2021-06-19 16:14
任泽平☞随着基础设施建设也好,房地产也好,不动产也好,商业也好,它的大开发时代的逐渐结束,我们进入一个存量的不动产的时代,我说的不动产,包括公路、道路、桥梁、机场、物流园区,也包括写字楼、酒店、商场、Shopping Mall等等这些基础设施。
国外REITs的空间非常大,市场也非常大,是因为国外基本是成熟的发达经济体,大部分都是存量,所以说银行和保险都非常喜欢。
中国原来是增量为主的大开发时代,后面存量的越来越多,像物流园区、基础设施等等之类的,所以说未来中国推动REITs的市场空间是非常大的,能给投资者带来很多机会,当然也有一定的风险。能不能投REITs,关键是三条。第一,看它的底层资产优不优质;第二,看它的预期收益率,像园区、桥梁、收费公路等等,能不能带来稳定收益;第三,看它未来有没有增值的潜力。