从现金流角度研究新城控股(发展)
莫南05-11 17:20
我之前说过,研究$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ ,只用看@做人要厚道1974 每个季度做的现金流量表翻译即可。厚叔一般写的比较简单,我细化补充一下,表的准确性我就相信他的专业性了,不再去与季报核对。
我们知道,地产公司的结算不是实时的,而是交房时结算,报表所体现的营收、利...
但是,总有例外。
新城就是其中之一,我一直把吾悦广场视作新城的核心价值所在,而非纯住宅开发业务。本质上,新城目前绝大...
莫南05-11 17:20
我之前说过,研究$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$ ,只用看@做人要厚道1974 每个季度做的现金流量表翻译即可。厚叔一般写的比较简单,我细化补充一下,表的准确性我就相信他的专业性了,不再去与季报核对。
我们知道,地产公司的结算不是实时的,而是交房时结算,报表所体现的营收、利...
超级界王拳04-24 23:52
首先土储问题是目前投资新城最复杂,最难估计的问题,土储的好坏及出清情况,直接关系到未来的资产负债结构。
土储问题具体来说分成两个方面,一是,好不好卖,能不能回款。二是,卖了以后赚不赚钱,赚多少亏多少。
这两个问题是有联系的,只要降价,就能增加回款,不过会影响损益,因此,...
做人要厚道197405-07 16:04
自从4月24日随口一说,新城今后只有一条路,那就是一路向北,新城无论是港股发展还是A股控股,在整个地惨板块都是遥遥领先。那为什么是新城呢?
说到底是两个前提:
1、不会暴雷
2、估值切换
先说不会暴雷,这几年行业下行,风雨飘摇,友商纷纷倒下,恒碧万融死了3个半,剩下的要...
践行10年十倍之路05-17 13:24
$万科A(SZ000002)$
记录下,下午看盘,突然自选股跳出新闻,大概意思是央行出地产利好,本能的看股票池里新城控股和万科的股价,已经由跌转涨……
长期的市场嗅觉,告诉我这个新闻肯定有刺激,但是股价并没有瞬间拉涨停,说明市场还是谨慎,毕竟地产大周期是向下的;
说时迟,那时快,...
超级界王拳05-17 15:14
$新城控股(SH601155)$ 更新一下净值,今天没动,账户净资产87217,场外负债34224,归母净资产52993,净收益44993,收益率562%。本来是一年目标,没想到不到一个月就达成了。
不过今天我遭到了重大削弱,早晨正送外卖呢,一看账户保证金负了两万,仔细一看我的券商把新城折算率降低到40%...
quisheng05-19 07:17
$万科A(SZ000002)$
这次政策的支持最有利于$新城控股(SH601155)$ ,新城已经2年没有拿地了,它的161个吾悦广场的年出租资金收入就有130亿(每年还在增长),毛利率是69.9%,所以新城控股只要把余下的已经建成没有卖出的房子借着国家政策的东风全部或部分卖出,那以后新城控股就只要靠房屋租赁...
中华兴盛05-17 21:01
$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$
全靠同行衬托和有行的手大力支持,不然新城这种和各大太子标杆一起吃饭,都上不了桌吃饭的身份地位,何以拿到这个利率。
在新城0.89元的时候,心里就想着即使没有基本面的反转,只要政策刺激下的情绪面资金面反转,来一波的话,短期新城发展可能会...
阿企笔记05-10 20:08
把新城吾悦广场的1000多亿投资性物业,和牧原股份的1000多亿猪圈固定资产相比,虽然风马牛不相及,但确实有意思。。。
首先,两家公司都是优秀公司,尤其是牧原股份,可以说是国内养猪业的扛把子,我很尊敬。所以今天探讨的是商业模式层面的问题,不涉及公司高下之分。
其次,我认为这恰好...
超级界王拳04-29 18:20
一季报就这么点,没啥好分析的,读完一圈花不了几分钟,好的坏的都说一下:
隐忧:
1.结算毛利率下降:租金收入按照30亿,毛利70%,成本9亿进行测算。则住开营业收入113.5亿,成本=108.1亿-9亿=99.1亿,推测毛利=14.4亿,推测结算毛利率=12.7%。
这个数据去年全年平均是13.9%,下降了1...
慈善的股市小卡车05-21 23:25
$新城控股(SH601155)$ 明天到期的美债啥情况呢查看全文
清爽的财富名师05-21 21:47
$新城控股(SH601155)$ 预测一个:2024年5月22日10点58分跌停板查看全文
布偶z05-21 19:47
$新城控股(SH601155)$ 新城重心在三四线城市。
三四线的商业地产很好,我觉得甚至比一二线的还要好。
但问题是三四线城市的住宅呢,很难去化吧?新政之后销售会有明显回升吗?
万科保利的地基本上都在一二线,肯定更好卖。
这个问题何解?查看全文
莫南05-21 19:39
一堆x,上千楼反驳一个能站住脚的逻辑都没有,继续持股待涨!$新城控股(SH601155)$ $新城发展(01030)$ 周期已经启动,坚持持有即可。查看全文
中国伯克希尔哈撒韦05-21 19:04
$新城控股(SH601155)$ 新城控股,今年市场的灵魂就是fdc,开年初的Ai只是fdc上台前的前缀。查看全文
中国伯克希尔哈撒韦05-21 18:50
$新城控股(SH601155)$ 新城控股,13年的时候很多人在说再也没人喝高端白酒了,和现在很多人说再也没有人买房子了几乎是一模一样的论调。查看全文
大青楼05-21 18:22
$新城控股(SH601155)$ $万科A(SZ000002)$ 地产股预期调整,从量能和走势看,筹码惜售严重,不排除机构已经锁定大量筹码。
现在没上车的都在等大幅调整上车,但没那么多傻子会在低位砸筹码出来。
特别是新城,已经是摊开牌打明牌了,政策加持下,土储继续加快消化,低利率债务替换高利率债...查看全文
清爽的财富名师05-21 18:18
$新城控股(SH601155)$ 明天跌停板了,注意风险,违约了查看全文
老王在深圳05-21 17:52
前几天买了物业股和新城控股
这波政策刺激,物业股应该受益最大,
我是做时装的,了解吾悦广场在很多区域城市布局不错,收租也比较稳定查看全文
牌师05-21 16:45
$新城控股(SH601155)$ ,,这几天你不买房地产股票几乎赚不到钱,这货性价比绝对排进前三查看全文
证券之星消息,根据天眼查APP数据整理,5月15日新城控股(601155)控股的天津市滨海新区新城悦鑫房地产开发有限公司新增1条被执行人信息,执行标的1.5万元。 被执行人信息如下: 案号:(2024)津0116执12343号 被执行人:天津市滨海新区新城... 网页链接
5月17日,民企债券融资支持工具项下新城控股(601155.SH)2024年度第一期中期票据成功发行,本期中票发行规模13.6亿元,总认购倍数超2.7倍,其中品种一8亿元,期限3年,票面利率3.2%;品种二5.6亿元,期限5年,票面利率3.4%。中诚信国际... 网页链接
同花顺(300033)数据显示,2024年5月16日,新城控股(601155)获外资买入140.47万股,占流通盘0.06%。截至目前,陆股通持有新城控股4651.72万股,占流通股2.06%,累计持股成本10.35元,持股盈利10.27%。 新城控股最近5个交易日上涨13... 网页链接
证券之星消息,根据天眼查APP数据整理,5月14日新城控股(601155)控股的滁州新城悦博房地产开发有限公司新增1条被执行人信息,执行标的15.37万元。 被执行人信息如下: 案号:(2024)皖1103执1331号 被执行人:滁州新城悦博房地产开发有限公... 网页链接
同花顺(300033)数据显示,2024年5月13日,新城控股(601155)获外资买入17.66万股。截至目前,陆股通持有新城控股4544.72万股,占流通股2.01%,累计持股成本10.32元,持股盈利5.64%。 新城控股最近5个交易日上涨12.02%,陆股通累计... 网页链接
中证智能财讯新城控股(601155)5月10日晚间公布2024年4月份经营简报。4月份公司实现合同销售金额约37.04亿元,比上年同期减少48.28%;销售面积约50.94万平方米,比上年同期减少36.44%。1-4月累计合同销售金... 网页链接
泡财经获悉,5月10日,房地产板块活跃,新城控股(601155.SH)收涨7.92%。 消息面上,5月9日,杭州、西安两地,同时发布楼市新政,宣布全面取消住房限购。 华泰证券认为,认为后续调整政策的城市范围将进一步扩... 网页链接
中国消费者报北京讯(记者孙蔚)近日,记者从信用中国网站获悉,新城控股(601155)旗下太原新城凯拓房地产开发有限公司因存在多项违法建设行为,被山西省太原市规划和自然资源局处以罚款37万余元。 行政处罚决定书并自然资罚字﹝2024﹞第00... 网页链接
05月07日,装配式建筑概念盘中拉升,截至09点38分,装配式建筑概念整体指数上涨0.57%,报728.860点。 从个股上来看,该概念的成分股中,新城控股涨5.45%,红 宝 丽、盈建科、集泰股份涨幅居前。 从资金上来看... 网页链接
4月30日,A股上市公司新城控股(601155)发布2024年一季度业绩报告。其中,净利润2.27亿元,同比下降65.50%。 根据同花顺财务诊断大模型对其本期及过去5年财务数据1200余项财务指标的综合运算及跟踪分析,新城控股近五年总体财务状况... 网页链接