际: 他都是放给产业链的，管控能力更好，上游钱不还，就应付账款不用付//@我爱安全边际:回复@火火的猪:我说放贷。

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回复@我爱安全边际: 银行专业个毛线，银行除了银行业，有伊利懂牛奶业？//@我爱安全边际:回复@无粮博千金:这本来就是银行在做的事，专业的银行都能产生一大堆坏账，凭什么你一个主业做牛奶的就能做到毫无风险？

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无房交城市平均房价的房产税，白白享受城市基建资源。 一套0.8% 二套0.5% 三套免税，表彰城市建设的杰出贡献

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回复@哈好富丰: 全世界都是越来越贵的，越来越便宜根本不存在//@哈好富丰:回复@半斗之子:你说的这个物业费要不现设上限，这个是有问题的，物业费从长期趋势下物业费应该是越来越便宜，不是越来越贵。

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7月19日 无操作